Platinium VI, Warszawa – projektowany budynek biurowy

Platinium VI, Warszawa – projektowany budynek biurowy
Dane
Jednostka
Informacje ogólne
Metoda
Nazwa nieruchomości
Klasa składnika aktywów
Data wizji lokalnej
Lokalizacja
ul. Domaniewska 44/ul.
Konstruktorska
Warszawa
Polska
Ok. 7,5 km na płd-zach od
centrum miasta
Miasto
Kraj
Lokalizacja (centrum biz./poza centrum biz.
Dane dodatkowe
Najem/własność
Liczba pięter
Szacowana powierzchnia najmu GLA (bez parkingu)
Liczba Parkingów wew./zewn.
Rok zakończenia budowy
Przychody z najmu
Średnia obecna stawka miesięcznego czynszu
Kwota kosztów nie do odzyskania (% przychodu)
Średnia miesięczna stawka najmu za wew./zew.
miejsce parkingowe
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu (szac.
wart. czynszu /m kw.)
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu za
miejsce parkingowe wew./zewn. (szac. wart.
czynszu)
Obecna stopa niewynajętych powierzchni
Szacowany roczny poziom wydatków kapitałowych
Najem
Liczba najemców
Średni okres bezczynszowy
Opis standardowego harmonogramu indeksacji
Opis wyposażenia/wykończenia najemców
Profil Wygaszania Umów Najmu
% przychodów z najmu wygasających w 2012 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2013 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2014 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2015 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2016 r.
% przychodów z najmu wygasających > 2016 r.
Wycena
Zakładany strukturalny poziom niewynajętych pow.
Rezydualna
Platinium VI
Projekt biurowy
17 lipca 2011 r.
m kw.
EUR / m kw.
Własność
12
12 927
234/projektowany
EUR/miejsce
b.d.
b.d.
b.d.
EUR m kw.
14,00
EUR/miejsce
90,00/-
%
tyś. EUR
b.d.
b.d.
euro m kw.
0
5
roczny EUR HICP
(Zharmonizowany wskaźnik
cen konsumpcyjnych strefy
euro)
100
%
%
%
%
%
%
b.d.
b.d.
b.d.
b.d.
b.d.
b.d.
miesiąc
5%
Zakładana data wyjścia
Stopa dyskonta
Prognozowana stopa kapitalizacji wyjścia
i/lub ekwiwalent stopy kapitalizacji
Wartość rynkowa (przy podstawie 100%) na dzień
31.12.2011 r.
Budowa
Termin rozpoczęcia
%
%
%
tyś. EUR
b.d.
b.d.
b.d.
6,9%
4 770
%
tys. euro
tys. euro
tys. euro
%
projekt (dla celów wyceny
przyjęto marzec 2012 r.)
projekt (dla celów wyceny
przyjęto marzec 2014 r.)
16 805
16 805
20,0%
Szacowany termin zakończenia
% ukończenia prac budowlanych
Całkowity budżet
Łączny nieponiesiony koszt budowy
Koszt poniesiony
Zysk dewelopera %
Komentarze