zał nr 7 do SIWZ - Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia

zał nr 7 do SIWZ - Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia

Załącznik nr 7 do SIWZ
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej na
modernizację i termomodernizację wraz z audytami energetycznymi budynków
oświatowych miasta Łomży zgodnie z wykazem.
Audyt energetyczny powinien być opracowany zgodnie z wymaganiami Ustawy z dnia
21.11.2008r. o wspieraniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych (Dz.U. 2008 Nr 223,
poz.1459), z uwzględnieniem Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 17.03.2009r. w
sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu
remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia
termomodernizacyjnego - audyt ma być ze względu na wymóg ewentualnego
dofinansowania.
Dokumentację należy opracować w zakresie niezbędnym do uzyskania przez
Zamawiającego pozwolenia na wykonanie robót w niej ujętych oraz udzielenia zamówienia
na ich realizację w procedurze zamówień publicznych uregulowanych w ustawie z dnia
29.01.2004r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2013.907 t.j. z późn. zm.).
Dokumentacja projektowa winna być wykonana zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 7
lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. 2013.1409. z późniejszymi zmianami),
aktualnymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, z uwzględnieniem
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dn. 12.04.2002 r.: w sprawie warunków jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2015.1422 z późniejszymi
zmianami), Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych
wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U.
2013.1129 z późniejszymi zmianami), oraz wymogami innych przepisów obowiązujących w
dniu przekazania Zamawiającemu.
Zakres prac projektowych, w poszczególnych placówkach jest następujący:
Część 1
I – Przedszkole Publiczne nr 2 przy ul. Polowej 57b w Łomży
Dane obiektu:

powierzchnia użytkowa: 698,40 m2

kubatura: 3943 m3
1. Termomodernizacja.
1. Docieplenie ścian fundamentowych i piwnicznych wraz z wykonaniem hydroizolacji
2. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku powyżej poziomu terenu.
3. Docieplenie dachu z remontem pokrycia dachowego wraz z wymianą rynien i rur
spustowych, remont kominów
4. Wykonanie drenażu opaskowego wokół budynku (występują zawilgocenia ścian
fundamentowych)
5. Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania – wymiana rurociągów, grzejników
6. Wymiana instalacji wody ciepłej.
7. Wykonanie instalacji odgromowej.
8. Wykonanie opaski wokół budynku.
9. Wymiana drzwi zewnętrznych i okien nie spełniających wymagań dotyczących
właściwości cieplnych. Montaż parapetów podokiennych.
1
10. Remont pokrycia dachowego wraz z wymianą rynien i rur spustowych, montaż
podgrzewanych wpustów, remont kominów
11. Udrożnienie przewodów wentylacji grawitacyjnej.
12. Montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach.
2. Modernizacja i remont.
1. Dostosowanie budynku zgodnie z obowiązującymi przepisami p.poż
2. Wymiana wewnętrznych instalacji sanitarnych:
- wymiana instalacja wody zimnej,
- wymiana instalacji wody p.poż,
- wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej (rury skorodowane, występują
przecieki)
3. Przebudowa kanalizacji sanitarnej zewnętrznej (problemy z odprowadzeniem ścieków
z budynku, występuje częste zapychanie się kanalizacji i „wybijanie” ścieków
wewnątrz budynku).
4. Modernizacja kuchni
- technologia kuchni
- modernizacja instalacji wentylacji,
- modernizacja instalacji elektrycznej,
- modernizacja instalacji sanitarnej
5. Zagospodarowanie terenu wokół budynku
6. Remont łazienek.
7. Remont tarasu
8. Modernizacja instalacji elektrycznej
9. Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych.
10. Modernizacja tarasu i terenu wokół budynku
11. Wykonanie zejścia zewnętrznego do pomieszczeń piwnicznych.
II – Przedszkole Publiczne nr 9 przy ul. Prusa 11a w Łomży.
Dane obiektu:
_
powierzchnia zabudowy 902,60 m2

powierzchnia użytkowa: 1882,14 m.2

kubatura: 8558,60 m.3
1. Termomodernizacja.
1. Docieplenie ścian piwnicznych poniżej poziomu terenu wraz z wykonaniem
hydroizolacji.
2. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku powyżej poziomu terenu.
3. Docieplenie dachu z remontem pokrycia dachowego wraz z wymianą rynien i rur
spustowych, remont kominów.
4. Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania – wymiana rurociągów, grzejników
5.
6.
7.
8.
(grzejniki żeliwne).
Wymiana instalacji wody ciepłej.
Wykonanie instalacji odgromowej.
Wykonanie opaski wokół budynku.
Wymiana drzwi zewnętrznych i okien nie spełniających wymagań dotyczących
właściwości cieplnych, montaż podokienników.
2
9. Modernizacja wentylacji grawitacyjnej.
10. Montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach.
2. Modernizacja i remont.
1. Modernizacja klatek schodowych – z systemem oddymiania zgodnie z
obowiązującymi przepisami p.poż.
2. Wymiana wewnętrznych instalacji sanitarnych:
- wymiana instalacja wody zimnej,
- wymiana instalacji wody p.poż,
- wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej (rury skorodowane, występują
przecieki).
3. Przebudowa kanalizacji sanitarnej zewnętrznej (problemy z odprowadzeniem ścieków
z budynku, występuje częste zapychanie się kanalizacji i „wybijanie” ścieków
wewnątrz budynku)
4. Modernizacja pomieszczeń kuchennych
- technologia kuchni:
- modernizacja instalacji wentylacji,
- modernizacja instalacji elektrycznej,
- modernizacja instalacji sanitarnej (wydzielenie kanalizacji technologicznej z
separatorem tłuszczu),
5. Remont łazienek.
6. Modernizacja instalacji elektrycznej .
7. Zagospodarowanie patio (możliwość utworzenia Sali)
8. Modernizacja tarasu i terenu wokół budynku
Część 2
III – Przedszkole Publiczne nr 10 przy ul. Księżnej Anny 12 w Łomży.
Dane obiektu:

powierzchnia użytkowa: 1575 m.2

kubatura: 6511,10 m.3
1. Termomodernizacja.
1. Docieplenie ścian piwnicznych poniżej poziomu terenu wraz z wykonaniem
hydroizolacji.
2. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku powyżej poziomu terenu.
3. Docieplenie dachu z remontem pokrycia dachowego wraz z wymianą rynien i rur
spustowych, montaż podgrzewanych wpustów, remont kominów.
4. Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania – wymiana rurociągów, grzejników
(grzejniki żeliwne, część instalacji jest zmodernizowana).
5. Wymiana instalacji ciepłej wody.
6. Wykonanie instalacji odgromowej.
7. Wykonanie opaski wokół budynku.
8. Wymiana drzwi zewnętrznych i okien nie spełniających wymagań dotyczących
właściwości cieplnych, montaż podokienników.
9. Modernizacja wentylacji grawitacyjnej .
10. Montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach.
2. Modernizacja i remont.
3
1. Modernizacja klatek schodowych – z systemem oddymiania zgodnie z
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
obowiązującymi przepisami p.poż.
Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych.
Wymiana wewnętrznych instalacji sanitarnych:
- wymiana instalacja wody zimnej,
- wymiana instalacji wody p.poż,
- wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej (rury skorodowane, występują przecieki,
wydzielają się brzydkie zapachy).
Przebudowa kanalizacji sanitarnej zewnętrznej (problemy z odprowadzeniem ścieków
z budynku, występuje częste zapychanie się kanalizacji i „wybijanie” ścieków
wewnątrz budynku).
Modernizacja kuchni:
- Istnieje projekt modernizacji pomieszczeń kuchni ( proszę go uwzględnić )
Remont łazienek.
Modernizacja instalacji elektrycznej .
Modernizacja terenu wokół budynku
IV – Przedszkole Publiczne nr 14 przy ul. Kołłątaja 8 w Łomży.
Dane obiektu:

powierzchnia użytkowa: 1575 m.2

kubatura: 6511,10 m.3
1. Termomodernizacja.
1. Docieplenie ścian piwnicznych poniżej poziomu terenu wraz z wykonaniem
hydroizolacji.
2. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku powyżej poziomu terenu.
3. Docieplenie dachu z remontem pokrycia dachowego wraz z wymianą rynien i rur
spustowych, montaż podgrzewanych wpustów, remont kominów.
4. Wykonanie drenażu opaskowego.
5. Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania – wymiana rurociągów,
grzejników (grzejniki żeliwne)
6. Wymiana instalacji wody ciepłej..
7. Wykonanie instalacji odgromowej.
8. Wykonanie opaski wokół budynku.
9. Wymiana drzwi zewnętrznych i okien nie spełniających wymagań dotyczących
właściwości cieplnych, montaż podokienników.
10. Modernizacja wentylacji grawitacyjnej .
11. Montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach.
2. Modernizacja i remont.
1. Modernizacja klatek schodowych – zgodnie z obowiązującymi przepisami p.poż.
2. Wymiana wewnętrznych instalacji sanitarnych:
- wymiana instalacja wody zimnej, ciepłej,
- wymiana instalacji wody p.poż,
- wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej (rury skorodowane, występują przecieki,
wydzielają się brzydkie zapachy).
4
3. Przebudowa kanalizacji sanitarnej zewnętrznej (problemy z odprowadzeniem ścieków
4.
5.
6.
7.
z budynku, występuje częste zapychanie się kanalizacji i „wybijanie” ścieków
wewnątrz budynku).
Modernizacja kuchni
- technologia kuchni:
- modernizacja instalacji wentylacji,
- modernizacja instalacji elektrycznej,
- modernizacja instalacji sanitarnej
Remont łazienek.
Modernizacja instalacji elektrycznej .
Modernizacja tarasu i terenu wokół budynku
V – Przedszkole Publiczne nr 15 przy ul. Kołłątaja 10 w Łomży.
Dane obiektu:

powierzchnia użytkowa: 1575 m.2

kubatura :6511,10 m.3
1. Termomodernizacja.
1. Docieplenie ścian piwnicznych poniżej poziomu terenu wraz z wykonaniem
hydroizolacji.
2. Docieplenie ścian zewnętrznych budynku powyżej poziomu terenu.
3. Docieplenie dachu z remontem pokrycia dachowego wraz z wymianą rynien i
rur spustowych, montaż podgrzewanych wpustów, remont kominów.
4. Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania – wymiana rurociągów,
grzejników (grzejniki żeliwne).
5. Wymiana instalacji wody zimnej.
6. Wykonanie instalacji odgromowej.
7. Wykonanie opaski wokół budynku.
8. Wymiana drzwi zewnętrznych i okien nie spełniających wymagań dotyczących
właściwości cieplnych, montaż podokienników.
9. Modernizacja wentylacji grawitacyjnej.
10. Montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach.
11. Remont pokrycia dachowego wraz z wymianą rynien i rur spustowych, montaż
podgrzewanych wpustów, remont kominów.
2. Modernizacja i remont.
klatek schodowych – z systemem oddymiania zgodnie z
obowiązującymi przepisami p.poż.
Dostosowanie budynku dla osób niepełnosprawnych.
Wymiana wewnętrznych instalacji sanitarnych:
- wymiana instalacja wody zimnej
- wymiana instalacji wody p.poż,
- wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej (rury skorodowane, występują przecieki,
wydzielają się brzydkie zapachy).
Przebudowa kanalizacji sanitarnej zewnętrznej (problemy z odprowadzeniem ścieków
z
budynku, występuje częste zapychanie się kanalizacji i „wybijanie” ścieków
wewnątrz budynku).
Modernizacja kuchni
- technologia kuchni:
- modernizacja instalacji wentylacji,
1. Modernizacja
2.
3.
4.
5.
5
- modernizacja instalacji elektrycznej,
- modernizacja instalacji sanitarnej
6. Remont łazienek.
7. Modernizacja instalacji elektrycznej .
8. Modernizacja tarasu i terenu wokół budynku.
Część 3
VI Szkoła Podstawowa Nr 7 ul. Mickiewicza 6
(bez Sali gimnastycznej)
Dane obiektu:
- powierzchnia zabudowy 1108 m2

powierzchnia użytkowa: 2379 m 2

kubatura 12 936,20 m3
1. Termomodernizacja.
1. Docieplenie ścian piwnicznych poniżej poziomu terenu wraz z wykonaniem
hydroizolacji.
-docieplenie ścian zewnętrznych budynku powyżej poziomu terenu.
-docieplenie dachu z ewentualna wymiana pokrycia.
2. 2.Modernizacja instalacji centralnego ogrzewania – wymiana rurociągów, grzejników
(grzejniki żeliwne).
3. Wykonanie instalacji odgromowej.
4. Wykonanie opaski wokół budynku.
5. Wymiana drzwi zewnętrznych i okien nie spełniających wymagań dotyczących
właściwości cieplnych.
6. Modernizacja wentylacji grawitacyjnej.
7. Montaż nawiewników higrosterowalnych w oknach.
2. Modernizacja i remont.
1. Wymiana wewnętrznych instalacji sanitarnych:
- wymiana instalacja wody zimnej, ciepłej,
- wymiana instalacji wody p.poż,
- wymiana instalacji kanalizacji sanitarnej.
2. Modernizacja instalacji elektrycznej .
3. Modernizacja kuchni
Ogólne wymagania dotyczące przedmiotu zamówienia:
1. Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót – zawierające zbiory wymagań,
które są niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót w zakresie
sposobu wykonania robót budowlanych, obejmujące w szczególności wymagania
dotyczące właściwości materiałów, wymagania dotyczące sposobu wykonania i oceny
prawidłowości wykonania poszczególnych robót oraz określające zakresy prac, które
powinny być ujęte w cenach poszczególnych pozycji przedmiaru. Specyfikacje
Techniczne Wykonania i Odbioru Robót należy wykonać jako oddzielne opracowania, w
których należy wydzielić tomy zgodnie z przyjętą systematyką podziału robót
6
budowlanych. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót należy opracować z
uwzględnieniem podziału szczegółowego, wg Wspólnego Słownika Zamówień /CPV/.
2. Przedmiary robót – zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót
podstawowych w kolejności technologicznej ich wykonania wraz
z ich szczegółowym opisem lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis
oraz wskazaniem właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych robót
podstawowych. Spis działów przedmiaru robót powinien przedstawiać podział wszystkich
robót budowlanych na grupy robót, wg Wspólnego Słownika Zamówień /CPV/.
Opracowane przedmiary muszą w poszczególnych pozycjach zawierać wyliczenie
ilości robót.
Przedmiary robót należy wykonać jako odrębne opracowania z podziałem na branże dla
wszystkich robót ujętych w projektach.
3. Kosztorys inwestorski w oparciu o obowiązujące przepisy (Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania
kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz
planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalnoużytkowym).
4. Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia zgodnie z wymogami
obowiązujących przepisów (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23.06.2003 r.
w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia).
5. Załączniki do wniosku o wydanie decyzji określającej środowiskowe uwarunkowania
realizacji przedsięwzięcia należy przygotować zgodnie z wymogami ustawy z dnia 03
października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale
społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko
(Dz. U. z 2008 r. Nr 199 poz . 1227 z późniejszymi zmianami). W szczególności
zwracamy uwagę na kartę informacyjną przedsięwzięcia: nie może ona zawierać zapisów
ogólnych, odesłań do innych dokumentów. Karta informacyjna ma być wynikiem analizy,
do której sporządzenia inne dokumenty mogą być wykorzystane, ale nie mogą
zastępować lub uzupełniać informacji w Karcie – wszystkie wymagane informację ma
zawierać Karta. Zapisy w poszczególnych punktach Karty muszą być konkretne – nie
chodzi o ich obszerność, ale muszą być merytorycznie wyczerpujące. Zapisy maja
stanowić kompletny opis zatytułowanego w danym punkcie zagadnienia dla
przedmiotowego przedsięwzięcia uwzględniający etap jego realizacji oraz ostateczny po
wybudowaniu. Niedopuszczalne są zapisy typu „nie dotyczy”, jeśli takie stwierdzenie
wystąpi musi być obowiązkowo uzasadnione. Zwracamy uwagę na opisanie wpływu
przedsięwzięcia na obszar Natura 2000 - w tym punkcie musi być napisane czy będzie
oddziaływanie, jakie i dlaczego tak się stwierdza.
Uwaga:
Zakres zamówienia obejmuje również nadzór autorski nad realizacją robót zawartych
w zamawianej dokumentacji projektowej (w ramach wynagrodzenia za jej
opracowanie).
Uzyskanie warunków technicznych oraz wszystkie uzgodnienia należą do obowiązków
projektanta, należy je wpisać na rysunku projektu zagospodarowania.
Szczegółowy zakres robót do wykonania zawierają elementy, które podane są do
uwzględnienia przy obliczaniu ceny oferty w punkcie XII niniejszej specyfikacji.
Zamawiający zastrzega możliwość rezygnacji z części opracowań.
Opracowania należy wykonać w :
- 5 egzemplarze - audyt energetyczny
7
- 3 egzemplarze
- inwentaryzacja
- 5 egzemplarzach – projekt budowlany
- 5 egzemplarzach - projekty wykonawcze (oddzielnie termomodernizacja i
modernizacja)
- 3 egzemplarzach – specyfikacje techniczne, przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie,
Ponadto całość opracowań w formie elektronicznej na płycie CD:

część opisową i obliczeniową formatach doc lub rtl lub xls

przedmiary i kosztorysy inwestorskie w formacie ath w wersji 4.07 lub wyższej

część rysunkową w formacie pdf
do wykorzystania w postępowaniu przetargowym o udzielenie zamówienia (opisy, rysunki,
przedmiary, SST do zamieszczenia na stronie internetowej http://www.um.lomza.pl/

dodatkowo część rysunkową projektu zagospodarowania terenu w formacie dwg.
W w/w ilościach dokumentację należało będzie przekazać Zamawiającemu (egzemplarze
dokumentacji, które są przekazywane instytucjom przy uzgodnieniu dokumentacji nie mogą
być w tą ilość wliczane).
W każdym egzemplarzu dokumentacji powinny być ponumerowane strony i rysunki.
Wykonawca zabezpieczy we własnym zakresie i na własny koszt, wszystkie materiały
niezbędne do realizacji przedmiotu zamówienia, w tym w szczególności uzyska warunki
techniczne do projektowania, ekspertyzy, opinie, badania i pomiary, podkłady geodezyjne
itp. a także wszelkie formalności administracyjne. Oferta musi uwzględniać wszystkie
koszty związane z prawidłową realizacja zamówienia.
Zamawiający wymaga, aby Projektant w dokumentacji projektowej oraz w specyfikacjach
technicznych wykonania i odbioru robót określił właściwości urządzeń i materiałów z
uwzględnieniem art. 29 ust 2, 3 i zgodnie z wymaganiami art.30 ust 1-3 ustawy Prawo
zamówień publicznych z dnia 29.01.2004 r. (Dz. U. 2013.907 z późn. zm.) oraz z
zachowaniem przepisów ustawy z dnia 16.04.1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji.
Powyższy wymóg uzasadniony jest tym, że stwarzanie sytuacji powodujących pośrednio
lub bezpośrednio narzucenie Wykonawcom robót przez podmioty trzecie konieczności
dokonania zakupu u danego przedsiębiorcy poprzez podawanie w dokumentacji
technicznej znaków towarowych, patentów lub pochodzenia urządzeń lub materiałów
stanowi tzw. „czyn nieuczciwej konkurencji” w rozumieniu przepisów ustawy
o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.
Wskazane jest, aby Wykonawca przed złożeniem oferty dokonał wizji lokalnej
obejmującej teren projektowanej inwestycji.
8