Opis techniczny - Urząd Gminy w Wielbarku

Opis techniczny - Urząd Gminy w Wielbarku

Opis techniczny
do projektu budowlanego remontu II-etapu Gimnazjum w Wielbarku ul. Kopernika 10
1. Podstawa opracowania .
Podstawą opracowania dokumentacji jest :
-umowa z Urzędem Gminy w Wielbarku
- pomiary inwentaryzacyjne
2. Zakres opracowania projektowego.
Zakres opracowania obejmuje:
- dobudowę windy zewnętrznej dla osób niepełnosprawnych uczęszczających do
Gimnazjum
- wykonanie dodatkowych sanitariatów na parterze budynku gimnazjum
- remont pomieszczeń klasowych parteru, piętra , sali gimnastycznej oraz korytarzy i
klatki schodowej zakresie malowania ścian , wymiany drzwi wewnętrznych do
pomieszczeń klasowych , odciąŜenie stropów drewnianych i wymiany posadzek oraz
ocieplenie sufitu sali gimnastycznej.
3. Opis techniczny stanu istniejącego .
3.1. Ściany
W sali gimnastycznej ściany istniejące posiadają róŜne wykończenie . Na sufitach
wyoblonych wykonany jest tynk na matach trzcinowych przybijany do desek ,
natomiast na zaokrąglonych partiach przy ścianach wykonane jest ze sklejki
opierzenie drewniane mocowane do rusztu drewnianego. Całość jest ocieplona płytą
pilśniową miękką o łącznej grubości ok. 5cm.
Ściany pomieszczenia wykonane są jako wypełnienie z jednostronnym obiciem
płytami paździerzowymi konstrukcji ryglowej drewnianej. Ocieplona ona jest równieŜ
płytą pa pilśniową o grubości łącznej ok. 5cm.
Na ścianie szczytowej okiennej są zamontowane drabinki gimnastyczne oraz
obudowane są deskami na ruszcie metalowym grzejniki rur Fawiera.
Stan techniczny tynków jest zły i kwalifikuje się do całkowitej wymiany.
W pomieszczeniach klasowych tynki na ścianach wykonane są jako wapiennopiaskowe , noszą ślady spękań i licznych uzupełnień.
Sufity w klasach są najbardziej spękane z uwagi na wykonanie tynków na matach
trzcinowych przybijanych do desek .
1
Zakres remontu obejmować musi w tym przypadku wymianę całkowita tynków
sufitowych oraz tynków na ścianach.
3.2. Stropy i posadzki.
Stropy w pomieszczeniach klasowych oraz pod salą gimnastyczną są drewniane
oparte na ścianach podłuŜnych budynku. Natomiast w korytarzach i na klatce
schodowej jest strop ceramiczny z wypełnieniem cegłą dziurawką.
Stropy drewniane belkowe , ze ślepym pułapem wypełnionym polepą gliniana
przykryte są deskami grubości 35mm oraz płytą wiórową grubości 20mm na której
leŜy wykładzina PCV. Od spodu belki są podbite deskami na których za
pośrednictwem maty trzcinowej wykonany jest tynk cementowo-wapienny.
Analiza obliczeń statycznych przeprowadzona dla stropu drewnianego w salach
lekcyjnych wykazała zachowane warunki wytrzymałościowe i uŜytkowe , jednak z
uwagi na zakres wykonywanego remontu oraz dalszy okres eksploatacji koniecznym
jest jego odciąŜenie zastępując polepę glinianą wełną mineralną
Natomiast strop pod salą gimnastyczną posiada przekroczone obciąŜenie
dopuszczalne oraz ugięcie.
Po jego odciąŜeniu polepą i zastąpieniu jej wełną mineralną nośność jego będzie
wynosiła 300kg/m2 tj. będzie taka jak dla sal lekcyjnych.
Stropy ceramiczne występujące w traktach korytarzowych wykonane są jako płyta
ceramiczna typu kleina z wypełnieniem cegłą dziurawką na której jest ułoŜony gruz i
zuŜel . Warstwa wierzchnia - lastico o grubości 3cm ułoŜona na podkładzie
betonowym w wielu miejscach jest przetarta do warstwy betonowej oraz spękana .
Liczne naprawy polegające na miejscowym łataniu i wymianie lastryka nie załatwiły
poprawy stanu posadzki w sposób całkowity. Z tego względu na powierzchni
korytarzowej projektuje się całkowitą wymianę posadzki lastrykowej wraz z jej
podbudową .
Klatka schodowa , wcześniej remontowana jest w lepszym stanie technicznym
jednakŜe równieŜ wymaga remontu.
4. Opis stanu projektowanego.
4.1. Ściany i sufity.
W sali gimnastycznej projektuje się wykonanie nowych tynków na deskowaniu
istniejącym. Istniejące tynki wapienno-cementowe w części sklepienia Sali naleŜy
zbić całkowicie , istniejące deskowanie oczyścić z pozostałości po zaprawie ,
2
deskowanie obić siatką metalową i zagruntować całą powierzchnię środkiem nie
gorszym niŜ Ceresit CT17 i otynkować zaprawą cementowo-wapienną . Powierzchnie
wyoblone sufitu obite sklejką oraz pionowe ściany oddzielające salę od pomieszczeń
bocznych strychowych naleŜy rozebrać z istniejącego poszycia ( sklejki i płyty
wiórowej oraz styropianu ). Istniejący ruszt drewniany w części zbutwiałej ( ok. 30%)
wymienić na nowy o tych samych przekrojach iI dodatkowo wykonać ruszt metalowy
pod obudowę z płyt gipsowo kartonowych podwójnych ognioodpornych. Płyty
montować na ruszcie w mijankę .
Istniejące ocieplenie ścian i sufitu z płyty pilśniowej miękkiej o łącznej grubości 5cm
zdemontować i wykonać nowe ocieplenie z wełny mineralnej grubości 20cm
ułoŜonej na folii paroizolacyjnej i ruszcie metalowym.
Obudowa ścian szczytowych pomieszczenia z płyt paździerzowych przeznaczona jest
do likwidacji . Ubytki po mocowaniu płyt oraz drabinek drewnianych zatynkować.
Przed wykonaniem szpachli oraz nowego tynku naleŜy odpowiednio zagruntować
podłoŜe środkiem niegorszym niŜ Ceresit CT17.
W pomieszczeniach klasowych ,na korytarzach i klatce schodowej istniejące ściany
naleŜy wyrównać wykonując przecierkę tynku i wyszpachlować masą szpachlową .
Luźne i spękane fragmenty tynku( ok. 50%) naleŜy skuć , podłoŜe oczyścić z resztek
starego tynku i wykonać nowy tynk 2-warstwowy a następnie całość ściany
wyszpachlować .
Sufity w klasach naleŜy skuć ze starego tynku i wykonać nowy z podwójnych płyt
gipsowo kartonowych ognioodpornych na ruszcie metalowym mocowanym do
sufitu. W trakcie wykonywania robót zachować szczególną ostroŜność przy skuwaniu
aby nie uszkodzić nowo wykonanej instalacji elektrycznej.
NadproŜa w otworach drzwiowych poszerzanych z 80 na 90cm wykonać z 2[120
połączonych ze sobą śrubami M 12.
NadproŜa w ściankach sanitariatów o gr. 12 cm wykonać jako wylewane zbrojone po
2ф 10 góra i dołem , wysokość 20cm.
Ściany działowe w sanitariatach oddzielające przedsionki i sanitariaty wykonać z
gazobetonu gr 12 cm na za[prawie cementowo-wapiennej marki 5,0. Pod ścianki te
wykonać wzmocnienie z belek stalowych T 140 HEB i [120 spawając je półkami i
środnikami do siebie .
Jako rozwiązanie alternatywne przyjęto wykonanie ww. ścianek działowych z
3
podwójnych płyt g-k wodoodpornych na ruszcie metalowym szer. 10cmwypełnionym
wełną mineralną zamontowanych na szlichcie betonowej.
Kabiny sanitarne wykonać jako systemowe z płyt laminowanych grubości 2,5cm.
4.2.Stropy i posadzki
Stan projektowy
Zakres remontu stropów drewnianych obejmuje wymianę polepy glinianej na wełnę
mineralną grubości 20cm za pośrednictwem folii budowlanej grubości 0,2mm,
przełoŜenie desek ślepego pułapu, ponownym ułoŜeniu i przybiciu desek na belkach
stropowych oraz ułoŜenie nowej płyty wiórowej OSB grubości 25mm na której
naleŜy przykleić wykładzinę rulonową typu Tarkett .
W projektowanych pomieszczeniach sanitarnych, naleŜy istniejącą podłogę
drewnianą zdemontować, istniejącą zasypkę gruzową wymienić na keramzyt
granulowany na którym wykonać szlichtę cementowa grubości 5cm zbrojoną siatką
metalową z drutu 2,5mm o oczkach 10/10cm .
Na tak wykonane podłoŜe naleŜy nanieść 2-krotnie izolację z preparatu nie gorszego
niŜ Ceresit CL51. Połączenie krawędzi poziomych - podłogi i ścian uszczelnić taśmą
uszczelniającą nie gorszą niŜ CL52.
Na tak przygotowane podłoŜe moŜna kleić płytki na zaprawie nie gorszej niŜ Ceresit
CM 17.
Nową posadzkę w korytarzach projektuje się z gresu o V klasie ścieralności i
trwałości na szlichcie cementowej grubości 5cm zbrojonej siatką metalową z
prętów φ2,5 o oczkach 10/10cm.
Wypełnienie posadzki pomiędzy płytą stropową a lastrykiem wykonać luźnym
keramzytem
Na klatce schodowej płytki gresu naleŜy kleić bezpośrednio do istniejącej posadzki z
lastrica na klej CM 17 po uprzednim zagruntowaniu podłoŜa gruntem nie gorszym niŜ
CT17 .
5. Szyb windy przyściennej i pomosty komunikacyjne wewnętrzne
Projektuje się podnośnik śrubowy samonośny przyścienny dostosowany do transportu
osób niepełnosprawnych z gotową kabiną zadaszoną . Posadowienie podnośnika
wykonać na płycie Ŝelbetowej grubości 40cm z betonu B 20 zbrojonej podwójnie
siatka z prętów ф 12 wg rysunku szczegółowego . Do poziomu posadzki piwnic pod
4
płytą wykonać chudy beton B 10. Mocowanie windy do budynku oraz jej montaŜ
powinien wykonać dostawca. Istniejące otwory okienne dostosować do otworów w
podnośniku poprzez domurowanie lub doklejenie ościeŜy.
Pochylnię wewnętrzną na schodach przyjęto w konstrukcji stalowej z blachy
ryflowanej opartej na profilach zamkniętych zamocowanych do schodów. Poręcze z
rur stalowych . Całość malowana farbą chlorokauczukową po uprzednim
zagruntowaniu.
5