Wrocław, dnia 3.09.2005r Prezydent, Burmistrz, Wójt Miasta, Gminy

Wrocław, dnia 3.09.2005r
Prezydent, Burmistrz, Wójt
Miasta, Gminy
Prezes, Dyrektor
Przedsiębiorstwa, Spółdzielni
Mieszkaniowej
AST-60/2005
Agencja Szkoleniowo – Turystyczna „DEXTER” z Wrocławia zaprasza prezesów, kierowników d/s GZM oraz pozostałe zainteresowane
osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Współczesne metody zarządzania przychodami i kosztami gospodarki zasobami mieszkaniowymi w praktyce”, które odbędzie się w dniach 16-20 października 2005 r. w luksusowym Pałacyku ”Trofana” w Międzyzdrojach k. Świnoujścia”.
Program i tematyka zajęć na szkoleniu:
16.10.2005
17.10.2005
godz. 8
godz. 9-13
i
godz. 16-18
godz. 13
godz. 20
18.10.2005
godz. 8
godz. 9-13
i
godz. 16-18
godz. 13
godz. 18
Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia (moŜliwe juŜ od wczesnych godzin rannych)
Śniadanie
1. Ogólne zasady zarządzania przychodami i kosztami GZM:
a) podstawy prawne ustalania przychodów i kosztów GZM,
b) gospodarka rynkowa a zarządzanie zasobami mieszkaniowymi,
c) zasady podziału i grupowania przychodów i kosztów,
d) budŜetowanie przychodów i kosztów GZM.
2. Przychody na cele GZM:
a) rodzaje przychodów i ich kwalifikowanie,
b) przeznaczenie przychodów i grupowanie według sposobów pozyskiwania,
c) ustalanie kluczy przychodowych w zaleŜności od rodzajów zasobów,
d) grupowanie przychodów w zaleŜności od rodzajów zasobów.
3. Ustalanie wysokości opłat:
a) związki sposobów kształtowania opłat z rodzajem usług i rozliczeń z ich dostawcami,
b) ustalanie wysokości opłat w zaleŜności od rodzajów i kosztów usług,
c) kształtowanie róŜnic pomiędzy opłatami a planowanymi kosztami,
d) ustalanie rodzajów i wysokości opłat w zaleŜności od rodzajów własności zasobów lokalowych.
4. Pozostałe przychody przeznaczane na cele GZM:
a) przychody operacyjne - ich przeznaczanie i wykorzystanie,
b) przychody finansowe - ich przeznaczanie i wykorzystanie,
c) prowadzenie aktywnej polityki pozyskiwania przychodów przez zarządców nieruchomości.
5. Planowanie kosztów GZM:
a) planowanie kosztów według rodzajów,
b) planowanie kosztów według ustalonych i przewidywanych miejsc powstawania,
c) plany gospodarcze spółdzielni mieszkaniowych
Obiad
Uroczysta kolacja
Śniadanie
6. BieŜące zarządzanie przychodami i kosztami GZM:
a) monitorowanie przychodów i kosztów,
b) ustalanie odchyleń od planowanych wielkości przychodów i kosztów,
c) prognozowanie wielkości przychodów i kosztów na koniec okresu obrachunkowego.
d) procedury podejmowania decyzji dotyczących zmian w planie gospodarczym
7. Zarządzanie kosztami ogólnymi na podstawie spółdzielni mieszkaniowej:
a) planowanie kosztów ogólnych,
b) optymalizacja kosztów ogólnych jako warunek prawidłowej polityki w zakresie zarządzania GZM,
c) podział kosztów ogólnych pomiędzy rodzaje działalności na przykładzie spółdzielni mieszkaniowej.
8. Znaczenie i wykorzystanie współczesnej techniki i technologii w zarządzaniu przychodami i kosztami GZM:
a) wykorzystanie pomiarów i przyrządów pomiarowych/innych urządzeń dla prawidłowego ustalania kosztów i rozliczania
opłat,
b) zastosowania urządzeń technicznych dla ograniczania kosztów GZM,
c) praktyczne zastosowania informatyki dla gromadzenia, przetwarzania i wykorzystania informacji.
9. Efektywność zarządzania przychodami i kosztami GZM:
a) badanie skuteczności wdraŜanych działań optymalizacyjnych GZM,
b) ustalanie obszarów zagroŜeń dla realizacji planowanych wielkości,
c) wdraŜanie działań zapobiegawczych krótkookresowych,
d) strategia jako warunek skuteczności i efektywności prawidłowego zarządzania GZM.
10. Omówienie rozwiązań przykładowych:
a) rozliczanie zuŜycia i kosztów energii cieplnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. prawo energetyczne,
b) rozliczanie zuŜycia i kosztów zimnej wody i odprowadzania ścieków na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r.
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
c) Rozliczanie ilości i kosztów wywozu nieczystości stałych.
Obiad
Kolacja
19.10.2005
godz. 8
godz. 9-18
godz. 18
20.10.2005
godz. 8
godz. 9-13
godz. 13
Śniadanie
Rejs szkoleniowo-turystyczny statkiem na trasie: Międzyzdroje – Świnoujście – Bansin – Heringsdorf – Ahlbeck – i z powrotem.
Obiad – suchy prowiant
Kolacja
Śniadanie
Dyskusja i konsultacje indywidualne na tematy związane ze szkoleniem
Obiad, zakończenie szkolenia
Szczegółowy zakres tematyki zajęć oraz materiały szkoleniowe przekaŜemy Państwu przed rozpoczęciem szkolenia.
Prowadzącym zajęcia na szkoleniu będzie:
mgr Piotr Styczeń – Prezes Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Włókno” w Gorzowie Wielkopolskim, wieloletni i doświadczony zarządca
nieruchomościami
Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu dla zarządców nieruchomości
Warunki organizacyjno – finansowe
Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 4 noclegi w luksusowym Pałacyku „Trofana” w Międzyzdrojach k. Świnoujścia w pokojach 1 - lub
2 - osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a takŜe wyŜywienie.
Podczas pobytu w pałacyku „Trofana” uczestnicy mogą korzystać z restauracji, drink-baru, ogródka piwnego oraz strzeŜonego parkingu
samochodowego. Pałacyk znajduje się w centrum Parku Zdrojowego, blisko plaŜy i mola. W pobliŜu pałacyku znajduje się Dom Zdrojowy w którym
moŜna zamówić róŜnego rodzaju zabiegi lecznicze i skorzystać z zabiegów odnowy biologicznej.
Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi:
1320 złotych (słownie: jeden tysiąc trzysta dwadzieścia złotych) – w pokoju 2- osobowym
1520 złotych (słownie: jeden tysiąc pięćset dwadzieścia złotych) – w pokoju 1- osobowym (ograniczona ilość pokoi)
Istnieje moŜliwość skorzystania tylko z dwóch pierwszych dni szkolenia w cenie: 830 zł (pok. 2 os.)
MoŜna takŜe skorzystać z wybranych dni szkolenia w cenie 250 złotych za dzień (z obiadem).
Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 10 października 2005 r. na konto:
AST „DEXTER” PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633
Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia 10.10.2005 na adres:
Agencja Szkoleniowo – Turystyczna „DEXTER” Zygmunt Kołcz
51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4
tel./fax. (0-71) 324-11-71, tel. kom. (0-601) 74-22-00
e-mail: [email protected]
www.dexter.com.pl
Adres hotelu, w którym odbędzie się szkolenie:
Pałacyk „Trofana”, 72-500 Międzyzdroje, ul. Zdrojowa 9, tel. (91) 32-80-482 fax. (91) 32-80-383. Dojazd pociągiem PKP lub autobusem PKS
ze Szczecina do Międzyzdrojów. Pałacyk znajduje się około 500 metrów od stacji PKP.
O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy,
Ŝe nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy.
W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w terminie krótszym niŜ 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn
niezaleŜnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. Istnieje takŜe moŜliwość wzięcia ze sobą osoby
towarzyszącej oraz rezerwacji dodatkowych noclegów przed i po zakończeniu szkolenia za dodatkową odpłatnością. W związku z planowanym
wyjazdem za granicę prosimy o wzięcie ze sobą waŜnego paszportu lub dowodu osobistego. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy otrzymają
w ostatnim dniu.
Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu