projekt architektura - Oœrodek Informacyjny

-1-
=================================================================
Egz. nr
1
PROJEKT BUDOWLANY
Obiekt
: PRZEBUDOWA ZE ZMIANĄ SPOSOBU UśYTKOWANIA
BUDYNKU PO BYŁEJ PRZYCHODNI NA OŚRODEK
INFORMACYJNO - EDUKACYJNY DLA UZALEśNIONYCH
Lokalizacja
: Kościan Pl. Paderewskiego 1a, działka nr 1894 / 16
BranŜa
: Architektura i konstrukcja
Inwestor
: Wojewódzki Szpital Neuropsychiatryczny w Kościanie
64 - 000 Kościan, Pl. Paderewskiego 1 A
PROJEKTANT
:
mgr inŜ. Przemysław Szymanowski
WIODĄCY I KONSTRUKCJI
SPRAWDZAJĄCY
:
mgr inŜ. Leszek Szymanowski
:
mgr inŜ. Leszek Szymanowski
:
mgr inŜ. arch. Jerzy Bolanowski
KONSTRUKCJĘ
PROJEKTANT
ARCHITEKTURY
SPRAWDZAJĄCY
ARCHITEKTURĘ
Kościan 07. 2009 r
WSZELKIE PRAWA AUTORSKIE ZASTRZEśONE – REPRODUKCJA ZABRONIONA
PODSTAWA PRAWNA: USTAWA z dnia 04.02.1994r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity Dz.U. z 2006r. Nr 90, poz. 631 ze zmianami)
-2-
SPIS TREŚCI
============================================================================
I CZĘŚĆ OPISOWA :
1. Strona tytułowa
-s1
2. Spis treści
-s2
3. Oświadczenie projektantów i sprawdzających
-s3
4. Uprawnienia budowlane i zaświadczenia o wpisie do Izb InŜynierów i
Architektów oraz o posiadanym ubezpieczeniu OC
- s 4 -:- 9
5. Opinia Sanitarna wydana przez Państwowego Powiatowego Inspektora
Sanitarnego w Kościanie
- s 10 -:- 11
6. Uzgodnienie koncepcji przebudowy budynku wydane przez Wojewódzki
Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu Delegatura w Lesznie
- s 12 -:- 13
7. Uzgodnienie BHP i ppoŜ. naniesione na proj. rzut parteru budynku
- s 14
8. Opis do projektu zagospodarowania działki
- s 15 -:- 16
9. Mapa sytuacyjna - projekt zagospodarowania działki
- s 17
10. Opinia techniczna w sprawie moŜliwości przebudowy budynku
- s 18 -:- 20
11. Opis techniczny do projektu branŜy architektura i konstrukcja
- s 21 -:- 27
12. Informacja o bezpieczeństwie i ochronie zdrowia BIOZ
- s 28 -:- 29
13. Istniejąca elewacja frontowa szczytowa - kolorystyka budynku
- s 30
II CZĘŚĆ RYSUNKOWA :
1. Inwentaryzacja - rzut parteru
- rys. In 1 - s. 31
2. Inwentaryzacja - przekrój budynku
- rys. In 2 - s. 32
3. Inwentaryzacja - elewacje
- rys. In 3 - s. 33
4. Projektowane elewacje po przebudowie
- rys. 4 - s. 34
5. Rzut parteru - projektowane wyburzenia i zamurowania
- rys. 5 - s. 35
6. Rzut projektowanego parteru
- rys. 6 - s. 36
7. Rzut dachu
- rys. 7 - s. 37
8. Przekroje I – I i II - II
- rys. 8 - s. 38
9. Rzut stropu nad piwnicą
- rys. 9 - s. 39
10. Rzut proj. stropu nad parterem i więźby nad częścią boczną budynku
- rys. 10 - s. 40
11. Proj. strop nad piwnicą - płyta Ŝelbetowa
- rys. 11 - s. 41
12. Proj. podciągi stalowe parteru
- rys. 12 - s. 42
-3-
OŚWIADCZENIE
I. DOTYCZY :
1. Obiekt : Przebudowa ze zmianą sposobu uŜytkowania budynku po byłej przychodni na
Ośrodek Informacyjno - Edukacyjny dla osób uzaleŜnionych ;
2. Inwestor : Wojewódzki Szpital Neuropsychiatryczny w Kościanie im. Oskara Bielawskiego
64 - 000 Kościan, Pl. Paderewskiego 1 A ;
3. Adres budowy : Kościan, Pl. Paderewskiego 1 A, działka nr 1894 / 16
4. Projektant konstrukcji : mgr inŜ. Przemysław Szymanowski
5. Sprawdzający konstrukcję : mgr inŜ. Leszek Szymanowski
6. Projektant architektury : mgr inŜ. Leszek Szymanowski
5. Sprawdzający architekturę : mgr inŜ. arch. Jerzy Bolanowski
Oświadczamy, iŜ projekt przebudowy ze zmianą sposobu uŜytkowania budynku
po byłej przychodni na Ośrodek Informacyjno - Edukacyjny dla osób
uzaleŜnionych został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz
zasadami wiedzy technicznej.
-4-
-5-
-6-
-7-
-8-
-9-
- 10 -
- 11 -
- 12 -
- 13 -
- 14 -
- 15 -
OPIS TECHNICZNY
do projektu zagospodarowania terenu
================================================================================
1. Dane ewidencyjne :
- Obiekt
- Lokalizacja
- Inwestor
: Przebudowa budynku po byłej przychodni na Ośrodek
Informacyjno - Edukacyjny;
: Kościan, Pl. Paderewskiego 1A, działka nr 1894 / 16 ;
: Wojewódzki Szpital Neuropsychiatryczny w Kościanie
64 - 000 Kościan, Pl. Paderewskiego 1A
2. Podstawa opracowania :
-
zlecenie inwestora ;
mapa sytuacyjna 1 : 500 ;
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kościana ;
pomiary inwentaryzacyjne i oględziny istniejącego budynku.
3. Przedmiot opracowania :
W zakres niniejszego opracowania wchodzi projekt przebudowy budynku po byłej przychodni na
Ośrodek Informacyjno - Edukacyjny.
4. Istniejący stan zagospodarowania działki :
Zespół budynków Szpitala Neuropsychiatrycznego znajduje się w centrum miasta Kościana pomiędzy
placem Paderewskiego a Alejami Kościuszki. Teren jest częściowo zabudowany wolnostojącymi
budynkami kilkukondygnacyjnymi typu willowego, wokół których występuje zieleń niska wraz z krzewami
oraz zieleń typu parkowego. Na terenie działki poza budynkami typowo szpitalnymi takŜe znajdują się
inne budynki jak : biurowo-mieszkalny, budynki magazynowo-techniczne i zaplecza, przychodnia
psychiatryczna, izba przyjęć oraz budynki mieszkalne i kaplica.
Przedmiotowy budynek znajduje się przy wyjściu z terenu szpitala na Aleje Kościuszki. Składa się on z
dwóch części: wyŜszej, częściowo podpiwniczonej, o dachu jednospadowym, o rzucie w kształcie
prostokąta, gdzie dotychczas znajdowała się przychodnia psychiatryczna i portiernia oraz części niŜszej,
dobudówki o stropodachu płaskim, przeznaczonej na cele sanitarne i kotłownię gazową.
Przed przedmiotowym budynkiem znajduje się wewnętrzna droga oraz w niej przebiega kanalizacja
sanitarna, kanalizacja deszczowa, sieć wodociągowa, gazowa, energetyczna i telefoniczna. Teren przy
budynku jest w miarę płaski i częściowo utwardzony.
5. Projektowane zagospodarowanie działki :
Przebudowa budynku po byłej przychodni na Ośrodek Informacyjno - Edukacyjny nie spowoduje zmiany
sposobu zagospodarowania działki oraz jej przeznaczenia. TakŜe pozostałe zagospodarowanie terenu:
zieleń, drogi i chodniki nie ulegną zmianie. Nie projektuje się takŜe Ŝadnej rozbudowy i dobudowy do
budynku, tylko podwyŜszenie części niŜszej ( kotłowni z łazienkami ). Nadal będzie to budynek
jednokondygnacyjny. Dodatkowo projektuje się budowę dwóch nowych przyłączy - wodociągowego i
kanalizacji sanitarnej. Istniejące przyłącza zostaną odcięte od budynku.
6. Informacja :
Teren wraz z budynkami Wojewódzkiego Szpitala Neuropsychiatrycznego, połoŜony w Kościanie przy
placu Paderewskiego 1A leŜy w strefie objętej ochroną Konserwatora Zabytków oraz jest wpisany do
rejestru zabytków.
- 16 W przypadku natrafienia w trakcie prac ziemnych na obiekty archeologiczne naleŜy przerwać prace,
zawiadomić konserwatora zabytków oraz zabezpieczyć teren i ewentualnie przeprowadzić ratownicze
badania wykopaliskowe.
Przedmiotowa działka nie leŜy na terenach eksploatacji górniczej.
7. Dane o istniejących i przewidywanych zagroŜeniach dla środowiska :
Projektowana przebudowa budynku na potrzeby ośrodka informacyjno - edukacyjnego nie wpłynie na
pogorszenie stanu środowiska, a realizowana inwestycja nie naleŜy do mogących pogorszyć stan
środowiska. Oddziaływanie projektowanego obiektu na środowisko mieści się w obrębie działki
przeznaczonej do zainwestowania.
Opis sporządził
- 17 -
PROJEKT ZAGOSPODAROAWANIA DZIAŁKI
- część graficzna na mapie ( patrz załącznik )
- 18 -
OPINIA TECHNICZNA
w sprawie przebudowy budynku po byłej przychodni na Ośrodek
Informacyjno - Edukacyjny
==============================================================
1. Dane ewidencyjne :
1.1. Obiekt
1.2. Lokalizacja
1.3. Inwestor
: Przebudowa budynku po byłej przychodni na Ośrodek Informacyjno Edukacyjny dla osób uzaleŜnionych ;
: Kościan, Pl. Paderewskiego 1 A, działka nr 1894 / 16 ;
: Wojewódzki Szpital Neuropsychiatryczny w Kościanie.
Kościan, Pl. Paderewskiego 1 A.
2. Podstawa opracowania :
- zlecenie inwestora ;
- archiwalna dokumentacja ;
- inwentaryzacja arch. - konstrukcyjna budynku - oględziny i pomiary.
3. Charakterystyka budynku :
Przedmiotowy budynek składa się z dwóch części - wyŜszej, o rzucie w kształcie prostokąta,
częściowo podpiwnicznej, z nieuŜytkowym poddaszem, o dachu jednospadowym, krytym papą
termozgrzewalną o kącie pochylenia połaci dachowej ok. 14o. Dotychczas w części tej mieściła
się przychodnia psychiatryczna i portiernia. Część druga to niŜsza dobudówka, o stropodachu
płaskim, jednospadowym o kącie pochylenia połaci dachowej ok. 3o, przeznaczonym na cele
sanitarne oraz kotłownię gazową.
Przedmiotowy budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowany z cegły pełnej,
z więźbą dachową drewnianą. W budynku zastosowano stropy drewniane oparte na ścianach
zewnętrznych. Od spodu stropy odeskowane i tynkowane tynkiem cem.-wapiennym na trzcinie.
W środku stropy ocieplone polepą. Od góry drewniane podłogi. Elewacja tynkowana.
Budynek jest wyposaŜony w instalacje gazową, wodociągową, telefoniczną, energetyczną oraz
kanalizacji sanitarnej. Rury spustowe są podłączone do kanalizacji deszczowej.
4. Dane techniczne :
1.
2.
3.
4.
Powierzchnia zabudowy ( bez zmian )............................... 183,2 m2
Kubatura po nadbudowie...................................................... 896,8 m3
System realizacji .................................................................tradycyjny
Całkowita projektowana powierzchnia uŜytkowa ................141,1 m2
5. Elementy konstrukcji budynku :
5.1. Fundamenty ścian - ceglano - kamienne ;
5.2. Ściany nośne - murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo- wapiennej ;
- 19 -
5.3. Ścianki działowe parteru - murowane z cegły pełnej ;
5.4. NadproŜa ceglane łukowe i odcinkowe proste ;
5.5. Stropy drewniane belkowe oparte ścianach ;
5.6. Dach drewniany, krokwiowy, jednospadowy. Krokwie oparte z jednej strony na płatwi,
która z kolei opiera się na słupach, z drugiej strony oparte na murłacie podpartej klockami.
6. Stan techniczny budynku :
Całość konstrukcji w stanie średnim. Nie stwierdzono widocznych odkształceń i zarysowań
ścian. W niektórych pomieszczeniach występują niewielkie zawilgocenia oraz zagrzybienia
tynków. W większości nadają się one do skucia. Stan więźby dachowej jest dobry, jednak ze
względów konstrukcyjnych wymagający wzmocnienia. Pokrycie dachowe w postaci papy
termozgrzewalnej w stanie bardzo dobrym. Stan stolarki okiennej i drzwiowej jest takŜe średni,
jednak ze względów estetycznych i architektonicznych przy przebudowie naleŜy je wymienić na
nowe. Istniejące posadzki parteru oraz tynki ścian nadają się do rozbiórki. RównieŜ strop nad
parterem ( drewniany belkowy ) nadaje się do rozbiórki. Jest w złym stanie technicznym, belki
są spróchniałe. W jego miejsce projektuje się nowy strop, takŜe drewniany, belkowy. Strop nad
podpiwniczeniem ze względu na projektowane obciąŜenia od biblioteki nadaje się do rozbiórki i
wymiany na nowy. Stropodach nad dobudówką ze względu na wysokość pomieszczeń w świetle
( 2,30 m ) równieŜ nadaje się do demontaŜu. Projektuje się nowy stropodach na wyŜszym
poziomie.
7. Proponowany zakres przebudowy :
Projektuje się przebudowę budynku po byłej przychodni na Ośrodek Informacyjno Edukacyjny. W zakres projektowanej przebudowy wchodzą wyburzenia istniejących ścian
nośnych i działowych, przekucia, zamurowania, murowanie nowych ścianek działowych,
wykonanie nowych podciągów Ŝelbetowych, demontaŜ całego istniejącego stropu drewnianego i
wykonanie nowego, demontaŜ istniejącego stropodachu nad dobudówką i wykonanie nowego
stropodachu na wyŜszym poziomie, wzmocnienie istniejącej więźby dachowej. W zakres
przebudowy wchodzi takŜe wymiana całej stolarki okiennej i drzwiowej, a takŜe wykonanie
zadaszenia nad wejściem głównym i ewakuacyjnym. Strop nad istniejącym podpiwniczeniem
naleŜy zbić, powstałym gruzem zasypać częściowo piwnicę, następnie wykonać szalunek
tracony i wykonać Ŝelbetową płytę gr. 12 cm.
8. Wyniki obliczeń statycznych :
8.1. Dach : Istniejąca więźba dachowa nad częścią wyŜszą wymaga wzmocnienia ze względu na
przekroczony warunek wytrzymałościowy i ugięcia krokwi. Projektuje się wzmocnienie
wszystkich istniejących krokwi poprzez dokręcenie do ich spodu drewnianej belki o przekroju
10x6 cm. Po wzmocnieniu przekrój krokwi będzie 10 x 24 cm. Spełni on wtedy wymagania
konstrukcyjne. Całość projektowanej więźby zaimpregnować przeciw grzybom, owadom i
przeciwogniowo.
8.2. Stropodach nad dobudówką : Istniejący stropodach naleŜy zdemontować. Projektuje się
nowy stropodach drewniany, krokwiowy. Krokwie o przekroju 8 x 18 cm z jednej strony oparte
na ścianie zewnętrznej, nośnej za pośrednictwem murłaty, z drugiej strony na ścianie
wewnętrznej. Projektowany strop naleŜy wykonać na wyŜszym poziomie ze względu na
minimalną, wymaganą wysokość w pomieszczeniach mieszczących się w dobudówce ( min 3,0
- 20 -
m w świetle pomieszczeń ). Całość więźby zaimpregnować przeciw grzybom, owadom i
przeciwogniowo.
8.3. Strop nad parterem : Istniejący strop naleŜy zdemontować, projektuje się nowy strop
drewniany, belkowy, jednoprzęsłowy. Projektowane belki stropowe o przekroju 14 x 24 cm w
rozstawie co max 94 cm, oparte z obu stron na ścianach nośnych. Na belkach stropowych ułoŜyć
podłogę z płyty OSB o grubości 22 mm. Przestrzeń nad sufitem podwieszanym (pod belkami
stropowymi ) wypełnić wełną mineralną gr. 25 cm. Podsufitka - płyta gipsowo-kartonowa GK o
grubości 1,25 cm na podwójnym metalowym stelaŜu. W łazienkach stosować płyty
impregnowane przeciwwilgociowo GKi, a w kotłowni ognioodporne GKF. Drewno naleŜy
dodatkowo zaimpregnować przeciw grzybom, owadom i przeciwogniowo.
8.4. Ściany i fundamenty pomimo nieznacznego zwiększenia obciąŜeń od projektowanej
przebudowy ( od podciągów, większe uŜytkowe stropów ) spełniają wymagania
wytrzymałościowe.
9. ObciąŜenie charakterystyczne dopuszczalne na strop :
- nad parterem
p = 0,50 kN/m² ( 50 kg/m² ).
10. Wnioski i zalecenia :
PowyŜszą przebudowę moŜna wykonać zgodnie z załoŜeniami projektu technologicznego,
budowlanego oraz projektów branŜowych z zachowaniem wszystkich norm. NaleŜy wzmocnić
istniejącą więźbę dachową. Istniejący strop nad piwnicą oraz strop nad parterem musi zostać
wymieniony na nowy, podobnie jak istniejący stropodach nad dobudówką. Inne elementy
konstrukcyjne budynku przeniosą dodatkowe obciąŜenia.
Opinię sporządził :
mgr inŜ. Przemysław Szymanowski
upr. bud. proj. wyk. w specjalności
konstrukcyjno - budowlanej nr 1650 / 94 / Lo
upr. konserw. zabytków nr 5 / 1998
- 21 -
OPIS TECHNICZNY
do projektu przebudowy budynku po byłej przychodni na Ośrodek
Informacyjno - Edukacyjny dla osób uzaleŜnionych
================================================================================
1. Dane ewidencyjne :
- Obiekt
- Lokalizacja
- Inwestor
: Przebudowa budynku po byłej przychodni na Ośrodek
Informacyjno - Edukacyjny dla osób uzaleŜnionych ;
: Kościan, Pl. Paderewskiego 1A, działka nr 1894 / 16 ;
: Wojewódzki Szpital Neuropsychiatryczny w Kościanie
im. Oskara Bielawskiego 64 - 000 Kościan,
Pl. Paderewskiego 1A.
Powierzchnia zabudowy istniejąca .................................. .183,2 m2
Powierzchnia zabudowy po ociepleniu ścian..................... .185,1 m2
Całkowita powierzchnia uŜytkowa ................................ 141,1 m2
Kubatura po rozbudowie................................................. 896,8 m3
2. Podstawa opracowania :
-
zlecenie inwestora ;
mapa sytuacyjna 1 : 500 ;
wypis z planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kościana ;
pomiary inwentaryzacyjne i oględziny istniejącego budynku.
3. Przedmiot opracowania :
Przedmiotem niniejszego opracowania jest przebudowa ze zmianą sposbu
uŜytkowania budynku po byłej przychodni na Ośrodek Informacyjno - Edukacyjny dla
osób uzaleŜnionych.
4. Charakterystyka budynku i zakres budowy :
Przedmiotowy budynek składa się z dwóch części - wyŜszej, o rzucie w kształcie prostokąta,
częściowo podpiwnicznej, z nieuŜytkowym poddaszem, o dachu jednospadowym, krytym papą
termozgrzewalną o kącie pochylenia połaci dachowej ok. 14o. Dotychczas w części tej mieściła
się przychodnia psychiatryczna i portiernia. Część druga to niŜsza dobudówka, o stropodachu
płaskim, jednospadowym o kącie pochylenia połaci dachowej ok. 3o, przeznaczonym na cele
sanitarne oraz kotłownię gazową.
Przedmiotowy budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowany z cegły pełnej,
z więźbą dachową drewnianą. W budynku zastosowano stropy drewniane oparte na ścianach
zewnętrznych. Od spodu stropy odeskowane i tynkowane tynkiem cem.-wapiennym na trzcinie.
W środku stropy ocieplone polepą. Od góry drewniane podłogi. Elewacja tynkowana.
Budynek posiada instalacje gazową, wodociągową, telefoniczną, energetyczną oraz
kanalizacji sanitarnej. Rury spustowe są podłączone do kanalizacji deszczowej.
W zakres projektowanej przebudowy wchodzą wyburzenia istniejących ścian nośnych i
działowych, przekucia, zamurowania, murowanie nowych ścianek działowych, wykonanie
- 22 -
nowych podciągów stalowych, demontaŜ całego istniejącego stropu drewnianego i wykonanie
nowego, demontaŜ istniejącego stropodachu nad dobudówką i wykonanie nowego
stropodachu na wyŜszym poziomie, wzmocnienie istniejącej więźby dachowej. W zakres
przebudowy wchodzi takŜe wymiana całej stolarki okiennej i drzwiowej, a takŜe wykonanie
zadaszenia nad wejściem głównym i ewakuacyjnym. Strop nad istniejącym podpiwniczeniem
naleŜy zbić, powstałym gruzem zasypać częściowo piwnicę, następnie wykonać szalunek
tracony i wykonać nowy strop - dwuprzęsłową Ŝelbetową płytę gr. 12 cm z Ŝelbetowym
środkowym podciągiem.
5. Kategoria geotechniczna obiektu budowlanego :
W miejscu lokalizacji istniejącego budynku występują proste warunki gruntowe - piasek
gliniasty bez wody gruntowej w poziomie posadowienia. W związku z powyŜszym oraz ze
względu na prostą konstrukcję budynku, cały obiekt zaliczono do I kategorii geotechnicznej.
6. Elementy do rozbiórki :
6.1. Stropodach nad dobudówką :
NaleŜy rozebrać pokrycie z papy termozgrzewalnej, następnie zdemontować płyty betonowe.
6.2. Strop nad parterem :
NaleŜy rozebrać i usunąć podłogę drewnianą z desek, warstwy polepy, łaty, wsuwki i od spodu
stropu podbitkę z desek oraz tynk na trzcinie. Następnie naleŜy zdemontować istniejące
drewniane belki stropowe.
6.3. Strop nad piwnicą :
Strop ceglany odcinkowy, wsparty na stalowych tragarzach. NaleŜy go rozebrać poprzez
skucie i zasypanie piwnicy. Następnie wykonać tracony szalunek i wylać na mokro nowy strop płytę Ŝelbetową.
6.4. Posadzki parteru :
NaleŜy rozebrać wykładziny PCV, następnie skuć 7 cm warstwę betonu, około 20 cm warstwę
gruzobetonu. Całość rozebrać do rzędnej - 0,28 m. PodłoŜe piaskowe poniŜej pozostawić. Na
takim podłoŜu wykonać nowy projektowany układ posadzek.
6.5. Stolarka otworowa :
Cała istniejąca stolarka otworowa ( drzwi wewnętrzne i zewnętrzne oraz okna ) do demontaŜu.
RównieŜ parapety wewnętrzne drewniane do demontaŜu. Na parapetach zewnętrznych skuć z
cegieł warstwę betonu, aby docelowo połoŜyć płytki klinkierowe. Tylko drzwi do kotłowni stalowe pozostają do odnowienia przez malowanie.
6.6. Ściany :
Fragmenty ścian nośnych i działowych są przeznaczone do wyburzenia. Wszystkie
wewnętrzne tynki do skucia.
- 23 -
7. Projektowane elementy architektury budynku :
7.1. Izolacje przeciwwilgociowe :
Istniejące warstwy posadzkowe nadają się do rozbiórki, w ich miejsce projektuje się nowe
warstwy w tym takŜe następujące warstwy izolacyjne :
- pozioma posadzki parteru - papa termozgrzewalna + 1 x folia PE, dodatkowo na styropianie 1
x folia PE ;
- pod krokwiami części niŜszej - paroizolacja - folia PE ;
- pod stropem parteru ( pod stelaŜem sufitu podwieszanego ) - paroizolacja - folia PE ;
- nowe pokrycie dachu części niŜszej - na deskowaniu papa termozgrzewalna podkładowa i
wierzchniego krycia ;
- na istniejącym pokryciu części głównej budynku wykonać wyprawki dekarskie z papy
termozgrzewalnej wokół projektowanych kominów ;
- na daszkach nad wejściem na krokwiach ułoŜyć heblowane deskowanie, następnie 1 warstwę
podkładowej papy termozgrzewalnej i na koniec ułoŜyć na kontrłatach i łatach dachówkę
karpiówkę w koronkę.
7.2. Izolacje termiczne i akustyczne :
Istniejące warstwy posadzkowe nadają się do rozbiórki, w ich miejsce projektuje się nowe
warstwy w tym takŜe następujące warstwy termiczne i akustyczne :
- posadzki parteru ( poza biblioteką ) - styropian FS 20 o grubości 10 cm ;
- posadzki parteru w bibliotece - styropian FS 20 o grubości 7 cm ;
- stropu nad parterem i stropodach części niŜszej - wełna mineralna o grubości 25 cm ;
- projektowane ocieplenie ściany szczytowej tylnej oraz dwóch ścian dobudówki - styropianem
o grubości 10 cm ;
- projektowane ocieplenie cokołu dwóch ścian dobudówki - styropianem o grubości 7 cm.
7.3. Roboty blacharskie:
Istniejące rynny, rury spustowe, a takŜe istniejące opierzenie blacharskie przy nadbudówce
naleŜy zdemontować, nowoprojektowane zastosować o następujących parametrach :
- rynny z blachy tytanowo-cynkowej grubości 0.55 mm o średnicy 150 i 110 mm ;
- rury spustowe z blachy tytanowo-cynkowej grubości 0.55 mm o średnicy 110 i 80 mm ;
- opierzenia dachowe z blachy powlekanej w kolorze ceglastym.
W części wyŜszej rynny, rury spustowe i opierzenie blacharskie zostały juŜ wymienione przy
okazji wcześniejszego remontu stropodachu. Zostały one pomalowane na kolor ceglasty.
Dlatego nowe opierzenia , rynny i rury spustowe takŜe naleŜy pomalować farbą do powierzchni
cynkowych np. Fawinylem na kolor ceglasty.
7.4. Tynki i okładziny wewnętrzne :
Wszystkie istniejące wewnętrzne okładziny ścienne nadają się do skucia. Projektuje się nowe
okładziny ścienne :
- wewnętrzny tynk ścian murowanych - cementowo-wapienny kat. III oraz gipsowanie ;
- podsufitka na parterze - płyta gipsowo-kartonowa GK o grubości 1,25 cm ( w łazienkach płyta
impregnowana przeciwwilgociowo GKi, a w kotłowni ognioodporna GKF ) ;
- w łazienkach ściany wyłoŜyć na całą wysokość płytkami ceramicznymi ;
- w schowku porządkowym i kotłowni ścianę przy zlewie i umywalce wyłoŜyć do wys. min. 1,60
m płytkami ceramicznymi ;
- w sali zajęć grupowych ścianę w aneksie kuchennym wyłoŜyć do wys. min. 1,60 m płytkami
ceramicznymi.
7.5. Tynki i okładziny zewnętrzne :
- 24 -
- ściana szczytowa tylna i dwie ściany dobudówki zostaną ocieplone styropianem. Na nich
projektuje się wykonanie BSO ( bezspoinowego systemu ocieplenia ) tj. nałoŜenie kleju z siatką
z włókna szklanego, gruntowanie i nałoŜenie cienkowarstwowego tynku silikatowego ( moŜe
być w kolorze białym ), a następnie malowanie ściany farbą silikatową ;
- ścianę tylną podłuŜną ( w granicy z sąsiadem tylko odmalować farbą silikatową ) ;
- ściana podłuŜna frontowa - fragmenty głuche odbić i wykonać w ich miejscu nowy tynk.
Całość elewacji wyszpachlować klejem, wtopić siatkę z włókna szklanego. Całość zagruntować
i nałoŜyć cienkowarstwowy tynk silikatowy ( moŜe być w kolorze białym ), a następnie
pomalować ścianę farbą silikatową ;
- ściana szczytowa frontowa od strony Alei Kościuszki - miejsce po zamurowaniu okna
otynkować tynkiem cem.-wap. Na powyŜszy fragment ściany nałoŜyć tynk cienkowarstwowy.
Gzymsy w miejscach odpadającego tynku wyszpachlować. Po wykonaniu powyŜszego całą
ścianę szczytową pomalować farbami silikatowymi ;
- parapety zewnętrzne - z płytek klinkierowych w kolorze ceglastym ;
- kominy ponad dachem - z cegły klinkierowej w kolorze ceglastym ;
- cokół budynku - płytki klinkierowe w kolorze ceglastym.
7.6. Stolarka:
Cała stolarka okienna i drzwiowa nadaje się do wymiany, projektuje się nową stolarkę :
- okna - drewniane jednoramowe o podziale krzyŜowym, ze stałym poziomym ślemiem, z
szybami zespolonymi o współ. uo = min 1,1 W/m2*K. Dodatkowo zamontować w ramie okna
nawiewniki higrosterowalne. Okna o wyglądzie zgodnym z rysunkiem elewacji, malowane w
kolorze białym ;
- drzwi wewnętrzne - typowe płytowe lub płycinowe pełne zgodnie z opisem na rysunkach ;
- drzwi wewnętrzne do biblioteki i sali zajęć grupowych - z PCV, przeszklone szybami
bezpiecznymi ;
- parapety wewnętrzne - drewniane w pokojach i biurze (wyłoŜone glazurą w łazienkach) ;
- drzwi zewnętrzne - drewniane, indywidualne, robione na zamówienie o wyglądzie zgodnym z
rysunkiem elewacji, malowane w kolorze białym.
7.7. Posadzki :
Istniejące posadzki naleŜy skuć do rzędnej -0,28 m. Projektuje się nowe warstwy posadzkowe:
- w łazienkach, kotłowni, schowku porządkowym, komunikacji - płytki ceramiczne na kleju ;
- w pozostałych pomieszczeniach - wykładzina zgrzewana z PCV.
7.8. Malowanie:
- ściany i sufity pomieszczeń - 2-krotnie z gruntowaniem farbą emulsyjną zmywalnoszorowalną ;
- stolarki - malowanie przez producenta ;
- elementy stalowe ( podciągi ) - oczyścić, zagruntować farbą miniową a następnie 2 * farba
ftalowa ;
- obróbki blacharskie - pomalować w kolorze ceglastym np. Fawinylem ;
- całość drewnianej konstrukcji dachowej - 5 x Fobos M 4.
7.9. Instalacje:
Instalacja elektryczna, niskoprądowa, wentylacyjna i wod. - kan. oraz przeróbka instalacji c.o.
- wg odrębnych dokumentacji ( projektów branŜowych ). Instalacja gazowa bez zmian.
Pozostałe informacje odnośnie wykonania instalacji są podane w projekcie branŜy
technologia, projektach branŜowych danej instalacji oraz w specyfikacjach technicznych.
- 25 -
8. Projektowane elementy konstrukcyjne :
8.1. Wykopy :
Nie projektuje się Ŝadnych wykopów.
8.2. Fundamenty :
Nie projektuje się nowych fundamentów.
8.3. Ściany nośne :
Istniejące ściany nośne to jednowarstwowe, z cegły pełnej o grubości po otynkowaniu
obustronnym 33 i 50 cm na zaprawie wapienno-cementowej. Nie projektuje się nowych ścian
nośnych.
8.4. Ścianki działowe :
W związku ze zmianą układu funkcjonalno - uŜytkowego część istniejących ścianek
działowych ulegnie wyburzeniu. W celu wydzielenia pomieszczeń zaprojektowano nowe ścianki
działowe murowane o gr. 12 cm z cegły dziurawki lub pustaków ceramicznych Poroton 11,5
cm.
8.5. Strop nad parterem :
Istniejący strop w całości do rozbiórki. Projektuje się nowy strop drewniany, belkowy.
Projektowane belki stropowe o przekroju 14 x 24 cm w rozstawie co max 0,94 m. Na belkach
stropowych ułoŜyć podłogę z płyty OSB o grubości 22 mm. Przestrzeń pod belkami stropowymi
wypełnić wełną mineralną gr. 25 cm. Podsufitka - płyta gipsowo-kartonowa o grubości 1,25 cm
na podwójnym stelaŜu metalowym.
8.6. Kominy :
Istniejący komin z cegły pełnej. NaleŜy go rozebrać do poziomu stropodachu części niskiej i
wymurować na nowo z cegły klinkierowej. Zaprojektowano takŜe nowe kominy z pustaków
wentylacyjnych, ceramicznych, obmurowanych cegłą pełną, osadzonych w projektowanych
bruzdach w istniejącym murze od rzędnej 2,75 m. Ponad dachem pustaki kominów
obmurowywać cegłą klinkierową w kolorze ceglastym.
8.7. NadproŜa :
Projektuje się nowe nadproŜa nad oknami dobudówki z prefabrykowanych belek L 19 oraz
nadproŜe ceglane łukowe o wysokości 25 cm nad projektowanym wejściem głównym do
budynku. Istniejące nadproŜa w ścianach ceglane łukowe oraz odcinkowe proste.
8.8. Podciągi :
W miejscu wyburzonych ścian nośnych, zaprojektowano podciągi stalowe w postaci 2 I PE
180 i 2 I NP 200. Podciągi P2, P3 i P4 zaprojektowano ich spód na poziomie +3,35 m,
natomiast podciąg P1 na poziomie +3,05 m. Podciągi mają za zadanie usztywnić ściany
zewnętrzne, nośne i spiąć je sobą. Wykonać zgodnie z rysunkiem konstrukcyjnym. Belki
naleŜy skręcić śrubami Ø 16 co około 1,0 m ze sobą poprzez środniki. Zastosować tuleje
dystansowe z rurek stalowych. Przestrzeń z boku wyszpałdować cegłą dziurawką. Pas dolny
belek zespawać nakładkami z blachy gr. 6 mm, szer. 80 mm w rozstawie co 80 cm, osiatkować
i otynkować tynkiem cementowym.
- 26 -
8.9. Więźba dachowa :
Istniejący dach drewniany, krokwiowy, jednospadowy. Istniejące krokwie o przekroju 10 x 18
cm naleŜy wzmocnić poprzez dokręcenie wkrętami do ich spodu dodatkowej belki o przekroju
10 x 6 cm. Wtedy krokiew otrzyma przekrój po wzmocnieniu 10 x 24 cm. Krokwie oparte z
jednej strony na płatwi 14 x 16 cm podpartej słupami 14 x 14 cm, z drugiej strony na murłacie
14 x 14 cm podpartej klockami. Istniejące deski o przekroju 2 x 2,5 x 10 cm bite po skosie do
krokwi i słupa naleŜy zdemontować. W ich miejsce zastosować beleczki o przekroju 5 x 10 cm.
Całość projektowanej konstrukcji drewnianej naleŜy 5-cio krotnie spryskać lub pomalować
Fobosem M 4.
8.10. Stropodach dobudówki :
Istniejący stropodach do demontaŜu. Projektuje się nowy stropodach drewniany, krokwiowy.
Krokwie o przekroju 8 x 18 cm z jednej strony oparte na murze za pośrednictwem murłaty z
drugiej strony na belce przyściennej. Projektowany stropodach wykonać na wyŜszym poziomie
ze względu na wymaganą minimalną wysokość pomieszczeń dobudówki. Całość konstrukcji
drewnianej naleŜy 5-cio krotnie spryskać lub pomalować Fobosem M 4.
8.11. Strop nad piwnicą :
Istniejący strop do demontaŜu. W jego miejsce projektuje się nowy - dwuprzęsłową płytę
Ŝelbetową z środkowym Ŝelbetowym podciągiem. Istniejący strop naleŜy zbić, a powstałym
gruzem zasypać częściowo podpiwniczenie, następnie wykonać tracony szalunek i zalać nową
płytę. Projektowana płyta będzie jednokierunkowo zbrojona, dwuprzęsłowa o grubości 12 cm,
oparta na murach ( podpory skrajne ) i projektowanym środkowym podciągu Ŝelbetowym. Płytę
naleŜy zazbroić stalą klasy A - III ( 34GS ) i zalać betonem C 16 / 20.
9. Ochrona przeciwpoŜarowa :
9.1. Kategoria zagroŜenia ludzi - " ZL III ";
9.2. Klasa odporności poŜarowej budynku ( N ) - " D ";
9.3. Wewnętrzny i podręczny sprzęt gaśniczy :
Budynek zaopatrzyć w gaśnice proszkowe o zawartości min 4 kg proszku gaśniczego
zgodnie z wytycznymi „ ppoŜ ” ( min 1 szt / 100 m2 ).
9.4. Ewakuacja - poprzez drzwi ewakuacyjne, zewnętrzne o szerokości otwarcia > 90 cm. W
budynku zawiesić nad drzwiami zewnętrznymi oraz na korytarzu nad drzwiami wewnętrznymi
odblaskowe tabliczki z napisem " wyjście ewakuacyjne " i " droga ewakuacyjna ".
9.5. Oddymianie - kanałami wentylacyjnymi i poprzez okna ścienne.
9.6. Dojazd poŜarowy - drogami wewnętrznymi szpitala i dalej od frontu przy budynku. Nawrót
samochodów na drogach wewnętrznych.
9.7. Zewnętrzne zapewnienie wody do celów gaśniczych - hydranty zewnętrzne istniejące na
terenie szpitala.
9.8. Uwagi ogólne :
Do wykończenia wnętrz nie zastosowano materiałów łatwozapalnych, których produkty są
bardzo toksyczne oraz intensywnie dymiące. Główny wyłącznik elektryczny ppoŜ. usytuowano
na zewnątrz przy drzwiach. W budynku zaprojektowano oświetlenie ewakuacyjne dróg z
modułem 1 godzinnym ( min 5 Lx ).
- 27 -
10. Uwagi końcowe.
Elementy drewniane budynku naleŜy zabezpieczyć przed nadmiernym rozprzestrzenianiem
się ognia w razie zagroŜenia poŜarowego oraz przed działaniem owadów i grzybów poprzez :
- obłoŜenie materiałami niepalnymi ( wełna mineralna , płyta gipsowo-kartonowa ),
- kąpiel w roztworach lub natrysk preparatami przeciwogniowymi oraz grzybo- i
owadobójczych ( FOBOS M - 4 - 5-cio krotny natrysk ).
Wszystkie prace prowadzić pod nadzorem osób uprawnionych zgodnie z zasadami sztuki
budowlanej oraz wymogami bezpieczeństwa i higieny pracy.
Dokumentację opracowano na podstawie pomiarów inwentaryzacyjnych, oględzin obiektu,
widocznych elementów konstrukcyjnych. W przypadku zaistnienia róŜnic ze stanem
projektowanym naleŜy powiadomić projektanta, celem podjęcia dalszych decyzji.
Wszystkie niejasności projektowe zostaną wyjaśnione w ramach nadzoru autorskiego.
UWAGA : Obliczenia statyczne w egzemplarzu archiwalnym u projektanta.
Przed budową obiektu naleŜy uzyskać pozwolenie na budowę.
opis wykonał :
- 28 -
INFORMACJA O BEZPICZEŃSTWIE I OCHRONIE ZDROWIA
I. DANE EWIDENCYJNE OGÓLNE :
3. Obiekt : Przebudowa budynku po byłej przychodni na Ośrodek Informacyjno - Edukacyjny
4. Inwestor : Wojewódzki Szpital Neuropsychiatryczny w Kościani im. Oskara
Bielawskiego, 64 - 000 Kościan, Pl. Paderewskiego 1 A
3. Adres budowy : Kościan Pl. Paderewskiego 1a, działka nr 1894 / 16;
4. Projektant : mgr inŜ. Przemysław Szymanowski
II. CZĘŚĆ OPISOWA :
1. Zakres robót oraz kolejność realizacji :
Projekt obejmuje : przebudowę budynku po byłej przychodni na ośrodek informacyjno edukacyjny.
Kolejność realizacji :
-
roboty rozbiórkowe ( demontaŜ istn. stropu drewnianiego, stropodachu nad
istniejącą kotłownią i łazienkami, wyburzenie ścian wraz z montaŜem podciągów,
demontaŜ całej stolarki okiennej i drzwiowej, zbicie tynków, rozbiórka posadzek ) ;
-
wzmocnienie istniejących krokwi poprzez dokręcenie do ich spodu drewnianych
belek, wymianę istniejących kleszczy z desek na belki ;
-
prace związane ze stanem surowym ( wykonanie nowego stropu drewnianego,
podmurowanie ścian części niskiej budynku, budowę nowego stropodachu nad nią,
postawienie nowych ścianek działowych, wykonanie podłoŜy i posadzek, nowych
tynków ścian, wykonanie sufitów i podłogi na strychu );
-
wstawienie projektowanej stolarki okiennej i drzwiowej;
-
prace instalacyjne wewnątrz i na zewnątrz budynku ;
-
roboty wykończeniowe wewnątrz budynku ;
-
roboty wykończeniowe na zewnątrz - elewacje, kominy i roboty dekarskie.
2. Wykaz istniejących obiektów budowlanych - na terenie całej działki znajduje się wiele
budynków szpitalnych takich jak : budynki szpitalne dla pacjentów typu willowego,
budynek biurowo-mieszkalny, portiernia, budynki zaplecza ( kuchnia, magazyny, biura ),
przychodnia psychiatryczna, izba przyjęć oraz budynki techniczne.
3.
Elementy zagospodarowania działki lub teren, który moŜe stwarzać zagroŜenie
bezpieczeństwa i zdrowia ludzi – Prace budowlane będą prowadzone na terenie
czynnego zakładu opieki zdrowotnej, będą to prace wewnętrzne oraz zewnętrzne. Ze
względu na charakter szpitala ( neuropsychiatryczny ) nie moŜna wykluczyć
nieuzasadnionego wejścia pacjenta na plac budowy - istnieje takie ryzyko. Zatem na
- 29 -
czas prowadzonych prac budowlanych naleŜy zabezpieczyć przed dostępem
pensjonariuszy i osób postronnych pas terenu przy budynku oraz sam budynek.
4. Przewidywane zagroŜenia występujące podczas realizacji robót budowlanych –
Zwrócić szczególną uwagę przy pracach na wysokościach ( wymiana stropodachu ) na
stosowanie moŜliwych środków zabezpieczających przed upadkiem z dachu.
Dodatkowo zagroŜenie jest przy robotach wyburzeniowych. Zachować szczególną
ostroŜność przy pracach związanych z demontaŜem istniejącego stropu oraz
wyburzeniem ścian.
5.
InstruktaŜ pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie
niebezpiecznych :
•
przeprowadzić szkolenie stanowiskowe pracowników ;
•
zapoznać pracowników z opracowanym przez kierownika budowy planem BIOZ ;
•
kaŜdy pracownik powinien posiadać odpowiednie uprawnienia do prac które ma
wykonywać.
6.
Środki techniczne i organizacyjne, zapobiegające niebezpieczeństwom wynikającym z
wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagroŜenia zdrowia lub w ich
sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umoŜliwiającą
szybką ewakuację na wypadek poŜaru, awarii i innych zagroŜeń
•
przewidzieć drogi ewakuacyjne na zewnątrz, punkty poboru wody ( hydranty ) na
wypadek poŜaru ;
•
zabezpieczyć obiekt przed dostępem osób nieuprawnionych do przebywania na nim ;
•
przy wykonywaniu prac stosować standardowe, dostosowane do rodzaju prac środki
ochrony zdrowia ;
•
sprzęt zasilany elektrycznie powinien podłączyć do instalacji pracownik do tego
uprawniony ;
•
materiały na stanowisku pracy naleŜy tak składować, aby zapewnić pracownikom pełną
swobodę ruchów ;
•
zabrania się zrzucania materiałów i narzędzi oraz innych przedmiotów z wysokości ;
•
przy wykonywaniu robót uŜywać sprzętu sprawnego i uŜytkować go zgodnie z instrukcją
producenta ;
•
w widocznym miejscu naleŜy wywiesić tablice informacyjną ;
•
prace prowadzić pod nadzorem osób posiadających odpowiednie uprawnienia budowl.
Ze względu na zakres robót ( prace na wysokościach powyŜej 5,0 m ) i to, iŜ budowa będzie
prowadzona na terenie czynnego zakładu opieki zdrowotnej zachodzi potrzeba opracowania
planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - " planu BIOZ " przez Inwestora lub wykonawcę
na etapie zgłoszenia inwestycji do nadzoru budowlanego.
Opracowanie:
- 30 -
ISTNIEJĄCA ELEWACJA BOCZNA BUDYNKU
- od strony południowo – wschodniej