10. EKSPERTYZA TECHNICZNA 10.1. Podstawa ekspertyzy

10. EKSPERTYZA TECHNICZNA
10.1. Podstawa ekspertyzy
- umowa z inwestorem,
- planowana przebudowa budynku Sali gimnastycznej przy Liceum
Ogólnokształcącym Nr 4 w Lesznie przy ul. Kurpińskiego 2
- &206 ust. 2 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w
sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie (Dz. U. nr 75/2002 poz. 690, z późniejszymi zmianami),
- wizja lokalna,
- inwentaryzacja budowlana budynku sali gimnastycznej z czerwca 2009r. z
dokumentacją fotograficzną wg stanu z maja 2009r.
- projekt budowlany przebudowy sali gimnastycznej z listopada 2009r.
10.2. Przedmiot i cel ekspertyzy
Przedmiotem
ekspertyzy
jest
budynek
sali
gimnastycznej
przy
Liceum
Ogólnokształcącego Nr 4 usytuowany w Lesznie przy ulicy Kurpińskiego 2.
Celem ekspertyzy jest określenie stanu technicznego konstrukcji i elementów
budynku oraz stwierdzenie jego stanu bezpieczeństwa i przydatności do uŜytkowania
z uwzględnieniem jego planowanej przebudowy.
10.3. Opis istniejącego budynku
Budynek wybudowany
w latach 30-tych XXw. w technologii tradycyjnej,
jednokondygnacyjny częściowo podpiwniczony z niewielkim balkonem- widownią,
przekryty dachem drewnianym płaskim kryty papą, łącznikiem stykającym się z
budynkiem szkoły. Znajdują się w nim: sala sportowa, scena, balkon-widownia,
magazyny na sprzęt sportowy i dekoracje, umywalnia i toalety.
10.4. Opis elementów budynku
(inwestor nie posiada dokumentacji).
•
Fundamenty - ławy fundamentowe betonowe lub kamienno-betonowe
( odkrywek nie dokonano),
_________________________________________________________________________________________________________________
P.P.U. “FILAR” Leszno, ul. Austriacka 6
Opis techniczny do projektu architektoniczno- budowlanego
•
Ściany - murowane z cegieł ceramicznych na zaprawie cem-wap.
obustronnie otynkowane tynkiem cem-wap.
•
Ściany działowe z cegły dziurawki i gazobetonu,
•
NadproŜa- Ŝelbetowe,
•
Stropy- odkrywek nie wykonano,
•
Dach- trzyspadowy o konstrukcji drewnianej, wiązary deskowe, kryty papą
na deskowaniu, ocieplony w poziomie dolnych pasów wiązarów wełną
mineralną na płycie
pilśniowej ,paroizolacji z folii i podsufitce z
2xGKF12,5mm,
•
Kominy- brak,
•
Schody- betonowe w okładzinach: lastrico i z płytek ceramicznych,
•
Okna- drewniane, jednoramowe,
•
Drzwi: drewniane zewnętrzne- klepkowe,
wewnętrzne-płycinowe pełne i przeszklone,.
•
Obróbki blacharskie- rynny spustowe i opierzenia z blachy stalowej
ocynkowanej,
•
Elewacje- tynki gładkie malowane, brak elementów dekoracyjnych,
•
Instalacje:
-wod-kan.
-elektrycne,
-odgromowa,
-c.o zasilane ze szkolnej kotłowni gazowej,
- wentylacja mechaniczna.
10.5. Ocena stanu technicznego elementów budynku.
Brak widocznych rys i spękań na ścianach. Świadczy to o dobrym stanie i
właściwej pracy fundamentów.
Zawilgocone mury i odpadające tynki na cokole i w piwnicy. Wynika to z braku
lub uszkodzenia izolacji przeciwwilgociowych i niewłaściwego odprowadzenia
wód opadowych przy budynku wskutek niesprawnego ich odpływu.
Ściany zewnętrzne i stolarka okienna nie spełniają wymaganej izolacyjności
cieplnej przegród.
_________________________________________________________________________________________________________________
P.P.U. “FILAR” Leszno, ul. Austriacka 6
Opis techniczny do projektu architektoniczno- budowlanego
Budynek powstał w latach 30-tych XX w w związku z tym biorąc pod uwagę
wiek budynku i zakładany okres trwałości na poziomie 150-170 lat oraz bieŜące
jego zuŜycie techniczne szacuję ogólne zuŜycie budynku na ok. 45% a ogólny
stan techniczny określić jako średni z przeznaczeniem do częściowego remontu
dla wyeliminowania minimum złego stanu wyŜej opisanych elementów.
Brak jest oznak nierównomiernego osiadania budynku, stanów przekroczenia
nośności ani nadmiernych ugięć.
Projektowana
przebudowa nie powoduje zmiany występujących obciąŜeń
uŜytkowych, nie wpływa więc na rozkład obciąŜeń i napręŜeń u istniejącym
budynku i podłoŜu gruntowym.
OdciąŜy wręcz część ścian poprzecznych wewnętrznych wskutek likwidacji
wspornika balkonu i jednego traktu stropów w piwnicy, pod sceną.
Biorąc pod uwagę cały zakres robót planowany w projekcie
stwierdzam, Ŝe nie wystąpi pogorszenie stanu bezpieczeństwa ani
przydatności do uŜytkowania istniejącego budynku.
Projektant:
mgr inŜ. W. Siejkowski
_________________________________________________________________________________________________________________
P.P.U. “FILAR” Leszno, ul. Austriacka 6
Opis techniczny do projektu architektoniczno- budowlanego