University Business Park (budynek B w budowie)

University Business Park (budynek B w budowie)
Dane
Informacje ogólne
Metoda
Nazwa nieruchomości
Klasa składnika aktywów
Data wizji lokalnej
Lokalizacja
Ulica
Miasto
Kraj
Lokalizacja (centrum biz./poza centrum biz.
Dane dodatkowe
Najem/własność
Liczba pięter
Szacowana powierzchnia najmu GLA (bez parkingu)
Liczba miejsc parkingowych wew./zewn.
Rok zakończenia budowy
Przychody z najmu
Średnia obecna stawka miesięcznego czynszu
Kwota kosztów nie do odzyskania (% przychodu)
Średnia miesięczna stawka najmu za wew./zew.
miejsce parkingowe
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu (szac.
wart. czynszu /m kw.)
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu za
miejsce parkingowe zew./wew. (szac. wart. czynszu)
Obecna stopa niewynajętych powierzchni
Szacowany roczny poziom wydatków kapitałowych
Najem
Liczba najemców
Średni okres bezczynszowy
Opis standardowego harmonogramu indeksacji
Opis wyposażenia/wykończenia najemców
Profil Wygaszania Umów Najmu
% przychodów z najmu wygasających w 2012 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2013 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2014 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2015 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2016 r.
% przychodów z najmu wygasających > 2016 r.
Wycena
Zakładany strukturalny poziom niewynajętych pow.
Zakładana data wyjścia
Stopa dyskonta
Jednostka
Rezydualna
UBP (budynek B)
Budynek biurowy
18 stycznia 2012 r.
ul. Wólczańska 178
Łódź
Polska
5 km na płd.- wsch. od
centrum miasta
m kw.
EUR / m kw.
Własność
6
19.399
590/w budowie
EUR/miejsce
b.d.
b.d.
b.d.
EUR / m kw.
11,00
EUR/miejsce
-/60,00
%
tys. EUR
b.d.
b.d.
miesiąc
0
8
roczny EUR HICP
(Zharmonizowany wskaźnik
cen konsumpcyjnych strefy
euro)
75
%
%
%
%
%
%
b.d.
b.d.
b.d.
b.d.
b.d.
b.d.
%
7%
b.d.
b.d.
Prognozowana stopa kapitalizacji wyjścia
i/lub ekwiwalent stopy kapitalizacji
Wartość rynkowa (przy podstawie 100%) na dzień
31.12.2011 r.
Budowa
Termin rozpoczęcia
Szacowany termin zakończenia
%
%
tys. EUR
b.d.
8,3%
6 340
% ukończenia prac budowlanych
Całkowity budżet
Łączny nieponiesiony koszt budowy
Koszt poniesiony
Zysk dewelopera %
Komentarze
%
tys. EUR
tys. EUR
tys. EUR
%
1 kwietnia 2008 r.
Budowa wstrzymana ( dla
celów wyceny
40%
28 375
15 761
12 614
12,5%