R E G U L A M I N

Zał cznik nr 2 do Uchwały
Rady Nadzorczej SSM nr 44/2006 z dnia 21.09.06
REGULAMIN
rozlicze za gaz w Suwalskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.
(tekst jednolity)
I.
PODSTAWY PRAWNE.
1. Ustawa z dnia 7.07.1994r. -Prawo budowlane (Dz. U. nr 207/2003 poz. 2016 z pó n. zm. ).
2. Ustawa z dnia 10.04.1997r. –Prawo energetyczne ( Dz. U. nr 153/2003 poz. 1504 z pó n.
zm. )
3. Rozporz dzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie ( Dz. U. 75/2002 poz.
690 z pó n. zm. ).
4. Rozporz dzenie Ministra Spraw Wewn trznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r.
w sprawie warunków technicznych u ytkowania budynków mieszkalnych ( Dz. U. nr
74/1999 poz. 836 ).
5. Umowa sprzeda y gazu propan-butan rozpr ony zawarta pomi dzy Mazowieck Spółk
Gazownictwa Sp. z o.o. w Warszawie a Suwalsk Spółdzielni Mieszkaniow
w Suwałkach.
6. Regulamin u ywania lokali i porz dku domowego w SSM.
7. Statut Suwalskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Suwałkach zatwierdzony uchwał
Zebrania Przedstawicieli Członków SSM nr 6/2003 z dnia 17 maja 2003.
II.
POSTANOWIENIA OGÓLNE.
§1
U yte w regulaminie okre lenia oznaczaj :
1. U ytkownik lokalu – jest to osoba fizyczna lub prawna posiadaj ca jeden z tytułów
prawnych do lokalu w budynku:
a) spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu
b) spółdzielcze własno ciowe prawo do lokalu
c) prawo odr bnej własno ci lokalu
d) najem lokalu na podstawie zawartej ze Spółdzielni umowy.
U ytkownikiem lokalu jest równie osoba fizyczna lub prawna czasowo nie posiadaj ca
tytułu prawnego do lokalu.
2. Mieszkaniec - ka da osoba zamieszkuj ca w lokalu.
3. Gazomierz klatkowy – urz dzenie pomiarowe słu ce do pomiaru ilo ci pobranego gazu
przez mieszka ców danej klatki schodowej w budynku
4. Gazomierz indywidualny – urz dzenie pomiarowe słu ce do pomiaru ilo ci pobranego
gazu przez u ytkownika lokalu.
5. Taryfa dla paliw gazowych – taryfa zatwierdzana przez Urz d Regulacji Energetyki
okre laj ca ceny i stawki opłat stosowane do rozlicze pomi dzy dostawc gazu a
odbiorc , która okre la:
- cen za paliwo gazowe ( zł/m3 )
- opłat abonamentow ( zł/m-c )
- opłat stał za usług przesyłow ( zł/m-c )
- opłat zmienn za usług przesyłow ( zł/m3 )
2
§2
W zasobach Spółdzielni zu ycie gazu w lokalach rozlicza si według:
1. gazomierzy indywidualnych stanowi cych własno dostawcy gazu
2. gazomierzy indywidualnych stanowi cych własno Spółdzielni.
3. gazomierzy klatkowych ( jeden gazomierz na klatce schodowej ).
4. butli gazowych.
III.
OBOWI ZKI U YTKOWNIKA LOKALU.
§3
U ytkownik lokalu zobowi zany jest do:
1. Udost pnienia lokalu w celu:
a) dokonania przegl du technicznego, konserwacji, usuni cia awarii instalacji i urz dze
gazowych
b) wykonania robót remontowych lub modernizacyjnych instalacji i urz dze gazowych
oraz w innym koniecznym przypadku
upowa nionym przez Spółdzielni pracownikom Spółdzielni lub innych firm
legitymuj cych si stosownym identyfikatorem.
2. Utrzymania znajduj cej si w lokalu instalacji i urz dze gazowych w nale ytym stanie
technicznym i u ytkowym.
3. Informowania Spółdzielni o wszelkich uszkodzeniach i nieprawidłowo ciach w
funkcjonowaniu instalacji gazowej.
4. Uzyskania pisemnej zgody Spółdzielni na wszelkie przeróbki instalacji i urz dze
gazowych w lokalu.
5. Natychmiastowego przywrócenia instalacji do stanu pierwotnego w przypadku gdy
samowolnie dokonał zmiany sposobu zasilania kuchenek gazowych np. z gazu
z sieci gazowej na gaz z butli indywidualnych, itp.
6. Dokonywania wymiany kuchenki gazowej lub butli gazowej wył cznie przez firmy
( osoby ) posiadaj ce uprawnienia w tym zakresie.
7. Wnoszenia nale no ci za zu ycie gazu w terminie do dnia 10-tego ka dego miesi ca za
rozliczenia wystawione przez Spółdzielni lub wg terminów okre lonych w umowie
zawartej przez u ytkownika z dostawc gazu.
IV.
OBOWI ZKI I PRAWA SPÓŁDZIELNI.
§4
Do obowi zków Spółdzielni nale y:
1. Dokonywanie odczytów gazomierzy w wyznaczonym terminie, wystawienie rozliczenia i
przekazanie go u ytkownikowi lokalu ( dotyczy budynków, w których u ytkownicy nie
posiadaj zawartych umów z dostawc gazu ).
2. Dokonywanie okresowych kontroli stanu technicznego instalacji i urz dze gazowych w
terminach przewidzianych przez przepisy powszechnie obowi zuj ce.
3. Konserwacja instalacji i urz dze gazowych obejmuj ca:
a) sprawdzenie stanu technicznego kuchni gazowej, reduktora przy butli gazowej
b) sprawdzenie szczelno ci kuchenki gazowej i przewodów ł cz cych kuchenk gazow
z butl gazow lub instalacj gazow zasilan z sieci gazowej
3
c) sprawdzenie prawidłowo ci poł cze urz dze gazowych zgodnie z obowi zuj cymi
przepisami
d) utrzymanie w nale ytym stanie technicznym szafek na kurek główny i szafek
gazomierzy wewn trz budynku oraz instalacji gazowej od kurka głównego do lokalu
u ytkownika.
V.
ROZLICZANIE ZU YCIA GAZU W LOKALACH
§5
Opłata za pobór gazu:
1. Nale no za pobrany gaz jest obliczana według ilo ci gazu ustalonej na podstawie
wskaza gazomierza oraz cen i stawek opłat zgodnie z obowi zuj c taryf dla paliw
gazowych.
2. W przypadku zmiany cen i stawek opłat rozliczenie za gaz b dzie uwzgl dnia zmian
tych cen, a nale no zostanie wyliczona wg dni poboru w czasie obowi zywania
poprzedniej i nowej ceny gazu.
3. Nale no za gaz z butli gazowej ustalana jest przez dostawców gazu butlowego wg cen
rynkowych.
§6
Odczyty gazomierzy:
1. Odczyty gazomierzy klatkowych dokonuje dostawca gazu na koniec ka dego miesi ca.
2. Odczyty gazomierzy indywidualnych lokali, których u ytkownicy maj zawarte umowy z
dostawc gazu wykonywane s przez dostawc gazu w terminach ustalonych w umowie.
3. Odczyty gazomierzy indywidualnych lokali, których u ytkownicy nie maj zawartych
umów z dostawc gazu wykonywane s przez pracowników Spółdzielni przez dwa
ostatnie dni robocze ka dego miesi ca.
§7
Rozliczanie lokali wg gazomierzy indywidualnych stanowi cych własno dostawcy gazu:
U ytkownicy mieszka posiadaj cy indywidualne gazomierze stanowi ce własno dostawcy
gazu ( u ytkownicy maj zawarte umowy indywidualne z dostawc gazu ) rozliczaj si za
zu ycie gazu bezpo rednio z dostawc gazu.
§8
Rozliczanie lokali wg gazomierzy indywidualnych stanowi cych własno Spółdzielni:
1. U ytkownicy mieszka posiadaj cy indywidualne gazomierze stanowi ce własno
Spółdzielni ( u ytkownicy nie maj zawartych umów indywidualnych z dostawc gazu )
rozliczani s przez Spółdzielni w nast puj cy sposób:
a) opłaty stałe wg grupy taryfowej
b) ilo zu ytego gazu wg wskaza gazomierzy indywidualnych
c) ró nic mi dzy wskazaniem gazomierza klatkowego a gazomierzami
indywidualnymi w poprzednim miesi cu dolicza si ka demu u ytkownikowi
proporcjonalnie do ilo ci zu ytego przez niego gazu.
d) rozliczenie opłat stałych prowadzone b dzie w okresach kwartalnych.
4
2.
Rozliczenia zu ycia gazu wystawiane przez Spółdzielni s dor czane ka demu
u ytkownikowi przez inkasenta odczytuj cego gazomierze indywidualne.
§9
Rozliczanie lokali wg gazomierzy klatkowych ( jeden gazomierz na klatce schodowej ):
1. Koszt zu ycia gazu wynikaj cy ze wskaza gazomierza klatkowego ustalany jest dla
poszczególnych mieszka na klatce schodowej wg nast puj cych zasad:
a) opłaty stałe dzielone s na ilo mieszka na klatce schodowej.
b) opłaty zmienne dzielone s proporcjonalnie do ilo ci osób w danym mieszkaniu.
2. W rozliczeniu za dany miesi c uwzgl dnia si zmian ilo ci osób zgłoszonych do 15-tego
dnia danego miesi ca.
3. Rozliczenia zu ycia gazu wyliczone przez Spółdzielni dor czane s u ytkownikom
przez pracowników Spółdzielni.
§10
Rozliczenia lokali wg butli gazowych:
Rozliczenia za zu ycie gazu z butli gazowej dokonuje u ytkownik bezpo rednio z dostawc
gazu butlowego.
§11
Opłaty za konserwacj instalacji gazowej:
1. U ytkownicy mieszka posiadaj cych instalacj gazow zasilan z sieci gazowej wnosz
w miesi cznej opłacie za u ywanie lokalu opłat na konserwacj instalacji gazowej w
wysoko ci ustalonej przez Zarz d Spółdzielni.
2. W przypadku wniosku u ytkownika o rezygnacji z korzystania z instalacji gazowej
zasilanej z sieci oraz po zdemontowaniu instalacji gazowej w lokalu potwierdzonej
protokolarnie przez Spółdzielni opłata na konserwacj instalacji gazowej nie b dzie
naliczana.
3. Koszt konserwacji instalacji gazowej zasilanej gazem z butli indywidualnych finansowany
jest w ramach eksploatacji bie cej jako koszt konserwacji.
VI. ZMIANA SPOSOBU ZASILANIA BUDYNKU W GAZ
§12
1. Instalacja gazowa zasilana z sieci gazowej mo e by zmieniona na instalacj gazow
zasilan gazem z butli indywidualnych pod warunkiem wyra enia zgody przez wszystkich
( 100% ) u ytkowników lokali w budynku .
2. Koszt zmiany sposobu zasilania budynku z gazu z sieci gazowej na gaz z butli
indywidualnych ponosz u ytkownicy budynku.
3. Koszt wymieniony w pkt 2 obejmuje koszty opracowania dokumentacji projektowej,
demonta u i monta u instalacji, dostawy i monta u butli gazowej o wadze 11 kg, reduktora
oraz przewodu zasilaj cego, wykonanie prób szczelno ci.
5
VII.
POSTANOWIENIA PORZ DKOWE.
§13
1. Zabrania si stosowania w jednym budynku gazu z sieci gazowej i gazu z indywidualnej
butli gazowej.
2. Zabrania si stosowania instalacji gazowej zasilanej gazem z butli w budynkach
redniowysokich i wysokich za wyj tkiem budynku przy ul. Korczaka 2 do pi tej
kondygnacji wł cznie.
3. W przypadku stwierdzenia, e u ytkownik zainstalował bez zgody Spółdzielni
indywidualn butl gazow w lokalu w budynku posiadaj cym instalacj gazow zasilan
z sieci gazowej to u ytkownik poniesie koszty :
a) monta u instalacji w lokalu ( je eli została zdemontowana )
b) wykonania prób szczelno ci instalacji gazowej w lokalu oraz w budynku
c) wszelkich szkód wynikłych ze stosowania w jednym budynku gazu z sieci gazowej i
gazu z butli.
4. W przypadku podł czenia lub odł czenia kuchni gazowej koszty wykonania próby
szczelno ci ponosi u ytkownik.
5. Ponowny monta , zdemontowanej na wniosek u ytkownika lokalu, instalacji gazowej
zasilanej z sieci odbywa si na koszt u ytkownika lokalu.
6. W przypadku stwierdzenia samowolnej ( bez zgody Spółdzielni ) przebudowy lub
demonta u instalacji gazowej w lokalu niezgodnie z przepisami prawa budowlanego,
u ytkownik ponosi wszystkie koszty ponownego dostosowania instalacji do stanu
zgodnego z obowi zuj cymi przepisami.
VIII. POSTANOWIENIA KO COWE.
§14
1.
2.
We wszystkich sprawach nie uregulowanych niniejszym regulaminem maj zastosowanie
postanowienia zawarte w Statucie Spółdzielni i innych regulaminach.
Regulamin został uchwalony przez Rad Nadzorcz Spółdzielni w dniu 23.02.2005r.
Uchwał Nr 11/05 z moc obowi zywania od dnia 01.03.2005r.
……………………………………..
Przewodnicz cy
Rady Nadzorczej SSM tut
j mus