Proces inwestycyjny w fotowoltaice | PROGRAM Dzie I 9.30

tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
Proces inwestycyjny w fotowoltaice | PROGRAM
Dzie I
9.30- 10.00
recepcja szkolenia/kawa powitalna
10.00-11.30
90min
Słońce przynajmniej zawsze jest za darmo
rodowisko prawne procesu inwestycyjnego w fotowoltaice (z uwzględnieniem
zmian planowanej ustawy o OZE).
Etapy procesu inwestycyjnego w fotowoltaice.
Pozyskiwanie gruntów pod inwestycje w fotowoltaice. Bezpieczne korzystanie
z nieruchomości przeznaczonych pod inwestycje w fotowoltaice.
Źródła informacji o stanie prawnym i faktycznym nieruchomości przeznaczonych pod
inwestycje w fotowoltaice.
Ksi gi wieczyste – zasady funkcjonowania. R kojmia wiary publicznej ksi g
wieczystych.
Badanie stanu prawnego nieruchomo ci przeznaczonych
fotowoltaiczne, audyt nieruchomości, due diligence nieruchomości.
pod
inwestycje
Korzystanie z cudzych nieruchomo ci – formy rzeczowe i obligacyjne.
11.30-11.45
przerwa na kawę
11.45- 13.15
90min
Mehr licht! /Goethe/
Służebno ci gruntowe. Służebno ć przesyłu.
Użytkowanie. Najem, dzierżawa, użyczenie, umowy nienazwane – zastosowanie
pod inwestycje fotowoltaiczne. Dzierżawa nieruchomości Agencji Nieruchomości
Rolnych.
Bezumowne korzystanie z cudzego gruntu. Wynagrodzenie za bezumowne
korzystanie z cudzego gruntu.
Przesłanki odpowiedzialno ci za bezumowne korzystanie z cudzego gruntu.
Zasady ustalania wysokości wynagrodzenia. Przedawnienie roszcze właściciela
o zapłatę wynagrodzenia.
Roszczenia właścicieli związane z korzystaniem z ich nieruchomości. Zapłata
za korzystanie z nieruchomości.
Odszkodowanie za zmniejszenie wartości nieruchomości. Odszkodowanie z tytułu
utraconych pożytków.
Zasiedzenie nieruchomo ci. Zasiedzenie służebno ci.
Uzyskiwanie tytułu do nieruchomości w drodze orzeczenia s dowego.
Uzyskiwanie tytułu do nieruchomości w drodze umownej.
Alternet Consulting sp. z o.o., ul. Kargwska 8, 60-143 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN
tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
13.15- 14.00
lunch
14.00- 15.30
90 min
Po burzy zawsze przychodzi słońce
Budowa farmy fotowoltaicznej na cudzej nieruchomo ci.
……..
Umowa przedwst pna. List intencyjny. Zaliczka, zadatek.
Stosowane zabezpieczenia umowne. Hipoteka, weksel, zastaw.
Dobrowolne poddanie si egzekucji.
Kontraktowe sposoby minimalizowania ryzyka przy pozyskiwaniu nieruchomo ci
pod inwestycje w fotowoltaice. Neutralizowanie roszczeń pochodzących
od właścicieli nieruchomości sąsiednich.
Sposoby minimalizowania ryzyka odpowiedzialno ci
związanej z funkcjonowaniem inwestycji w fotowoltaice.
odszkodowawczej
Dzierżawa i najem nieruchomo ci z zasobu Skarbu Pa stwa lub jednostek
samorz du terytorialnego.
Przetargi publiczne na oddanie w dzierżawę lub najem nieruchomości z zasobu
z zasobu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.
Procedura zawarcia umowy dzierżawy lub najmu nieruchomości z zasobu
z zasobu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.
Lokowanie inwestycji fotowoltaicznych na nieruchomo ciach rolnych.
15.30- 15.45
przerwa na kawę
15.45- 17.15
90 min
Słońce i woda zawsze zdrowia doda
Etap rodowiskowy procesu inwestycyjnego w fotowoltaice.
Farma fotowoltaiczna a obowiązek uzyskania decyzji środowiskowej.
Farna fotowoltaiczna – kontrowersje wokół uznania farmy fotowoltaicznej jako
przedsięwzięcia mogącego potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
Przesłanki przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsi wzi cia na rodowisko
dla farmy fotowoltaicznej.
Elementy oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko w przypadku farmy
fotowoltaiczną.
Decyzja o rodowiskowych uwarunkowaniach:
Przedsięwzięcia, które wymagają uzyskania decyzji o środowiskowych
uwarunkowaniach
Termin uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
Elementy wniosku o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
Organ właściwy do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
Udział społeczeństwa i jego skutki
o środowiskowych uwarunkowaniach
przy
wydawania
decyzji
Elementy składowe decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach
Fakultatywność obowiązku sporządzania analizy porealizacyjnej.
Alternet Consulting sp. z o.o., ul. Kargwska 8, 60-143 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN
tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
Ocena oddziaływania przedsi wzi cia na obszar Natura2ŃŃŃ w przypadku farmy
fotowoltaicznej.
Przesłanki przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar
Natura 2000 w przypadku farmy fotowoltaicznej
Rodzaje decyzji administracyjnych, które musz
być poprzedzone
przeprowadzeniem oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000.
Przedsi wzi cia, które nie b d
Natura 2000.
Przedsi wzi cia, które mog
Natura 2000.
znacz co negatywnie oddziaływać na obszar
znacz co negatywnie oddziaływać na obszar
Kompensacja przyrodnicza. Przesłanki odmowy uzgodnienia
realizacji przedsi wzi cia w przypadku farmy fotowoltaicznej
17.30
warunków
kolacja
kola
Dzie II
8.00 - 9.30
90min
Komu słońce świeci, temu gwiazd nie potrzeba
Znaczenie i charakter prawny studium uwarunkowa i kierunków rozwoju oraz
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w procesie inwestycyjnym
w fotowoltaice.
Władztwo planistyczne gminy. Samodzielność planistyczna gminy.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a prawo własności.
Ochrona interesów inwestora na etapie przygotowywania oraz po uchwaleniu
studium uwarunkowań i kierunków rozwoju oraz miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.
Instrumenty prawne pozwalaj ce inwestorowi na współdecydowanie o tre ci
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Miejscowy plan
w fotowoltaice.
jako
instrument
realizacji
zamierze
inwestycyjnych
Inwestycje w fotowoltaice jako inwestycje celu publicznego w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego.
Zmiana studium uwarunkowań i kierunków rozwoju oraz miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.
Uchylenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zast pcze
przygotowanie planu miejscowego przez wojewodę.
Nadzór nad polityk przestrzenn gminy – administracyjna i sądowa kontrola
legalności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Alternet Consulting sp. z o.o., ul. Kargwska 8, 60-143 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN
tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
9.30- 9.45
Przerwa na kawę
9.45- 11.15
90 min
Ex oriente lux, ex occidente lex – światło ze wschodu, prawa z zachodu.
Inwestycje celu publicznego a inwestycje w fotowoltaice. Kontrowersje wokół
możliwości uznania farmy fotowoltaicznej za inwestycję celu publicznego.
Walory decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego w porównaniu do decyzji
o warunkach zabudowy:
brak obowiązku spełnienia przesłanek jak przy decyzji o warunkach zabudowy
uproszczona i szybsza procedura administracyjna
ograniczony krąg stron postępowania
formalizacja odwołania od decyzji lokalizacyjnej
wzmożona trwałość decyzji lokalizacyjnej
Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego:
pozytywne i negatywne przesłanki wydania decyzji
wniosek o ustalenie lokalizacji
terminy
składniki decyzji
skutki wydania decyzji
procedury odwoławcze
zmiana ostatecznej decyzji.
Farma fotowoltaiczna jako urz dzenie infrastruktury technicznej.
Przesłanki i procedura ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
dla inwestycji w
fotowoltaice w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy dla farmy
fotowoltaicznej:
pozytywne i negatywne przesłanki wydania decyzji
wniosek o ustalenie warunków zabudowy
terminy
składniki decyzji
skutki wydania decyzji
procedury odwoławcze
zmiana ostatecznej decyzji.
11.15-11.30
Przerwa na kawę
11.30- 13.00
90 min
Jednemu słońce świeci, drugiemu nawet księżyc nie błyśnie
Terminy w post powaniach administracyjnych w sprawie wydania decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej.
Zawieszenie post powania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej.
Przenoszenie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy
fotowoltaicznej na innego inwestora.
Zmiana tre ci decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy
Alternet Consulting sp. z o.o., ul. Kargwska 8, 60-143 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN
tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
fotowoltaicznej oraz zaskarżanie takich decyzji.
Wyga ni cie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy
fotowoltaicznej.
Deklaratoryjny charakter decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu dla farmy fotowoltaicznej.
Procedury odwoławcze – zaskarżanie decyzji
i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej:
o
warunkach
zabudowy
etap administracyjny
etap sądowo-administracyjny.
Ostateczno ć
a
prawomocno ć
decyzji
i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej.
13.00- 13.15
przerwa na kawę
13.15- 14.45
90 min
Nie chwal dnia przed zachodem słońca
o
warunkach
zabudowy
Budowa farmy fotowoltaicznej na zgłoszeniu.
Procedura uzyskiwania pozwolenia na budow dla famy fotowoltaicznej:
Przesłanki uzyskania pozwolenia na budowę;
Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę;
Termin wydania decyzji w sprawie pozwolenia na budowę;
Terminy w postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę;
Elementy decyzji w sprawie pozwolenia na budowę.
Strony post powania w sprawie wydania pozwolenia na budowę.
Zaskarżanie decyzji o pozwoleniu na budow dla farmy fotowoltaicznej.
Przenoszenie decyzji o pozwoleniu na budow
innego inwestora.
15.00
dla
farmy fotowoltaicznej na
zakończenie zajęć, wręczenie słuchaczom certyfikatów uczestnictwa
lunch
Alternet Consulting sp. z o.o., ul. Kargwska 8, 60-143 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN