Standard wykończenia

ZAŁĄCZNIK NR
Standard konstrukcji i wykończenie budynku
1. Otoczenie
1.1 Ogrodzenie
1.2 Dojścia piesze
1.3 Mała architektura
1.4 Zieleń na gruncie rodzimym
1.5 Zieleń na stropach
1.6 Dojazdy
1.7 Instalacje wod. kan.
1.8 Instalacje elektryczne
1.9 Instalacje niskoprądowe
systemowe
kostka betonowa
ławki, lampy, donice, kosze na śmieci – systemowe, wiata na
śmietnik, urządzenie placu zabaw
trawa, krzewy, drzewa, urządzone według projektu zieleni
trawa, krzewy
kostka betonowa
instalacja do podlewania zieleni i utrzymania czystości,
kanalizacja deszczowa
oświetlenie otoczenia, ciągi piesze, wejścia do budynku – systemowe
ochrona odgromowa
kontrola dostępu - monitorowanie terenu i obiektu,
instalacja wideofonowa
2. Konstrukcja, rozwiązania budowlane
płyta żelbetowa
2.1 Fundamenty
2.2 Ściany i słupy konstrukcyjne podziemie - żelbet
2.3 Ściany wypełniające
zewnętrzne
2.4 Ściany międzymieszkaniowe
2.5 Ściany działowe kuchni i
łazienek
2.6 Ściany działowe
2.7 Stropy
2.8 Balkony
2.9 stropodach
2.10 Taras nad garażem
2.11 Okna
2.12 Witryny (w usługach)
2.13 Drzwi
nadziemie – żelbet
nadziemie ściany – murowane
murowane, ocieplone metodą lekką , elewacja - tynk
cienkowarstwowy, płytka klinkierowa
murowane z cegły silikatowej
murowane z cegły silikatowej
systemowe na ruszcie stalowym, okładzina z płyt GK
podziemie – cegła silikatowa
systemowe na ruszcie stalowym, okładzina z płyt GK
nadziemie – cegła silikatowa
systemowe na ruszcie stalowym, okładzina z płyt GK
żelbetowe
żelbetowe, wykończone gresem mrozoodpornym
balustrady stalowe, malowane
pełny, ocieplony, izolacja wodna z papy oraz blachy stalowej
stropodach pełny, wykończony płytami betonowymi lub płytką gres,
na fragmentach dach zielony
PCV, okna o współcz. przenikania ciepła max. 1,5 W/m2K
PCV, okna o współcz. przenikania ciepła max. 1,5 W/m2K
wejściowe do budynku - ślusarka aluminiowa
wejściowe do mieszkań antywłamaniowe
3. Przestrzenie wspólne
3.1 Hall parteru z przedsionkiem
podłoga
ściany
sufit
drzwi
inst. C.O.
inst. elektryczne
inst.
niskoprądowe
wyposażenie
posadzka – gres
tynk cementowo wapienny, malowany tynk gipsowy
tynk cementowo wapienny, malowany tynk gipsowy lub podwieszany z G-K
wejściowe do budynku - ślusarka aluminiowa
zasilanie z kotłowni gazowej, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi
oświetleniowa
kontrola dostępu
instalacja wideofonowa
skrzynki na listy, wycieraczki systemowe, tablice informacyjne
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., WSKAZANE W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ ZASTĄPIONE
MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE ALE INNEGO PRODUCENTA.
1
3.2 Klatka schodowa
podłoga
biegi – żelbetowe, wykończenie gres
biegi do piwnicy – żelbetowe , wykończenie gres
spoczniki – żelbetowe, wykończenie gres
ściany
tynk gipsowy, malowany
sufit
tynk gipsowy, malowany
okna
aluminiowe
inst. C.O.
grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi
inst. elektryczne oświetleniowa z czujniką ruchu, oprawy oświetleniowe
wyposażenie
Balustrada stalowa, malowana
3.3 Winda
dźwig
drzwi
podłoga
ściany
wyposażenie
w cz. 4 kondygnacyjnej - osobowy , napęd elektryczny
przystanek na parterze – stal nierdzewna
przystanek piętrowy – stalowe malowane proszkowo
granit
systemowe
lustra, poręcz, panel sterujący,
3.4 Hall piętrowy
podłoga
ściany
sufit
drzwi
inst. C.O.
inst. elektryczne
posadzka - gres
tynk gipsowy, malowany
podwieszany z płyt G-K, fragmentami tynk gipsowy
aluminiowe
grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi
oświetleniowa, oprawy oświetleniowe
3.5 Pomieszczenie ochrony
podłoga
ściany
sufit
okna
inst. C.O.
inst. wentylacji
inst. elektryczne
inst.
niskoprądowe
posadzka – gres
tynk gipsowy, malowany
tynk gipsowy, malowany
PCV
grzejniki stalowo płytowe z zaworami termostatycznymi
wentylacja mechaniczna wyciągowa
oświetleniowa, zasilająca, oprawy oświetleniowe
monitorowania i kontroli dostępu, telefoniczna, internetowa, TV przemysłowa
3.6 Wózkownia
podłoga
ściany
sufit
inst. C.O.
inst. wentylacji
inst. elektryczne
gres
tynk cementowo wapienny, malowany tynk gipsowy
tynk cementowo wapienny , malowany tynk gipsowy
grzejniki stalowo płytowe z zaworami termostatycznymi
wentylacja mechaniczna wyciągowa
oświetleniowa, oprawy oświetleniowe
4. Mieszkania
podłoga
ściany
sufit
okna
parapety
drzwi do
mieszkań
wylewka cementowa
balkon, loggia, taras – gres mrozoodporny / płyty tarasowe
tynk gipsowy / tynk cementowo wapienny łazienkach / płyty GK
balkon, loggia, taras – tynk cienkowarstwowy mineralny
na antresoli brak ścian działowych, otwór w stropie na montaż schodów
przedpokój, korytarz, kuchnia, pokój dzienny, sypialnia – tynk gipsowy
łazienka, WC - tynk cementowo wapienny
balkon, loggia - tynk cienkowarstwowy mineralny
PCV; na parterze rolety
konglomerat
antywłamaniowe
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., WSKAZANE W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ ZASTĄPIONE
MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE ALE INNEGO PRODUCENTA.
2
lokalowa z tworzywa sztucznego i aluminium , indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej
wody w korytarzach
odejścia od pionów z rozprowadzeniem do przyborów
taras – ujęcie i odprowadzenie wód opadowych
inst. C.O.
grzejniki stalowo płytowe z zaworami termostatycznymi
łazienka – grzejnik drabinkowy
inst. wentylacji wentylacja grawitacyjna kuchni,
w kuchni niezależny kanał wentylacyjny z możliwością podłączenia okapu
wentylacja grawitacyjna łazienki i wc
inst. elektryczne 3-przewodowa
3-fazowa do kuchenki
oświetleniowa
na antresoli wspomaganie elektryczne wentylacji łazienek
na antresoli zakończone puszką instalacyjną do indywidualnego rozprowadzenia
inst.
instalacja telefoniczna do rozdzielnicy mieszkaniowej
niskoprądowe
instalacja rtv (w salonach)
instalacja dzwonkowa
wyposażenie
przedpokój – wideofon
inst. wod. kan.
5. Przyziemie i garaż
5.1 garaż
podłoga
ściany
sufit
inst. wod. kan.
inst. wentylacji
inst. elektryczne
inst. niskoprąd.
wyposażenie
posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo
ściany murowane – tynkowane, ściany wylewane – powierzchnia gładka odczyszczona
płyta żelbetowa, fragmentami ocieplenie wełną mineralną
hydrantowa, odwodnienie liniowe posadzki
mechaniczna nawiewno wywiewna, instalacja detekcji LPG
zasilająca, oświetleniowa, oprawy oświetleniowe
domofon
brama garażowa otwierana pilotem
5.2 komórka lokatorska / korytarz komórek
podłoga
ściany
posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo
ściany murowane pełne – powierzchnia odczyszczona
ściany murowane ażurowe lub ściany ażurowe z paneli stalowych lub aluminiowych
ściany wylewane – powierzchnia odczyszczona
sufit
powierzchnia odczyszczona
drzwi
stalowe
inst. wentylacji wentylacja nawiewno wywiewna z przestrzeni garażu, oraz wentylacja mechaniczna
wywiewna korytarzy komórek lokatorskich
inst. elektryczne oświetleniowa, oprawy oświetleniowe
6. Usługa
6.1 pow. usługi
podłoga
ściany
sufit
okna i drzwi
wejściowe
inst. C.O.
Inst. wod. kan.
inst. wentylacji
wylewka cementowa
bez ścian działowych
powierzchnia gładka odczyszczona
okna- PCV
drzwi-metalowe
szafka rozdzielacza, bez rozprowadzeń i grzejników
odejścia od pionów
mechaniczna nawiewno wywiewna bez rozprowadzenia - bez centrali nawiewno-wywiewnej /
wentylacja wywiewna dla szatni/ wentylacja grawitacyjna wc
inst. elektryczne doprowadzona do tablicy najemcy
inst.
doprowadzona do tablicy najemcy
niskoprądowe
Różnice w wysokości lokalu w stosunku do założeń projektowych mogą stanowić sumę granicznych odchyłek
wykonawczych robót żelbetowych i wartości projektowanego ugięcia stropu i nie stanowią wady.
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., WSKAZANE W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ ZASTĄPIONE
MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE ALE INNEGO PRODUCENTA.
3