WARUNKI PIERWSZEGO PRZETARGU PISEMNEGO

Projekt pod nazwą „Przebudowa Rynku Staromiejskiego” współfinansowany jest z Regionalnego Programu Operacyjnego
Województwa Zachodniopomorskiego na lata 2007-2013 działanie 5.1.1 Infrastruktura turystyki.
WARUNKI PIERWSZEGO PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO
w dniu 28 kwietnia 2016 r.
na oddanie w dzierżawę na czas nieoznaczony części nieruchomości o powierzchni 431 m2 zabudowanej
budynkiem wielofunkcyjnym o powierzchni użytkowej 700 m2 wraz z wyposażeniem i tarasem (łącznie ze
schodami – 214 m2).
1. Przedmiotem przetargu jest dzierżawa części nieruchomości o powierzchni 431 m2 oznaczonej
ewidencyjnie w obrębie ewidencyjnym nr 0020, działką ewidencyjną nr 295/4, ujawnionej
w księdze wieczystej Nr KO1K/00027310/5 w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego
w Koszalinie, zabudowanej budynkiem wielofunkcyjnym o powierzchni użytkowej 700 m2 wraz
z wyposażeniem i tarasem (łącznie ze schodami - 214 m2) - zgodnie z załącznikiem graficznym,
stanowiącym integralną część niniejszych warunków przetargu.
2. Wyposażenie budynku:
1) komplet instalacji zapewniających sprawne i komfortowe użytkowanie budynku:
 wentylacji mechanicznej ciepła i klimatyzacji:
- kanały wentylacyjne wraz z osprzętem – znajdujące się w całym budynku
- centrale wentylacyjne znajdujące się w pomieszczeniach : A-02, A-06, D-05 , C-01 i C-02
i na dachu budynku
- wentylatory kanałowe znajdujące się w pom. E-04 i na dachu budynku
- klimatyzatory kanałowe znajdujące się w pom. B-01, B-03 , C-01 i C-02
- jednostka zewnętrzna VRV klimatyzacji znajdująca się na dachu
- kurtyna powietrzna znajdująca się w pom. B-01
- wyrzutnie dachowe znajdujące się na dachu
 centralnego ogrzewania – zasilana z miejskiej sieci cieplnej - węzeł C.O.
 ciepłej i zimnej wody użytkowej – zasilana z miejskiej sieci wodociągowej
 kanalizacja sanitarna – podłączona do miejskiej kanalizacji sanitarnej
 kanalizacja deszczowa – podłączona do miejskiej kanalizacji deszczowej
 elektryczna – zasilana z miejskiej sieci energetycznej
 niskoprądowe i audio-video.
 windy elektryczne
 hydranty ppoż.
2) wyposażenie ruchome obejmujące:
 wyposażenie łazienek (pojemniki na ręczniki papierowe, dozowniki mydła w płynie, pojemniki
ze szczotką wc, elektryczne suszarki do rąk, pojemniki na papier toaletowy, kosze na śmieci,
wieszaki (haczyki), piktogramy, lustra, pochwyty dla niepełnosprawnych)
 wyposażenie meblowe (fotele, hokery, krzesła, stoły, szafki BHP, regały magazynowe, stół
kuchenny, biurko, szafki na dokumenty)
 wyposażenie technologiczne restauracji, w tym sali konsumentów z bufetem, rozdzielni
kelnerskiej, przygotowalni wstępnej, kuchni, zmywalni, pomieszczenia na sprzęt i środki
czystości, magazynu i pomieszczenia na odpady
 wyposażenie technologiczne kawiarni
 wyposażenie w sprzęt mikrofon, konsoletę nagłośnieniową oraz oprzewodowanie ruchome.
2
3.
3) instalacja nagłośnienia w restauracji (pom. B.01), na scenie (pom. A.04), na tarasie, w galerii
(pom. C.01) oraz w toaletach publicznych zlokalizowanych w piwnicy (pom. D.-05, D.-06 , D.-07
i D-01)
4) w piwnicy budynku znajdują się pomieszczenia techniczne:
 Pomieszczenie E-04 – pomieszczenie techniczne fontanny w którym znajduje się stacja
uzdatniania wody wraz z automatyką dla fontanny
 Pomieszczenie A-04 – magazyn w którym składowana będzie mobilna scena oraz rozdzielnice
elektryczne sterowania fontanną
 Pomieszczenie A-04a – zaplecze magazynu stanowiące ciąg komunikacyjny do pom. A-04 i E-04
 Pomieszczenie E-01 – w którym znajduje się główna rozdzielnia elektryczna z podlicznikami
energii elektrycznej, rozdzielnice teletechniczne w tym (CCTV, SSWiN, rozdzielnica RG,
dystrybucyjna dla instalacji telekomunikacyjnych, rozdzielnica nagłośnienia fontanny)
 Pomieszczenie E-02 – w którym znajdują się wodomierze główne dla instalacji zimnej wody
w budynku i dla instalacji hydrantowej
 Pomieszczenie E-03 – w którym znajduje się węzeł cieplny z układem automatyki
 Pomieszczenie E-03a – zaplecze węzła c.o. stanowiący ciąg komunikacyjny do pom. E-03
 Pomieszczenie E-05 – w którym znajduje się przepompownia ścieków
 Pomieszczenie A-03 – w którym znajduje się centrala SAP
Integralną część niniejszych warunków przetargu stanowi projekt umowy dzierżawy.
I. WARUNKI ODDANIA W DZIERŻAWĘ ORAZ ZAKRES ZOBOWIĄZAŃ DZIERŻAWCY:
1. Budynek wielofunkcyjny wraz z wyposażeniem oraz tarasem wykorzystywany będzie zgodnie z jego
funkcją i sposobem użytkowania, do prowadzenia działalności kulturalno – rozrywkowej oraz
gastronomicznej (w formie restauracji) z wyłączeniem działalności typu fast- food.
2. Na zabezpieczenie roszczeń Wydzierżawiającego wobec Dzierżawcy z tytułu czynszu, odszkodowań
za zniszczone lub nie zwrócone rzeczy ruchome będące przedmiotem umowy, Dzierżawca udzieli
Wydzierżawiającemu zabezpieczenia w jednej z następujących form: gotówka, gwarancja
ubezpieczeniowa, gwarancja bankowa. Wysokość zabezpieczenia określone zostanie w umowie
dzierżawy.
3. Wszystkie wystawy w Galerii oraz organizowane imprezy będą ogólnodostępne i nieodpłatne.
4. Ubezpieczenie budynku spoczywa na Wydzierżawiającym.
5. Z dniem protokolarnego przekazania nieruchomości na Dzierżawcę przechodzą wszelkie ciężary
i korzyści związane z dzierżawioną nieruchomością.
6. Dzierżawca zobowiązany będzie udostępnić każdorazowo Wydzierżawiającemu pomieszczenia
techniczne znajdujące się w budynku.
7. Dzierżawca każdorazowo udostępni podmiotom zajmującym się obsługą, serwisem czy konserwacją
wszelkie pomieszczenia techniczne, urządzenia, systemy i instalacje znajdujące się w budynku
w tym pomieszczenie techniczne obsługujące fontannę.
8. O miejscu i terminie potwierdzenia zawarcia umowy dzierżawy Dzierżawca zostanie powiadomiony
odrębnym pismem w terminie 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako
Dzierżawca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do potwierdzenia zawarcia umowy
dzierżawy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta może odstąpić od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
II. OGÓLNE WARUNKI UMOWY:
1. Umowa dzierżawy zawarta zostanie na czas nieoznaczony.
2. Czynsz dzierżawny płatny będzie miesięcznie w terminie do 25 dnia każdego miesiąca, przy czym
okres płatności czynszu dzierżawnego rozpocznie się z dniem zawarcia umowy dzierżawy.
3. Dniem zawarcia umowy dzierżawy będzie dzień zakończenia przetargu wynikiem pozytywnym.
4. Stawki czynszu dzierżawnego nie obejmują:
1) podatku od nieruchomości – płatnym przez Dzierżawcę na zasadach ogólnych,
3
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
2) opłat za usługi komunalne z tytułu czystości ulic i chodników przyległych do przedmiotu
dzierżawy, z tytułu dostarczenia prądu, wody, korzystania z kanalizacji miejskiej. Za
wymienione usługi dzierżawca ponosi odpowiednie opłaty na zasadach ogólnych i zobowiązany
jest zawrzeć w swoim imieniu umowy z dostawcami ww. mediów.
Stawka czynszu dzierżawnego podlega corocznie waloryzacji z dniem 1 stycznia każdego roku
w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie
pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego waloryzację stawki, w stosunku do
analogicznego okresu roku poprzedniego ogłaszanych przez GUS. Zmianę wysokości czynszu
dzierżawnego wynikającą z waloryzacji stawek czynszu dokonuje się w drodze pisemnego
wypowiedzenia dotychczasowej stawki.
Rozwiązanie umowy:
1) Wydzierżawiający będzie mógł umowę dzierżawy wypowiedzieć bez zachowania terminu
wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym jeśli Dzierżawca dopuszcza się zwłoki z zapłatą
czynszu co najmniej za dwa pełne okresy płatności.
2) Stronom przysługuje prawo rozwiązania umowy dzierżawy z zachowaniem 3-miesięcznego
okresu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego, a za porozumieniem
Stron w każdym czasie.
3) W trakcie trwania umowy jak również po jej rozwiązaniu, Dzierżawcy nie przysługuje zwrot
poniesionych nakładów, czy też zaliczenie ich na poczet czynszu.
4) W przypadku rozwiązania lub wygaśnięcia umowy Dzierżawca zobowiązany będzie zwrócić,
z zastrzeżeniem pkt. 5, przedmiot umowy w terminie 14 dni od daty jej rozwiązania lub
wygaśnięcia, w takim stanie, w jakim powinien się znajdować stosownie do przepisów
o wykonaniu dzierżawy, bez prawa do odszkodowania.
5) Przedmioty i urządzenia, które uległy zużyciu lub zniszczeniu Dzierżawca zobowiązany jest
zastąpić przedmiotami lub urządzeniami o takiej samej jakości i funkcjonalności.
6) W przypadku gdy Dzierżawca nie zwróci przedmiotu umowy w terminie określonym
w ppkt 4, będzie zobowiązany zapłacić Wydzierżawiającemu miesięcznie wynagrodzenie za
bezumowne korzystanie w wysokości 300% dotychczasowego miesięcznego czynszu brutto.
Bez zgody Wydzierżawiającego, Dzierżawca nie może poddzierżawiać (wynajmować) bądź oddawać
do bezpłatnego używania osobom trzecim przedmiotu umowy.
Rozliczenie mediów będzie się odbywać na zasadzie odczytu liczników według odrębnie zawartych
przez Dzierżawcę umów z odpowiednimi jednostkami.
Dzierżawca zobowiązany będzie korzystać z wydzierżawianej części nieruchomości zgodnie
z umową oraz z wymogami prawidłowej i racjonalnej gospodarki, utrzymywać lokal we właściwym
stanie techniczno - użytkowym, a w szczególności:
1) sprzątać i utrzymywać porządek w pasie przyległym do budynku,
2) konserwować i naprawiać podłogi, posadzki, okładziny, wykładziny podłogowe oraz ścienne,
3) naprawiać i konserwować okna, drzwi, witryny w budynku,
4) dokonywać drobnych napraw instalacji i urządzeń technicznych dotyczących instalacji
elektrycznej, ciepłej i zimnej wody oraz kanalizacji, c.o., klimatyzacji – w uzgodnieniu
z Wydzierżawiającym, szczególnie w okresie gwarancyjnym.
W przypadku ujawnienia w okresie umowy wad objętych gwarancją lub rękojmią, Dzierżawca
niezwłocznie zawiadomi o tym fakcie na piśmie Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie, który
będzie wykonywał wszystkie czynności związane z realizacją uprawnień z gwarancji i rękojmi.
Wydzierżawiający informuje, że przedmiot umowy objęty jest 5 letnią gwarancją jakości. Terminy
rękojmi wynikają z ogólnych przepisów kodeksu cywilnego.
Dzierżawca zobowiązany będzie każdorazowo uzgadniać z Wydzierżawiającym przeprowadzenie
zmian i modernizacji obiektu, zwłaszcza w zakresie zmian wizualizacji budynku, umieszczania
szyldów, banerów, reklam, kasetonów, podświetleń.
Dzierżawca podpisze umowę na ochronę elektroniczną i patrol interwencyjny instalacji, włamania
i napadu oraz systemu CCTV.
4
13. Media doprowadzone do przedmiotowej części nieruchomości będą rozliczane w następujący
sposób:
 energia elektryczna – na zasadzie odczytu liczników energii elektrycznej z licznika głównego
i podliczników zgodnie z zawartym porozumieniem pomiędzy dzierżawcą, użytkownikiem
(ZDM) i Zarządcą Budynku (ZBM-em) porozumienie stanowi załącznik nr 4 do umowy
 woda i ścieki - na podstawie umowy Dzierżawcy z Dostawcą MWiK Sp. z o.o. w Koszalinie na
zasadzie odczytu wodomierza głównego na budynku oraz wodomierza fontanny, Dzierżawca
podpisze umowę na dostawę i porozumienie z zarządcą fontanny – ZDM.
 centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – na podstawie umowy Dzierżawcy z dostawcą –
MEC Sp. z o.o. w Koszalinie – na podstawie odczytu licznika głównego zainstalowanego w węźle
cieplnym. Dzierżawca podpisze z zarządcą obiektu – ZBM, porozumienie w sprawie rozliczenia
centralnego ogrzewania proporcjonalnie do powierzchni dzierżawionej oraz nie
wydzierżawianej, pozostającej w zarządzaniu ZBM.
14. Dzierżawca zobowiązany będzie do zawarcia umów na:
1) Serwis i konserwację instalacji wentylacji i klimatyzacji wraz z urządzeniami,
2) eksploatację węzła cieplnego,
3) serwis i konserwację separatora tłuszczu (separator znajduje się na zewnątrz budynku pod
ziemią),
4) serwis i konserwację systemów SAP, SSWiN, okablowania strukturalnego, CCTV,
15. Działalność kulturalno-rozrywkowa będzie organizowana przez Dzierżawcę osobiście lub na jego
zlecenie, przez Wydzierżawiającego oraz Centrum Kultury 105.
16. Realizacja programu kulturalno - rozrywkowego powinna zmierzać do promocji Gminy Miasto
Koszalin, wzbogacać ofertę kulturalną dla mieszkańców i turystów, popularyzować sztukę,
zapewniać atrakcyjną rozrywkę.
17. Dzierżawca zobowiązany będzie nie więcej niż przez 30 dni w roku kalendarzowym nieodpłatnie
udostępnić Wydzierżawiającemu lub Centrum Kultury 105 pomieszczenie opisane w §4 ust.1 pkt 2
załączonej do niniejszych warunków umowy, wraz ze wszystkimi urządzeniami koniecznymi do
zorganizowania nieodpłatnych imprez kulturalno-rozrywkowych na następujących warunkach:
1) w każdym roku trwania umowy, zaś w 2016 r. w terminie 14 dni od dnia zawarcia umowy
Strony ustalą, z zastrzeżeniem ppkt 2, harmonogram imprez, które odbędą się
z wykorzystaniem pomieszczenia opisanego w § 4 ust.1 pkt 2 załączonej do niniejszych
warunków umowy oraz urządzeń do tego koniecznych,
2) corocznie będą odbywać następujące imprezy stałe :
- impreza noworoczna (pomieszczenie zostanie udostępnione od 31 grudnia od godz. 1200 do
1 stycznia do godz. 1200 każdego roku),
- druga niedziela stycznia – Finał Wielkiej Orkiestry Świątecznej Pomocy,
- 23. 05. – „Inauguracja Dni Koszalina”
- II połowa czerwca – impreza towarzysząca Koszalińskiemu Festiwalowi Debiutów Filmowych
„Młodzi i Film”
- pierwszy piątek lipca – impreza dla dzieci – w ramach Bezpiecznych Wakacji,
- pierwszy piątek sierpnia – impreza dla dzieci - w ramach Bezpiecznych Wakacji
3) o organizacji imprez, które nie zostaną umieszczone w harmonogramie, Wydzierżawiający
będzie informował Dzierżawcę z 14 dniowym wyprzedzeniem.
4) Strony podejmą staranie aby organizacja imprez nie kolidowała z prowadzoną przez Dzierżawcę
działalnością,
18. W pomieszczeniu opisanym w §4 ust.1 pkt 3 załączonej do niniejszych warunków umowy będzie
prowadzona galeria sztuki, na następujących warunkach :
00
1) galeria będzie dostępna w godzinach od 10
do 1800 w każdym dniu tygodnia,
z wyłączeniem świąt,
2) Dzierżawca i Centrum Kultury 105 w Koszalinie:
 uzgodnią najkorzystniejsze warunki niezbędne do ekspozycji prac artystycznych w Galerii
i ustalą regulamin funkcjonowania Galerii,
5
dwa razy w roku uzgodnią plan wystaw na okres od stycznia do czerwca i od lipca do grudnia
(nie mniej niż 6 wystaw w skali roku począwszy od roku 2015 do roku 2019),
3) wystawy organizowane będą przez Dzierżawcę lub Centrum Kultury 105,
4) Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za prawidłowe zabezpieczenie eksponowanych
prac oraz zabezpieczenie przed zniszczeniem i kradzieżą,
5) w związku z organizacją wystaw w galerii Dzierżawca uprawniony będzie do organizowania
nieodpłatnych i związanych z tym imprez.
19. Organizowane imprezy i wystawy powinny zachować wysoki poziom artystyczny, nie powinny
naruszać dóbr osobistych osób trzecich i zawierać treści nieetycznych i niemoralnych.
20. Dzierżawca, z zachowaniem planu wystaw, będzie mógł organizować imprezy samodzielnie,
w porozumieniu lub przy współpracy z instytucjami kultury, stowarzyszeniami i innymi
podmiotami.
21. W przypadku organizacji imprezy przez Dzierżawcę, zobowiązany on będzie do uzyskania
wymaganych przez przepisy prawa zgód i pozwoleń od właściwych organów - w tym
na organizację imprezy masowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
22. Dzierżawca zobowiązany będzie do uiszczania opłat autorskich w związku z przetwarzaniem
i publicznym odtwarzaniem utworów muzycznych i audiowizualnych.
23. Wydzierżawiający zastrzega sobie oraz Centrum Kultury 105 prawo do organizacji imprez
z wykorzystaniem sceny, sprzętu i dostępem do mediów, także w dni i w godzinach,
w których dzierżawca nie prowadzi działalności. W takim przypadku Dzierżawca
zobowiązany będzie zapewnić stosowną obsługę sceny i urządzeń, koniecznych do zorganizowania
i odbycia imprezy.
24. Dzierżawca zobowiązany będzie do prawidłowego zabezpieczenia sprzętu stanowiącego
wyposażenie sceny (w tym nagłaśniającego i oświetleniowego). Podmiotem współpracującym
z dzierżawcą w tym zakresie i nadzorującym stan sprzętu będzie Centrum Kultury 105.
25. Dzierżawca zobowiązany będzie do dokonywania przeglądu sprzętu (tam gdzie jest to wymagane)
oraz bieżących napraw, usuwania usterek, wymiany uszkodzonych elementów, które nie są objęte
gwarancją lub rękojmią.
26. Dzierżawca zobowiązany będzie do prawidłowego, zgodnego z przeznaczeniem, wykorzystania
sprzętu.

III. PRZEDMIOTEM PRZETARGU JEST :
1. stawka czynszu dzierżawnego
2. wysokość kaucji na zabezpieczenie roszczeń Wydzierżawiającego wobec Dzierżawcy z tytułu
czynszu, odszkodowań za zniszczone lub nie zwrócone rzeczy ruchome będące przedmiotem
umowy, w jednej z następujących form: pieniądzu, gwarancji ubezpieczeniowej, gwarancji
bankowej,
3. termin uruchomienia obiektu
dotyczące dzierżawy części nieruchomości o powierzchni 431 m2 zabudowanej budynkiem
wielofunkcyjnym o powierzchni użytkowej 700 m2 wraz z wyposażeniem i tarasem - łącznie ze
schodami 214 m2.
Minimalna kwota czynszu dzierżawnego
Minimalna wysokość kaucji na zabezpieczenie roszczeń
Maksymalny termin na uruchomienie obiektu
Wadium

5 027,00 zł netto
20 000,00 zł.
21 dni
10 000,00 zł
ustalona w wyniku przetargu kwota miesięcznego czynszu dzierżawnego nie uwzględnia podatku od
towarów i usług.
6
Przy wyborze oferty komisja przetargowa bierze pod uwagę kryteria wpływające na wybór
najkorzystniejszej oferty.
Kryteriami oceny ofert ze wskazaniem procentowego znaczenia tych kryteriów są:
a) wysokość czynszu dzierżawnego netto - waga: 60 pkt
b) wysokość kaucji na zabezpieczenie roszczeń – waga: 30 pkt
c) termin uruchomienia obiektu – waga: 10 pkt
Kryterium „wysokość czynszu dzierżawnego netto” rozpatrywane będzie na podstawie
następującego wzoru:
Cb
C = -------- x 60,
Cn
C – ilość punktów za kryterium wysokość czynszu dzierżawnego netto
Cn – najwyższa wysokość czynszu spośród ofert nie odrzuconych
Cb – wysokość czynszu oferty badanej
60 - waga kryterium
Maksymalna liczba punktów, jaką możne otrzymać oferta za to kryterium wynosi – 60
(za najwyższą zaoferowaną stawkę czynszu dzierżawnego)
* Punktacja podlega zaokrągleniu do jedności.
Kryterium „wysokość kaucji na zabezpieczenie roszczeń ” rozpatrywane będzie na podstawie
następującego wzoru:
Kb
K = -------- x 30,
Kn
K –
Kn –
Kb –
30 -
ilość punktów za kryterium wysokość kaucji na zabezpieczenie roszczeń
najwyższa wysokość kaucji na zabezpieczenie roszczeń spośród ofert nie odrzuconych
wysokość kaucji na zabezpieczenie roszczeń oferty badanej
waga kryterium
Maksymalna liczba punktów, jaką możne otrzymać oferta za to kryterium wynosi – 30
(za najwyższą zaoferowaną wysokość kaucji na zabezpieczenie roszczeń)
* Punktacja podlega zaokrągleniu do jedności.
Kryterium „termin uruchomienia obiektu ” rozpatrywane będzie na podstawie następującego
wzoru:
Tn
T = -------- x 10,
Tb
T – ilość punktów za kryterium termin uruchomienia obiektu
Tn – najkrótszy termin uruchomienia obiektu spośród ofert nie odrzuconych
Tb – termin uruchomienia obiektu oferty badanej
10 - waga kryterium
7
Maksymalna liczba punktów, jaką możne otrzymać oferta za to kryterium wynosi – 10
(za najkrótszy zaoferowany termin uruchomienia obiektu)
* Punktacja podlega zaokrągleniu do jedności.
Ocena ofert zostanie przeprowadzona na podstawie przedstawionych powyżej kryteriów oraz
ich wag,
Punktacja końcowa oferty zostanie ustalona jako suma punktów otrzymanych za wszystkie
kryteria, obliczona wg wzoru: P = C + K + T.
O wyborze najkorzystniejszej oferty zdecyduje uzyskanie największej liczby punktów.
IV. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU:
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i osoby prawne, które nie posiadają zadłużenia
w stosunku do Miasta i dokonały wpłaty wadium w wysokości określonej w niniejszych warunkach
przetargu oraz w terminie i miejscu podanym w ogłoszeniu o przetargu w prasie lokalnej.
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium, w terminie podanym w ogłoszeniu
o przetargu, przelewem bankowym środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Miejskiego
w Koszalinie na konto mBank S.A. 41 1140 1137 0000 2444 4400 1003.
Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego
w Koszalinie. Wpłaty należy dokonać z takim wyprzedzeniem, aby wyżej wymieniona kwota wadium
wpłynęła na konto Urzędu Miasta w określonym w ogłoszeniu terminie.
Osoby fizyczne mogą wpłacić wadium w kasie Urzędu Miejskiego w Koszalinie, w poniedziałki
w godzinach 9:00-17:00, w pozostałe dni wtorek-piątek w godzinach 8:00 – 14:45.
Warunkiem udziału w przetargu jest:
- złożenie pisemnej oferty, która powinna zawierać:
1) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba
prawna lub inny podmiot;
2) datę sporządzenia oferty;
3) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń;
4) oświadczenie, że oferent zapoznał się z projektem umowy i przyjmuje jej treść bez zastrzeżeń;
5) propozycję wysokości czynszu dzierżawnego netto;
6) proponowaną wysokość kaucji na zabezpieczenie roszczeń Wydzierżawiającego wobec Dzierżawcy
z tytułu czynszu, odszkodowań za zniszczone lub nie zwrócone rzeczy ruchome będące przedmiotem
umowy, w jednej z następujących form: pieniądzu, gwarancji ubezpieczeniowej, gwarancji bankowej;
7) proponowany termin uruchomienia obiektu, liczony od daty podpisania umowy dzierżawy;
8) propozycję profilu prowadzenie restauracji z wyłączeniem działalności typu fast – food;
- przedłożenie komisji przetargowej dowodu wniesienia wadium,
- przedłożenie komisji przetargowej zaświadczenia z Urzędu Miejskiego o nie zaleganiu z opłatami
wystawione nie wcześniej niż 30 dni przed dniem przetargu,
Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone po zamknięciu przetargu, nie później niż
przed upływem 3 dni roboczych od zamknięcia przetargu.
Wadium ulega przepadkowi na rzecz Miasta, jeżeli osoba ustalona jako Dzierżawca nieruchomości
bez usprawiedliwienia nie przystąpi do potwierdzenia zawarcia umowy dzierżawy w miejscu i terminie
podanym w zawiadomieniu.
Zaoferowana kwota kaucji na zabezpieczenie roszczeń powinna wpłynąć na konto Urzędu Miejskiego
najpóźniej w dniu podpisania umowy dzierżawy.