- 1 - ZARZĄD DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE MIASTA STOŁECZNEGO

- 1 - ZARZĄD DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE MIASTA STOŁECZNEGO

ZARZĄD DZIELNICY ŚRÓDMIEŚCIE
MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
ogłasza
PRZETARGI USTNE NIEOGRANICZONE
na sprzedaż
lokali mieszkalnych nr 5 i nr 6 usytuowanych w budynku położonym
w Warszawie w dzielnicy Śródmieście przy ul. Okrąg 2 wraz z oddaniem w użytkowanie
wieczyste do dnia 03.01.2102 r. ułamkowych części gruntu
Budynek, w którym znajdują się lokale figuruje w gminnej ewidencji zabytków m.st.
Warszawy. Nieruchomość przy ul. Okrąg 2 położona jest na obszarze pozbawionym
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; teren znajduje się
w obszarze objętym uchwałą nr LXVI/2060/2009 Rady m.st. Warszawy z dnia 5 listopada
2009 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego rejonu Powiśla Południowego. W projekcie planu przedmiotowa
nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Przedmiotem przetargów jest sprzedaż następujących lokali mieszkalnych usytuowanych
w budynku wybudowanym w 1928 r., położonym przy ul. Okrąg 2, stanowiących własność
m.st. Warszawy wraz z przypisanymi do lokali udziałami w częściach budynku i jego
urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz
oddanie w użytkowanie wieczyste do dnia 03.01.2102 r. takich samych ułamkowych części
gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 40
o powierzchni 1.981 m² w obrębie 5-06-04, uregulowanego w KW Nr WA4M/00047743/6:
1) lokal mieszkalny nr 5 o powierzchni 123,67 m² wraz z udziałem w nieruchomości
wspólnej w wysokości 12367/513485 oraz oddanie w użytkowanie wieczyste do dnia
03.01.2102 r. takiej samej ułamkowej części gruntu, na którym znajduje się budynek,
usytuowany na II piętrze, składający się z 4 pokoi, ciemnej przechodniej kuchni, dwóch
przedpokoi, garderoby, korytarza, łazienki i wc, wymagający przeprowadzenia
generalnego remontu;
Cena wywoławcza:
1.125.100 zł
w tym:
- cena lokalu
919.164 zł
- cena udziału w gruncie
205.936 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu)
112.600 zł
Minimalne postąpienie
11.260 zł
2) lokal mieszkalny nr 6 o powierzchni 110,69 m² wraz z udziałem w nieruchomości
wspólnej w wysokości 11069/513485 oraz oddanie w użytkowanie wieczyste do dnia
03.01.2102 r. takiej samej ułamkowej części gruntu, na którym znajduje się budynek,
usytuowany na II piętrze, składający się z 3 pokoi, widnej kuchni, przedpokoju, dwóch
schowków, garderoby, łazienki i wc, wymagający przeprowadzenia generalnego
remontu;
Cena wywoławcza:
1.049.900 zł
w tym:
- cena lokalu
865.590 zł
- cena udziału w gruncie
184.310 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu)
105.000 zł
Minimalne postąpienie
10.500 zł
-1-
Podane ceny nie zawierają podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż lokali zwolniona jest
od podatku VAT na mocy art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od
towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.). Do opłat (pierwszej opłaty
i opłat rocznych) z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu zostanie
doliczony podatek VAT według stawki obowiązującej w terminie ich zapłaty (aktualnie stawka
podatku VAT wynosi 23%).
Cena każdej z ww. nieruchomości osiągnięta w przetargach obejmuje cenę lokalu oraz cenę
udziału w gruncie przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu
użytkowania wieczystego, wyodrębnione z cen osiągniętych w przetargach z zachowaniem
proporcji tych cen w cenach wywoławczych.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu związanej z ww.
lokalami wynoszą:
- pierwsza opłata – 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu,
- opłaty roczne – 1% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu.
Opłaty roczne należy wnosić do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty te mogą być
aktualizowane, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość gruntu ulegnie zmianie.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn.
zm.).
W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej
części gruntu w terminie do dnia 31 marca każdego roku nabywca nieruchomości zobowiązany
będzie poddać się wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu
postępowania cywilnego.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) upłynął dla lokalu nr 5
w dniu 12 listopada 2014 r. natomiast dla lokalu nr 6 w dniu 15 lipca 2014 r.
Regulamin przetargu dostępny jest w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu m.st.
Warszawy oraz w Wydziale Sprzedaży Lokali dla Dzielnicy Śródmieście Urzędu m.st.
Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43, II piętro, pokój nr 214, od poniedziałku do piątku
w godzinach 8.00 – 16.00, w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne
nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, które
zapoznają się z treścią informatora przetargowego, terminowo wpłacą wadium i złożą
zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami (zgłoszenie stanowi
załącznik do informatora przetargowego).
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest do zapoznania się z treścią informatora
przetargowego, który jest do wglądu w Wydziale Sprzedaży Lokali dla Dzielnicy Śródmieście
Urzędu m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43, II piętro, pokój nr 214, od poniedziałku do
piątku w godzinach 8.00-16.00. Informator można nabyć w ww. Wydziale, po uprzednim
wpłaceniu kwoty w wysokości 50 zł w kasie Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy
przy ul. Nowogrodzkiej 43 lub na rachunek Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy: Bank
Handlowy S.A. w Warszawie Nr 85 1030 1508 0000 0005 5002 8018.
Wadium winno być wpłacone na rachunek Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy: Bank
Handlowy S.A. w Warszawie Nr 60 1030 1508 0000 0005 5001 0135 do dnia 30 stycznia
-2-
2015 r. Za datę wpłacenia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek
bankowy. W opisie przelewu należy określić, którego z lokali dotyczy wadium. Tytuł wpłaty
wadium winien jednoznacznie wskazywać uczestnika przetargu oraz lokal, którego wadium
dotyczy.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami należy złożyć do dnia
30 stycznia 2015 r. do godz. 15.00, w Wydziale Sprzedaży Lokali dla Dzielnicy Śródmieście
Urzędu m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43, w pokoju nr 213, II piętro, przy czym za
datę wpływu zgłoszenia udziału w przetargu uważa się datę wpływu do Wydziału Sprzedaży
Lokali dla Dzielnicy Śródmieście Urzędu m.st. Warszawy przy ul. Nowogrodzkiej 43,
pokój nr 213.
W przypadku zainteresowania uczestnictwem w więcej niż jednym z ogłoszonych przetargów,
w odniesieniu do każdego z nich winno być złożone odrębne zgłoszenie udziału wraz
z wymaganymi załącznikami.
Przetargi odbędą się w siedzibie Urzędu Dzielnicy Śródmieście m.st. Warszawy przy
ul. Nowogrodzkiej 43, I piętro - sala konferencyjna
Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5
odbędzie się w dniu 4 lutego 2015 r. o godzinie 10.00
Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 6
odbędzie się w dniu 4 lutego 2015 r. o godzinie 12.00
Osoby ustalone jako nabywcy poszczególnych lokali zobowiązane są przed wyznaczonym
terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny lokalu osiągniętej
w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium oraz wnieść pierwszą opłatę z tytułu
użytkowania wieczystego, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej
w przetargu, powiększoną o obowiązującą w terminie podpisania umowy stawkę podatku
VAT. Obecnie stawka podatku VAT wynosi 23%. Nieuiszczenie tych kwot spowoduje
odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłaty powinny nastąpić nie później niż
na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego
sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu. Za datę wpłaty uważa
się wpływ wymaganych należności na rachunek bankowy Dzielnicy Śródmieście m.st.
Warszawy.
Nabywca lokalu ponosi koszty sporządzenia umowy notarialnej (opłaty notarialne, sądowe,
skarbowe oraz opłaty za sporządzenie 3 egzemplarzy wypisów dla sprzedającego).
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca lokalu nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, sprzedający
może odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni, po zamknięciu,
odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium
wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
lokalu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania
zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia
-3-
24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r., poz.
1380). Cudzoziemiec zainteresowany udziałem w przetargach zobowiązany jest do ustalenia
we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będących przedmiotami przetargów wymaga
takiego zezwolenia.
Organizator przetargu może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów,
informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając
przyczynę odwołania przetargu.
Lokale można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Administracji Domów
Komunalnych nr 6, ul. F. S. Jezierskiego 3/5, od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-16.00,
tel. (22) 537 51 31 lub (22) 629 98 90.
Szczegółowe informacje dotyczące przetargów można uzyskać w Wydziale Sprzedaży Lokali
dla Dzielnicy Śródmieście Urzędu m.st. Warszawy, ul. Nowogrodzka 43 pokój nr 214,
II piętro, tel. (22) 699 84 28 lub (22) 699 82 76, od poniedziałku do piątku w godz. 8.00-16.00,
w okresie od ukazania się ogłoszenia do terminu przetargu.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
-4-