Pobierz - BIP UM Tychy

http://bip.umtychy.pl/index.php?action=PobierzPlik&id=39870
1
OPIS TECHNICZNY
ARCHITEKTONICZNO - BUDOWLANY
DO PROJEKTU MODERNIZACJI I DOSTOSOWANIA
DO WYMOGÓW EKSPERTYZY TECHNICZNEJ
ZABEZPIECZENIA PRZECIWPOŻAROWEGO
BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO
Inwestor: Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych
Ul.Filaretów 31 43-109 TYCHY
Inwestycja: TYCHY, ul.Katowicka 225
Dz. nr: 153/34
1. DANE OGÓLNE.
Przedmiotem opracowania jest realizacja projektu modernizacji poddasza budynku
usytuowanego w Tychach przy ul. Katowickiej 225. Budynek jest w całości podpiwniczony,
posiada dwie kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe. Obiekt w całości pełni funkcję
mieszkalną z lokalami socjalnymi. W budynku zlokalizowano 8 lokali mieszkalnych.
Ściany piwnicy murowane z kamienia na zaprawie cementowej. Strop nad piwnicą w formie
sklepienia odcinkowego z cegły ceramicznej pełnej. Konstrukcję nośną kondygnacji
nadziemnych stanowią ściany murowane z cegły ceramicznej pełnej. Ściany wewnętrzne
działowe murowane z cegły ceramicznej pełnej, na poddaszu częściowo drewniane. Stropy
nad kondygnacjami nadziemnymi drewniane belkowe z podsufitką.
Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej krokwiowej, kryty papą na pełnym
deskowaniu.
Komunikacja pionowa realizowana przez dwie wewnętrzne klatki schodowe.
Klatka schodowa od strony północnej budynku całkowicie drewniana nie spełnia aktualnie
obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych. Wejście do piwnicy zamykane
drzwiami zwykłymi drewnianymi. Wejście główne do budynku bezpośrednio na klatkę
schodową zamykane są obecnie drzwiami dwuskrzydłowymi o łącznej szerokości 130cm,
skrzydło podstawowe 90cm otwierane na zewnątrz. Druga klatka schodowa od strony
południowej posiada schody dwubiegowe proste o konstrukcji żelbetowej. Wejście z klatki
schodowej do piwnicy zamykane drzwiami zwykłymi drewnianymi. Wejście do budynku na
klatkę schodową zamykane drzwiami dwuskrzydłowymi o łącznej szerokości 125cm,
skrzydło podstawowe 95cm, otwierane do wewnątrz.
W ramach remontu i modernizacji wymienione zostaną drzwi prowadzące na mieszkania
poddasza oraz do piwnicy na drzwi o odporności ogniowej EI30. Drewniana klatka schodowa
Data wygenerowania dokumentu: 2017-03-02 0:27:57
http://bip.umtychy.pl/index.php?action=PobierzPlik&id=39870
2
i elementy konstrukcyjne dachu zostaną zabezpieczone przed działaniem ognia. Na poddaszu
z części nieużytkowych zostaną wydzielone dwa mieszkania socjalne w związku, z czym
dach i ściany zostaną ocieplone oraz zostaną wykonane nowe okna.
W związku z realizacją zadania projektowego nie ma konieczności dokonania zmiany,
konstrukcji dachu, ścian nośnych, stropu ani ław fundamentowych.
2.
ZESTAWIENIE
I KUBATURY.
FUNKCJI
UŻYTKOWYCH,
POWIERZCHNI
PIWNICE
Pomieszczenia piwniczne, komunikacja,
PARTER
2 klatki schodowe, 3 mieszkania, korytarz
PIETRO I
2 klatki schodowe, 4 mieszkania, korytarz
PIETRO II - PODDASZE
1 klatka schodowa, 3 mieszkania, korytarz
Powierzchnia zabudowy
Powierzchnia całkowita kondygnacji nadziemnych
Powierzchnia całkowita
Powierzchnia użytkowa piwnic
Powierzchnia użytkowa kondygnacji nadziemnych
Powierzchnia użytkowa – łączna
Kubatura
287,91 m2
840,49 m2
1132,22 m2
197,69 m2
607,62 m2
805,31 m2
2970,00 m3
3. ZAKRES PRAC ROZBIÓRKOWYCH
Demontaż stolarki okiennej i drzwiowej oraz rozbiórka drewnianych ścianek działowych
poddasza. Skucie tynków w zakresie pionowania ścian oraz usunięcia fragmentów
posiadających niewystarczająca przyczepność. Wykonanie bruzd kominowych
4. DANE MATERIAŁOWE I WYKOŃCZENIA
4.1. Ściany.
Ściany zewnętrzne poddasza grubości 25cm zostaną od wewnątrz ocieplone warstwą ściany z
betonu komórkowego grubości 18cm – Ytong Multipor. Bloczki układać na odpowiedniej
zaprawie ciepłochronnej. Warstwę wykończeniową stanowić będą płyty GKF ognioodporne
15mm z uwagi na istniejące przed ścianą zewnętrzną elementy drewniane konstrukcji dachu.
Wewnętrzne ścianki działowe projektowane z płyt gipsowo kartonowych typ GKF gr.15mm
na stelażu stalowym 10cm z wypełnieniem z wełny mineralnej. Łączna grubość ścianek
wynika z szerokości elementów obudowywanych. Ścianki należy kotwić do ścian nośnych.
Ścianki od korytarza na których zamontowane zostaną drzwi wejściowe do mieszkań
wykonać z bloczków betonu komórkowego.
Data wygenerowania dokumentu: 2017-03-02 0:27:57
http://bip.umtychy.pl/index.php?action=PobierzPlik&id=39870
3
4.2. Kominy.
W pomieszczeniach poddasza wykonane zostaną nowe kominy wentylacyjne oraz dymowe.
Należy wykonać je z prefabrykowanych pustaków wentylacyjnych. W przewodzie dymowym
zastosować rurę kwasoodporną. Ponad dachem wykonać obmurówkę z cegły klinkierowej lub
zastosować systemowe elementy obudowy komina oraz obróbki blacharskie. W celu
poprawienia ciągu na kominie dymowym zamontować nasadę kominową. Na pozostałych
kondygnacjach wskazane zostały miejsca do wykonania nowych murowanych z cegły
ceramicznej pełnej kominów ukrytych ścianach nośnych. Dodatkowo w celu uporządkowania
w budynku systemu wentylacji w pomieszczeniach wskazane zostały miejsca zamurowania
otworów i nowych przekuć. W przewodzie kominowym – dymowym, który pełnić będzie rolę
otworu wentylacyjnego należy zastosować rurę stalową w celu oddzielenia zanieczyszczeń i
sadzy. Rurę należy uszczelnić przy wlocie i wylocie pianką poliuretanową. Wentylację
pomieszczeń poddasza łazienka, kuchnia wykonać przez ścianę zewnętrzną przy
zastosowaniu kratek wentylacyjnych z żaluzjami. W łazience wykonać wentylację
mechaniczną
4.3. Obudowa dachu.
W części nowoprojektowanych mieszkań dach ocieplić warstwą wełny mineralnej 20cm
pozostawiając min. 1cm wolnej przestrzeni od góry, aby umożliwić wentylację dachu. Od
spodu dach obudować płytami g-k ognioodpornymi typ GKF gr. 2x12.5mm. Wszelkie
elementy drewniane konstrukcji dachu przed obudową zabezpieczyć ogniochronnie do
stopnia niezapalności. Zabezpieczenie to dotyczy również przestrzeni nieużytkowej w której
projektuje się również okładzinę z płyt p.poż. lecz bez izolacji termicznej. Należy zastosować
środki ogniochronne z aktualnymi aprobatami technicznymi. W pobliżu kalenicy wykonać
wyloty wentylacyjne (wywiewki) a w pasie okapu nawiewniki w celu zapewnienia
prawidłowej wentylacji dachu. Otwory wentylacyjne zabezpieczyć siatkami przeciw insektom
i owadom.
4.4. Stolarka okienna i drzwiowa.
We wskazanych miejscach okna nie spełniające warunków doświetlenia pomieszczeń,
należy zdemontować a otwory zamurować stosując od zewnątrz cegłę klinkierową w kolorze
istniejącej elewacji. Obok wykonać nowe otwory okienne. Zaprojektowano okna białe PCV z
ramami wielokomorowymi. Współczynnik przenikania ciepła dla szyb nie mniej niż
Uo=1,1W/m2/K izolacyjność akustyczna min 36dB. W oknach stosować nawiewniki
higrosterowane.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna panelowa. Do pomieszczenia łazienki wykonać drzwi z
otworami nawiewowymi. Drzwi powinny posiadać normowe szerokości przejścia w świetle
ościeżnic zgodnie z częścią rysunkową. We wskazanych miejscach wykonać drzwi o
odporności ogniowej EI30 – w części rysunkowej przedstawiono je kolorem czerwonym.
Kolorystykę drzwi przed zamówieniem konsultować z inwestorem. Drzwi wyposażyć w
opaski wokół ościeżnic. Z uwagi na różną szerokość ścian nie stosować ościeżnic
regulowanych. Do części nieużytkowej poddasza wykonać włazy techniczne o odporności
ogniowej EI30.
4.5. Schody
Drewnianą klatkę schodową należy obudować od spodu biegów dwoma warstwami płyt g-k
typ GKF (2x12,5mm), a drewniane stopnice schodów zabezpieczyć lakierem ogniochronnym
do stopnia trudnozapalności np. HartzLack SPORT.
4.6. Podłogi i posadzki.
Należy zdemontować istniejące drewniane podłogi w remontowanych pomieszczeniach
Data wygenerowania dokumentu: 2017-03-02 0:27:57
http://bip.umtychy.pl/index.php?action=PobierzPlik&id=39870
4
poddasza. Jako warstwę nośną zaprojektowano płyty OSB3 22mm uzupełnione o warstwę
wełny mineralnej 10mm oraz 2x10mm płyty oddzielenia pożarowego Farmacell. Warstwę
posadzkową stanowić będzie wykładzina PCV.
W pomieszczeniach sanitarnych na płytach Farmacell wykonać izolację przeciwwodną z folii
w płynie a na niej wykonać posadzkę z płytek ceramicznych.
4.7. Wnętrza.
Ściany z drzwiami wejściowymi mieszkań otynkować na całej wysokości tynkiem
cementowo-wapiennym. Na wszystkich pozostałych ścianach oraz obudowie sufitu wykonać
gładzie gipsowe. W pomieszczeniach sanitarnych objętych remontem na ścianach wykonać
warstwę ochronną przeciwwodną z farby olejnej min do wysokości 2,0m. Ściany powyżej
oraz sufity pomieszczeń narażonych na wilgoć należy malować farbami lateksowymi
zmywalnymi. Kolorystykę ścian ustalić z inwestorem.
4.8. Instalacje.
W ramach opracowania remontowi na kondygnacji poddasza poddane zostaną instalacje
wodociągowa, instalacja c.o. instalacja kanalizacji sanitarnej i wentylacji. Wymianie ulegnie
oświetlenie oraz przewody elektryczne, przełączniki i gniazda wtykowe.
5. WARUNKI OCHRONY PRZECIWOŻAROWEJ
W opracowaniu projektowym zastosowano zalecenia wynikające z ekspertyzy
technicznej zabezpieczenia przeciwpożarowego w celu dostosowania do obowiązujących
przepisów w tym zakresie.
Wysokość budynku
- ilość kondygnacji : 2 nadziemne + poddasze użytkowe,
- wysokość : +11,55 m (mierzona od poziomu terenu do kalenicy dachu),
- grupa wysokości - budynek niski (N).
Klasyfikacja pożarowa obiektu
Zgodnie z pełnioną funkcją, budynek mieszkalny wielorodzinny zalicza się do kategorii ZL
IV zagrożenia ludzi.
Klasa odporności pożarowej budynku
Budynek wykonany co najmniej w klasie „D” odporności pożarowej z elementów
konstrukcyjnych nie rozprzestrzeniających ognia.
Ściany nośne zewnętrzne :- cegła ceramiczna pełna, REI 120 Nie rozprzestrzeniające ognia
Ściany nośne wewnętrzne :- cegła ceramiczna pełna, REI 120 Nie rozprzestrzeniające ognia
Ściany działowe :- cegła ceramiczna pełna, EI 60 Nie rozprzestrzeniające ognia Projektowane
z płyt gipsowo-kartonowych. EI60
Stropy nad piwnicami :- sklepienie ceglane REI 60 Nie rozprzestrzeniające ognia
Stropy nad kondygnacjami nadziemnymi: - drewniane belkowe z podsufitką (tynk na trzcinie)
REI 30 Nie rozprzestrzeniające ognia – Remontowane pomieszczenia na poddaszu
zabezpieczone płytami Farmacell – REI 30
Konstrukcja nośna dachu :- konstrukcja drewniana krokwiowa obudowana płytami GKF i
zabezpieczona środkami przeciwpożarowymi – EI30
Schody drewniane zabezpieczone p.poż przez obłożenie płytami GKF od spodu i malowanie
lakierem ogniochronnym.
Data wygenerowania dokumentu: 2017-03-02 0:27:57
http://bip.umtychy.pl/index.php?action=PobierzPlik&id=39870
5
Podział na strefy pożarowe
Budynek stanowi jedną strefę pożarową o powierzchni mniejszej niż dopuszczalne 8000 m2.
Warunki ewakuacji
Wymagania ewakuacyjne regulują postanowienia rozdziału 4, dział VI - bezpieczeństwo
pożarowe„warunków technicznych”,
Budynek mieszkalny :
- maksymalna ilość osób mogących przebywać jednocześnie na kondygnacji – do 12 osób,
- ilość dojść ewakuacyjnych (kierunków ewakuacji) – 1,
- maksymalna długość przejścia ewakuacyjnego wynosi 9 m - dopuszczalna długość 40 m,
- maksymalna długość drogi ewakuacyjnej wynosi:
* 32 m - mierzona od wyjścia z lokalu mieszkalnego usytuowanego na poddaszu, po biegach
klatki
schodowej do wyjścia na zewnątrz - przy dopuszczalnej długości 60 m,
- główna klatka schodowa o parametrach użytkowych:
* schody dwubiegowe proste o konstrukcji żelbetowej z parteru na piętro o wymiarach :
szerokość
biegu 1,02 m, szerokość spocznika 1,05 m,
* schody dwubiegowe proste o konstrukcji drewnianej z pietra na poddasze o wymiarach :
szerokość biegu 0,84 m, szerokość spocznika 0,90 m,
Parametry techniczno-użytkowe schodów w głównej klatce schodowej nie spełniają
normatywów w zakresie szerokości biegów i spoczników - nie ma technicznych możliwości
dostosowania szerokości biegów i spoczników do wymaganej wielkości tj. biegi : 1,20 m,
spoczniki : 1,50 m, z uwagi na układ nośny ścian klatki schodowej.
Boczna klatka schodowa o parametrach użytkowych:
* schody dwubiegowe proste o konstrukcji żelbetowej,
* szerokość biegu (mierzona między poręczą balustrady a ścianą) - 1,05 m,
* szerokość spocznika : 1,20 m.
Parametry techniczno-użytkowe schodów w bocznej klatce schodowej nie spełniają
normatywów w zakresie szerokości biegów i spoczników - nie ma technicznych możliwości
dostosowania szerokości biegów i spoczników do wymaganej wielkości tj. biegi : 1,20 m,
spoczniki : 1,50 m, z uwagi na układ nośny ścian klatki schodowej.
Elementy wykończenia wnętrz
Na klatce schodowej nie stwierdzono występowania łatwo zapalnych okładzin ścian i sufitów.
W głównej klatce schodowej biegi schodów z piętra na poddasze posiadają konstrukcję nośną
drewnianą oraz stopnice drewniane (element palny – silnie rozprzestrzeniający ogień).
Instalacje użytkowe w budynku
Budynek wyposażony jest w :
- instalację elektryczną, wyposażoną w przeciwpożarowy wyłącznik prądu,
- instalację odgromową,
- instalację wodociągową i kanalizacyjną.
Instalacja grzewcza indywidualna w postaci pieców węglowych, przewody kominowe
murowane z cegły ceramicznej.
Data wygenerowania dokumentu: 2017-03-02 0:27:57
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)