Proces inwestycyjny w fotowoltaice | PROGRAM recepcja szkolenia

tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
Proces inwestycyjny w fotowoltaice | PROGRAM
Dzie I
9.30- 10.00
recepcja szkolenia/kawa powitalna
10.00-11.30
90min
Sło ce przynajmniej zawsze jest za darmo
rodowisko prawne procesu inwestycyjnego w fotowoltaice (z uwzgl dnieniem
zmian planowanej ustawy o OZE).
Etapy procesu inwestycyjnego w fotowoltaice.
Pozyskiwanie gruntów pod inwestycje w fotowoltaice. Bezpieczne korzystanie
z nieruchomo ci przeznaczonych pod inwestycje w fotowoltaice.
ródła informacji o stanie prawnym i faktycznym nieruchomo ci przeznaczonych pod
inwestycje w fotowoltaice.
Ksi gi wieczyste – zasady funkcjonowania. R kojmia wiary publicznej ksi g
wieczystych.
Badanie stanu prawnego nieruchomo ci przeznaczonych
fotowoltaiczne, audyt nieruchomo ci, due diligence nieruchomo ci.
pod
inwestycje
Korzystanie z cudzych nieruchomo ci – formy rzeczowe i obligacyjne.
11.30-11.45
przerwa na kaw
11.45- 13.15
90min
Mehr licht! /Goethe/
Słu ebno ci gruntowe. Słu ebno ć przesyłu.
U ytkowanie. Najem, dzier awa, u yczenie, umowy nienazwane – zastosowanie
pod inwestycje fotowoltaiczne. Dzier awa nieruchomo ci Agencji Nieruchomo ci
Rolnych.
Bezumowne korzystanie z cudzego gruntu. Wynagrodzenie za bezumowne
korzystanie z cudzego gruntu.
Przesłanki odpowiedzialno ci za bezumowne korzystanie z cudzego gruntu.
Zasady ustalania wysoko ci wynagrodzenia. Przedawnienie roszcze wła ciciela
o zapłat wynagrodzenia.
Roszczenia wła cicieli zwi zane z korzystaniem z ich nieruchomo ci. Zapłata
za korzystanie z nieruchomo ci.
Odszkodowanie za zmniejszenie warto ci nieruchomo ci. Odszkodowanie z tytułu
utraconych po ytków.
Zasiedzenie nieruchomo ci. Zasiedzenie słu ebno ci.
Uzyskiwanie tytułu do nieruchomo ci w drodze orzeczenia s dowego.
Uzyskiwanie tytułu do nieruchomo ci w drodze umownej.
Alternet Consulting Sp. z o.o., ul. Kasztela ska 6Ń, 6ń-3ń6 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN
tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
13.15- 14.00
lunch
14.00- 15.30
90 min
Po burzy zawsze przychodzi sło ce
Budowa farmy fotowoltaicznej na cudzej nieruchomo ci.
……..
Umowa przedwst pna. List intencyjny. Zaliczka, zadatek.
Stosowane zabezpieczenia umowne. Hipoteka, weksel, zastaw.
Dobrowolne poddanie si egzekucji.
Kontraktowe sposoby minimalizowania ryzyka przy pozyskiwaniu nieruchomo ci
pod inwestycje w fotowoltaice. Neutralizowanie roszcze
pochodz cych
od wła cicieli nieruchomo ci s siednich.
Sposoby minimalizowania ryzyka odpowiedzialno ci
zwi zanej z funkcjonowaniem inwestycji w fotowoltaice.
odszkodowawczej
Dzier awa i najem nieruchomo ci z zasobu Skarbu Pa stwa lub jednostek
samorz du terytorialnego.
Przetargi publiczne na oddanie w dzier aw lub najem nieruchomo ci z zasobu
z zasobu Skarbu Pa stwa lub jednostek samorz du terytorialnego.
Procedura zawarcia umowy dzier awy lub najmu nieruchomo ci z zasobu
z zasobu Skarbu Pa stwa lub jednostek samorz du terytorialnego.
Lokowanie inwestycji fotowoltaicznych na nieruchomo ciach rolnych.
15.30- 15.45
przerwa na kaw
15.45- 17.15
90 min
Sło ce i woda zawsze zdrowia doda
Etap rodowiskowy procesu inwestycyjnego w fotowoltaice.
Farma fotowoltaiczna a obowi zek uzyskania decyzji rodowiskowej.
Farna fotowoltaiczna – kontrowersje wokół uznania farmy fotowoltaicznej jako
przedsi wzi cia mog cego potencjalnie znacz co oddziaływać na rodowisko.
Przesłanki przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsi wzi cia na rodowisko
dla farmy fotowoltaicznej.
Elementy oceny oddziaływania przedsi wzi cia na rodowisko w przypadku farmy
fotowoltaiczn .
Decyzja o rodowiskowych uwarunkowaniach:
Przedsi wzi cia, które wymagaj
uwarunkowaniach
uzyskania decyzji o
rodowiskowych
Termin uzyskania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach
Elementy wniosku o wydanie decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach
Organ wła ciwy do wydania decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach
Udział społecze stwa i jego skutki
o rodowiskowych uwarunkowaniach
przy
wydawania
decyzji
Elementy składowe decyzji o rodowiskowych uwarunkowaniach
Fakultatywno ć obowi zku sporz dzania analizy porealizacyjnej.
Alternet Consulting Sp. z o.o., ul. Kasztela ska 6Ń, 6ń-3ń6 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN
tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
Ocena oddziaływania przedsi wzi cia na obszar Natura2ŃŃŃ w przypadku farmy
fotowoltaicznej.
Przesłanki przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsi wzi cia na obszar
Natura 2000 w przypadku farmy fotowoltaicznej
Rodzaje decyzji administracyjnych, które musz
być poprzedzone
przeprowadzeniem oceny oddziaływania przedsi wzi cia na obszar Natura 2000.
Przedsi wzi cia, które nie b d
Natura 2000.
Przedsi wzi cia, które mog
Natura 2000.
znacz co negatywnie oddziaływać na obszar
znacz co negatywnie oddziaływać na obszar
Kompensacja przyrodnicza. Przesłanki odmowy uzgodnienia
realizacji przedsi wzi cia w przypadku farmy fotowoltaicznej
17.30
warunków
kolacja
kola
Dzie II
8.00 - 9.30
90min
Komu sło ce wieci, temu gwiazd nie potrzeba
Znaczenie i charakter prawny studium uwarunkowa i kierunków rozwoju oraz
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w procesie inwestycyjnym
w fotowoltaice.
Władztwo planistyczne gminy. Samodzielno ć planistyczna gminy.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego a prawo własno ci.
Ochrona interesów inwestora na etapie przygotowywania oraz po uchwaleniu
studium uwarunkowa
i kierunków rozwoju oraz miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.
Instrumenty prawne pozwalaj ce inwestorowi na współdecydowanie o tre ci
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Miejscowy plan
w fotowoltaice.
jako
instrument
realizacji
zamierze
inwestycyjnych
Inwestycje w fotowoltaice jako inwestycje celu publicznego w miejscowym
planie zagospodarowania przestrzennego.
Zmiana studium uwarunkowa i kierunków rozwoju oraz miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego.
Uchylenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zast pcze
przygotowanie planu miejscowego przez wojewod .
Nadzór nad polityk przestrzenn gminy – administracyjna i s dowa kontrola
legalno ci miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Alternet Consulting Sp. z o.o., ul. Kasztela ska 6Ń, 6ń-3ń6 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN
tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
9.30- 9.45
przerwa na kaw
9.45- 11.15
90 min
Ex oriente lux, ex occidente lex – wiatło ze wschodu, prawa z zachodu.
Inwestycje celu publicznego a inwestycje w fotowoltaice. Kontrowersje wokół
mo liwo ci uznania farmy fotowoltaicznej za inwestycj celu publicznego.
Walory decyzji o ustaleniu lokalizacji celu publicznego w porównaniu do decyzji
o warunkach zabudowy:
brak obowi zku spełnienia przesłanek jak przy decyzji o warunkach zabudowy
uproszczona i szybsza procedura administracyjna
ograniczony kr g stron post powania
formalizacja odwołania od decyzji lokalizacyjnej
wzmo ona trwało ć decyzji lokalizacyjnej
Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego:
pozytywne i negatywne przesłanki wydania decyzji
wniosek o ustalenie lokalizacji
terminy
składniki decyzji
skutki wydania decyzji
procedury odwoławcze
zmiana ostatecznej decyzji.
Farma fotowoltaiczna jako urz dzenie infrastruktury technicznej.
Przesłanki i procedura ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu
dla inwestycji w
fotowoltaice w przypadku braku miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy dla farmy
fotowoltaicznej:
pozytywne i negatywne przesłanki wydania decyzji
wniosek o ustalenie warunków zabudowy
terminy
składniki decyzji
skutki wydania decyzji
procedury odwoławcze
zmiana ostatecznej decyzji.
11.15-11.30
Przerwa na kaw
11.30- 13.00
90 min
Jednemu sło ce wieci, drugiemu nawet ksi
yc nie bły nie
Terminy w post powaniach administracyjnych w sprawie wydania decyzji
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej.
Zawieszenie post powania w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej.
Przenoszenie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy
fotowoltaicznej na innego inwestora.
Zmiana tre ci decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy
Alternet Consulting Sp. z o.o., ul. Kasztela ska 6Ń, 6ń-3ń6 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN
tel. 607 06 27 00 / 226 226 715 / [email protected] / www.idwe.pl
fotowoltaicznej oraz zaskar anie takich decyzji.
Wyga ni cie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu dla farmy
fotowoltaicznej.
Deklaratoryjny charakter decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania
terenu dla farmy fotowoltaicznej.
Procedury odwoławcze – zaskar anie decyzji
i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej:
o
warunkach
zabudowy
etap administracyjny
etap s dowo-administracyjny.
Ostateczno ć
a
prawomocno ć
decyzji
i zagospodarowania terenu dla farmy fotowoltaicznej.
13.00- 13.15
przerwa na kaw
13.15- 14.45
90 min
Nie chwal dnia przed zachodem sło ca
o
warunkach
zabudowy
Budowa farmy fotowoltaicznej na zgłoszeniu.
Procedura uzyskiwania pozwolenia na budow dla famy fotowoltaicznej:
Przesłanki uzyskania pozwolenia na budow ;
Wniosek o wydanie pozwolenia na budow ;
Termin wydania decyzji w sprawie pozwolenia na budow ;
Terminy w post powaniu o wydanie pozwolenia na budow ;
Elementy decyzji w sprawie pozwolenia na budow .
Strony post powania w sprawie wydania pozwolenia na budow .
Zaskar anie decyzji o pozwoleniu na budow dla farmy fotowoltaicznej.
Przenoszenie decyzji o pozwoleniu na budow
na innego inwestora.
15.00
dla
farmy fotowoltaicznej
zako czenie zaj ć, wr czenie słuchaczom certyfikatów uczestnictwa
lunch
Alternet Consulting Sp. z o.o., ul. Kasztela ska 6Ń, 6ń-3ń6 Pozna ś
KRS pod nr: 0000011638; NIP: 526-526-24-85-5Ń9ś kapitał zakładowyŚ 5Ń.ŃŃŃ,ŃŃ PLN