Karta usługi - Zakład Lokali i Budynków Komunalnych w Olsztynie

Rozpatrzenie wniosku o przyznanie lokalu
komunalnego z zasobów Gminy
I. WYMAGANE DOKUMENTY
1. Wniosek lub podanie o przyznanie lokalu komunalnego z zasobów Gminy Olsztyn
2. Załączniki:
a) dowód osobisty - do wglądu,
b) zaświadczenia o dochodach z 6-ciu miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku tj.
za miesiące: marzec, kwiecień, maj, czerwiec, lipiec i sierpień danego roku wszystkich
uzyskujących dochody członków rodziny ubiegającego się o przyznanie lokalu mieszkalnego,
c) oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu lub domu oraz o wyrażeniu
zgody na zbieranie niezbędnych danych osobowych – składane w obecności pracownika Referatu
Spraw Lokalowych – załącznik 1.
II. MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW
UWAGA:
W związku z Uchwałą Nr XXXI/576/13 Rady Miasta Olsztyna z dnia 30 stycznia
2013r.
zmieniającą
uchwałę
w
sprawie
nadania
Statutu
Zakładowi
Lokali
i Budynków Komunalnych w Olsztynie od dnia 1 marca 2013r. rozpatrzenie
wniosku o przyznanie lokalu komunalnego z zasobów Gminy jest realizowane
przez Zakład Lokali i Budynków Komunalnych w Olsztynie z siedzibą przy
ul. Cichej 5, pokój 4, tel. 89 526 28 49
III. OPŁATY
Brak opłat
IV. TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA
Podania z zaświadczeniami przyjmowane są od 1 do 30 września każdego roku.
Społeczna Komisja do Spraw Mieszkań Komunalnych dokonuje ustalenia projektu listy osób uprawnionych
do wynajęcia lokalu na czas nieoznaczony.
Ogłoszenie listy osób uprawnionych do zawarcia w roku następnym umowy najmu lokalu na czas
nieoznaczony następuje do 30 listopada roku poprzedzającego.
Realizacja ustalonej listy następuje zgodnie z kolejnością umieszczenia na liście i posiadanymi wolnymi
lokalami.
V. TRYB ODWOŁAWCZY
Nie przysługuje.
Osoby nie umieszczone na liście rocznej mogą się ubiegać o przyznanie lokalu, składając ponownie
wniosek w roku następnym.
VI. PODSTAWA PRAWNA
1) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie
1
Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.).
2) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1996 r. Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz. 93 ze zm.).
3) Uchwała Nr XII/177/11 Rady Miasta Olsztyna z dnia 29 czerwca 2011r. w sprawie określenia zasad
wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Olsztyn (Dz. Urz. Woj.
Warmińsko-Mazurskiego z 15 lipca 2011 r. Nr 95 poz. 1643).
4) Uchwała Nr XXII/371/12 Rady Miasta Olsztyna z dnia 25 kwietnia 2012 r. zmieniająca
uchwałę w sprawie określenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Gminy Olsztyn (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z 25 maja 2012 r. poz.
1683).
VII. INNE INFORMACJE (UZUPEŁNIAJĄCE)
Warunki podstawowe:
1. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony przysługuje osobom zamieszkującym
na terenie miasta Olsztyna od co najmniej 10 lat do chwili złożenia wniosku, spełniającym łącznie
następujące warunki:
a) wnioskodawca nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu lub domu,
b) członkowie rodziny i osoby wspólnie zamieszkujące z wnioskodawcą, z którymi wnioskodawca ubiega się
o lokal, nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu lub domu,
c) wnioskodawca zamieszkuje w lokalu, w którym na osobę przypada mniej niż 5m2 powierzchni pokoi
w gospodarstwie wieloosobowymi mniej niż 10m2 powierzchni pokoi w gospodarstwie jednoosobowym,
d) warunki dochodowe.
Ustala się wysokość dochodu gospodarstwa domowego, uzasadniającą oddanie w najem lokalu na czas
nieoznaczony:
1) do 180% najniższej emerytury – w gospodarstwie jednoosobowym,
2) do 150% najniższej emerytury na osobę w gospodarstwie wieloosobowym.
2. Pierwszeństwo zawarcia umowy najmu lokalu nie dotyczy osób, które w okresie ostatnich 5 lat zbyły
lub darowały lokal lub budynek mieszkalny.
3. Przy ustalaniu pierwszeństwa uwzględnia się okres ubiegania o lokal z zasobów Gminy Olsztyn.
4. Warunki dochodowe, o których mowa w pkt 1d) muszą zostać spełnione na dzień wydania skierowania .
5. Warunki dochodowe, o których mowa w pkt 1d) uznaje się za spełnione, jeżeli dochód na osobę na dzień
wydania skierowania nie
przekracza kwot, o których mowa w tym przepisie więcej niż o 10%.
Ubiegający się o lokal składa oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu lub domu
oraz o wyrażeniu zgody na zbieranie niezbędnych danych osobowych
w obecności pracownika Referatu
Spraw Lokalowych.
Wyjaśnienie do pkt 1d) : zgodnie z art. 3 i 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych
( DZ. U z 2001 r. Nr 71, poz 734 z późn. zm.) :
„ 3. Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek
na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, określonych w przepisach
o systemie ubezpieczeń społecznych, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu.
Do dochodu nie wlicza się świadczeń pomocy materialnej dla uczniów, dodatków dla sierot zupełnych,
jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia się dziecka, dodatku z tytułu urodzenia dziecka, pomocy
2
w zakresie dożywiania, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych
świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej, dodatku mieszkaniowego oraz zapomogi
pieniężnej, o której mowa w przepisach o zapomodze pieniężnej dla niektórych emerytów, rencistów i osób
pobierających świadczenie przedemerytalne albo zasiłek przedemerytalny w 2007 r.
4. Dochód z prowadzenia gospodarstwa rolnego ustala się na podstawie powierzchni gruntów w hektarach
przeliczeniowych i przeciętnego dochodu z 1 hektara przeliczeniowego, ostatnio ogłaszanego przez Prezesa
Głównego Urzędu Statystycznego, na podstawie art. 18 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym
(Dz. U. z 1993 r. Nr 94, poz. 431, z późn. zm.).”
3