ekspertyza techniczna

EKSPERTYZA - OCENA TECHNICZNA
DOTYCZĄCA MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWY BUDYNKU DOMU LUDOWEGO W
KROŚNIE - BIAŁOBRZEGI przy ul. Mikołaja Kopernika
1. Podstawa opracowania:
- zlecenie inwestora,
- istniejąca dokumentacja graficzna (inwentaryzacja) i fotograficzna,
- uzgodnienia z projektantem branży architektonicznej o zakresie i formie
rozbudowy obiektu,
- obowiązujące przepisy i normy
2. Opis obiektu istniejącego
Budynek podlegający rozbudowie jest to:
Dom Ludowy dzielnicy Białobrzegi w Krośnie. W części frontowej i tylnej jest to
budynek dwukondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem. Część środkowa –
parterowa, bez podpiwniczenia, mieści salę spotkań z balkonem, sceną i
zapleczem scenicznym. Budynek oprócz sali spotkań z balkonem, sceną i
zapleczem scenicznym, mieści hol wejściowy z szatnią, zaplecze kuchenne,
bibliotekę, pomieszczenia administracyjne, świetlicę, magazyn sprzętu
muzycznego, pomieszczenia sanitarne, gospodarcze i techniczne. Budynek
posiada dwie klatki schodowe. W części frontowej i bocznej znajdują się tarasy
zewnętrzne ze schodami prowadzącymi na poziom terenu przyległego. Do
Budynku prowadzi 8 drzwi zewnętrznych, w tym cztery wejścia główne, dwa
gospodarcze i dwa ewakuacyjne.
Układ konstrukcyjny obiektu oparto na ścianach zewnętrznych i
wewnętrznych grubości 25 i 38 cm. Stropy typu KLEINA. Schody żelbetowe,
wylewane. więźba dachowa drewniana, krokwiowo – płatwiowa na ścianach
stolcowych, opartych na drewnianych tramach. Nad salą spotkań układ
stalowych wiązarów kratowych. W sali spotkań sufit systemowy z ociepleniem z
wełny mineralnej, podwieszony do stalowych wiązarów kratowych. dach kryty
blachą płaską układana na rąbek stojący. Budynek o konstrukcji murowanej
tradycyjnej. W wyniku projektowanych robót nie zmienia się jego sposób
użytkowania.
3. Opis istniejących elementów konstrukcyjnych obiektu;
- ławy fundamentowe: wykonano z betonu żwirowego, wylewane na
budowie, posadowione około 0,4 m poniżej istn. posadzki piwnic
- ściany fundamentowe: betonowe
- ściany konstrukcyjne: zewnętrzne gr. 25-38 cm wykonane z cegły i
pustaków gazobetonowych, wewnętrzne działowe gr. 6 i 12 cm z cegły
ceramicznej pełnej lub dziurawki
Układ
stropy: płyty KLEINA,
dach: konstrukcji drewnianej, krokwiowo - płatwiowej wielospadowy
nad salą spotkań stropodach o konstrukcji stalowej kratowej
konstrukcyjny obiektu – mieszany
4. Stan techniczny poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku:
Po dokonaniu analizy stanu istniejącego budynku, stwierdzono ogólnie
dobry stan poszczególnych jego elementów konstrukcyjnych. Ściany nie
wykazują zarysowań związanych z nierównomiernym
osiadaniem budynku.
Podobnie płyty stropowe oraz stalowa konstrukcja dachu jest w dobrym stanie
technicznym, nie stwierdzono nadmiernych ugięć ani zarysowań. Drewniana
więźba dachowa nie wykazuje nadmiernego zużycia
5. Założenia projektowe związane z rozbudową obiektu:
Projektowana inwestycja polegać będzie na:
- budowie pomieszczenia socjalnego i garażu dla potrzeb Ochotniczej Straży
Pożarnej w Białobrzegach.
Zakłada się, pozostawienie istniejącej konstrukcji ścian stropów budynku bez
zmian a projektowane skrzydło ma stanowić niezależną funkcjonalnie i
konstrukcyjne część budynku.
Zakłada się również, że projektowana część dobudowana, zostanie
posadowiona na oddzielnych fundamentach a jej konstrukcja oddzielona dylatacją
od elementów istniejącego budynku.
W wyniku projektowanej rozbudowy układ konstrukcyjny obiekt i wielkości
istniejących obciążeń nie ulegną zmianie.
6. Ocena techniczna obiektu
Na podstawie przeprowadzonej analizy konstrukcji stwierdzono:
Istniejący budynek nadaje się do planowanej rozbudowy,
Istniejące schematy konstrukcyjne i elementy konstrukcyjne budynku nie będą
zmienione.
Stan techniczny budynku nie budzi zastrzeżeń z punktu widzenia
bezpieczeństwa konstrukcji i bezpieczeństwa użytkowania. Stan techniczny
dobry.
Na terenie inwestycji nie stwierdzono występowania niekorzystnych zjawisk
geotechnicznych.
Istniejący budynek posadowiony jest w prostych warunkach gruntowych i
zaliczono go do pierwszej kategorii geotechnicznej.
−
−
−
7. Wnioski i zalecenia:
przed przystąpieniem do robót należy opracować projekt budowlany
uwzględniający szczegółowe uwarunkowania związane z przedmiotową
inwestycją
projektowany zakres robót wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na
budowę
w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących fundamentów, projektowaną część
dobudowaną posadowić nie głębiej niż poziom posadowienia fundamentów
istniejącego budynku.
Krosno, październik 2009
Opracował: