Plan zagospodarowania terenu dobudowy szybu windy PB_DRUK

Plan zagospodarowania terenu dobudowy szybu windy PB_DRUK

Spis treści
I. DANE OGÓLNE:................................................................ 3
1.1 Obiekt:.............................................................................................................3
1.2 Inwestor...........................................................................................................3
1.3 Adres budowy..................................................................................................3
Podstawa opracowania.........................................................................3
Analiza stanu istniejącego i ocena możliwości adaptacji
pomieszczeń.............................................................................................4
Ramowy zakres prac koniecznych do wykonania:............................5
II. OPIS TECHNICZNY.......................................................... 5
2 Przedmiot inwestycji...........................................................................5
2.1 Przedmiot opracowania...................................................................................5
2.2 Charakterystyczne parametry techniczne........................................................5
3 Istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu z opisem
projektowanych zmian, w tym rozbiórek obiektów i obiektów
przeznaczonych do dalszego użytkowania...........................................5
4 Projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym
urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi,układ
komunikacyjny, w tym określający parametry techniczne dróg
pożarowych, sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające
przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę, ukształtowanie terenu i
zieleni w zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej
projektu zagospodarowania działki lub terenu.....................................7
4.1 Projektowane zagospodarowanie działki.........................................................7
4.2 Układ komunikacyjny.......................................................................................8
4.3 Sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające przeciwpożarowe
zaopatrzenie w wodę...............................................................................................8
4.4 Ukształtowanie terenu i zieleni.........................................................................8
5 Zestawienie powierzchni poszczególnych części
zagospodarowania działki budowlanej lub terenu, jak: powierzchnia
zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych,
powierzchnie dróg, parkingów, placów i chodników, powierzchnia
zieleni lub powierzchnia biologicznie czynna oraz innych części
terenu, niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w
przypadku jego braku z decyzją o warunkach zabudowy albo
decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego.................................9
5.1 Bilans terenu....................................................................................................9
6 Dane informujące, czy działka lub teren, na którym jest
projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków
oraz czy podlegają ochronie na podstawie ustaleń miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego ..........................................10
6.1 Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.
...............................................................................................................................10
6.2 Informacja o obszarze Natura 2000...............................................................10
1
7 Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub
teren zamierzenia budowlanego, znajdującego się w granicach
terenu górniczego..................................................................................10
8 Informację i dane o charakterze i cechach istniejących i
przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich
otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi...................10
9 Inne konieczne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i stopnia
skomplikowania obiektu budowlanego lub robót budowlanych.......11
9.1 Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.........................12
9.2 Wymagania dotyczące interesów osób trzecich i wpływu na środowisko......12
10 W przypadku budynków – powierzchnię zabudowy, o której
mowa w pkt 4, określanej zgodnie z zasadami zawartymi w Polskiej
Normie dotyczącej określania i obliczania wskaźników
powierzchniowych i kubaturowych wymienionej...............................12
III. ODNIESIENIE DO DECYZJI O USTALENIU
LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO............13
ODNIESIENIE DO DECYZJI NR 45/07 o ustaleniu lokalizacji
inwestycji celu publicznego z dnia 4 czerwca 2007 roku polegająca
na dobudowie szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego
..................................................................................................................13
IV. UWAGI KOŃCOWE........................................................ 14
2
OPIS TECHNICZNY
do projektu zagospodarowania terenu
dobudowy szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego
Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej
im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego w Kaliszu
zlokalizowanym przy ul Kaszubskiej 13
I. DANE OGÓLNE:
1.1 Obiekt:
dobudowa szybu windy do istniejącego budynku dydaktycznego
Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej
im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego w Kaliszu
1.2 Inwestor
Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa
im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego w Kaliszu
z siedzibą w Kaliszu przy ul. Nowy Świat 4
1.3 Adres budowy
62-800 Kalisz, ul. Kaszubska 13
działka nr 50/5 (obręb 014-CHMIELNIK)
Podstawa opracowania
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Umowa z Inwestorem
Uzgodnienia z Inwestorem na podstawie uprzednio wykonanej koncepcji
Mapa geodezyjna służąca do celów projektowych
Inwentaryzacja budynku istniejącego wykonana przez autorów niniejszego
opracowania
Decyzja nr 45/07 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 4
czerwca 2007 roku polegająca na dobudowie szybu windy do istniejącego
budynku dydaktycznego
Uzgodnienia projektu pod względem ochrony P.POŻ., sanitarnym i BHP
Uzgodnienie z Wojewódzkim Urząd Ochrony Zabytków w Poznaniu–
Delegatura w Kaliszu
Obowiązujące przepisy i normy
3
Analiza stanu istniejącego i ocena możliwości adaptacji
pomieszczeń
Silną stroną przedsięwzięcia inwestycyjnego jest bardzo poprawny istniejący układ
w zakresie funkcjonalnym. Bardzo dobra jest także lokalizacja projektowanego
budynku - na działce w pełni uzbrojonej należącej do Inwestora, pełniącej dotychczas
funkcje terenów szkolnictwa.
Projekt dobudowy szybu windy do budynku nie pociągnie za sobą konieczności
znacznych zmian w zakresie zagospodarowania terenu.
Stan techniczny budynku jest dobry, obiekt dobrze utrzymany i zadbany.
W budynku nie wymaga się istotniejszych przeróbek funkcjonalnych, ani
technicznych, poza koniecznymi standardowymi robotami w przypadku tego typu
Inwestycji.
Reasumując powyższe można wyszczególnić następujące aspekty
przedsięwzięcia inwestycyjnego:
SILNE STRONY PRZEDSIEWZIĘCIA INWESTYCYJNEGO
- korzystny dla Inwestycji istniejący układ funkcjonalny w budynku
- teren jest uzbrojony w podstawowe uzbrojenie
- dobra lokalizacja w centrum Kalisza z dogodnym dojazdem (wjazdy na teren
inwestycji – istniejące)
- obiekt dobrze skomunikowany siecią dróg wewnętrznych
- możliwość obsługi w zakresie miejsc parkowania w ramach planowanej Inwestycji –
istniejący parking, duży teren
- peryferyjna lokalizacja w budynku elementów Inwestycji pozwalająca na
prowadzenie prac budowlanych bez „paraliżu” prowadzonej działalności
dydaktycznej
- nieuciążliwość inwestycji na środowisko
- przyjęta procedura realizacji projektu polegająca na dialogu pomiędzy jednostką
projektową, a Zamawiającym/Inwestorem
- aktywność Zamawiającego/Inwestora w realizacji projektu
SŁABE STRONY:
- możliwość wystąpienia nieprzewidzianych dodatkowych kosztów związanych
z trudnymi do przewidzenia warunkami robót remontowych i adaptacyjnych
- konieczność załatwiania dużej ilości spraw formalnych dla realizacji Inwestycji
- realizacja obiektu - prowadzenie prac budowlanych w funkcjonującym budynku
SZANSE NA SUKCES EKONOMICZNY ORAZ SPOŁECZNY PRZEDSIEWZIĘCIA
- prestiżowa realizacja
- sprostanie potrzebom społecznym wynikającym z dynamicznie rozwijającej się
dziedziny szkolnictwa wyższego
- maksymalne wykorzystanie istniejących zasobów technicznych terenu
- możliwość pozyskania taniego wykonawstwa w istniejących warunkach rynkowych
4
Ramowy zakres prac koniecznych do wykonania:
–
–
–
–
–
–
–
–
–
Dobudowa windy przy budynku
prace związane z dobudową windy:
wykonanie podszybia
niezbędne przekucia otworów drzwiowych na każdej kondygnacji,
montaż szybu windowego (budowa konstrukcji i szklenie obudowy)
wykonanie niezbędnych opierzeń i obróbek blacharskich
uszczelnienia dachu szybu oraz połączenia między szybem a budynkiem (z
uwzględnieniem dylatacji)
montaż dźwigu windowego
podłączenia instalacyjne
uruchomienie dźwigu oraz prace z tym związane
prace wykończeniowe murarsko - malasrkie i inne
II. OPIS TECHNICZNY
2 Przedmiot inwestycji
2.1 Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt dobudowy szybu windy do istniejącego
budynku dydaktycznego z wejściem z wewnątrz budynku.
Projektuje się szyb osobowy, przystosowany do przewozu osób niepełnosprawnych.
Szyb będzie zlokalizowany w dziedzińcu istniejącego budynku dydaktycznego.
Projektuje się szyb windy zewnętrzny, panoramiczny przeszklony, na własnej
podkonstrukcji.
2.2 Charakterystyczne parametry techniczne
Kubatura
53,17m2
Zestawienie pomieszczeń (nie dotyczy)
Wysokość
13,15m
Długość
2,05m
Szerokość
1,98m
Liczba kondygnacji (przystanków)
4
Wymiary kabiny
1,10x1,40m
3 Istniejący stan zagospodarowania działki lub terenu z
opisem projektowanych zmian, w tym rozbiórek obiektów i
obiektów przeznaczonych do dalszego użytkowania.
Na będącym przedmiotem opracowania terenie znajduje się budynek dydaktyczny
5
Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Prezydenta Stanisława
Wojciechowskiego w Kaliszu wraz z infrastrukturą z nim związaną.
Budynek zlokalizowany jest na obszernej działce przy ul. Kaszubskiej i jest dostępny
za pomocą trzech istniejących zjazdów na drogi publiczne: jednym od ul. Kaszubskiej
i dwoma od ul. Skarszewskiej. Na dużym powierzchniowo terenie znajduje się,
oprócz istniejącego budynku, także boisko, dojścia i dojazdy, parkingi oraz
nawierzchnie biologiczne czynne – zieleń istniejąca wysoka i niska.
Budynek wzniesiono w technologii tradycyjnej. Jest to obiekt 3- i częściowo 4kondygnacyjny. Dach budynku stromy, na całym gmachu wielospadowy, kryty
dachówką. Ściany budynku wymurowano z cegły pełnej. Stropy – żelbetowe
gęstożebrowe. Więźba dachowa drewniana płatwiowo-kleszczowa. Schody, słupy,
podciągi, nadproża- żelbetowe. Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna – PCV.
Drzwi wewnętrzne drewniane. Obiekt należy do kategorii SW – średniowysoki.
Ściany zewnętrzne ocieplono styropianem metodą lekką mokrą. Pokrycie dachu
wymieniono całkowicie na dachówkę ceramiczną.
Istniejący budynek przy ul. Kaszubskiej jest zbudowany na planie zbliżonym do
prostokąta z wewnętrznym prostokątnym patio dostępnym z dwóch stron na
poziomie kondygnacji przyziemia. Budynek przez wiele lat pełnił funkcję dydaktyczną
i w takim celu został wzniesiony w 1953r– najpierw na potrzeby Państwowej Szkoły
Pielęgniarskiej (pomieszczenia dydaktyczne i internat), a następnie Technikum
Budowlanego. Obecnie budynek jest we władaniu Państwowej Wyższej Szkoły
Zawodowej im. Prezydenta Stanisława Wojciechowskiego. Obiekt jest funkcjonalnie
zróżnicowany. Mieści przede wszystkim funkcje dydaktyczną – Wydziału Medyczny
oraz Wydział Rehabilitacji i Sportu PWSZ w Kaliszu.
Na przestrzeni lat budynek poddawany był wielu wewnętrznym przebudowom
związanym z dostosowaniem do zmieniających się funkcji, a także remontom, z
których największy przeprowadzono w ostatnim czasie, a polegał na
termomodernizacji, remoncie dachu oraz zagospodarowaniu i urządzeniu patio.
Wszystkie sieci na dotychczasowych zasadach-bez zmian.
W obrębie projektowanej inwestycji nie występują urządzenia melioracyjne.
Obsługa komunikacyjna z drogi poprzez istniejące zjazdy - bez zmian.
6
4 Projektowane zagospodarowanie działki lub terenu, w tym
urządzenia budowlane związane z obiektami
budowlanymi,układ komunikacyjny, w tym określający
parametry techniczne dróg pożarowych, sieci i urządzenia
uzbrojenia terenu zapewniające przeciwpożarowe
zaopatrzenie w wodę, ukształtowanie terenu i zieleni w
zakresie niezbędnym do uzupełnienia części rysunkowej
projektu zagospodarowania działki lub terenu
4.1 Projektowane zagospodarowanie działki
Projektuje się szyb windowy zewnętrzny na własnej podkonstrukcji, panoramiczny,
przeszklony szkłem przeziernym w kolorze naturalnym. Konstrukcja szybu stalowa
słupowo-ryglowa.
Z uwagi na prostą bryłę istniejącego budynku oraz istniejące zagospodarowanie
terenu projektuje się lokalizację szybu windy w dziedzińcu obiektu dydaktycznego.
Za lokalizacją przemawiała chęć nie ingerowania w zewnętrzną najbardziej widoczną
część budynku, a w związku z chęcią jak najlepszego dostosowania wyglądu
architektonicznego windy nie zaburzającego architektury istniejącego obiektu
dydaktycznego zdecydowano się na „lekką” konstrukcję szybu w formie stalowej
konstrukcji z przeszkloną obudową.
Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) lokalizacja obiektu
–
zgodnie z załącznikiem graficznym DECYZJI O USTALENIU LOKALIZACJI
INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO
–
zgodnie z częścią rysunkową PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU
b) powierzchnia zabudowy
–
zgodnie z bilansem terenu (pkt. 4.1 niniejszego opracowania)
c) wysokość planowanego szybu windy
–
w dostosowaniu do wysokości budynku
–
zgodnie z projektem architektonicznym wynosi ona 13,15m
d) w projekcie zagospodarowania działki należy zaplanować urządzenie dojść i
dojazdów oraz terenów zieleni
–
projekt nie będzie miał znaczącego wpływu na dojścia i dojazdy oraz tereny
zieleni, niewielkie zmiany uwzględniono w Planie Zagospodarowania Terenu
7
Jedyną nieznaczną ingerencją może okazać się konieczność usunięcia bądź
zmniejszenia donicy znajdującej się w przestrzeni komunikacyjnej pieszych na
dziedzińcu.
e) UWAGA: należy chronić przed zniszczeniem znaki geodezyjne, urządzenia
zabezpieczające te znaki oraz budowle triangulacyjne.
4.2 Układ komunikacyjny
Obsługa w zakresie komunikacji terenu inwestycji – z ul. Kaszubskiej poprzez
istniejący zjazd
Projektowany szyb windowy nie wpłynie na układ komunikacyjny działki, z uwagi na
jego lokalizację w dziedzińcu.
Projektowana inwestycja nie zmieni też układu komunikacyjnego i parametrów dróg
P. POŻ.
Projektowany szyb windowy wpłynie pozytywnie na komunikację wewnątrz budynku.
Szczególnie będzie on pomocny osobom niepełnosprawnym, łącząc wszystkie
kondygnacje: zarówno część przyziemia, jak i poddasza, a także pozostałe
kondygnacje istniejące.
4.3 Sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające przeciwpożarowe
zaopatrzenie w wodę
Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej
odprowadzenie wód opadowych – po terenie własnej nieruchomości
zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci elektroenergetycznej,
w uzgodnieniu u na warunkach określonych przez zarządcę sieci i urządzeń
elektroenergetycznych – Koncern Energetyczny „ENERGA” S. A.
Projektowany szyb windowy nie wpłynie na sieci i urządzeń uzbrojenia terenu
zapewniających przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę.
Ewentualne kolizje z sieciami infrastruktury technicznej
- należy dokonać przełożenia sieci sanitarnej w miejscu budowy windy – wg projektu
branży sanitarnej w uzgodnieniu z zarządcą sieci
4.4 Ukształtowanie terenu i zieleni
Ochrona środowiska i zdrowia ludzi
Projekt nie przewiduje zmiany stanu wód na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu
znajdującej się na gruncie wody opadowej ani kierunku odpływu ze źródeł.
8
Jedyną nieznaczną ingerencją może okazać się konieczność usunięcia bądź
zmniejszenia donicy znajdującej się w przestrzeni komunikacyjnej pieszych na
dziedzińcu.
Informacja o występowaniu lasu w odległości mniejszej niż 12m od
projektowanej inwestycji.
W odległości mniejszej niż 12m od projektowanej rozbudowy i nadbudowy nie
znajduje się las, którego definicję zawiera art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991r. o
lasach (Dz. U. z 2005r. nr 45 poz. 435 z późniejszymi zmianami.
5 Zestawienie powierzchni poszczególnych części
zagospodarowania działki budowlanej lub terenu, jak:
powierzchnia zabudowy projektowanych i istniejących
obiektów budowlanych, powierzchnie dróg, parkingów,
placów i chodników, powierzchnia zieleni lub powierzchnia
biologicznie czynna oraz innych części terenu,
niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a
w przypadku jego braku z decyzją o warunkach zabudowy
albo decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego
5.1 Bilans terenu
Powierzchnia zabudowy projektowana (szyb windy)
-
6,06 m2
9
6 Dane informujące, czy działka lub teren, na którym jest
projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru
zabytków oraz czy podlegają ochronie na podstawie
ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego
Obszar znajduje się w strefie uzgodnień konserwatorskich.
6.1 Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury
współczesnej.
należy niezwłocznie zgłosić Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków, a jeżeli nie
jest to możliwe Prezydentowi Miasta Kalisza wszelkie przedmioty posiadające cechy
zabytku ujawnione przy prowadzeniu prac ziemnych w trakcie budowy i jednocześnie
zabezpieczyć odkryty przedmiot a także wstrzymać wszelkie roboty mogące go
uszkodzić lub zniszczyć
6.2 Informacja o obszarze Natura 2000
Teren, na którym planowana jest przedmiotowa inwestycja nie znajduje się na terenie
obszaru Natura 2000 oraz nie oddziałuje na ten obszar.
7 Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę
lub teren zamierzenia budowlanego, znajdującego się w
granicach terenu górniczego
Ochrona obiektów budowlanych na terenach górniczych
Teren będący przedmiotem opracowania nie znajduje się w granicach terenu
górniczego
8 Informację i dane o charakterze i cechach istniejących i
przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i
zdrowia użytkowników projektowanych obiektów
budowlanych i ich otoczenia w zakresie zgodnym z
przepisami odrębnymi
Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich:
a) zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku prawo ochrony środowiska
10
(Dz. U. Nr 62 poz. 627 z późniejszymi zmianami) należy podjąć działania mające na
celu zapobieganie ewentualnym negatywnym oddziaływaniom na środowisko
– projektowany obiekt i infrastruktura z nim związana nie będą miały
negatywnego wpływu na środowisko
b) obiekt i sposób zagospodarowania działki powinien spełniać wymogi zawarte w
Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
– wymogi zostały spełnione
w zakresie ochrony środowiska
obiekt nie będzie miał negatywnego wpływu na środowisko i nie podlega uzgodnieniu
Projektowana inwestycja jest zgodna z przepisami i zasadami określonymi w:
ustawie o ochronie środowiska (Dz. U.2013.1232 ze zmianami) oraz z
warunkami korzystania z jego zasobów, z uwzględnieniem wymagań
zrównoważonego rozwoju
ustawie z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (tekst jednolity
Dz.U.2013.627 ze zmianami)
rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 12 października 2011r. w sprawie
ochrony gatunkowej zwierząt (Dz.U.2011.237.1419)
art. 1 Dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/147/WE z dnia 30
listopada 2009r. w sprawie ochrony dzikiego ptactwa (Dz.U.WE L 20/7)
Zgodnie z w/w przepisami w stosunku do zwierząt należących do gatunków dziko
występujących i objętych ochroną, obowiązuje m. in. zakaz niszczenia ich siedlisk i
ostoi.
Z uwagi na nie występowanie objętych ochroną gatunkowa (typu jerzyki,
wróble itp.) nie zachodzi konieczność ich ochrony w oparciu o ochronie
środowiska oraz ustawą o ochronie przyrody
w zakresie ochrony sanitarnej
obiekt nie będzie miał negatywnego wpływu na środowisko i nie podlega uzgodnieniu
w zakresie ochrony konserwatorskiej
projektowany obiekt i jego otoczenie podlega ochronie konserwatorskiej i
uzgodnieniu
w zakresie ochrony p.poż
obiekt zaprojektowany został zgodnie z przepisami p.poż został uzgodnieniu
Projektowany budynek to budynek użyteczności publicznej – kategoria zagrożenia
ludzi ZLIII, klasa odporności pożarowej dla budynku B
9 Inne konieczne dane wynikające ze specyfiki, charakteru i
stopnia skomplikowania obiektu budowlanego lub robót
budowlanych
Z uwagi na wielkość obiektu i stopień jego skomplikowanie oraz warunki
geotechniczne przyjmuje się proste warunki geotechniczne – I kategorię
geotechniczną
11
Projektowana rozbudowa inwestycja nie jest obiektem o skomplikowanych
warunkach lokalizacji
W projekcie przyjęto i zastosowano prosty, nieskomplikowany układ i schemat
konstrukcyjny o powszechnie znanych i stosowanych rozwiązaniach w budownictwie.
9.1 Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji.
Zaopatrzenie istniejącego budynku w wodę – jak dotychczas, na podstawie
umowy zawartej z Gestorem sieci
Odprowadzenie ścieków –– jak dotychczas, na podstawie umowy zawartej z
Gestorem sieci
Odprowadzenie wód opadowych – – jak dotychczas, po terenie własnej
nieruchomości
Zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej w budynku rozdzielni
elektrycznej, – jak dotychczas, na podstawie umowy zawartej z Gestorem sieci
Ogrzewanie – poprzez rozbudowę istniejącej w budynku instalacji c.o.
( budynek zasilany jest w energię cieplną z własnej kotłowni)
Usuwanie odpadów – projektowana rozbudowa nie spowoduje znaczącego
wzrostu ilości usuwanych odpadów.
PWSZ ma zawarta stosowna umowę z jednostką wywożącą odpady.
Obsługa komunikacyjna terenu inwestycji – jak dotychczas, istniejącymi
wjazdami jednym od ul. Kaszubskiej i dwoma od ul. Skarszewskiej.
Ewentualne kolizje z sieciami infrastruktury technicznej – nie mają
miejsca w związku z tym, że nie projektuje się żadnych sieci zewnętrznych w związku
z planowana inwestycją
Obsługa komunikacyjna – jak dotychczas za pomocą trzech istniejących zjazdów
na drogi publiczne: jednym od ul. Kaszubskiej i dwoma od ul. Skarszewskiej
9.2 Wymagania dotyczące interesów osób trzecich i wpływu na
środowisko
Projektowana inwestycja nie ma negatywnego wpływu na środowisko i nie narusza
interesów osób trzecich
10 W przypadku budynków – powierzchnię zabudowy, o której
mowa w pkt 4, określanej zgodnie z zasadami zawartymi w
Polskiej Normie dotyczącej określania i obliczania
wskaźników powierzchniowych i kubaturowych
wymienionej
Dane dot. powierzchni zabudowy zamieszczono w punkcie 4.1 Bilans terenu
12
III. ODNIESIENIE DO DECYZJI O USTALENIU LOKALIZACJI
INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO
ODNIESIENIE DO DECYZJI NR 45/07 o ustaleniu lokalizacji
inwestycji celu publicznego z dnia 4 czerwca 2007 roku
polegająca na dobudowie szybu windy do istniejącego
budynku dydaktycznego
I. Rodzaj inwestycji:
a) rodzaj inwestycji – dobudowa szybu windy do istniejącego budynku
dydaktycznego
- zgodnie z zapisem
b) rodzaj zabudowy – zabudowa usługowa - zgodnie z zapisem
II. Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego
zabudowy:
1. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania przestrzennego:
a) lokalizacja obiektu zgodnie z załącznikiem graficznym
- zgodnie z zał. graficznym do planu zagospodarowania terenu
b) powierzchnia nowej zabudowy – ca 10m2 – 4,06 m2
c) wysokość planowanego szybu – w dostosowaniu do wysokości budynku –
13,15 m2 (poniżej najwyższego gzymsu-zgodnie z częścią rysunkową)
d) w projekcie zagospodarowania działki należy zaplanować urządzenie dojść
i dojazdów oraz terenów zieleni - zgodnie z zapisem (w większości
istniejące - bez zmian, jedyne zmiany w obrębie windy – zgodnie z rys.
planu zagospodarowania przestrzennego)
e) należy chronić przed zniszczeniem znaki geodezyjne, urządzenia
zabezpieczające te znaki oraz budowle triangulacyjne
– projekt nie narusza, uwzględniono w uwadze
2. Ochrona środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i
zabytków oraz dóbr kultury współczesnej:
a) nie należy zmieniać stanu wód na gruncie, a zwłaszcza kierunku odpływu
znajdującej się na gruncie wody opadowej ani kierunku odpływu ze źródeł,
jeżeli miałoby to szkodliwie wpływać na grunty sąsiednie
- zgodnie z punktem II.3 nie ingeruje się
b) należy niezwłocznie zgłosić Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków, a
jeżeli nie jest to możliwe Prezydentowi Miasta Kalisza wszelkie przedmioty
posiadające cechy zabytku ujawnione pryzy prowadzeniu prac ziemnych w
trakcie budowy i jednocześnie zabezpieczyć odkryty przedmiot a także
13
wstrzymać wszelkie roboty mogące go uszkodzić lub zniszczyć
3. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
a) odprowadzenie wód opadowych – po terenie własnej nieruchomości
b) zaopatrzenie w energię elektryczną – z istniejącej sieci
elektroenergetycznej, w uzgodnieniu i na warunkach określonych przez
zarządcę sieci i urządzeń elektroenergetycznych – Koncern Energetyczny
„ENERGA” S.A.
c) obsługa komunikacyjna terenu inwestycji – z ul. Kaszubskiej poprzez
istniejący zjazd
d)rozwiązanie ewentualnych kolizji z sieciami infrastruktury technicznej w
uzgodnieniu z zarządcami tych sieci
e) usuwanie odpadów – w sposób zorganizowany (gromadzenie w
pojemnikach do selektywnej zbiórki odpadów i ihc wywóz na podstawie
zawartej umowy do właściwej jednostki)
4. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich
a) zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 roku prawo ochrony
środowiska (Dz. U. Nr 62 poz. 627 z późniejszymi zmianami) należy podjąć
działania mające na celu zapobieganie ewentualnym negatywnym
oddziaływaniom na środowisko
b) obiekt i sposób zagospodarowania działki powinien spełniać wymogi
zawarte w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002
roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i
ich usytuowanie
5. Ochrony obiektów budowlanych na terenach górniczych
- nie dotyczy
III. Linie rozgraniczające teren inwestycji:
Linie rozgraniczające teren inwestycji zostały oznaczone kolorem żółtym na
załączniku graficznym, stanowiącym integralną część niniejszej decyzji
IV. UWAGI KOŃCOWE
Niniejszy projekt w został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami i
normami. Budynek i sposób zagospodarowania działki spełnia wymogi zawarte w
Rozporządzeniu Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki ich usytuowanie (Dz.U. Nr 75 z
15.06.2002r poz. 690 z późniejszymi zmianami).
Inne konieczne dane zamieszczono w pozostałej części dokumentacji projektowej
oraz w projektach branżowych. Projekt należy rozpatrywać łącznie z projektami
pozostałych branż oraz zaleceniami producenta. Wszelkie niejasności i ewentualne
14
niezamieszczone w projekcie informacje należy uzyskać odpowiednio wcześniej od
projektanta.
Wszelkie dane dotyczące szybu i dźwigu windowego – zgodnie z danymi wybranego
producenta i dostawczy windy.
Projektowane obiekty terenowe oraz kubaturowe na terenie nie zmieniają stanu wód
na gruncie oraz nie zmieniają kierunku odpływu wód opadowych i nie szkodzą
gruntom sąsiednim z uwagi na odwodnienie dachu i terenu do kanalizacji
deszczowej.
Nie odprowadza się wód opadowych na pasy drogowe i działki sąsiednie, nie
powoduje się zalewania ani podsiąkania terenów sąsiednich.
Projektowane w obiekcie funkcje nie powodują przekroczenia dopuszczalnych norm
hałasu.
Projektowana inwestycja nie narusza interesów osób trzecich.
Projektowana inwestycja nie ma negatywnego wpływu na środowisko.
Projekt został sporządzony do jednokrotnego wykorzystania to jest do prezentacji
Zamawiającemu celem wyboru wariantu optymalnego i jest prawnie chroniony
prawem autorskim. W związku z tym nie wolno w nim dokonywać zmian, używać go
do ponownej realizacji w innej lokalizacji, kopiować i posługiwać się nim w inny
sposób bez zgody autora projektu.
OPRACOWANIE:
15