Wrocław, dnia 3.09.2005r Rada Nadzorcza, Zarząd Spółdzielni

Wrocław, dnia 3.09.2005r
Rada Nadzorcza, Zarząd
Spółdzielni Mieszkaniowej
AST-57/2005
Agencja Szkoleniowo – Turystyczna „DEXTER” z Wrocławia zaprasza przedstawicieli rady nadzorczej i zarządu, radców prawnych,
kierowników działów windykacji oraz pozostałe zainteresowane osoby do udziału w ogólnopolskim szkoleniu nt. „Wybrane zagadnienia prawne
w zarządzaniu SM w świetle znowelizowanych ustaw o spółdzielniach mieszkaniowych i Prawa spółdzielczego”, które odbędzie się w dniach
09-13 października 2005 r. w luksusowym Hotelu*** „Wersal” w Zakopanem.
Sejm przyjął nowelizację ustaw o spółdzielniach mieszkaniowych i Prawo spółdzielcze. Od chwili przyjęcia nowelizacji spółdzielcy
mieszkaniowi powinni nauczyć się, iŜ spółdzielnią mieszkaniową rządzą nieco inne prawa jak dotychczas. Niektóre z nich budzą powaŜne
kontrowersje co do ich zgodności z konstytucją. NaleŜy spodziewać się, Ŝe będą zaskarŜane do Trybunału Konstytucyjnego.
Program i tematyka zajęć na szkoleniu:
9.10.2005
10.10.2005
godz. 8
godz. 9-13
i
godz. 16-18
godz. 13
godz. 20
11.10.2005
godz. 8
godz. 9-13
i
godz. 16-18
godz. 13
godz. 18
12.10.2005
godz. 7:30
godz. 8-18
godz. 18
13.10.2005
godz. 8
godz. 9-13
godz. 13
Przyjazd i zakwaterowanie uczestników szkolenia (moŜliwe juŜ od wczesnych godzin rannych)
Śniadanie
I. Zmiany w ustawie Prawo spółdzielcze
1. Sposoby podwaŜania uchwał ZPC/WZ (uniewaŜnienie czy uchylenie) – art. 42 Prawa spółdzielczego
2. Wykluczenie ze spółdzielni
3. Nadzór Ministra Infrastruktury
4. Odpowiedzialność karna i cywilna
- nowy art. 58 Prawa spółdzielczego, - nowa część II a – Przepisy karne (art. 267 a,b,c,d).
5. Dostęp do dokumentacji w spółdzielni mieszkaniowej:
- prawa i obowiązki wynikające z członkostwa (nowy art. 18 §1), - wgląd do protokołów organów spółdzielni, - moŜliwość
wglądu do umów z osobami trzecimi, - prawo odmowy wglądu do umów ze względu na szczególne okoliczności
6. Podział spółdzielni
- podział na wniosek mniejszości, - powrót art. 108a Prawa spółdzielczego
II. Zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
1. Przekształcenia:
– wstrzymanie przekształceń mieszkań lokatorskich we własnościowe od dnia 28 kwietnia 3005 r. (od wyroku Trybunału
Konstytucyjnego z dnia 20 kwietnia 2005r.)
-nowelizacja ustawy i nowe zasady wykupu mieszkań na spółdzielcze własnościowe prawo do lokali i wyodrębnioną własność.
2. Dbałość o bezpieczeństwo – kwestionowanie podwyŜek i zgoda na hipotekę:
- spółdzielnia nie moŜe przeznaczać opłat za mieszkania na inwestycje, - zgoda na ustanowienie hipoteki osób będących
członkami spółdzielni oraz nie będących członkami spółdzielni
3. Właściciel – spółdzielcą:
- właściciele mieszkań spółdzielczych, jeŜeli chcą mieć wpływ na zarządzanie swoją nieruchomością, powinni być członkami
spółdzielni – nowelizacja to zmienia, - nowelizacja i zmiany
4. Wkład mieszkaniowy i koszty:
- członkami spółdzielni mogą zostać, bez konieczności wnoszenia wkładu, najemcy mieszkań zakładowych przekazanych
nieodpłatnie spółdzielni, - ustalenie wkładu mieszkaniowego.
Obiad
Uroczysta kolacja
Śniadanie
III. Eksmisja a egzekucja według najnowszych przepisów Kodeksu Postępowania Cywilnego (obowiązującego od 5 lutego
2005) – dochodzenie, zabezpieczenie i windykacja naleŜności
1. Czynności wstępne, prowadzone przez działy windykacji (działy czynszów)
2. Ustawa o ochronie praw lokatorów w świetle zmian z 17 i 22 grudnia 2004
3. Sądowe dochodzenie naleŜności: postępowienie w trybie uproszczonym i zwykłym, tytuł wykonawczy, postępowanie
egzekucyjne, bezskuteczność egzekucji, egzekucja ze spółdzielczego prawa do lokalu i egzekucja z innych praw
majątkowych, hipoteka (z najnowszymi zmianami w KPC od 5.02.2005).
4. Postępowanie wewnątrz-spółdzielcze: wykluczenie lub wykreślenie z rejestru członków (art. 24 Prawa spółdzielczego),
roszczenie o przyjęcie w poczet członków na drodze sądowej.
5.Eksmisja a egzekucja według najnowszych przepisów KPC (obowiązujących od 5.02.2005)
Obiad
Kolacja
Śniadanie
Wycieczka szkoleniowo – turystyczna autokarem, z przewodnikiem – pilotem w słowackie Tatry.
Obiad – suchy prowiant
Kolacja
Śniadanie
Dyskusja i konsultacje na tematy związane ze szkoleniem
Obiad, zakończenie szkolenia
Szczegółowy zakres tematyki zajęć oraz materiały szkoleniowe przekaŜemy Państwu przed rozpoczęciem szkolenia.
Prowadzącym zajęcia na szkoleniu będzie:
Mecenas Krystyna Królewiak-Ciechanowska – wieloletni i doświadczony radca prawny SM, Kancelaria Prawnicza w Łodzi
Uczestnicy otrzymają zaświadczenie potwierdzające udział w szkoleniu dla zarządców nieruchomości
Warunki organizacyjno – finansowe
Uczestnicy szkolenia mają zagwarantowane 4 noclegi w nowym, luksusowym Hotelu*** „Wersal” w Zakopanem w pokojach 1- lub 2osobowych (łazienka, wc, radio, telewizor z programem satelitarnym), a takŜe wyŜywienie.
Podczas pobytu w hotelu uczestnicy mogą korzystać z gabinetu odnowy biologicznej, restauracji, kawiarni oraz parkingu samochodowego.
Ogólny koszt uczestnictwa w szkoleniu wynosi:
1340 złotych (słownie: jeden tysiąc trzysta czterdzieści złotych) – w pokoju 2- osobowym
1540 złotych (słownie: jeden tysiąc pięćset czterdzieści złotych) – w pokoju 1- osobowym
Istnieje moŜliwość skorzystania tylko z dwóch pierwszych dni szkolenia w cenie: 850 zł (pok. 2 os.)
MoŜna takŜe skorzystać z wybranych dni szkolenia w cenie 250 złotych za dzień (z obiadem).
Kwotę za uczestnictwo w szkoleniu prosimy przekazać do dnia 3 października 2005 r. na konto:
AST „DEXTER” PKO BP S.A. – III O/Wrocław nr 11 1020 5242 0000 2302 0024 8633
Wypełnioną kartę uczestnictwa prosimy przekazać pocztą, faksem lub e-mailem w terminie do dnia 3.10.2005 na adres:
Agencja Szkoleniowo – Turystyczna „DEXTER” Zygmunt Kołcz
51-354 Wrocław, ul. Inflancka 3/4
tel./fax. (0-71) 324-11-71, tel. kom. (0-601) 74-22-00
e-mail: [email protected]
www.dexter.com.pl
Adres hotelu, w którym odbędzie się szkolenie:
Hotel*** „Wersal”, 34-500 Zakopane, ul. Tetmajera 14A, tel. (18) 20-23-123, fax. (18) 20-23-100. Dojazd pociągiem, lub autobusem PKS z Krakowa. Hotel znajduje się w centrum miejscowości.
O zakwalifikowaniu uczestników decyduje kolejność wpływu karty uczestnictwa i wpłata pieniędzy na konto. Jednocześnie informujemy,
Ŝe nie wysyłamy pisemnych potwierdzeń przyjęcia zgłoszenia, jedynie w przypadku braku miejsc zostanie wysłana pisemna odmowa i zwrot pieniędzy.
W przypadku nieobecności uczestnika na szkoleniu lub rezygnacji w terminie krótszym niŜ 7 dni od daty rozpoczęcia szkolenia z przyczyn
niezaleŜnych od organizatora, zgłaszający zobowiązany jest do pokrycia pełnych kosztów szkolenia. W związku z wyjazdem zagranicznym prosimy
o wzięcie z sobą waŜnego paszportu lub dowodu osobistego. Istnieje takŜe moŜliwość wzięcia ze sobą osoby towarzyszącej
oraz rezerwacji dodatkowych noclegów przed i po zakończeniu szkolenia za dodatkową odpłatnością. Fakturę VAT za udział w szkoleniu uczestnicy
otrzymają w ostatnim dniu.
Zapraszamy do wzięcia udziału w szkoleniu