1 299 000 317 m2

 LOKAL na SPRZEDAŻ
1 299 000
Lednogóra
317 m2 20/4405/OLS
Secondary
2
1902
House
Catering
VeryGood
62
15
Opis
Szanowni Państwo,
Chciałbym się podzielić wyjątkową ofertą sprzedaży domu w Starym Młynie z 1902 roku o
powierzchni użytkowej 317m2 – na piękną, unikatową rezydencję, przytulny pensjonat albo
oryginalny lokal gastronomiczny.
Wyjątkowy budynek z historią położony w województwie wielkopolskim, w powiecie gnieźnieńskim,
w gminie Łubowo nad jeziorem Lednica.
Lednogóra to bardzo zadbana, prężnie rozwijająca się wioska. W promieniu kilku kilometrów wiele
atrakcji turystycznych: Wielkopolski Park Etnograficzny, Muzeum Pierwszych Piastów w Lednicy,
Pola Lednickie. Dodatkowo budynek znajduje się w odległości 200 m od pięknej, zrewitalizowanej
plaży w Lednickim Parku Krajobrazowym.
Na dojazd w to urokliwe miejsce wystarczy 35 minut z Poznania, z Gniezna to tylko 15 km.
Wybudowany w 1902 roku Młyn na działce o powierzchni 559m2, pracował przez 80 lat, a potem
kamień młyński zamurowano w starej studni. I odtąd budynek już tylko niszczał. Obecni właściciele
zastali tu same ściany, dach i drewnianą konstrukcję.
W 2009 roku budynek przeszedł kapitalny remont i jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
Rewitalizacja budynku została przeprowadzona zgodnie ze wskazówkami Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków, aby zachować unikatowość nieruchomości; obiekt nie jest wpisany do
rejestru zabytków.W całym budynku zastosowano ogrzewanie piecem gazowym dwu-funkcyjnym z
200 l zasobnikiem wody.
BROWWAR - Piotr Browarski Początkowo budynek miał być przeznaczony na cele mieszkalne ale podczas remontu właściciele
wpadli na pomysł, by otworzyć restaurację z wyłącznie lokalnymi i ekologicznymi produktami.
Placówka ma duże grono stałych gości i umieszczona została jako jeden z najlepszych
przydrożnych lokali gastronomicznych w Polsce, w „Kulinarnym atlasie drogowym Polski „ Gazety
Wyborczej”. Z powodzeniem nowy właściciel może kontynuować działalność pod obecną nazwą.
Ponadto restauracja posiada koncesję na sprzedaż piwa i wina. Nieruchomość sprzedawana jest z
całym wyposażeniem lokalu gastronomicznego.
Podczas rewitalizacji wymieniono wszystkie stropy, podłogi drewniane ( z sosny). Drzwi
wewnętrzne i schody również są wykonane z litego drewna, Kuchnia została zabudowana meblami
na wymiar, w pełni wyposażona: lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, okap.
Pomieszczenia wyposażono w oryginalne meble i dekoracje – zawarte w cenie. Zarówno
restauracja , jak i mieszkanie zaaranżowane zostały w autorski sposób, zbliżony do stylu
prowansalskiego. Unikalność wnętrz budynku została doceniona w czasopiśmie „Weranda
Country”.
Na nieruchomość składa się czterokondygnacyjny budynek młyna wraz z dobudowaną, nowszą
częścią na poziomie parteru, nad którą znajduje się wielki taras o powierzchni około 78m2.
Parter – restauracja wraz z zapleczem kuchennym, ogródek gastronomiczny od frontu oraz
niezależne, małe mieszkanie z antresolą – osobne wejście od frontu budynku. Piętro I i II –
dwupoziomowe mieszkanie z niezależnym wejściem przez taras.
Restauracja:
Sala restauracyjna (dla 40 osób) z barem, łazienką i WC dla gości (łączna pow. ok 60 m2); Zaplecze
kuchenne przygotowane zgodnie z wymogami: kuchnia właściwa, magazyn „suchy”
przygotowalnia wstępna, zmywalnia, pomieszczenie gospodarcze/kotłownia oraz toaleta i szatnia
pracownicza (łączna pow. ok 40 m2); ogródek gastronomiczny na zewnątrz na ok. 20 miejsc.
Piwnica (pow. ok 62 m2) – w chwili obecnej wykorzystywana na magazyn;
Od frontowej strony budynku znajduje się wejście do pomieszczenia o pow. ok 24 m2 (z kuchnią i
łazienką oraz wszystkimi mediami) przygotowanego pod mieszkanie służbowe z antresolą, pokój
do wynajęcia lub pomieszczenie administracyjne.
Mieszkanie:
I piętro (ok 56 m2): salon z aneksem kuchennym, pokój gościnny, osobne WC, holl, taras ( 78 m 2).
II piętro (ok 56 m2): główna sypialnia wraz z łazienką (wanna, prysznic, WC i umywalka), 2
niezależne pokoje, osobna łazienka z kabiną prysznicową oraz WC, korytarz.
Dodatkowa powierzchnia do wykorzystania:
Ogród ok 200 m2, Taras ok 80 m2, Piwnica ok 60 m2 – w lewym rogu sali restauracyjnej
przygotowano miejsce pod montaż schodów do piwnicy celem wykorzystania jej na dodatkową salę
dla gości na ok 50 miejsc. Istnieje również możliwość połączenia sali restauracyjnej z mieszkaniem
na piętrze: strop również został przygotowany pod montaż schodów.
Doskonałe, całkowicie wyposażone miejsce na pensjonat, obiekt agroturystyczny, piękną
rezydencję.
Wyposażenie restauracji oraz mieszkania zawarte jest w cenie. Możliwość przejęcia budynku od
razu po zakończeniu formalności związanych z zakupem.
Stan prawny nieruchomości pełna własność z KW.
Zapraszam do kontaktu.
BROWWAR - Piotr Browarski Opiekun oferty: Piotr Miśkiewicz - Nieruchomości BROWWAR
Oferta prowadzona pod nadzorem pośrednika o nr licencji 16821.
Piotr Miśkiewicz
tel. 732676669
email: [email protected]
BROWWAR - Piotr Browarski Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)