Umowa Ekspektatywy

UMOWA EKSPEKTATYWY (PRZYRZECZENIA)
zawarta w dniu ...... w Poznaniu, pomiędzy :
Spółdzielnią Mieszkaniową Lokatorsko – Własnościową „Rolna” w Poznaniu, ul. Rolna 46,
zwaną dalej Spółdzielnią, reprezentowaną przez:
1.Romana Kaweckiego prezesa Zarządu
2.Lucylę Woźniacką zastępcę prezesa Zarządu,
oraz uprawnionymi/uprawnionym/uprawnioną/ * do ustanowienia odrębnej własności lokalu
wymienionego w tytule umowy, zwanymi/zwanym/zwaną * dalej Nabywcą,
( * niepotrzebne skreślić)
1. .................................................................. ................. .....................................
(imię i nazwisko)
(nr PESEL)
2. .................................................................. ................. .....................................
(imię i nazwisko)
(nr PESEL)
w sprawie przyrzeczenia zawarcia umowy notarialnej, dotyczącej ustanowienia odrębnej
własności lokalu nr ....... znajdującego się w budynku przy ul. Rolnej ............, zwanego dalej
lokalem prywatyzowanym
§1
Spółdzielnia stwierdza, że Nabywca spełnił wymagania stawiane w Ustawie z dnia 14
czerwca 2007 roku, o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i niektórych innych
ustaw i na tej podstawie przysługuje mu roszczenie do ustanowienia przez Spółdzielnię
odrębnej własności lokalu prywatyzowanego.
§2
Spółdzielnia stwierdza, że jedyną przeszkodą do zawarcia umowy notarialnej w sprawie
ustanowienia odrębnej własności lokalu są nieuregulowane stany prawne działek, na których
usadowiona jest nieruchomość, w obrębie której znajduje się lokal prywatyzowany.
§3
Zgodnie z wolą mieszkańców jednocześnie z wystąpieniami do właściwych instancji o
uregulowanie stanu prawnego gruntów, Spółdzielnia wystąpiła o zmianę ich charakteru
własności z prawa wieczystego użytkowania gruntu w prawo własności gruntu, obejmując
tym wystąpieniem również grunty stanowiące maskę budowlaną nieruchomości aby zapewnić
nieruchomości prawny dostęp do drogi publicznej, a Nabywcy pełną nieograniczoną własność
lokalu prywatyzowanego łącznie z gruntami przynależnymi do nieruchomości.
§4
Spółdzielnia przyrzeka Nabywcy i jego prawnym następcom:
1.Ustanowienie odrębnej własności lokalu prywatyzowanego niezwłocznie po otrzymaniu
dokumentów stwierdzających nabycie przez Spółdzielnię gruntów stosownie do ich
właściwości od Miasta Poznania lub Skarbu Państwa
2.Ustanowienie własności odrębnej lokalu prywatyzowanego na warunkach finansowych
obowiązujących w dniu zawarcia umowy tj. za cenę 1,00 zł (jeden złoty).
3.Pokrycia ze środków Spółdzielni kosztów przekształcenia prawa własności gruntów oraz
wynagrodzenia notariusza za sporządzenie aktu ustanowienia odrębnej własności lokalu
prywatyzowanego.
4.Zastosowanie powyższych zasad również wobec prawnych następców Nabywcy.
§5
1.Umowę sporządzono w dwóch jednakowych egzemplarzach po jednym dla Spółdzielni
i Nabywcy
2.Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania
3.Zmiany w umowie musza zostać dokonane na piśmie po akceptacji każdej ze Stron
4.W sprawach nie uregulowanych umową obowiązują przepisy kodeksu cywilnego.
Spółdzielnia
Nabywca