Opis- część tekstowa, Wariant I - Urząd Miasta

Transkrypt

MIASTO RADOMSKO,
WYKONAWCA:
P.A. NOVA S.A.,
Gliwice - Radomsko / listopad 2015
Designed by P.A. NOVA S.A.
KONCEPCJA URBANISTYCZNO - ARCHITEKTONICZNA
REWITALIZACJI CENTRUM MIASTA RADOMSKA
ETAP - I WARIANT 1/KUA
„Koncepcja urbanistyczno - architektoniczna Rewitalizacji Centrum Miasta Radomska ”
- Etap I - Wariant 1/KUA
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
KONCEPCJA URBANISTYCZNO - ARCHITEKTONICZNA
REWITALIZACJI CENTRUM MIASTA RADOMSKA
ETAP - I WARIANT 1/KUA
STRUKTURA PRZESTRZENNA ŚRÓDMIEŚCIA, PRZESTRZENIE PUBLICZNE I PRZESTRZENIE OGÓLNODOSTĘPNE - „MODEL PASMOWY”
PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY PFU1 - REJON PLACU 3 MAJA
PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY PFU2 - REJON SKWERU NIEMCA
PROGRAM FUNKCJONALNO UŻYTKOWY PFU3 - REJON MIEJSKIEJ BIBLIOTEKI PUBLICZNEJ
ZAMAWIAJĄCY
MIASTO RADOMSKO, 97-500 RADOMSKO, UL. TYSIĄCLECIA 5
WYKONAWCA
WYKONAWCA: P.A.NOVA S.A., 44-100 GLIWICE, UL. GÓRNYCH WAŁÓW 42
ZESPÓŁ AUTORSKI
dr inż. arch. Stanisław Lessaer, mgr inż. arch. Katarzyna Bondek, mgr inż. arch. Bohdana Batosz, mgr inż. arch. Sylwia Jendrysek, mgr inż. arch. Jakub Puchała,
mgr inż. arch. Jan Lessaer, inż. Leszek Sobieraj, mgr inż. arch. Damian Zapała, mgr inż. Radosław Chwist, mgr inż. arch. Monika Cyganek
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Gliwice - Radomsko / listopad 2015
1
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Wariant 1/KUA
„ Koncepcja urbanistyczno - architektoniczna
Rewitalizacji Centrum Miasta Radomska, Etap - I ”
1/ WPROWADZENIE
Koncepcja urbanistyczno - architektoniczna (KUA) Rewitalizacji Centrum Miasta Radomska
została opracowana dla obszaru o powierzchni 25,50 ha, w granicach bezpośrednich, uwzględniając
ponadto 50,00 metrowe otoczenie (łącznie 39,60 ha). Zadaniem i celem koncepcji jest
ukształtowanie spójnej pod względem przestrzennym i programowym wizji rozwoju,
a właściwie stopniowego przekształcania się centralnej historycznej części miasta Radomska.
Koncepcję opracowano z wykorzystaniem następujących, udostępnionych przez Urząd Miasta
Radomska i strony trzecie materiałów wejściowych:
- mapa cyfrowa w skali 1: 500, zaktualizowana dla celów projektowych,
- wyrys z ewidencji gruntów,
- ortofotomapa z Centralnego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Warszawie,
- chmura punktów z Centralnego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Warszawie,
- Inwentaryzacja Zieleni - opracowanie dendrologiczne wykonane w październiku 2015, przez
S.C.COLLAGE z Gliwic,
- Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomsko,
zatwierdzone uchwałą Rady Miejskiej w Radomsku Nr LXIII/476/10 z dnia 30 września 2010 r.,
- projekt koncepcyjny zagospodarowania Al. Jana Pawła II,
- projekt budowlany ronda przy ul. Brzeźnickiej / Piłsudskiego,
- założenia do projektu „Eliminacji zagrożeń środowiskowych i poprawy wizerunku rzeki Radomki”,
- fragment miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centrum miasta Radomska
(dotyczy głównie projektowanej drogi dojazdowej w rejonie Alei Jana Pawła II wraz
z uwzględnieniem miejsc postojowych do obsługi obiektu Muzeum Regionalnego w Radomsku
i Urzędu Stanu Cywilnego),
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Brzeźnicka / PKP, zatwierdzony uchwałą Rady
Miejskiej w Radomsku Nr XXXVIII/338/13 z dnia 20 maja 2013 r. w sprawie miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego fragmentu terenu miasta Radomska w rejonie ulic: Warszyca Brzeźnicka - Piłsudskiego, przedłużenie Targowej, do terenów PKP (Dziennik Urzędowy
Województwa Łódzkiego z dnia 11 marca 2014 r., poz. 1199),
- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Metalurgia, zatwierdzony uchwałą Rady
Miejskiej w Radomsku Nr XXXIII/167/12 z dnia 21 marca 2012 r. w sprawie miejscowego planu
2
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
zagospodarowania przestrzennego fragmentu miasta Radomska w rejonie ulic Reymonta
i Kościuszki (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego z dnia 7 maja 2012 r., poz. 1389),
Pasmo wschodnie tworzą: skwer u zbiegu ul. Mickiewicza i ul. Joselewicza, ul. Przedborska,
wschodnia część Placu 3 Maja (w sąsiedztwie kościoła pw. Św. Lamberta).
- Program Opieki nad Zabytkami, przyjęty uchwałą Rady Miejskiej w Radomsku Nr IX/51/15 z dnia 23
marca 2015 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Łódzkiego z dnia 28 kwietnia 2015 r., poz. 1840),
Wszystkie te pasma przebiegają w relacji północ - południe, w relacji wschód /zachód połączone są
poprzeczną Osią Zieloną, przechodzącą pomiędzy kwartałami o symbolach 1.1.4. i 1.1.1. oraz 2.1.3.
i 2.1.1., 2.1.2.
- Gminna Ewidencja Zabytków, przyjęta Zarządzeniem Nr 5/2012 Prezydenta Miasta Radomsko
z dnia 4 stycznia 2012 r., zmieniona Zarządzeniem Nr 253/2014 Prezydenta Miasta Radomsko
z dnia 3 grudnia 2014 r.,
- opracowanie historyczne sporządzone na potrzeby niniejszej koncepcji wykonane przez
dr Tadeusza Nowaka,
- rejestr wydanych decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
- ustalenia ze spotkania koordynacyjnego w UM w Radomsku z dnia 30 września 2015 r., z udziałem
Zamawiającego oraz Wykonawcy "Lokalnego Programu Rewitalizacji Centrum Miasta Radomska
2020” firmy PHIN INWESTYCJE sp. z o. o.,
- ogólnodostępne materiały i dokumenty udostępnione na BIP Urzędu Miasta Radomsko.
Koncepcję poprzedzono własnymi opracowaniami takimi jak:
- inwentaryzacja urbanistyczno - architektoniczna terenu,
- inwentaryzacja fotograficzna wnętrz urbanistycznych, budynków i budowli,
- kwerenda kartograficzna, ikonograficzna,
- pozyskanie i opracowanie numerycznego modelu terenu 3D, dla potrzeb wizualizacji urbanistycznoarchitektonicznych,
- opracowanie cyfrowych modelów 3D, w szczegółowość odpowiadającej standardowi LoD2,
wszystkich istniejących budynków i budowli dla potrzeb wizualizacji urbanistycznoarchitektonicznych.
2/ WIZJA, CELE, ZADANIA KONCEPCJI REWITALIZACJI
Wariant 1/KUA, opiera się na wizji wielokierunkowych linearnych połączeń pomiędzy dwoma
kluczowymi rejonami śródmieścia Radomska: Placem 3 Maja i Skwerem Niemca. Plac 3 Maja,
to dawny Rynek, centralne historycznie ukształtowane miejsce, otoczone zwartą kwartałową
zabudową. Skwer Niemca to rejon śródmieścia północnego, miejsce kształtowane spontanicznie,
o odmiennej strukturze i zabudowie, od lat zdominowane terenami ogólnodostępnej zieleni. Naczelną
ideą wariantu 1/KUA jest połączenie tych dwóch miejsc systemem ogólnodostępnych przejść
(pasm), poszerzających obszar przestrzeni publicznej centrum miasta.
Pasmo zachodnie tworzą: główna przekątniowa aleja Skweru Niemca (relacji północny wschód południowy zachód), Park Polderów zlokalizowany na północno - zachodnim przedpolu kościoła
i klasztoru oo. Franciszkanów, Oś Zielona (fragment zachodni), Galeria Oficyna / Brama oraz pasaż
wzdłuż zachodniej pierzei Placu 3 Maja.
Pasmo centralne tworzą: Skwer Niemca, ul. Narutowicza oraz jej kontynuacja w przestrzeni Placu
3 Maja.
Zagospodarowanie każdego z pasm stwarza odmienne możliwości korzystania z: walorów
kulturowego krajobrazu miejskiego, zachowanego i chronionego środowiska przyrodniczego
(cennego drzewostanu), atrakcyjności, kameralności i bezpieczeństwa. Stymuluje tym samym
przekształcenia w przyległych kwartałach: poprzez uzupełnianie linii zabudowy, aktywizację usługową
wnętrz i parterów, aktywizację funkcji mieszkaniowych oraz zaproponowanie innych rozwiązań,
gwarantujących trwałe i akceptowalne przez mieszkańców miasta i przyjezdnych, zmiany
funkcjonalne i użytkowe. Wprowadzane zmiany przestrzenno - programowe, na zasadzie sprzężenia
zwrotnego, winny stymulować pozytywne zmiany społeczne i wizerunkowe.
Tereny położone w granicach zaproponowanych linii rozgraniczających - przestrzenie publiczne
i przestrzenie zewnętrzne ogólnodostępne, winny stanowić punkt wyjścia do rozpoczęcia dialogu
z właścicielami poszczególnych kolizyjnych nieruchomości. Powinno to rozpocząć proces aktywnego
uczestniczenia organizacji publicznych i podmiotów niepublicznych w procesie rewitalizacji oraz
wypracowania dla każdego z pięciu strategicznych kwartałów o symbolach 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3., 2.1.1
i 2.1.2., indywidualnych programów wdrażających w praktyce rewitalizację operacyjną.
Podstawą budowy każdego modelu docelowej struktury urbanistycznej jest określenie zasad
kształtowania układu komunikacyjnego, spójnego z tradycją i współczesnym wizerunkiem
oraz potrzebami miasta. Układu opartego na systemie dróg publicznych różnych klas oraz
uzupełniającym systemie dróg, a także ciągów pieszych i rowerowych.
W Wariancie 1/KUA został wykształcony następujący docelowy układ dróg publicznych oraz
związana z nim organizacja ruchu:
- ul. Brzeźnicka KDG/KDZ (droga krajowa nr 42) - 1x2, 2x2, przebudowywana w rejonie
skrzyżowania z przedłużeniem Al. Jana Pawła II oraz planowanym rondem w rejonie Miejskiego
Domu Kultury,
- ul. Krakowska KDG/KDZ (droga krajowa nr 91) - 1x2 (dwukierunkowa), bez zmian od skrzyżowania
z ul. Brzeźnicką do początku Placu 3 Maja,
- ul. Narutowicza KDG/KDZ (droga krajowa nr 91) - 1x2 (dwukierunkowa), bez zmian,
- odcinek drogi krajowej nr 91 w centralnym pasie Placu 3 Maja KDG/KDZ, 1x2 (dwukierunkowa),
zmiana linii rozgraniczających pas drogowy, przebudowa nawierzchni jezdni i chodników, zmiana
oświetlenia ulicznego,
- ul. Kościuszki KDZ (droga powiatowa nr 3949E) - 1x2 (dwukierunkowa), bez zmian, przebudowa
skrzyżowania z Al. Jana Pawła II,
- ul. Reymonta KDL (droga gminna) - 1x2 (dwukierunkowa), bez zmian na odcinku od skrzyżowania
z Al. Jana Pawła II, do skrzyżowania z ul. Żeromskiego (przebudowa skrzyżowania),
- ul. Żeromskiego KDL (droga gminna) - 1x2 (dwukierunkowa), bez zmian na odcinku
od przebudowanego skrzyżowania z ul. Reymonta do planowanego ronda,
3
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Al. Jana Pawła II KDZ (droga gminna) - 1x2 (jednokierunkowa) dwie jezdnie po obu stronach rzeki
Radomki, bez zmian, przebudowa skrzyżowania z ul. Kościuszki,
- ulica nowoprojektowana KDD (sięgacz), będąca przedłużeniem Al. Jana Pawła II do
ul. Brzeźnickiej, 1x2 (dwukierunkowa),
- ulica nowoprojektowana KDD (sięgacz), będąca przecznicą Al. Jana Pawła II, biegnąca
w kierunku ul. Narutowicza wzdłuż sklepu Stokrotka i muru klasztornego, 1x2 (dwukierunkowa)
- ul. Joselewicza KDD (gminna) - 1x2 (dwukierunkowa), bez zmian,
- ul. Mickiewicza KDD (rejon skweru) - 1x2 (dwukierunkowa), bez zmian,
- ul. Przedborska KDD/30 (droga gminna) - 1x2 (dwukierunkowa), przebudowana od skrzyżowania
z ul. Joselewicza do skrzyżowania z odcinkiem drogi krajowej nr 91 w centralnym pasie Placu
3 Maja, przebudowa nawierzchni jezdni i chodników, wraz z lokalizacją ok. 19 miejsc postojowych,
zmiana oświetlenia ulicznego,
-
ul. Reymonta KDD/30 (droga gminna) - 1x1 (jednokierunkowa), od skrzyżowania
z ul. S. Żeromskiego do Placu 3 Maja, przebudowa nawierzchni jezdni i chodników (ulica
jednoprzestrzenna z obniżonymi krawężnikami), zmiana oświetlenia ulicznego,
- kontynuacja ul. Reymonta w przestrzeni Placu 3 Maja - KDD/30 (droga gminna) - 1x1
(jednokierunkowa), przebudowa nawierzchni jezdni i chodników (ulica jednoprzestrzenna
z obniżonymi krawężnikami), zmiana oświetlenia ulicznego
- ul. Piłsudskiego KDD/30 (droga gminna) - 1x1 (jednokierunkowa), przebudowa nawierzchni jezdni
i chodników (ulica jednoprzestrzenna z obniżonymi krawężnikami), zmiana oświetlenia ulicznego,
- kontynuacja ul. Piłsudskiego w przestrzeni Placu 3 Maja - KDD/30 (droga gminna) - 1x1
(jednokierunkowa), przebudowa nawierzchni jezdni i chodników (ulica jednoprzestrzenna
z obniżonymi krawężnikami), zmiana oświetlenia ulicznego,
- kontynuacja ul. Wyszyńskiego w przestrzeni Placu 3 Maja (przestrzeń piesza), przebudowa
nawierzchni jezdni i chodników (ulica jednoprzestrzenna z obniżonymi krawężnikami), zmiana
oświetlenia ulicznego.
Przebiegi linii autobusowych winny być dostosowane do zmienionego układu drogowego,
szczególnie z uwagi na wprowadzenie ronda w ulicy Brzeźnickiej. Lokalizacja przystanków
pozostaje w przeważających przypadkach bez zmian, z dopuszczeniem przesunięć do ok. 100,00
m od obecnego położenia.
Zaproponowany układ drogowy winien podlegać analizie i potwierdzeniu (weryfikacji) przez
równolegle wykonywane opracowanie zatytułowane „Specjalistyczne opracowanie komunikacyjne dla
miasta Radomska”.
Dopełnieniem komunikacyjnych (drogowych) przestrzeni publicznych jest zaproponowany system
dróg wewnętrznych oraz dróg pieszo jezdnych, alei, ciągów pieszych i pieszo rowerowych
z przystankami rowerów miejskich wraz ze skwerami i placami.
3/ STRUKTURA URBANISTYCZNA
Inwentaryzacja urbanistyczna obszaru 25,50 ha, analiza dokumentów planistycznych, historycznokonserwatorskich, własnościowych (wymienionych w pkt. 1/), stanowi podstawę do zdefiniowania dla
Wariantu 1/KUA docelowej struktury urbanistycznej śródmiejskiego obszaru rewitalizacji.
Poziom pierwszy struktury urbanistycznej tworzą trzy jednostki strukturalne oznaczone
symbolami 1,2,3, rozgraniczone drogami krajowymi, to jest ciągiem ul. Narutowicza, Krakowską, ich
kontynuacją w przestrzeni Placu 3 Maja oraz ul. Brzeźnicką.
W granicach każdej z jednostek strukturalnych wyodrębniono jednostki przestrzenne, rozgraniczone
drogami: powiatową (ul. Kościuszki) i miejskimi (ul. Reymonta, Żeromskiego, Joselewicza, Al. Jana
Pawła II). Są to jednostki poziomu drugiego struktury urbanistycznej, oznaczone symbolami: 1.1,
1.2, 1.3, 2.1, 3.1, 3.2.
Poziom trzeci struktury urbanistycznej tworzą jednostki urbanistyczne, rozgraniczone
przestrzeniami publicznymi o dominacji lub wyłączności ruchu pieszego.
Poziomy pierwszy i drugi są tożsame dla wariantów 1/KUA i 2/KUA, poziom trzeci kształtowany jest
indywidualnie dla każdego z wariantów, odzwierciedlając w przypadku Wariantu 1/KUA model
przestrzennej struktury śródmieścia nazwany modelem pasmowym.
4/ REWITALIZACJA PRZESTRZENI OGÓLNODOSTĘPNYCH
Wariant 1/KUA rewitalizacji przestrzeni ogólnodostępnych, objął swym programem i zasięgiem
następujące tereny: place, ulice, ulice pieszo - jezdne, ciągi piesze i pieszo – rowerowe, w tym obszar
PFU1, wyznaczone na rysunku liniami rozgraniczającymi. To, w jakim stopniu do przestrzeni tych
zostaną włączone tereny własności innych niż publiczne (Skarbu Państwa i Gminy Radomsko),
zależeć będzie od przebiegu dalszych prac związanych z „Lokalnym Programem Rewitalizacji
Centrum Miasta Radomska 2020” oraz „Koncepcją Architektoniczno-Urbanistyczną Rewitalizacji
Centrum Miasta Radomska”.
Uzupełnienie i naturalne poszerzenie ww. przestrzeni stanowią tereny Skweru Niemca, PFU2
(przestrzeń dostępna bez ograniczeń) i teren Miejskiej Biblioteki Publicznej wraz z przyległym
założeniem parkowym, PFU3 (przestrzeń o ograniczonej dostępności).
Zakres działań i rozwiązań rewitalizacyjnych dla obszarów objętych PFU 1, PFU2 i PFU3
przedstawiono szczegółowo w częściach 6/, 7/, 8/ niniejszego opisu.
Zakres działań rewitalizacyjnych w istotnych rejonach śródmieścia, nieobjętych programami
funkcjonalno - użytkowymi, w rejonie:
- Parku Polderów - winien uwzględnić krajobrazowe ukształtowanie przedpola klasztornego,
z wykształconymi linearnymi założeniami wodnymi włączonymi do systemu polderów rzeki Radomki,
wyeksponowanie muru klasztornego, wkomponowanie ścieżek pieszych i rowerowych, indywidualne
ukształtowanie założenia zielonego w formie dywanów z traw, kwiatów i krzewów,
- Galerii Oficyna / Brama - winien uwzględnić rewitalizację historycznego wnętrza zabudowy
oficynowej związanej z kamienicą przyrynkową (Plac 3 Maja 5), zagospodarowanie i zintegrowanie
wąskiego przejścia z użytkowymi parterami, z możliwością lekkiego przeziernego przekrycia,
4
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
wyeksponowanie przejścia bramą, jako symbolicznego miejsca pomiędzy przestrzenią placu
a przestrzenią wnętrz kwartałowych,
- Osi Zielonej - winien uwzględnić krajobrazowe ukształtowanie przedpola klasztornego
z wykształconą sekwencją placów i skwerów, w tym skweru przed Urzędem Stanu Cywilnego,
prowadzących w kierunku założenia parkowego Skweru Fajta i Kałkusińskiego oraz Miejskiej
Biblioteki Publicznej, czytelne wyodrębnienie nowej drogi publicznej KDD (w formie sięgacza),
jezdnię i chodniki jednoprzestrzenne z obniżonymi krawężnikami, zintegrowaną ze ścieżką
rowerową i przejściami pieszymi, miejscami postojowymi, zielenią urządzoną, wykształcenie wokół
istniejącego budynku handlowego szpaleru z wysokiej zieleni, naprowadzającego na kierunek
przejścia do Placu 3 Maja - rozwiązanie zgodne z koncepcją mpzp (aktualnie w opracowaniu).
- 1.1.4 - to kwartał założenia klasztornego o ograniczonej dostępności,
- 1.2.1 - to obszar strategiczny PFU2,
- 2.1.3 - to obszar strategiczny PFU3,
- 3.2.1 - to część kwartału, związanego przede wszystkim z położonymi po jego południowej stronie
terenami mieszkaniowymi, włączony do obszaru rewitalizacji z uwagi na przebiegające w jego
granicach ogólnomiejskie założenia zieleni, ścieżki piesze i rowerowe oraz przebieg rzeki Radomki,
- 3.1.1 - to część kwartału Miejskiego Domu Kultury związana przede wszystkim z położonym po jego
południowej stronie rewitalizowanym Parkiem Świętojańskim.
Integralnymi elementami zagospodarowania i urządzenie wyszczególnionych istotnych rejonów
śródmieścia powinny być: mała architektura, oświetlenie, iluminacja, zieleń, elementy informacji
wizualnej, aranżacje sezonowe, należące do spójnego ogólnomiejskiego systemu wyposażenia
przestrzeni publicznych.
5/ WYTYCZNE REWITALIZACJI KWARTAŁÓW
Stopniowa rewitalizacja śródmiejskich kwartałów (nazwanych jednostkami urbanistycznymi), jest
nierozłącznie związana z kompleksowym procesem rewitalizacji, podejmowanym jednocześnie
w sferze przestrzennej, społecznej, ekonomicznej, kulturowej, środowiskowej i technicznej.
Rewitalizacja ta odnosi się w szczególności do terenów przestrzeni publicznych i ogólnodostępnych
wskazanych w trzech obszarach objętych programami funkcjonalno - użytkowymi (PFU1, PFU2,
PFU3).
W Wariancie 1/KUA strategiczną rolę w planowanych i stymulowanych procesach stopniowego
(etapowego) przekształcania się Centrum Radomska, odgrywają kwartały o symbolach:
- 1.1.1 i 1.1.2 stanowiące funkcjonalną podbudowę i bezpośrednią oprawę zachodniej części Placu
3 Maja i ul. Reymonta,
- 2.1.1 i 2.1.2 stanowiące otoczenie wschodniej i północnej części Placu 3 Maja i ul. Przedborskiej.
Kwartały te powinny podlegać przestrzennym i funkcjonalnym zmianom, skupiając w sobie usługi
publiczne i komercyjne wraz z uzupełniającą zabudową mieszkaniową.
Wykształcenie nowej struktury kwartałowej wymaga podziałów i scalenia działek położonych
wewnątrz linii rozgraniczających wyznaczających ciągi komunikacyjne oraz działek położonych
wewnątrz kwartałów. Działania te są niezbędne z uwagi na stan katastru oraz znaczny udział
zabudowy substandardowej.
W wariancie 1/KUA pozostałe, niewymienione wyżej, kwartały o symbolach:
- 1.3.1 - to kwartał związany z docelową aktywizacją rejonu Polderu Południowego i tzw. Wenecji,
przeznaczony na funkcje usługowe oraz usługowo mieszkaniowe, wymagający znacznych
uzupełnień linii zabudowy i wykształcenia przejść wewnątrz kwartałowych,
- 1.1.3 - to kwartał przyrynkowy, zdominowany zabudową mieszkaniowo - usługową, wymagający
stopniowego porządkowania wnętrz i wykształcenia przejść wewnątrz kwartałowych, które powinny
być włączone do przestrzeni ogólnodostępnych,
5
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6/ OBSZAR PFU1
a) cała działka nr 195, 4459 m2, własność Gmina Radomsko,
Program funkcjonalno - użytkowy PFU1 rejonu Placu 3 Maja obejmuje swym zasięgiem
rewitalizację ul. Reymonta i Krakowskiej, Plac 3 Maja, ul. Piłsudskiego i ul. Żeromskiego o łącznej
powierzchni 2,70 ha (z rondem 3,38 ha).
b) cała działka nr 197, 598 m2, własność Gmina Radomsko,
Przestrzeń Placu są to tereny przedwojennego Rynku i południowego kwartału przyrynkowego,
zniszczonego w czasie działań wojennych. Plac w obecnej formie ukształtowany został po II Wojnie
Światowej. W części zachodniej, w formie zespołu skwerów, a w części wschodniej, w formie
przedpola kościoła pw. Św. Lamberta (początek ul. Przedborskiej i parking). Część zachodnią
i wschodnią Placu 3 Maja rozdziela droga krajowa nr 91, w ciągu ul. Narutowicza i Krakowskiej (tzw.
drogowy centralny pas Placu). Droga ta w nowych zaproponowanych w Wariancie 1/KUA liniach
rozgraniczających, pozostaje nadal barierą komunikacyjną ograniczającą swobodę poruszania się
pomiędzy zachodnią i wschodnią częścią Placu 3 Maja. Docelowo sytuacja ta powinna ulec zmianie,
po wykonaniu zachodniej obwodnicy miasta (w części zrealizowanej). W ramach podejmowanej
Rewitalizacji Centrum Miasta Radomska, klasa i kategoria drogi krajowej pozostanie bez zmian.
Wprowadza się natomiast w centralnym pasie Placu indywidualne nawierzchnie jezdni, chodników
z kamienia naturalnego różnej wielkości i barwy. Zakłada się również możliwość ograniczenia
tranzytu samochodów ciężarowych, co powinno zostać potwierdzone przez prowadzone aktualnie
specjalistyczne opracowanie komunikacyjne.
c) cała działka nr 198, 5201 m2, własność Gmina Radomsko,
d) cała działka nr 196/1, 8383 m2, własność Gmina Radomsko,
e) część działki nr 4, 3473 m2, własność Gmina Radomsko,
f) cała działka nr 175/1, 484 m2, własność Gmina Radomsko,
g) cała działka nr 175/7, 4083 m2, własność Gmina Radomsko,
h) cała działka nr 175/4, 87 m2, własność Gmina Radomsko,
i)
cała działka nr 175/5, 590 m2, własność Gmina Radomsko,
j)
część działki nr 194/2, 2337 m2, własność Gmina Radomsko,
k) cała działka nr 196/2, 29 m2, własność Gmina Radomsko,
l)
cała działka nr 196/3, 151 m2, własność Gmina Radomsko,
m) cała działka nr 196/4, 64 m2, własność Gmina Radomsko,
Ważnym elementem istniejącego zagospodarowania Placu 3 Maja jest wysoka zieleń, skupiona,
we fragmencie południowym (części zachodniej) wokół centralnego pola (szachownicy), a we
fragmencie północnym (części zachodniej) wokół centralnie położonej fontanny i Pomnika
Św. Jadwigi. Fragmenty te są rozdzielone jezdnią stanowiącą łącznik, usytuowany na przedłużeniu
osi ul. Wyszyńskiego, pomiędzy kontynuowaną w przestrzeni Placu 3 Maja, ul. Piłsudskiego
i ul. Narutowicza.
q) cała działka nr 174/4, 99 m2, własność prywatna,
W przestrzeni Placu dominantami architektonicznymi są:
r) cała działka nr 174/3, 10 m2, własność Skarb Państwa,
- kościół pw. Św. Lamberta wraz z otaczającym murem, usytuowany na nieznacznym wzniesieniu,
w północno - wschodnim narożniku dawnego Rynku,
s) cała działka nr 175/6, 4 m2, własność Skarb Państwa,
- budynek narożny, Plac 3 Maja i ul. Narutowicza - siedziba Muzeum Regionalnego
- budynek Poczty Polskiej - Plac 3 Maja 6.
Pierzeje północna, wschodnia i zachodnia są pierzejami o historycznym rodowodzie. Pierzeja
południowa jest pierzeją powojenną. Istniejące funkcje budynków, a w szczególności ich partery, stan
techniczny zabudowy, oddzielenie drogami publicznymi pierzei północnej, wschodniej i zachodniej od
zadrzewionego wnętrza placu, nie sprzyjają aktywizacji i zmianie jego wizerunku.
n) cała działka nr 196/5, 46 m2, własność Gmina Radomsko,
o) cała działka nr 196/6, 20 m2, własność Gmina Radomsko,
p) część działki nr 174/1, 209 m2, własność prywatna,
t) cała działka nr 194/1, 119 m2, własność Skarb Państwa,
u) cała działka nr 208/6, 69 m2, własność Skarb Państwa,
v) cała działka nr 208/8, 371 m2, własność Gminy Radomsko,
w) część działki nr 1, 1670 m2, własność Skarb Państwa,
x) cała działka nr 2/1, 168 m2, własność Skarb Państwa,
y) cała działka nr 4/1, 410 m2, własność Skarb Państwa,
z) część działki nr 5/1, 256 m2, własność Skarb Państwa.
6.1/ Wariant 1: Obszar PFU1
6.1.1/ Założenia wynikające ze stanu istniejącego
1) Granica zasięgu PFU wg Wariantu 1/KUA obejmuje pow. 2,70 ha (z rondem 3,38 ha).
4) Historyczna i archeologiczna wartość oraz tradycja miejsca - przedwojennego Rynku (pole
północne zachodniej części Placu 3 Maja).
2) Granice i nr działek w obszarze PFU1.
5) Historyczna i archeologiczna wartość oraz tradycja miejsca - przedwojennego kwartału zabudowy
przyrynkowej (pole południowe zachodniej części Placu 3 Maja).
3) Zasięg obejmuje działki:
6) Lokalizacja Pomnika św. Jadwigi.
6
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7) Lokalizacja Pomnika Konstytucji 3 Maja.
8) Istniejące, utrwalone kulturowo elementy zagospodarowania Placu 3 Maja.
9) Istniejące drzewa wg inwentaryzacji (wszystkie): 119 sztuk.
10) Istniejące drzewa wg inwentaryzacji (cenne): 21 sztuk.
11) Istniejące krzewy wg inwentaryzacji.
12) Przebieg i zagospodarowanie terenu w pasie drogi krajowej DK42 i DK91 .
13) Przebiegi i zagospodarowanie terenów w pasach drogowych ul. Reymonta, Żeromskiego,
Piłsudskiego, Przedborskiej.
W Wariancie 1/KUA, kluczową decyzją wpływającą na charakter i program rewitalizacji Placu 3 Maja,
jest określenie związków i relacji przestrzennych w granicach 2,70 hektarowego obszaru,
z uwzględnieniem obecnego podziału na część zachodnią, pas centralny oraz część wschodnią.
Relacje te realizuje sześć osi kompozycyjnych, w dużym stopniu niezależnie od wskazanego podziału
na trzy ww. części Placu. Są to:
- oś relacji wschód - zachód, przebiegająca od budynku na skrzyżowaniu ul. Reymonta
z ul. Żeromskiego, dalej poprzez: ul. Reymonta (fragment od skrzyżowania z ul. Żeromskiego),
komunikacyjny (drogowy) pas terenu wzdłuż północnej pierzei Placu, do frontowej fasady kościoła
pw. Św. Lamberta,
- oś relacji północ - południe, przebiegająca od południa w osi ul. Krakowskiej, w stronę wież
frontowej fasady kościoła pw. Św. Lamberta,
14) Lokalizacja przystanków autobusowych komunikacji miejskiej.
15) Uwarunkowania wynikające z istniejącego układu dróg publicznych oraz obowiązującej
organizacji ruchu.
16) Lokalizacja i odtworzenie, co najmniej 22 miejsc postojowych w zachodniej części Rynku.
17) Lokalizacja i odtworzenie, co najmniej 9 miejsc postojowych we wschodniej części Rynku.
18) Zarys istniejących alei pieszych i zagospodarowania w polu południowym zachodniej części
Rynku.
6.1.2/ Rozwiązania projektowe - koncepcja 1 (docelowa)
- oś relacji północ - południe, przebiegająca przez komunikacyjny (drogowy) pas terenu wzdłuż
zachodniej pierzei Placu,
- oś relacji północ - południe, przebiegająca przez środek zachodniej części placu, pomiędzy
pierzejami północną i południową,
- oś relacji wschód - zachód, przebiegająca przez środek pola północnego (część zachodnia),
pomiędzy pierzejami zachodnią i wschodnią,
- oś relacji północny wschód - północny zachód przebiegająca w osi ul. Wyszyńskiego, w stronę
budynku Poczty.
Każda z wymienionych osi staje się elementem regulującym wizję nowego zagospodarowania Placu
3 Maja.
A/ Założenia wyjściowe koncepcji
- pozostawienie generalnie bez zmian układu drogowego oraz przystanków autobusowych,
- realizacja u zbiegu ulic Brzeźnickiej, Piłsudskiego i Żeromskiego, ronda wg obowiązującego projektu
budowlanego, z dopuszczeniem modyfikacji jego geometrii i kierunków włączeń,
- wskazanie ulic przystosowanych do ruchu jednokierunkowego,
- wskazania ulic objętych strefą ruchu uspokojonego o obowiązującej prędkości 30 km/h,
- przystosowanie ul. Żeromskiego do dwu wariantów organizacji ruchu ulicy dwu lub jedno
kierunkowej,
- przystosowanie ul. Reymonta i Piłsudskiego do możliwości zmiany kierunku jazdy w tych ulicach
z utrzymaniem jednokierunkowej organizacji ruchu,
- likwidacja kolizyjnych miejsc parkingowych z jednoczesnym wyznaczeniem nowych w obszarze
PFU1 lub w odległości do 120,00 m od jego granic,
- wyeksponowanie pola północnego (cześć zachodniej), to jest dawnego Rynku, jako przestrzeni
pełniącej szczególną rolę w docelowym zagospodarowaniu obszaru PFU1,
- wskazanie nowych lokalizacji dla Pomnika św. Jadwigi oraz Pomnika Konstytucji 3 Maja.
B/ Ustalenia ogólne
Specyfika, stan zagospodarowania, a także potencjalne możliwości zmian uwzględniające realia
czasowe spowodowały, że w fazie KUA, obszar PFU1 został podzielony na dziewięć samodzielnych
zadań inwestycyjnych. Są to:
Zadanie PFU1/1 - to przebudowa fragmentu ul. Reymonta, od skrzyżowania z ul. Żeromskiego do linii
stanowiącej przedłużenie linii zabudowy zachodniej pierzei placu. Ulica o szerokości w liniach
rozgraniczających ok. 20,00 m, zostaje przebudowana w jednoprzestrzenną ulicę KDD/30 (ruchu
uspokojonego), wyodrębniając równolegle do pierzei północnej kolejno: 4,00 metrowy chodnik
północny, 3,00 metrowy pas naprzemiennie ułożonych pól zagospodarowania sezonowego oraz
stałych gazonów całorocznej zieleni, 2,00 metrowy pas rowerowy, 5,00 metrowy pas jezdny (jeden
kierunek jazdy), 3,00 m pas chwilowego równoległego parkowania, 3,00 metrowy pas chodnika
południowego. W odległości ok.10,00 m od Rynku zlokalizowano przeniesiony z Placu przystanek
autobusowy. Włączenie w rejonie skrzyżowania ul. Reymonta i Żeromskiego podkreślono
indywidualnym zagospodarowaniem.
Zadanie PFU1/2 - to przebudowa pasa terenu będącego naturalnym przedłużeniem Zadania PFU1/1,
położonego wzdłuż północnej pierzei Placu, zakończonego na zachodniej linii rozgraniczającej
drogowy centralny pas Placu. Zagospodarowano go w analogiczny sposób, to jest: wyodrębniając
równolegle od pierzei północnej kolejno: 4,00 metrowy chodnik północny, 3,00 metrowy pas
naprzemiennie ułożonych pól zagospodarowania sezonowego oraz stałych gazonów całorocznej
zieleni, 2,00 metrowy pas rowerowy, 5,00 metrowy pas jezdny (jeden kierunek jazdy), 3,00 metrowy
pas chodnika południowego. W szczegółowych rozwiązaniach zostaną uwzględnione istniejące
7
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
zjazdy do działek przyrynkowych, a także szereg elementów integrujących ten podobszar z Zadaniem
PFU1/4.
- północnej - przenikanie się zagospodarowania wnętrza pola południowego z grafiką nowej
nawierzchni ulicy łącznika.
Zadanie PFU1/3 - to przebudowa fragmentu ul. Piłsudskiego, na całej długości zachodniej pierzei
Placu. Ulica o szerokości w liniach rozgraniczających ok. 17,00 m (od 13,00 do 19,00 m),
to jednoprzestrzenna ulica KDD/30 (ruchu uspokojonego). Wyodrębniono równolegle do pierzei
zachodniej kolejno: ok. 3,00 metrowy chodnik zachodni, 5,00 metrowy pas naprzemiennie ułożonych
pól parkowania oraz stałych gazonów całorocznej zieleni, 6,00 metrowy pas jezdny (jeden kierunek
jazdy), 1,50 metrowy pas rowerowy, a także szereg elementów integrujących ten podobszar
z Zadaniami PFU1/4 i PFU1/5.
Zadanie PFU1/6 - to przebudowa odcinka drogi krajowej 91 przebiegającej przez Plac 3 Maja,
tzw. centralna część Placu. Geometrię drogi wraz ze skrzyżowaniami pozostawiono bez zmian.
Zaproponowano czytelne wyodrębnienie pasa drogowego, od przyległych zachodniej i wschodniej
części Placu, indywidualnymi elementami nawierzchni i małej architektury. Zaproponowano wymianę
nawierzchni jezdni na jezdnię z kostki granitowej wielkogabarytowej o indywidualnym układzie,
podkreślającym skrzyżowania z ulicami Przedborską i Wyszyńskiego. Przebudowa chodników winna
uwzględniać korektę ich geometrii, wymianę nawierzchni na kamienną z drobno gabarytowych
elementów, integrację z rozwiązaniami nawierzchni w przyległych podobszarach - Zadanie PFU1/4,
Zadanie PFU1/6, Zadanie PFU1/7.
Zadanie PFU1/4 - to przebudowa pola północnego (części zachodniej), od granicy zadania PFU1/2,
do ulicy łącznika (włącznie), stanowiącej kontynuację ul. Wyszyńskiego. Pole północne to dawny
Rynek. Koncepcja 1/KUA zachowuje maksymalną ilość wartościowych drzew tworząc tematyczne
enklawy zieleni, eksponuje charakterystyczne widoki z wnętrza pola na otaczające obiekty
architektoniczne. Nowe rozwiązanie oparte na trzech osiach kompozycyjnych, podkreśla
historycznych centralny układ Rynku, zmienia lokalizację Pomnika św. Jadwigi, przenosi w ten
podobszar Pomnik Konstytucji 3 Maja, wprowadza ortogonalny układ nowych nawierzchni,
uwzględniający w swym rysunku podziały nieruchomości położonych w pierzejach północnej
i południowej oraz zarys historycznego ratusza. Integralnymi elementami nowego zagospodarowania
są: założenia wodne, kurtyny wodne, wraz z elementami małej architektury.
Zagospodarowanie pola południowego wprowadza ponadto od strony:
- drogi krajowej nr 91 - tafle szklane przedstawiające historię miasta,
- północnej pierzei - enklawy tematyczne, przeznaczone dla ulicznych muzyków, malarzy, mimów,
stanowiące kontynuację zagospodarowania Zadania PFU1/2,
- południowej - przenikanie się zagospodarowania wnętrza pola północnego z nową grafiką
nawierzchni ulicy łącznika,
- zachodniej pierzei - integrację z zagospodarowaniem zadania PFU1/3.
Zadanie PFU1/5 - to przebudowa pola południowego (części zachodniej), od granicy Zadania PFU1/4
do południowej pierzei Placu. Pole południowe to dawny kwartał zabudowy przyrynkowej, koncepcja
1/KUA zachowuje maksymalną ilość wartościowych drzew, wprowadza posadzki i linie świetlne
dyskretnie informujące o zarysach historycznej zabudowy, w strefie przedwojennego wnętrza
kwartału oraz w zarysach rzutów przedwojennych kamienic rozlokowano enklawy rekreacyjne dla
różnych grup wiekowych. Przeważającymi powierzchniami są powierzchnie szutrowe, dywany
kamienno - trawiaste oraz enklawy traw, mchów i założeń wodnych. Integralnymi elementami nowego
zagospodarowania są elementy małej architektury.
Zadanie PFU1/7 - to przebudowa fragmentu ul. Przedborskiej oraz wschodniej części Placu,
od ul. Wyszyńskiego do budynków Jatek, na wielofunkcyjny plac miejski, przystosowany do lokalizacji
zmiennych sezonowych aranżacji (jarmarków świątecznych, letnich kawiarni itp.). Stałe
zagospodarowanie to pozostawienie: przejazdu w śladzie ul. Przedborskiej, wprowadzenie założenia
wodnego, szpaleru drzew dekoracyjnych oraz kompozycji kamiennych nawierzchni podkreślających
dominującą rolę pobliskiego założenia sakralnego kościoła pw. Św. Lamberta. W strefie
przeznaczonej dla dominacji ruchu pieszego przewiduje się wyznaczenie 4,50 metrowego pasa
(równolegle do wschodniej pierzei placu), przystosowanego do okazjonalnego dojazdu pojazdów
uprzywilejowanych i dostawczych (wjazd chroniony chowanymi słupkami, wyłącznie od strony
południowej na zasadzie „prawoskrętu”). Wyznacza się również 4 pola parkowania o ograniczonej
dostępności.
Zadanie PFU1/8 - to przebudowa fragmentu ul. Piłsudskiego, od planowanego ronda do linii
stanowiącej przedłużenie linii zabudowy południowej pierzei. Ulica o szerokości w liniach
rozgraniczających ok. 18,00 m, zostaje przebudowana w jednoprzestrzenną ulicę KDD/30 (ruchu
uspokojonego), wyodrębniając równolegle od pierzei północno - zachodniej kolejno: 2,50 metrowy
chodnik, 2,50 metrowy pas naprzemiennie ułożonych pól chwilowego parkowania oraz stałych
gazonów całorocznej zieleni, 5,00 metrowy pas jezdny (jeden kierunek jazdy), 2,00 metrowy pas
rowerowy, 4,00 metrowy pas chodnika. Włączenie w rejonie ronda podkreślono indywidualnym
zagospodarowaniem.
- drogi krajowej - lekkie zmiany topografii, izolując wnętrze pola od ruchliwej ulicy,
Zadanie PFU1/9 - to przebudowa fragmentu ul. Żeromskiego od planowanego ronda
do skrzyżowania z ul. Reymonta. Zakres przebudowy obejmuje korektę geometrii jezdni,
z zachowaniem istniejących zjazdów publicznych, funkcjonującej wariantowo, zarówno jako ulica
dwukierunkowa lub jako jednokierunkowa, z wydzielonym pasem parkowania. Istotnymi elementami
nowego zagospodarowania jest wprowadzenie szpalerów niskich dekoracyjnych drzew
i indywidualnych nawierzchni z przewagą materiałów naturalnych (kamień). Sposób i miejsce
włączenia w planowane rondo pozostawia się na tym etapie otwarte, oczekując jednoznacznych
wytycznych z wykonywanego równolegle przez podmiot trzeci specjalistycznego opracowania
komunikacyjnego/drogowego.
- południowej pierzei - enklawy funkcji sezonowych, w formie podestów zlokalizowanych ok. 6,00 m
od pierzei zabudowy, wkomponowanych pomiędzy wysokie drzewa, środkowy podest przedłużono
do wnętrza pola wykorzystując go również, jako miejsce sezonowych zdarzeń,
Integralnymi elementami szczegółowej koncepcji i programów PFU1 dziewięciu opisanych zadań
będzie ponadto: mała architektura, oświetlenie, iluminacja, zieleń, elementy informacji wizualnej,
aranżacje sezonowe.
Zagospodarowanie pola południowego wprowadza od strony:
- zachodniej pierzei - integrację z zagospodarowaniem zadania PFU1/3,
8
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6.1.3/ Koncepcja 1) Rysunek PFU1 (docelowa)
A/ Komunikacja
Lokalne korekty poziomów, wynikające z docelowego zagospodarowania, wprowadzono jedynie
w podobszarach - Zadanie 1/4 i Zadania 1/5.
D/ Parametry
Układ drogowy oraz organizacja ruchu pozostaje generalnie bez zmian w stosunku do stanu
istniejącego, z uwzględnieniem przebudów nawierzchni i chodników określonych powyżej
w ustaleniach ogólnych.
Plac 3 Maja z przyległymi ulicami Żeromskiego, Reymonta, Piłsudskiego,
w graniach PFU1: 2,70 ha (z rondem 3,38 ha), w tym:
Przystanki autobusowe przy drodze (łączniku) będącej kontynuacją w przestrzeni Placu 3 Maja,
ul. Wyszyńskiego, lokalizacja dostosowana do szczegółowych rozwiązań przyszłego PFU1/4.
- podobszar Zadania PFU1/1, w liniach rozgraniczających 0,24 ha (ok. 8,90 % pow. obszaru objętego
PFU1),
Przystanek autobusowy przy ul. Reymonta, lokalizacja przeniesiona poza przestrzeń Placu 3 Maja
(na ul. Reymonta), do podobszaru - Zadanie PFU1/1.
PFU1),
Komunikacja piesza, chodniki wzdłuż ulic Reymonta, Żeromskiego i Piłsudskiego.
PFU1),
Komunikacja piesza, układ nowych alei i enklaw w przestrzeni Placu 3 Maja.
Drogi (ścieżki) rowerowe w liniach rozgraniczających ul. Reymonta i Piłsudskiego.
Utworzenie nowych ogólnodostępnych miejsc postojowych przyulicznych w ramach przebudowy ulic
Reymonta, Piłsudskiego, Żeromskiego to jest w ramach: Zadania 1/1 (8 miejsc postojowych), Zadania
1/3 (18 miejsc postojowych), Zadania 1/8 (10 miejsc postojowych), Zadania 1/9 (21 miejsc
postojowych).
Likwidacja 31 ogólnodostępnych miejsc postojowych (w przestrzeni placu) i wykształcenie w ramach
jednolitego zagospodarowania wschodniej części Rynku, 10 miejsc dostępnych okresowo
(w określonych godzinach i miesiącach), wyłącznie dla właścicieli lokali użytkowych w budynkach
Placu 3 Maja (pierzeja wschodnia).
Realizacja nowych 70 ogólnodostępnych miejsc postojowych, w ramach przebudowy fragmentu
ul. Przedborskiej oraz nowej ulicy wewnętrznej, to jest w odległości od 120 do 200 m od ww.
zlikwidowanych miejsc postojowych.
powierzchnia obszaru
- podobszar Zadania PFU1/4, w liniach rozgraniczających 0,51 ha (ok. 18,80 % pow. obszaru
objętego PFU1),
- podobszar Zadania PFU1/5, w liniach 0,48 ha (ok. 17,10 % pow. obszaru objętego PFU1),
-
podobszar Zadania PFU1/6, w liniach rozgraniczających 0,37 ha (ok. 13,70 % pow. obszaru
objętego PFU1),
PFU1),
PFU1),
- podobszar Zadania PFU1/9, w liniach rozgraniczających 0,44 ha /z rondem 1,12 ha/ (ok. 15,60 %
pow. obszaru objętego PFU1).
W granicach obszaru PFU1 przewiduje się realizację ok.127 miejsc parkingowych.
Przedstawione rozwiązania drogowe dostosowane są do dwu wariantów organizacji ruchu.
B/ Zieleń
Pozostawienie wartościowej istniejącej wysokiej zieleni tj. 119 sztuk drzew, w tym 21 sztuk drzew
cennych przyrodniczo.
Wycinka 19 sztuk drzew.
Posadzenie 39 nowych drzew.
Dostosowanie wycinki istniejących krzewów do szczegółowych rozwiązań przyszłego PFU1.
Uporządkowanie istniejących i ukształtowanie nowych kompozycji enklaw: krzewów, kwiatów i traw
w dostosowaniu do szczegółowych rozwiązań przyszłego PFU1.
6.1.4/ Koncepcje 1) - wnioski
Realizacja, przedstawionych w Wariancie 1/KUA, wyodrębnionych zadań inwestycyjnych
określonych w PFU1 możliwa jest od zaraz, w trybie bezplanistycznym, to jest w trybie pozyskania
DWZ - decyzji o warunkach zabudowy na realizację inwestycji celu publicznego i decyzji ZRiD decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.
Właściwe docelowe funkcjonowanie przedstawionych rozwiązań będzie możliwe dopiero po
wykonaniu planowanego ronda u zbiegu ul. Brzeźnickiej, Piłsudskiego i Żeromskiego. Wprowadzony,
już na etapie koncepcji, podział na poszczególne Zadania (podobszary), pozwala w sposób
optymalny dostosować się do potrzeb i preferencji mieszkańców, aktualnego stanu prawnego
i planistycznego, a także uzyskać w możliwie najkrótszym czasie oczekiwane pozytywne efekty
powstałe w wyniku wdrażania programu rewitalizacji operacyjnej w tym rejonie centrum Radomska.
C/ Ukształtowanie i zagospodarowanie terenu
Ukształtowanie terenu pozostaje generalnie bez zmian.
9
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7/ OBSZAR PFU2
Program funkcjonalno - użytkowy Skweru Niemca obejmuje swym zasięgiem trzy działki o łącznej
powierzchni 1,33 ha (wg założeń 1,70 ha). Stanowi samodzielną jednostkę przestrzenną o symbolu
1.2 położoną pomiędzy ul. Kościuszki, Narutowicza oraz rzeką Radomką. Jest to obszar
w przeważającej części zagospodarowany w sposób przypadkowy.
8) Planowany most pieszy wg koncepcji usytuowany na osi widokowej łączącej wieżę kościoła
oo. Franciszkanów i kominem (pozostałość dawnych zakładów „Metalurgia”), o szerokości
ok. 3,00 m i długość wraz z przyczółkami ok. 17,00 m.
Największa działka Skweru o nr 252, przylega od południowego wschodu do ul. Narutowicza,
od południowego zachodu od ul. Kościuszki, a od strony północno-zachodniej do wąskich działek
przyległych do rzeki Radomki. W południowo-wschodnim narożniku u zbiegu ul. Kościuszki
i Narutowicza, zostały wyłączone z programu funkcjonalno - użytkowego działki nr 253/1 i 253/2
(własność Gminy Radomsko) o przeznaczeniu mieszkaniowo - usługowym. Decyzja ta w znacznym
stopniu ukierunkowuje możliwość przestrzennych relacji przebudowanego skweru z pobliskim
kościołem i klasztorem oo. Franciszkanów.
Ważnymi elementem istniejącego zagospodarowania są:
- strefa ekspozycyjna z pięcioma rzeźbami poświęconymi rodzinie Różewiczów,
- osadzone w tradycji miejsca przejście (aleja) pomiędzy skrzyżowaniami ul. Narutowicza
i ul. Staszica oraz Kościuszki i Al. Jana Pawła II,
9) Istniejące ogrodzenia od strony działki 253/2.
10) Istniejąca północno - zachodnia krawędź jezdni ul. Narutowicza (wraz z istniejącą zatoką
autobusową).
11) Zagospodarowanie terenu w liniach rozgraniczających nowej drogi KDZ/KDL wg mpzp
wymienionego w pkt 4).
12) Lokalizacja pięciu rzeźb „Różewicz Open Festival”.
13) Zasięg istniejącego nieurządzonego parkingu na ok. 30 miejsc postojowych wraz ze zjazdem
publicznym.
14) Zarys istniejącej alei pieszej pomiędzy skrzyżowaniem ul. Narutowicza z ul. Staszica oraz
skrzyżowaniem ul. Kościuszki, z aleją przebiegającą pod murem klasztornym, o nawierzchni
żwirowej lub szutrowej.
- wysoka zieleń skupiona w sąsiedztwie południowo-wschodniego brzegu rzeki Radomki.
Istotnym uwarunkowaniem miejsca jest realizowane, po północno-zachodniej stronie rzeki Radomki
centrum handlowe Galeria Radomsko, które połączono z rejonem Skweru Niemca dwoma nowymi
mostami: drogowym na przedłużeniu osi ul. Staszica i pieszym, którego oś wytyczona jest pomiędzy
wieżą kościoła oo. Franciszkanów i zabytkowym kominem - pozostałością Zakładów „Metalurgia”.
- wyodrębnienie dwóch podobszarów PFU:
7.1.1/ Założenia wynikające ze stanu istniejącego
- PFU2a - podobszaru południowo - wschodniego obejmującego docelowe rozwiązanie skweru
(skwer właściwy),
1) Granica zasięgu PFU2, wg Wariantu 1/KUA, obejmuje pow. 1,33 ha.
2) Granice i nr działek w obszarze PFU2 (+ 30 m).
a) cała działka nr 252, 10329 m2, własność Gmina Radomsko,
b) cała działka nr 250/2, 891 m2, użytkowanie wieczyste osoby prawnej,
c) część działki nr 250/4, 1166 m2, użytkowanie wieczyste osoby prawnej.
4) Granice planowanej drogi KDZ wg obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego „Metalurgia”, zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Radomsku
Nr XXXIII/167/12 z dnia 21 marca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego fragmentu miasta Radomska w rejonie ulic Reymonta i Kościuszki (Dziennik
Urzędowy Województwa Łódzkiego z dnia 7 maja 2012 r., poz. 1389).
6) Istniejące drzewa wg inwentaryzacji (cenne): 1 sztuka.
7.1.2/ Rozwiązania projektowe - koncepcja 1
- utrzymanie przebiegu planowanej drogi KDZ zgodnie z liniami rozgraniczającymi ustalonymi
w mpzp,
-
PFU2b - podobszaru północno - zachodniego obejmującego docelowe rozwiązanie skweru
z uwzględnieniem przekroju poprzecznego drogi (w linach rozgraniczających min 17,00 m,
jezdnia 6,50 m, chodnik po jednej stronie 1,50 m, ze ścieżką rowerową 2,00 m), z przesunięciem
zjazdu publicznego na istniejący parking,
- PFU2bEI - podobszaru północno - wschodniego obejmującego docelowe rozwiązanie skweru
poza zasięgiem linii rozgraniczających planowanej drogi KDZ oraz zagospodarowanie
tymczasowe w liniach rozgraniczających drogę (bez realizacji drogi), ze ścieżką rowerową
i pozostawieniem bez zmian zjazdu publicznego na istniejący parking,
- utrzymanie w obszarze PFU 30 miejsc postojowych - tej samej ilości, co w stanie istniejącym.
Kluczową decyzją wpływającą na charakter i program rewitalizacji Skweru Niemca, jest określenie
związków i relacji przestrzennych pomiędzy 1,33 hektarowym obszarem i przyległymi jednostkami
urbanistycznymi. Relacje te realizują trzy osie kompozycyjne:
10
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
- oś relacji północny wschód - południowy zachód, związana z utrwalonym kulturowo przejściem
pomiędzy skrzyżowaniem ul. Narutowicza z ul. Staszica oraz ul. Kościuszki z Al. Jana Pawła II,
- oś relacji północny zachód - południowy wschód, wytyczona od strony nowego centrum handlowego
i wschodniego bulwaru przy rzece Radomce, w kierunku centralnego Pola Rzeźb,
- oś relacji północny zachód - południowy wschód, wyznaczająca przebieg nowej alei i mostu
pieszego, pomiędzy Skwerem i pobliskim centrum handlowym.
Promienisty układ osi ma na celu skoncentrowania uwagi na centralnym Polu Rzeźb.
Fragmenty położone wzdłuż wschodniego brzegu rzeki Radomki, zagospodarowano zielenią wysoką
(rozwiązanie tymczasowe w podobszarze b - EI), tworzącą formę tła dla centralnego pola
plenerowych ekspozycji rzeźb poświęconych artystycznym tradycjom rodziny Różewiczów.
Wprowadzenie różnych gatunków drzew, o zróżnicowanych formach, odmiennych barwach i różnym
okresie wegetacji ma stworzyć żywy obraz, tło dla pola rzeźb i okazjonalnych wydarzeń artystycznych
(wspólnego czytania, warsztatów artystycznych itp.).
Fragmenty położone wzdłuż wschodniego brzegu rzeki Radomki, to nowa planowana droga KDZ
z dwoma szpalerami niskich dekoracyjnych drzew (rozwiązanie docelowe w podobszarze b).
Część centralna to integracja geometrycznie uformowanych płaszczyzn (pól) zieleni, z miejscami
podkreślającymi lokalizację dzisiejszych pięciu rzeźb oraz wskazujących miejsca rzeźb kolejnych,
powstających w tym miejscu w wyniku cyklicznych warsztatów rzeźby awangardowej.
7.1.3/ Koncepcja 1.1) Rysunek PFU2a+2b (docelowa+docelowa)
A/ Komunikacja
Układ drogowy bez zmian, zgodnie z obowiązującym mpzp, uwzględniający budowę drogi do centrum
handlowego oraz budowę nowego odcinka drogi łączącej ww. drogę z ul. Kościuszki (rozwiązanie
docelowe).
Przystanek autobusowy przy ul. Narutowicza bez zmian, z poszerzeniem chodnika i lokalizacją
indywidulanej wiaty przystankowej.
Komunikacja piesza - chodniki wzdłuż ulic Narutowicza, Kościuszki, nowej ulicy do centrum oraz
planowanej drogi KDZ, oraz przejście przekątniowe aleją przez skwer z rejonu skrzyżowania
ul. Narutowicza z ul. Staszica oraz skrzyżowaniem ul. Kościuszki z aleją przebiegająca pod murem
klasztornym.
Komunikacja piesza i rowerowa - nowym mostem łączącym rejon południowo - zachodni rejon skweru
z centrum handlowym.
Komunikacja piesza - układ nowych alei i enklaw w przestrzeni właściwego skweru oraz w liniach
rozgraniczających planowaną drogę KDZ.
B/ Zieleń
Wycinka, w tym pod planowaną drogę KDZ, 10 sztuk drzew.
Wycinka istniejących krzewów położonych w liniach rozgraniczających planowanej drogi KDZ.
Ukształtowanie nowych wysokich żywopłotów (zieleń całoroczna) izolujących skwer od istniejącej na
działce 253/2 zabudowy i zagospodarowania oraz od przebudowanego parkingu terenowego.
Uporządkowanie pozostałej w przestrzeni właściwego skweru istniejącej zieleni wraz nowymi
nasadzeniami drzew i krzewów - posadzenie 13 sztuk drzew.
Nowe nasadzenia drzew w liniach rozgraniczających planowanej drogi KDZ, po obu jej stronach,
drzewa ozdobne o wysokości do 5,00 m, ok. 44 sztuk.
Ukształtowanie terenu w liniach rozgraniczających planowaną drogę KDZ, w dostosowaniu do
warunków technicznych, z uwzględnieniem rzędnych odniesienia w pkt 1 i 2 (oznaczonych na
rysunku).
Dostosowanie ukształtowania terenu po północno - zachodniej stronie linii rozgraniczających
planowaną drogę KDZ, do rzędnych korony skarp po południowo - wschodniej stronie rzeki Radomki
(wzdłuż linii wyznaczonej na rysunku).
Wykształcenie po północno - zachodniej stronie ul. Narutowicza oraz południowo - zachodniej stronie
nowej drogi do centrum handlowego, w pasie terenu do 4,00 m od krawędzi chodników, skarp do
wysokości ok. 1,00 m, tworzących formę izolacji właściwego skweru do ww. dróg.
Wykształcenie po południowo - wschodniej stronie planowanej drogi KDZ, w pasie terenu do 4,00 m
od krawędzi chodników, skarp do wysokości ok. 1,00 m, tworzących formę izolacji właściwego skweru
do ww. drogi.
Wyznaczenie wokół istniejących 5 rzeźb płaskich pól stanowiących otoczenie i bezpośrednią
ekspozycje dla rzeźb (przyjęto okręgi o promieniu minimum 5,00 m od miejsca ich lokalizacji).
Przeprowadzenie makroniwelacji terenu, kształtując lekkie spadki w kierunku przekątniowej ścieżki
pieszej.
D/ Charakterystyczne parametry
Skwer Niemca powierzchnia obszaru w graniach PFU2a+2b: 1,33 ha, w tym:
- planowana nowa droga publiczna KDZ, w liniach rozgraniczających 0,20 ha,
- przebudowany parking terenowy na 30 samochodów osobowych 0,10 ha,
- teren zieleni urządzonej (właściwy Skwer) wyłączność ruchu pieszego 0,93 ha,
- planowana strefa wejściowa na nowy pieszo - rowerowy most oraz nabrzeże Radomki 0,10 ha.
Powierzchnia właściwego Skweru zajmuje ok. 70 % powierzchni objętej PFU2a+2b.
Drogi (ścieżki) rowerowe wzdłuż planowanej drogi KDZ po jej północno - zachodniej stronie.
Zachowanie parkingu w ilości 30 miejsc postojowych w miejscu istniejącego, w ramach
przebudowanego parkingu terenowego, z przebudową zjazdu publicznego w maksymalnej możliwej
odległości od planowanego skrzyżowania planowanej drogi KDZ z ul. Kościuszki.
11
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7.1.4/ Koncepcja 1.2) Rysunek PFU2a+2bEI (docelowa+tymczasowa)
A/ Komunikacja
Układ drogowy bez zmian, zgodnie z obowiązującym mpzp, uwzględniający budowę drogi do centrum
handlowego oraz zachowanie rezerwy pod budowę nowego odcinka drogi łączącej ul. Narutowicza z
ul. Kościuszki.
Przystanek autobusowy przy ul. Narutowicza bez zmian, z poszerzeniem chodnika i lokalizacją
indywidulanej wiaty przystankowej.
Komunikacja piesza - chodniki wzdłuż ulic Narutowicza, Kościuszki, nowej ulicy do centrum oraz
przejście przekątniowe aleją przez skwer z rejonu skrzyżowania ul. Narutowicza z ul. Staszica oraz
skrzyżowaniem ul. Kościuszki z aleją przebiegającą pod murem klasztornym.
Komunikacja piesza i rowerowa - nowym mostem łączącym rejon południowo - zachodni rejon skweru
z centrum handlowym.
Przeprowadzenie makroniwelacji terenu, kształtując lekkie spadki w kierunku przekątniowej ścieżki
pieszej.
D/ Parametry
Skwer Niemca powierzchnia obszaru w graniach PFU2a+2bEI: 1,33 ha, w tym:
- teren zieleni urządzonej - poszerzenie właściwego Skweru (rezerwa pod planowaną nową drogę
publiczną KDZ 0,20 ha),
- przebudowany parking terenowy na 30 samochodów osobowych 0,10 ha,
- teren zieleni urządzonej (właściwy Skwer) - wyłączność ruchu pieszego 0,93 ha,
- planowana strefa wejściowa na nowy pieszo - rowerowy most oraz nabrzeże Radomki 0,10 ha.
Powierzchnia właściwego Skweru zajmuje ok. 85 % powierzchni objętej PFU2a+2bEI.
Komunikacja piesza - układ nowych alei i enklaw w przestrzeni właściwego skweru oraz w liniach
rozgraniczających planowaną drogę KDZ.
Drogi (ścieżki) rowerowe w liniach rozgraniczających planowaną drogę KDZ.
7.1.5/ Koncepcje 1.1) i 1.2) - wnioski
Zachowanie parkingu w ilości 30 miejsc postojowych w miejscu istniejącego, w ramach
przebudowanego parkingu terenowego, bez przebudowy zjazdu publicznego z ul. Kościuszki.
Realizacja, przedstawionych w Wariancie 1/KUA, wyodrębnionych zadań inwestycyjnych
określonych w PFU2a+2b oraz PFU2a+2bEI możliwa jest od zaraz, na podstawie obowiązującego
mpzp oraz decyzji ZDRID - o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.
B/ Zieleń
Pozostawienie istniejącej wysokiej zieleni tj. 31 sztuk drzew, w tym 1 sztuki drzewa cennego
przyrodniczo.
Pozostawienie większości istniejących krzewów położonych w liniach rozgraniczających rezerwy pod
planowaną drogę KDZ.
Zaproponowane etapowanie prac realizacyjnych, w granicach podobszarów a i b, pozwala na
stopniową rewitalizację Skweru Niemca, w dostosowaniu do potrzeb i preferencji mieszkańców,
aktualnego stanu prawnego i planistycznego, uzyskując w możliwie najkrótszym czasie oczekiwane
pozytywne efekty, powstałe w wyniku wdrażania programu rewitalizacji operacyjnej w tym rejonie
centrum Radomska.
Ukształtowanie nowych wysokich żywopłotów (zieleń całoroczna) izolujących skwer od istniejącej na
działce 253/2 zabudowy i zagospodarowania oraz od przebudowanego parkingu terenowego.
Uporządkowanie pozostałej w przestrzeni właściwego skweru istniejącej zieleni wraz nowymi
nasadzeniami drzew (13 sztuk) i krzewów.
Ukształtowanie terenu w liniach rozgraniczających planowana drogę KDZ, bez zmian.
Dostosowanie ukształtowania terenu po północno - zachodniej stronie linii rozgraniczających
planowaną drogę KDZ, do rzędnych korony skarp po południowo - wschodniej stronie rzeki Radomki
(wzdłuż linii wyznaczonej na rysunku).
Wykształcenie po północno - zachodniej stronie ul. Narutowicza oraz południowo - zachodniej stronie
nowej drogi do centrum handlowego, w pasie terenu do 4,00 m od krawędzi chodników, skarp do
wysokości ok. 1,00 m, tworzących formę izolacji właściwego skweru do ww. dróg.
Wyznaczenie wokół istniejących 5 rzeźb płaskich pól stanowiących otoczenie i bezpośrednią
ekspozycje dla rzeźb (przyjęto minimum kręgi o promieniu 5,00 m od miejsca ich lokalizacji).
12
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8/ OBSZAR PFU3 - REJON MIEJSKIEJ BIBLIOTEKI PUBLICZNEJ
8.1.2/ Rozwiązania projektowe - koncepcja 1 (docelowa)
Program funkcjonalno - użytkowy terenów zieleni urządzonej w rejonie Skweru Fajta
i Kałkusińskiego oraz Miejskiej Biblioteki Publicznej obejmuje swym zasięgiem trzy działki
o łącznej powierzchni 0,63 ha. Jest to obszar w pełni zagospodarowany. Część północna, działka
nr 104/2, przylega od zachodu do ul. Narutowicza, od północnego wschodu do ul. Mickiewicza
i Joselewicza. W południowo - wschodnim narożniku ww. działka sąsiaduje z działką nr 105
zabudowaną stacją transformatorową. Obie działki tworzą zwarty ogrodzony ze wszystkich stron
teren, z wjazdem od strony ul. Joselewicza i wejściami od ul. Narutowicza. Około 57 % działki jest
zabudowana. Budynek biblioteki, otoczony jest z trzech stron wysokimi drzewami, tworzącymi
parkową oprawę obiektu. Od południa ww. działki przylegają do działki nr 127/1, ogólnodostępnego
(nieogrodzonego) założenia parkowego - skweru Fajta i Kałkusińskiego.
- utrzymanie w granicach działki nr 104/2 istniejącej zabudowy oraz drzewostanu, ze szczególnym
uwzględnieniem pomników przyrody,
- włączenie do terenów biblioteki skweru Fajta i Kałkusińskiego, w celu stworzenia jednorodnego
założenia kubaturowo parkowego (ogrodzonego),
- utrzymanie istniejącego ogrodzenia od strony ul. Narutowicza, Mickiewicza, Joselewicza,
- wykształcenie nowego ogólnodostępnego przejścia pieszego w relacjach zachód - wschód,
- utworzenie w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru objętego PFU3, w linach rozgraniczających nowej
drogi wewnętrznej ok. 60 ogólnodostępnych miejsc postojowych.
8.1.1/ Uwarunkowania wynikające ze stanu istniejącego
Kluczową decyzją wpływającą na sposób rewitalizacji założenia parkowego, jest określenie związków
i relacji przestrzennych pomiędzy obszarem o powierzchni 0,63 ha i przyległymi jednostkami
urbanistycznymi. Realizują je dwie osie kompozycyjne:
1) Granica zasięgu PFU3 wg umowy obejmuje pow. 0,63 ha.
2) Granice i nr działek w obszarze PFU3.
a) całą działkę nr 104/2, 3631 m2, własność Gmina Radomsko, użytkowanie wieczyste Miejska
Biblioteka Publiczna,
b) całą działkę nr 105, 124 m2, użytkowanie wieczyste Zakład Energetyczny,
c) całą działkę nr 127/1, 2597 m2, własność Gmina Radomsko.
4) Istniejące na działce nr 104/2 budynki Miejskiej Biblioteki Publicznej - budynek historyczny wraz
z rozbudową.
5) Istniejący na działce nr 105 budynek stacji transformatorowej.
7) Istniejące drzewa wg inwentaryzacji (cenne i pomniki przyrody): 20 sztuk.
9) Istniejące ogrodzenia od strony ul. Narutowicza, Mickiewicza, Joselewicza oraz skweru Fajta
i Kałkusińskiego, wyodrębniające działkę nr 104/2 użytkowaną przez Miejską Bibliotekę Publiczną.
10) Istniejące zagospodarowanie nieogrodzonego skweru Fajta i Kałkusińskiego.
11) Bliskość (od strony wschodniej) terenów getta zlokalizowanego tu podczas II wojny światowej.
12) Istniejące sąsiedztwo (od strony południowej) terenów kościelnych, terenów zabudowy
mieszkaniowej niskiej intensywności oraz terenów nieurządzonych.
- oś relacji zachód - wschód, nawiązująca do układu głównych alei założenia parkowego i relacji
pomiędzy południowym otoczeniem Klasztoru i terenem obejmującym obszar getta zlokalizowanego
tu podczas II wojny światowej,
- oś relacji północ - południe, wytyczonej od ul. Przedborskiej w kierunku północnym - w kierunku
sygnaturki kościoła i klasztoru o.o. Franciszkanów.
Wokół osi północ - południe wykształcona została nowa przestrzeń publiczna nazwana Parkiem
Wiedzy, w tym szereg enklaw i alei o zmiennej szerokości.
Działania rewitalizacyjne obejmują: uformowanie pomiędzy jednostkami urbanistycznymi 2.1.1 i 2.1.2
a 2.1.3 alei - ogólnodostępnego przejścia pomiędzy ul. Narutowicza i Joselewicza (pow. ok. 0,15 ha,
stanowiące ok. 23 % pow. obszaru objętego PFU3). Początek i koniec alei podkreślono przedpolami,
zachodnim tzw. Przedpolem Przyszłości (przy ul. Narutowicza) i wschodnim tzw. Przedpolem
Historii (przy ul. Joselewicza). Powierzchnia pozostała ok. 0,48 ha (ok. 76 % pow. obszaru objętego
PFU3), tworzy spójne, ogrodzone założenie parkowe, stanowiące otoczenie i oprawę budynku
biblioteki. Do wnętrza założenia parkowego wprowadzają nas dwa istniejące i cztery nowe wejścia
(bramy). W południowym i wschodnim otoczeniu biblioteki wykształcono kilka enklaw tematycznych:
Enklawa Ciszy (od wschodu), Enklawa Gwaru (na nowej osi północ - południe) oraz Enklawę
Edukacji (od zachodu).
Nowe rozwiązania przestrzenne i programowe wpisują się w istniejący układ drzew, wykorzystują
wolne przestrzenie na enklawy tematyczne połączone ścieżkami edukacyjnymi prowadzonymi na
różnych poziomach. Integralnymi elementami szczegółowej koncepcji i PFU3 będzie oświetlenie,
iluminacja, dźwięk, multimedia.
Miejscem konfliktowym wymagającym wyprzedzającej ingerencji jest przebudowa istniejącej stacji
transformatorowej na stację podziemną lub zmiana jej lokalizacji.
Realizacja przedsięwzięcia objętego zasięgiem PFU3 stanowi niezależny pierwszy etap docelowej
rewitalizacji jednostki przestrzennej o symbolu 2. Etapem drugim nie objętym PFU3 winna być
13
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
realizacja alei północ - południe pomiędzy jednostkami urbanistycznymi o symbolach 2.1.1. i 2.1.2.
Etapami niezależnymi od powyższych działań powinna być docelowa zabudowa i zagospodarowanie
jednostki o symbolu 2.1.2. przeznaczonej na funkcje usługowe o charakterze centrotwórczym.
- przejście piesze o szerokości 4,00 m, o powierzchni 0,033 ha (ok. 4,50 % pow. obszaru objętego
PFU3),
- Przedpole Przyszłości, o powierzchni 0,034 ha (ok. 5,00 % pow. obszaru objętego PFU3),
- Przedpole Historyczne, o powierzchni 0,027 ha (ok. 4,50 % pow. obszaru objętego PFU3).
8.1.3/ Koncepcja 1) Rysunek PFU3 (docelowa)
A/ Komunikacja
Otaczający układ drogowy oraz zjazd publiczny na ul. Joselewicza bez zmian.
Komunikacja piesza ogólnodostępna, chodniki wzdłuż ulic Narutowicza, Mickiewicza, Joselewicza
bez zmian (poza zasięgiem PFU3) oraz nowe przejście piesze wzdłuż południowo-wschodniej granicy
obszaru.
8.1.4/ Koncepcje 1) - PFU3 wnioski
Realizacja rozwiązań, przedstawionych w Wariancie 1/KUA, na podstawie przyszłego PFU3,
możliwa jest od zaraz, w trybie bezplanistycznym, to jest pozyskania decyzji o warunkach
zabudowy DWZ, na realizację inwestycji celu publicznego.
Komunikacja piesza o ograniczonej w czasie dostępności, układ nowych alei i enklaw w założeniu
parkowym stanowiącym otoczenie Miejskiej Biblioteki Publicznej.
B/ Zieleń
Zachowanie istniejącej wysokiej zieleni tj. 67 sztuk drzew, w tym 20 sztuk pomników przyrody i drzew
cennych przyrodniczo.
Zachowanie większości istniejących krzewów położonych w granicach działek nr 104/2 i 127/1.
Ukształtowanie nowych wysokich żywopłotów (zieleń całoroczna), wyodrębniających poszczególne
enklawy tematyczne.
Ukształtowanie terenu w granicach założenia parkowego, w sposób zachowujący istniejące poziomy
w strefach ukorzenienia drzew.
Wykształcenie po południowo - zachodniej, południowo - wschodniej i północno - wschodniej stronie
założenia parkowego nowych indywidualnych ogrodzeń z trzema nowymi bramami od strony
Przedpola Przyszłości, Przedpola Historii i nowej przestrzeni publicznej.
Wykształcenie po południowo - zachodniej stronie założenia parkowego strefy wejściowej
tzw. Przedpola Przyszłości, wprowadzając elementy zagospodarowania multimedialnego.
Wykształcenie po północno - wschodniej stronie założenia parkowego strefy wejściowej tzw.
Przedpola Historii, przestrzeni odwołującej się w zagospodarowaniu do wojennej przeszłości
zlokalizowanego tu getta.
Wykształcenie w południowym i wschodnim otoczeniu biblioteki kilku enklaw tematycznych: Enklawy
Ciszy (od wschodu), Enklawy Gwaru (na nowej osi północ - południe) oraz Enklawy Edukacji (od
zachodu).
D/ Charakterystyczne parametry
Miejska Biblioteka Publiczna wraz z otoczeniem, obszar w graniach PFU3: 0,63 ha, w tym:
- założenie parkowe z budynkiem biblioteki, o powierzchni 0,54 ha (ok. 86,00 % pow. obszaru
objętego PFU3),
14
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
9/ WNIOSKI KOŃCOWE
1) Wariant 1/KUA w zakresie przestrzennym skupił się na wyodrębnieniu terenów przestrzeni
publicznych oraz terenów przestrzeni ogólnodostępnych. To jest miejsc, w których powinny
rozgrywać się wszystkie aktywności zbiorowe i indywidualne, istotne dla strategii rozwoju
i przekształcania centralnej części miasta. Tereny te wraz z przyległymi doń kwartałami
zabudowy, tworzą model przestrzennej struktury śródmieścia nazwany modelem pasmowym.
2) Wariant 1/KUA nazwany modelem pasmowym winien podlegać weryfikacji, z punktu widzenia
prowadzonych równolegle przez firmę Trans Eko (w ramach oddzielnego opracowania) prac nad
„Specjalistycznym opracowaniem komunikacyjnym dla miasta Radomska”. Koordynacja
i wzajemna weryfikacja obu opracowań ma potwierdzić realność lub wskazać miejsca
konfliktowe, zaproponowanego w Wariancie 1/KUA, docelowego układu dróg publicznych,
relacji pieszych oraz zasad obsługi śródmieścia środkami komunikacji publicznej.
3) Wariant 1/KUA w sposób szczegółowy określił zasady kształtowania przestrzeni o charakterze
ogólnodostępnym. W odniesieniu do wyodrębnionych kwartałów zabudowy przedstawił
wytyczne pożądanych kierunków przekształceń przestrzennych i programowych. Wytyczne te
powinny podlegać weryfikacji, z punktu widzenia prowadzonych równolegle przez firmę PHIN
INWESTYCJE sp. z o. o. (w ramach oddzielnego opracowania) prac nad "Lokalnym Programem
Rewitalizacji Centrum Miasta Radomska 2020”. Koordynacja i wzajemna weryfikacja obu
opracowań powinna mieć charakter dwustopniowy. Najpierw winna potwierdzić zasadność
zaproponowanych rozwiązań w przestrzeni ogólnodostępnej lub wskazać miejsca konfliktowe
wymagające korekt, w kontekście oczekiwań społecznych i zdefiniowanych celów rewitalizacji.
Następnie powinna doprowadzić do opracowania, dla każdego ze strategicznych kwartałów
śródmieścia, indywidualnych Programów Rewitalizacji Operacyjnej.
4) Koordynacja i weryfikacja Wariantu 1/KUA z wynikami prac związanych z Lokalnym Programem
Rewitalizacji oraz Studium Komunikacyjnym stanowić będzie właściwą z punktu widzenia
społecznego i merytorycznego, podstawę do wyboru jednego w Wariantów KUA, jako
opracowania kierunkowego, którego rozstrzygnięcia powinny stanowić:
obszarów PFU i dostosowywanie ich do rozwiązań modelu pasmowego lub modelu kratowego
oznacza otwartość zaproponowanych koncepcji oraz spójność działań rewitalizacyjnych
podejmowanych w sposób skoordynowany w skali całego śródmieścia oraz w skali
wyodrębnionych trzech obszarów objętych PFU.
6) Etap I koncepcji potwierdził, iż w Wariancie 1/KUA, kolejnymi miejscami wymagającymi
zdecydowanych interwencji formalno - prawnych, planistyczno - projektowych i własnościowych
są:
a) śródmiejski odcinek otoczenia rzeki Radomki od Skweru im. St. Niemca, poprzez Plac
Polderów, do planowanego „polderu południowego” (w rejonie ul. Brzeźnickiej), z uwagi na
prowadzone równolegle przez Hydroprojekt Poznań prace projektowe zatytułowane
„Eliminacja zagrożeń środowiskowych i poprawa wizerunku rzeki Radomki” (rozwiązania
niespójne z Wariantem 1/KUA),
b) obszar sporządzanego mpzp w rejonie Al. Jana Pawła II, z uwagi na prowadzone równolegle
prace projektowe na podstawie uchwały Nr LIV/475/14 z dnia 23 czerwca 2014 r. w sprawie
uchylenia uchwały Nr XLII/331/09 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 16 czerwca 2009 r.
i przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
fragmentu miasta Radomsko w rejonie ul. Kościuszki, Narutowicza, Plac 3-go Maja,
Reymonta, Al. Jana Pawła II, wymagający wypracowania wspólnych dla KUA i mpzp
rozwiązań,
c) rejon skrzyżowania ul. Kościuszki i Al. Jana Pawła II, mający istotne znaczenia dla
śródmiejskiego układu komunikacyjnego, z uwagi na jego wyłączenie z obszaru KUA.
GLIWICE 23.11.2015
a) bezpośrednią podstawę do rozpoczęcia prac nad Etapem II Koncepcji Rewitalizacji, to jest
programami funkcjonalno - użytkowymi: PFU1 - rejonu Placu 3 Maja, PFU2 - rejonu Skweru
Niemca, PFU3 - rejonu Miejskiej Biblioteki Publicznej,
b) podstawę jednolitej polityki wydawania decyzji w trybie bezplanistycznym,
c) wytyczne do projektów podziałów i scaleń działek,
d) wytyczne polityki związanej z obrotem nieruchomościami,
e) wytyczne dla bieżących prac związanych z budową lub przebudową infrastruktury technicznej
w tym komunikacyjnej.
5) Etap-I koncepcji w sposób jednoznaczny potwierdzi, że realizacja w ramach Etapu-II „programów
funkcjonalno - użytkowych” dla trzech wskazanych obszarów, jest w znacznym stopniu niezależna
od wyboru wariantów KUA całego śródmieścia. Oznacza to, że przedstawione w Wariancie
1/KUA możliwości i propozycje zagospodarowania obszarów objętych granicami PFU1, PFU2
i PFU3, mogą być po nieznacznych zmianach: zasięgów granic, osi widokowych, relacji
z otoczeniem oraz organizacji ruchu, stosowane wymiennie. Możliwa wymienność wariantów
15

Opis- część tekstowa, Wariant I - Urząd Miasta

Transkrypt

Podobne dokumenty

Skarpety medyczne S Pani Teresa Medica - ort

Otwarcie Sklepu-Serwisu Radomsko, ul. Reymonta 64

Prosimy o przyjęcie naszego syna do

Spodnie męskie SPORTOWE L ELDAN

Opis- część tekstowa Wariant II

Wakacje w MCK