Standard wykończenia Rozmiar

Opis standardu lokalu i budynku
Osiedle Jarzębinowe II Etap
Łódź ulica Okopowa
1. Otoczenie
Ogrodzenie
Dojścia piesze
Mała architektura
Zieleń na gruncie rodzimym
Zieleń na stropach
Dojazdy
Instalacje wod. kan.
Instalacje elektryczne
Instalacje niskoprądowe
Przęsła, bramy, furtki i słupki - stalowe, malowane, część ogrodzenia w formie siatki stalowej
na słupkach bez podmurówki
Kostka betonowa, nawierzchnia placu zabaw- płyty z granulatu gumowego
Lampy, kosze na śmieci,
Trawa, krzewy, drzewa urządzone według projektu zieleni
Trawa, krzewy, drzewa urządzone według projektu zieleni
Kostka betonowa
Instalacja do podlewania zieleni i utrzymania czystości przestrzeni dziedzińca,
Kanalizacja deszczowa
Oświetlenie otoczenia, ciągi piesze, główne wejścia do budynków– oprawy oświetleniowe
systemowe. Ochrona odgromowa
Instalacja domofonowa – panele wywołania
2. Konstrukcja, rozwiązania budowlane
Fundamenty
Płyta żelbetowa,
Ściany i słupy konstrukcyjne
Podziemie ściany i słupy - żelbetowe
Nadziemie słupy – żelbetowe, ściany murowane z bloczków cementowo-wapiennych
Ściany wypełniające zewnętrzne Murowane, z bloczków cementowo-wapiennych gr. 18 i 24cm, ocieplone metodą lekką
styropianem gr. 12cm z tynkiem np. mineralnym;
Fragmenty żelbetowe wylewane, ocieplone jw.
Ściany między mieszkaniowe
Z bloczków cementowo-wapiennych gr. 24cm
Ściany działowe kuchni i
Z bloczków silikatowych gr. ok. 8cm lub 12cm, tynkowane
łazienek
Ściany działowe
Z bloczków silikatowych gr. ok. 8cm lub 12cm, tynkowane
Stropy
Żelbetowe, tynkowane
Balkony, tarasy
Żelbetowe wykończone gresem mrozoodpornym;
Balustrady: stalowe, malowane,
Balustrady pełne żelbetowe malowane
Stropodach
Pełny, ocieplony, izolacja wodna na bazie papy termozgrzewalnej
Taras nad garażem
Stropodach pełny, odwrócony, wykończony kostką betonową, na fragmentach dach zielony
Okna
PCV, zestawy szklane o izolacyjności termicznej 1,0 W/m2K, okleina jednostronna
zewnętrzna
Drzwi
Drzwi wejściowe do budynku w systemie ślusarki aluminiowej
Przestrzenie wspólne
3.1. Hall parteru z przedsionkiem
Podłoga
Posadzka ceramiczna – gres np. Cersanit
Ściany
Tynk cementowo wapienny z gładzią gipsową, malowany
Sufit
Tynk cementowo wapienny z gładzią gipsową, malowany
Okna
Stolarka PCV lub aluminiowa okleinowane jednostronnie, zestawy szklane o izolacyjności
termicznej 1,0 W/m2K
Inst. C.O.
Rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejniki stalowe płytowe
np. z zaworami termostatycznymi
Inst. elektryczne
Instalacja oświetleniowa
Inst. niskoprądowe
Instalacji domofonowa
3.
Wyposażenie
3.2.
Podłoga
Skrzynki na listy, wycieraczki systemowe, tablice informacyjne
Klatka schodowa
Ściany
Sufit
Okna
Balustrady
Inst. C.O.
Inst. elektryczne
Biegi – żelbetowe, wykończenie okładziną ceramiczną – gres np. Cersanit;
Spoczniki – żelbetowe, wykończenie okładziną ceramiczną – gres np. Cersanit
Tynk cementowo wapienny lub gipsowy z gładzią gipsową, malowany. Ściany mieszkań
sąsiadujące z klatkami schodowymi ocieplone.
Tynk cementowo wapienny lub gipsowy z gładzią gipsową, malowany
Stolarka PCV lub aluminiowa okleinowane jednostronnie, zestawy szklane o izolacyjności
termicznej 1,0 W/m2K
Stalowe, malowane
Grzejniki z zaworami termostatycznymi
Oświetleniowa z czujnikiem ruchu lub wyłącznikiem czasowym,
oprawy oświetleniowe, natężenie oświetlenia zgodnie z PN.
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH PRODUCENTA WSKAZANO W OPISIE STANDARDU
MOGĄ BYĆ ZASTĄPIONE MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE
ALE INNEGO PRODUCENTA.
1
Opis standardu lokalu i budynku
Osiedle Jarzębinowe II Etap
Łódź ulica Okopowa
3.3.
Podłoga
Klatka schodowa do piwnicy
Biegi – żelbetowe, wykończenie okładziną ceramiczną – gres np. Cersanit;
Spoczniki – żelbetowe, wykończenie okładziną ceramiczną – gres np. Cersanit
Ściany
Tynk cementowo wapienny lub gipsowy malowany
Sufit
Tynk cementowo wapienny lub gipsowy malowany
Okna
Inst. C.O.
Grzejniki z zaworami termostatycznymi
Inst. elektryczne
Oświetleniowa z czujnikiem ruchu lub wyłącznikiem czasowym
Oprawy oświetleniowe, natężenie oświetlenia zgodnie z PN
Inst. niskoprądowe
Instalacja domofonowa – panel wywołania umieszczony od strony garażu przy wejściu do
przedsionka (drzwi do przedsionka)
Balustrady
Stalowe, malowane
Korytarz komórek lokatorskich
Posadzka betonowa lub betonowa wykończona żywicą epoksydową
Ściany murowane pełne – nietynkowane, fugowane (pełna spoina) do wysokości nadproża
drzwiowego
Ściany murowane ażurowe – nietynkowane, fugowane,
Ściany wylewane – powierzchnia odczyszczona
Sufit
Powierzchnia gładka, odczyszczona
Inst. wentylacji
Wentylacja grawitacyjna
Inst. elektryczne
Instalacja oświetleniowa
3.4.
Podłoga
Ściany
3.5. Windy
Dźwig
Drzwi
Podłoga
Ściany
Wyposażenie
3.6.
Podłoga
Ściany
Osobowy napęd elektryczny
Stalowe malowane proszkowo
Gres lub konglomerat
Stal malowana proszkowo
Lustra, poręcz, panel sterujący
Hall piętrowy
Sufit
Okna
Inst. C.O.
Inst. elektryczne
4. Pomieszczenia usług
Podłoga
Ściany
Sufit
Okna
Inst. C.O.
Inst. wentylacji
Inst. elektryczne
Inst. niskoprądowe
Posadzka ceramiczna – gres np. Cersanit
Tynk cementowo wapienny z gładzią gipsową, malowany. Ściany mieszkań sąsiadujące z
klatkami schodowymi ocieplone.
Tynk cementowo wapienny z gładzią gipsową, malowany
Stolarka aluminiowa lub PCV okleinowane jednostronnie, zestawy szklane o izolacyjności
termicznej 1,0 W/m2K
Rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejniki stalowe płytowe
z zaworami termostatycznymi
Instalacja oświetleniowa, z czujnikiem ruchu lub wyłącznikiem czasowym, oprawy
oświetleniowe, natężenie oświetlenia zgodnie z PN; szachty instalacyjne – obudowy w
systemie meblowym
Szlichta cementowa
Bez tynku
Bez tynku
Stolarka PCV lub aluminium
Rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejnik stalowe płytowe z
zaworami termostatycznymi
grawitacyjna
Doprowadzone do tablicy najemcy
Doprowadzone do tablicy najemcy
5. Mieszkania (wysokość 260 cm)
Podłoga
Przedpokój, korytarz, kuchnia, pokój dzienny, pokój, łazienka, WC –jastrych cementowy.
Balkon, taras – gres mrozoodporny
Ściany
Sufit
Przedpokój, korytarz, kuchnia, pokój dzienny, pokoje - tynk gipsowy
Łazienka, WC – tynk cementowo wapienny lub gipsowy
Balkon, taras - tynk mineralny, malowany w kolorze elewacji.
Przedpokój, korytarz, kuchnia, pokój dzienny, pokoje - tynk gipsowy.
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH PRODUCENTA WSKAZANO W OPISIE STANDARDU
MOGĄ BYĆ ZASTĄPIONE MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE
ALE INNEGO PRODUCENTA.
2
Opis standardu lokalu i budynku
Osiedle Jarzębinowe II Etap
Łódź ulica Okopowa
Okna
Parapety wewnętrzne
Drzwi wejściowe do mieszkań
Inst. wod. kan.
Inst. C.O.
Inst. wentylacji
Inst. elektryczne
Inst. niskoprądowe
Balkony/, tarasy na terenie
6. Garaż na poziomie -1
Podłoga
Ściany
Sufit
Inst. wod. kan.
Inst. wentylacji
Inst. elektryczne
Inst. niskoprądowe
Wyposażenie
Łazienka, WC – tynk cementowo wapienny lub gipsowy.
Balkon - tynk mineralny, malowany w kolorze elewacji.
PCV (okleinowane jednostronnie od strony zewnętrznej, okleina drewnopodobna) , okucia
obwiedniowe, rozwieralne i/lub rozwieralno-uchylne, parapety zewnętrzne blacha stalowa
powlekana. Zestawy szklane o izolacyjności termicznej 1,0 W/m2K.
PCV
Antywłamaniowe
Instalacja lokalowa wykonana z rur z tworzywa sztucznego prowadzona w warstwach
posadzkowych i bruzdach ściennych. Kanalizacja bez rozprowadzeń do przyborów –
zaślepiona przy pionach.
Indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody-zlokalizowane w szachtach instalacyjnych
na korytarzach przy dojściach do mieszkań.
Centralna ciepła woda.
Kuchnia, pokój dzienny, pokój – grzejnik stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi,
rozprowadzenia instalacja z tworzywa PE w warstwach posadzki. Podejścia pod grzejniki ze
ściany.
Łazienka – naścienny grzejnik drabinkowy.
Ciepłomierze umieszczone w obudowach szachów instalacyjnych na klatkach schodowych.
Kuchnia, łazienka, WC –wentylacja grawitacyjna. W kuchni niezależny bezciśnieniowy kanał
wentylacyjny do podłączenia okapu kuchennego wyposażonego w wentylator.
Miedziana. 1-fazowa gniazd 230V,
3-fazowa do kuchenki
Instalacja oświetleniowa
Pokój dzienny gniazdo TV, Internet, telefon
Instalacja domofonowa – unifon domofonowy montowany w przedpokoju
Przypisane do każdego mieszkania;
Posadzka betonowa wykończona żywicą epoksydową
Ściany murowane Ściany żelbetowe – powierzchnia gładka odczyszczona,
Płyta betonowa, powierzchnia gładka, odczyszczona; w przestrzeniach pod mieszkaniami
izolacja akustyczna
Instalacja hydrantowa, odwodnienie posadzki
Wentylacja mechaniczna wywiewna sterowana czujnikami stężenia tlenku węgla i LPG.
Instalacja oświetleniowa
Instalacja domofonowa
Brama garażowa otwierana automatycznie z napędem elektrycznym, sterowana za pomocą
pilota;
6. Komórka lokatorska, schowek lokatorski
Podłoga
Posadzka betonowa
Ściany
Ściany murowane pełne – nietynkowane, fugowane (pełna spoina)
Ściany murowane ażurowe – nietynkowane, fugowane,
Ściany wylewane – powierzchnia odczyszczona
Ściany w systemie lekkiego wygrodzenia modułowego
Sufit
Powierzchnia odczyszczona
Drzwi
Pełne z otworami wentylacyjnymi, lub drzwi ażurowe stalowe w systemie wygrodzenia
modułowego
Inst. wentylacji
Wentylacja grawitacyjna
Inst. elektryczne
Instalacja oświetleniowa
Inwestor zastrzega sobie możliwość wprowadzania zmian w trakcie postępu prac projektowych w porozumieniu z Projektantem.
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH PRODUCENTA WSKAZANO W OPISIE STANDARDU
MOGĄ BYĆ ZASTĄPIONE MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE
ALE INNEGO PRODUCENTA.
3