W czym pomoże nam biuro nieruchomości

W czym pomoże nam biuro nieruchomości? - Portal profesjonalistów br...
1z3
http://kosmetologia.com.pl/index.php?view=article&catid=307%3Ane...
W czym pomoże nam biuro nieruchomości?
PONIEDZIAŁEK, 15 LUTEGO 2010
Ostatnio dużo pisaliśmy o wybieraniu
Zobacz także
właściwej lokalizacji gabinetu, rozmawialiśmy
też ze specjalistą z biura nieruchomości.
Jak obniżyć wydatki na gabinet?
Warto przy okazji zastanowić się, jaką pomoc
Najlepsza lokalizacja gabinetu
możemy uzyskać od takiego biura i jakie są
złe strony szukania takiego wsparcia. Oprócz
zwykłych biur nieruchomości, które prezentują
Najlepszy lokal okiem specjalisty rozmowa z Waldemarem Oleksiak
nam oferty, na rynku funkcjonują różne inne
Czy gabinet kosmetyczny jest
firmy, które mogą okazać się pomocne w
opłacalny?
podjęciu tej trudnej i odpowiedzialnej decyzji
Podgrzewacze do ręczników - przegląd
oraz dopełnieniu wszystkich formalności.
Link sponsorowany
Do takich firm należą biura doradztwa w
nieruchomości. Wśród ogromu podmiotów
Kosmetyka Warszawa
Bezpłatna Szkoła Policealna. Bez
ukrytych Kosztów, Bez Matury!
mających w swojej nazwie różne kombinacje
www.Cosinus.pl/Kosmetologia
obrocie nieruchomościami oraz biura obsługi
słów: biuro, agencja, doradztwo, obsługa,
nieruchomości itd? warto pochylić się nad
konkretnym zakresem usług, jakie oferują. W
określonych przypadkach można również
zwrócić się o pomoc do niezależnego prawnika
czy notariusza, który specjalizuje się w tego
rodzaju sprawach.
Po co nam specjaliści?
Oczywiście po to, aby pomóc w znalezieniu
odpowiedniego lokalu, ale wbrew pozorom to
tylko jeden z elementów działalności tego rodzaju firm.
Jeśli chcemy kupić lokal dobre biuro nieruchomości pomoże nam w jego wycenie. Pozwoli to
uniknąć niebezpieczeństwa natrafienia na zbyt pazernego sprzedawcę. Oprócz tego możemy
liczyć na innego rodzaju wsparcie w zależności od zakresu działania danej firmy.
Biuro nieruchomości/ agencja nieruchomości
Biura i agencje nieruchomości oferują nam bardzo szeroki zakres usług. Należą do nich min.:
doradztwo w zakresie wyszukiwania nieruchomości
dostęp do dużej bazy ofert
doradztwo w zakresie finansowania zakupu nieruchomości
doradztwo kredytowe, pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości
pomoc w negocjacji umów najmu i sprzedaży
pośrednictwo w wynajmie i zakupie nieruchomości
2010-07-24 13:49
W czym pomoże nam biuro nieruchomości? - Portal profesjonalistów br...
2z3
http://kosmetologia.com.pl/index.php?view=article&catid=307%3Ane...
wycenę nieruchomości
pomoc w regulacji stanów prawnych
obsługę notarialną
pomoc w przygotowaniu dokumentów niezbędnych do potwierdzenia stanu prawnego
nieruchomości oraz finalizacji umowy sprzedaży i wynajmu
badania i analizy rynku
Ponadto niektóre biura oferują liczne usługi dodatkowe, takie jak pomoc w znalezieniu
odpowiedniej oferty ubezpieczenia, czy nawet aranżację wnętrza.
Ile kosztują takie usługi?
To oczywiście zależy od ich rodzaju i zakresu, ale standardowe pośrednictwo, jak mówi
Wiesław Olkuski, specjalista z biura nieruchomości Północ, to zwykle 1-no miesięczny czynsz
+ VAT. Dobre biuro pomoże również sprawdzić wiarygodność naszego kontrahenta, co pozwoli
nam się zabezpieczyć przed niepotrzebnym ryzykiem.
Biuro doradztwa w obrocie nieruchomościami
Takie biura często są połączone lub nawet stanowią część zwykłych biur nieruchomości.
Niekiedy są to oddzielne firmy oferujące usługi takie jak:
poradnictwo w zakresie podatków, kredytów hipotecznych, podziałów nieruchomości
weryfikacja stanów prawnych nieruchomości i związanych z nimi dokumentów
prostowanie stanów prawnych w księgach wieczystych
przygotowywanie i składanie wniosków w księgach wieczystych
pomoc przy zawieraniu umów przedwstępnych sprzedaży nieruchomości
pomoc przy zawieraniu umów najmu
redagowanie pism dotyczących nieruchomości
pozyskiwanie dokumentów
zagospodarowanie przestrzenne terenów
usługi dla firm deweloperskich
Ceny takich usług kształtują się w granicach od kilkudziesięciu złotych za zwykłe porady do
kilku tysięcy za kompleksową obsługę transakcji.
Biuro obsługi nieruchomości
Istnieją także firmy zajmujące się bardziej skomplikowanymi działaniami związanymi z
nieruchomościami. Biura obsługi nieruchomości sporządzają ekspertyzy i wyceny. Zajmują się:
wyceną rynku nieruchomości oraz doradztwem w zakresie tego rynku
wyceną bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości
wyceną maszyn i urządzeń na trwałe związanych z gruntem
2010-07-24 13:49
W czym pomoże nam biuro nieruchomości? - Portal profesjonalistów br...
3z3
http://kosmetologia.com.pl/index.php?view=article&catid=307%3Ane...
wyceny nieruchomości nietypowych (stacje paliw, ośrodki wczasowe,
przedsiębiorstwa), gruntów, lasów, stawów hodowlanych, zespołów parkowych
analizą inwestycji na rynku nieruchomości
określeniem wartości nieruchomości na potrzeby indywidualnego inwestora
sporządzaniem dokumentacji lokali
analizą stanów prawnych i regulacje stanów prawnych
ekspertyzami nieruchomości
ustalaniem cen sprzedaży lub wysokości czynszów, podatków, opłat
Przedstawiony przeze mnie podział firm zajmujących się pomocą osobom szukającym
lokalu jest oczywiście bardzo ruchomy. Firmy mają w swojej ofercie bardzo różne
zestawy usług.
Korzystanie z pomocy specjalistów ma chyba tylko jedną wadę, którą niewątpliwie są
wysokie koszty. Myślę jednak, że kiedy chcemy zainwestować dorobek całego naszego
życia, albo zadłużyć się na wiele lat, powinniśmy być pewni słuszności naszych decyzji.
Jak mówi pan Wiesław Olkuskiposzukiwanie lokalu lepiej zlecić uznanemu, dużemu i
bardzo dobremu Biuru Nieruchomości, ale musimy najpierw szczegółowo określić
kryteria dotyczące samego lokalu i lokalizacji. Aby specjaliści mogli sprostać naszym
oczekiwaniom, sami musimy dokładnie wiedzieć, czego chcemy.
Warto też zaznaczyć, że być może profesjonalna obsługa pozwoli nam zaoszczędzić
taką kwotę, która w pełni pokryje koszty takiej pomocy. My natomiast będziemy czuli
się bezpieczni i pewni swoich decyzji.
Anna Wydra
Serwis Kosmetologiczny
« poprzednia
następna »
2010-07-24 13:49