ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M. ST. WARSZAWY ogłasza

ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M. ST. WARSZAWY
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż stanowiącego własność m. st. Warszawy lokalu mieszkalnego nr 1 usytuowanego w
budynku położonym w Warszawie, w Dzielnicy Mokotów przy ul. A. Naruszewicza 5 wraz z
oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 12.07.2101 r. ułamkowej części gruntu
Lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 89,29 m2, usytuowany jest na parterze budynku
wielolokalowego, składa się z trzech pokoi, kuchni, przedpokoju, przedsionka, łazienki oraz
pomieszczenia w.c.
Z własnością lokalu związany będzie udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 8929/118342
niepodzielnej części, którą stanowią części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do użytku
właścicieli lokali oraz prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się budynek,
oznaczonego w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 75 w obrębie 146505_8.0215
o powierzchni 502 m2, uregulowanego w księdze wieczystej KW Nr WA2M/00058145/0.
Dla nieruchomości przy ul. A. Naruszewicza 5 obowiązują ustalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego Wierzbna w rejonie ul. Krasickiego, uchwalonego przez Radę
miasta stołecznego Warszawy Uchwałą Nr XCIII/2382/2014 w dniu 30 października 2014 r.
W ww. miejscowym planie budynek przy ul. A. Naruszewicza 5 znajduje się na terenie
przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, oznaczonym na rysunku planu
symbolem D15 MW. Przedmiotowy teren znajduje się w strefie konserwatorskiej (ochrony wybranych
parametrów historycznego układu urbanistycznego).
Budynek przy ul. A. Naruszewicza 5 nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków i nie
znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Natomiast przedmiotowy budynek został
indywidualnie ujęty w gminnej ewidencji zabytków pod nr ID 00004367 oraz znajduje się na terenie
układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Starego Mokotowa, ujętego w gminnej ewidencji
zabytków pod nr ID 00024836, na podstawie zarządzenia Prezydenta m. st. Warszawy nr 2998/2012
z dnia 24.07.2012 r.
Ewentualny remont lokalu wymagać będzie zgłoszenia do Wydziału Architektury i Budownictwa dla
Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, a jego przebudowa wystąpienia z wnioskiem o pozwolenie na
budowę.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami upłynął w dniu 22.03.2016 r.
Przetarg odbędzie się w dniu 9 czerwca 2016 r. o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
przy ul. Rakowieckiej 25/27,
sala konferencyjna, parter
Cena wywoławcza nieruchomości:
w tym:
- cena lokalu
- cena udziału w gruncie
Wadium (wniesione w pieniądzu)
Minimalne postąpienie
722 000 zł
577 600 zł
144 400 zł
72 200 zł
7 220 zł
Podana cena lokalu podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art.43
ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towaru i usług (Dz. U z 2011r., Nr 177,
poz.1054 z późn. zm.). Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części
gruntu doliczony zostanie podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie
stawka podatku VAT wynosi 23%).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie
przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Dla odrębnego ustalenia tych cen przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie
wywoławczej.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynoszą:
- pierwsza opłata – 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększona
o obowiązującą stawkę podatku VAT
- opłaty roczne – 1 % ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększone
o obowiązującą stawkę podatku VAT
Opłaty roczne należy wnosić przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 marca
każdego roku. Opłaty te mogą być aktualizowane, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość
gruntu ulegnie zmianie.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.).
W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części
gruntu w terminie do dnia 31 marca każdego roku, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie
poddać się wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne lub jednostki organizacyjne nie posiadające
osobowości prawnej lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora
przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik
do informatora przetargowego). Wadium winno być wniesione na rachunek Dzielnicy Mokotów
m.st. Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do dnia 03.06.2016 r. Za datę wniesienia
wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu winno być złożone do dnia 03.06.2016 r. do godz. 1500,
bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy przy ul. Rakowieckiej 25/27,
w pokoju nr 309, III piętro.
Przystępujący do przetargu obowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego,
który można nabyć w Urzędzie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27,
w pokoju nr 309, III piętro (od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600), po uprzednim wpłaceniu w
kasie Urzędu Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy lub na rachunek Dzielnicy Mokotów m.st.
Warszawy nr 40 1030 1508 0000 0005 5002 3008 kwoty w wysokości 20,00 zł.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić nie później niż na 3 dni
przed wyznaczonym terminem podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego
sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, kwotę równą 100% ceny
lokalu osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium oraz pierwszą opłatę z tytułu
użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu
osiągniętej w przetargu, powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Za datę wpłaty
uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
Nieuiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, pełnomocnicy
Prezydenta m. st. Warszawy mogą odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas
zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu,
odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione
przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
2
Zarząd Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych
powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając
przyczynę odwołania przetargu.
Regulamin przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu m. st.
Warszawy oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej
25/27, pok. nr 309, III piętro.
Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla
Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, ul. Rakowiecka 25/27, pokój nr 309, III piętro,
od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600, tel. (22) 56-51-726, lub tel. (22) 56-51-623,
e-mail: [email protected], [email protected], [email protected],.
Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem DOM „Wierzbno” w Dzielnicy
Mokotów m.st. Warszawy: tel. (22) 542-57-29, (22) 542-57-11.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
3