Projekt budowlany modernizacji dachu Domu Pomocy Społecznej

Transkrypt

Projekt budowlany modernizacji dachu Domu Pomocy Społecznej "Ostoja"
PROJEKT BUDOWLANY MODERNIZACJI DACHU
DOMU POMOCY SPOŁECZNEJ "OSTOJA"
Kategoria robót:
CPV : 45215000-7 Roboty budowlane w zakresie budowy
obiektów budowlanych opieki zdrowotnej i społecznej, krematoriów
oraz obiektów użyteczności publicznej
45215200-9 Roboty budowlane w zakresie budowy obiektów
budowlanych opieki społecznej
Inwestor :
Starostwo Powiatowe w Gliwicach,
Gliwice Zygmunta Starego 17
Obiekt i lokalizacja : Dom Pomocy Społecznej "OSTOJA"
Sośnicowice ul. Kozielska 1
Projektant :
Mgr inż. Sławomir Deka, nr upr. 502/84
Arch. Barbara Kaźmierczak Pikoń, nr upr. 114/02
Arch. Hanna Wiąk - Marzec
Sprawdzający:
Dr. hab. inż. Ryszard Walentyński, nr upr.291/2000,
Maj 2015
1
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
ZAŁĄCZNIK I
Oświadczenia projektantów i sprawdzającego
Odpis uprawnień budowlanych
Wpis do Izby Inżynierów Budownictwa
Uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków
Opinia dot. istniejącej instalacji odgromowej
I CZĘŚĆ OPISOWA
1.Przedmiot i zakres opracowania
2.Podstawa opracowania
3.Zagospodarowanie działki
4.Opis istniejącego stanu budynku
4.1 Opis więźby dachowej
4.2 Ekspertyza stanu technicznego więźby dachowej
5.Opis przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych
6. Opis prac budowlanych
7. Uwagi końcowe
8.Informacje dot. BIOZ
II CZĘŚĆ OBLICZENIOWA
III CZĘŚĆ RYSUNKOWA
A-0 Plan sytuacyjny
skala 1:1000
A-1 Schemat wzmocnień więźby dachowej
skala 1:50
A-2 Schemat wzmocnień więźby dachowej
skala1:50
A-3 Schemat wzmocnień krokwi przy kominach
skala 1:50
V DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA
ZAŁĄCZNIK II - "Inwentaryzacja więźby dachowej budynku dawnego pałacu - obecnego
Domu Pomocy Społecznej w Sośnicowicach wraz z oceną jej stanu technicznego" - dr hab.
inż. Ryszard Walentyński, arch. Hanna Wiąk-Marzec
2
1. Przedmiot i zakres opracowania
Przedmiotem opracowania jest
budynek dawnego pałacu, obecnie Domu Opieki
Społecznej "Ostoja" w Sośnicowicach.
Zakresem dokumentacji obejmuje się modernizację pokrycia dachu przedmiotowego
budynku, w ramach której projektuje się wzmocnienie i zabezpieczenie konstrukcji
dachowej, przełożenie pokrycia z istniejących dachówek karpiówek, przemurowanie
części kominów, wymianę obróbek blacharskich, wymianę istniejących plastikowych
rynien i rur spustowych.
2. Podstawa opracowania
Podstawą opracowania jest umowa ze Starostwem Powiatowym w Gliwicach.
Materiały wejściowe stanowią:
-
Projekt rekonstrukcji obiektu wykonany przez PKZ w Warszawie pod kierunkiem
F. Dzierżanowskiego 1959 r.
-
Inwentaryzacja obiektu wykonana przez PKZ w Warszawie pod kierunkiem
F. Dzierżanowskiego 1955 r.
-
Projekt budowy szybu windy wykonany przez L. Biegun , A Biegun w 1993 roku
-
Karta ewidencyjna obiektu opracowana przez Annę Kwiecień w 1988 r.
-
Ocena stanu więźby dachowej wyk. przez inż. Michała Małek w lipcu 2003r.
-
Projekt renowacji elewacji pałacu w Sośnicowicach oprac. - PPUH STEKRA w
2006 r., uzgodn. z WKZ pismem K-NR-JH/4161/4664/6/06
-
Notatka z dnia 2.11.2012 przeglądu pokrycia dachowego wyk. przez inż.
Michała Małek
-
Komentarz techniczny do uwag zawartych w do notatce z dnia 2.11.2012 roku na
okoliczność przeglądu stanu pokrycia dachowego budynku DPS „OSTOJA”
-
Inwentaryzacja więźby dachowej budynku dawnego pałacu - obecnego Domu
Opieki Społecznej "Ostoja" w Sośnicowicach wraz z oceną jej stanu technicznego
oprac. - Ryszard Walentyński, Hanna Wiąk-Marzec w 2013 r.
-
dokumentacja fotograficzna.
3
3. Zagospodarowanie działki
3.1 Opis stanu istniejącego zagospodarowania terenu
Przedmiotowy obiekt, którego dach podlegać będzie remontowi, zlokalizowany
jest w centrum Sośnicowic na działce nr 262/17 położonej na północny-zachód od
Rynku. Wjazd na teren posesji od północnej strony z drogi krajowej nr 408 relacji
Gliwice - Kędzierzyn-Koźle.
Cały teren działki zamknięty jest stalowym ogrodzeniem z bramą wjazdową z
drogi krajowej. Od południowo-wschodniej strony teren graniczy z zabudową
mieszkaniowo-usługową kwartału przyrynkowego, od strony północno-wschodniej i
wschodniej z otwartymi terenami zielonymi. Od strony frontowej, tj. północnowschodniej sąsiadująca działka stanowi drogę publiczną – ul. Kozielską.
Ul.
Kozielska jest drogą krajową o parametrach wynikających z istniejącej linii
zabudowy. W przekroju poprzecznym jest to jezdnia dwupasmowa z obustronnym
chodnikiem.
Przedmiotowy
obiekt
jest
budynkiem
wolnostojącym,
zlokalizowanym
na
wypłaszczonym wyniesieniu, we wschodniej części działki. Budynek pałacu
pochodzi z końca XVIII wieku, był przebudowywany w XIX i XX wieku, obecny
kształt jest wynikiem odbudowy ze zniszczeń wojennych prowadzonej w latach
1959-1968.
Działka w części, w której zlokalizowany jest pałac posiada płaskie ukształtowanie,
z utwardzoną nawierzchnią. Bezpośrednie otoczenie obiektu wykorzystywane jest
jako parking dla samochodów pracowników ośrodka. Od strony północnowschodniej teren opada i zajęty jest przez zieleń parkową. Istniejąca wysoka zieleń
nie koliduje z inwestycją, pozostanie w stanie nienaruszonym.
3.2. Projektowane zagospodarowanie
Z uwagi na charakter prac brak jest zmian dotyczących zagospodarowania terenu, a
obiekt po zakończeniu prac spełniać będzie funkcję dotychczasową.
Planowany zakres prac budowlanych dotyczy jedynie remontu dachu.
4
3.3 Informacje o ochronie terenu inwestycji
Budynek pałacu podlega ochronie konserwatorskiej i poprzez wpis
do rejestru
zabytków - nr rejestru A/363/60 z dnia 10 marca 1960 r. Wymagania te zostały
sprecyzowane
w
stanowisku
WKZ,
w
piśmie
nr
K-NR.514.152.1.2015.AO
RPW/1459,3395/205 z dnia 23 marca 2015 r.
3. 4. Opis dot. własności terenu
Teren prac budowanych stanowi własność Powiatu Gliwickiego w trwałym zarządzie
Domu Pomocy Społecznej "OSTOJA" w Sośnicowicach przy ul. Kozielskiej nr 1 i
obejmuje działkę nr 462/17.
4.Opis budynku
Budynek pałacu w Sośnicowicach powstał w 1755 roku w stylu barokowym z
dekoracją regencyjną i rokokową. Wybudowany został dla Carla Josepha von
Hoditz, prawdopodobnie na miejscu wcześniejszej budowli, wg projektu architekta z
kręgu czesko – morawskiego.
Pałac był remontowany w XIX i XX wieku, w trakcie prac remontowych zabudowane
zostały m.in. krużganki na dziedzińcu, w 1945 roku pałac został spalony.
Obecny wygląd pałacu jest wynikiem odbudowy prowadzonej w latach 1959-1968
według projektu F. Dzierżanowskiego wyk. w Pracowniach Konserwacji Zabytków w
Warszawie.
W latach 90 XX wieku wykonano szyb windy, z maszynownią na poziomie poddasza,
a wraz z nim częściową konieczną przebudowę więźby dachowej w partii korpusu.
W latach 2004-2005 w. wykonano wymianę pokrycia dachowego, założono nowe
rynny, obróbki blacharskie.
5
4.1 Opis więźby dachowej
Przedmiotowy budynek pałacu założony jest na planie litery „U”, z
nieznacznym
wychyleniem
skrzydła
wschodniego
w
południową
stronę,
z
wejściowym półkolistym ryzalitem w elewacji frontowej. Korpus oraz skrzydła
przykryte są symetrycznymi dachami mansardowymi, krytymi dachówką karpiówką,
położoną w latach 2004-2005. Wyższa partia poddasza nieużytkowana (strych),
dolna, w partii mansardy – mieszkalna.
Więźba dachowa, pochodzi z czasu odbudowy obiektu, wykonana jest z
drzewa
iglastego,
posiada
płatwiowo-kleszczową
konstrukcję,
przenoszącą
obciążenia dachu na istniejący strop oparty na stalowych belkach. W partiach
skrzydeł i korpusu konstrukcję tworzą krokwie o wymiarach 14x7 cm, (za wyjątkiem
krokwi koszowych, o większym przekroju) spoczywające na płatwiach pośrednich o
wymiarach 14x14 i murłatach - 12x12 cm, w części korpusu dodatkowo wsparte na
płatwi kalenicowej. Rozstaw krokwi kształtuje się od 70 do 100 cm w osiach. Płatwie
oparte są na dwóch rzędach słupów o wymiarach od 12x12cm do 14x14cm,
stężonych podłużnie zastrzałami (o wym. od 10x10cm, 9x7cm, 12x12cm). W każdym
głównym wiązarze (co 4 lub 5 wiązar) krokwie i słupy
stężone są poprzecznie
poniżej płatwi parą kleszczy. W partii ryzalitu frontowego krokwie wsparte na
murłatach i płatwi kalenicowej, opartej na dwóch słupach.
Gabaryty elementów konstrukcyjnych:
słupy -
14cm x 14cm
płatwie pośrednie - 14cm x 14cm
murłaty - 12cm x 12cm
zastrzały - 10cm x10 cm, 9cm x 7cm, 12cm x 12cm
krokwie - 14 cm x 7 cm za wyjątkiem większych krokwi koszowych,
narożnych: 12 cmx16cm, 15cm x 12 cm
W części wschodniej korpusu więźba dachowa jest częściowo przebudowana
w wyniku budowy szybu windy i maszynowni. W trakcie przebudowy wycięta została
6
część wiązarów w obrysie maszynowni (słupy i kleszcze). Pozostałe krokwie oparte
są na ścianach maszynowni i murłatach, stężone są w górze parami kleszczy.
Nieużytkowa część strychu doświetlona jest oknami typu „wole oka”.
Konstrukcja okien drewniana. W trakcie wymiany stolarki okiennej w całym budynku
w 2012 roku wykonane zostały nowe, półkoliste skrzydła i ramy okienne,
zamocowane do pierwotnej istniejącej konstrukcji krążyn. Geometria lukarn uzyskana
za pomocą deskowania i prętów zbrojeniowych.
W dachu istnieją stare, nieszczelne wyłazy dachowe.
Rynny, rury spustowe wykonane z PCV, z czasu kładzenia nowego pokrycia
dachowego, obróbki blacharskie wykonane z blachy ocynkowanej.
4.2 Ekspertyza stanu technicznego więźby dachowej
Konstrukcja
Oględziny obiektu pozwalają stwierdzić, że więźba dachowa jest w dość dobry stanie
technicznym, zgodnie z opracowaniem pt. "Inwentaryzacja więźby dachowej budynku
dawnego pałacu - obecnego Domu Opieki Społecznej "Ostoja" w Sośnicowicach
wraz z oceną jej stanu technicznego" - Ryszard Walentyński, Hanna Wiąk-Marzec.
Więźba dachowa wykazuje pewne oznaki starzenia, wynikające z upływu czasu,
niezbyt sumiennie i fachowo wykonywanych wcześniejszych prac budowlanych i
remontowo-konserwatorskich, przyjętych stosunkowo małych przekrojów elementów
konstrukcyjnych i wymaga przeprowadzenia prac naprawczych, konserwujących i
wzmacniających. Na niektórych elementach widoczne są odbarwienia bądź
uszkodzenia, będące efektem korozji biologicznej,
działania wilgoci, wynikłe z
miejscowych nieszczelności dachu.
 Płatwie pośrednie w obrębie skrzydeł i korpusu (zwłaszcza skrzydeł w partiach
szczytowych) są znacznie spękane wzdłużnie na całym obwodzie. Spękania
te nie są objawem tylko naturalnego procesu starzenia i pracy drewna, lecz
działających nadmiernych obciążeń. (Zdj. nr 6, 7 ).
7
 Pionowe pęknięcia widoczne są na wielu słupach na obwodzie konstrukcji.
(Zdj. nr 32,33).
 Płatew
w korpusie na wysokości komina pomiędzy 2-3 wiązarem od
południowo-wschodniej strony nosi ślady znacznego wypróchnienia, (około
połowa przekroju belki) powstałego w wyniku działania wilgoci z powodu
wadliwie wykonanej obróbki blacharskiej komina. (Zdj. nr 17).
 Krokwie koszowe pomiędzy korpusem a skrzydłami bocznymi wskazują na
wcześniejsze długotrwałe działanie wilgoci, w wyniku wadliwie wykonanych
obróbek blacharskich koszy, widoczne są miejsca porażone pleśnią.
 Narożne krokwie w partii ryzalitu – w części południowo-zachodniej porażone
pleśnią.(Zdj. nr 21, 22).
 Słup podtrzymujący narożne krokwie we wschodniej
części korpusu, o
przekroju 10x10cm, wykazuje odchylenie od pionu i skręcenie, w wyniku
prawdopodobnie nadmiernie działających obciążeń zgniatających lub też z
przez zastosowanie wadliwego, zbyt mokrego materiału w trakcie odbudowy,
(zdj. nr 29).
Lukarny
Pierwotna konstrukcja krążyn zużyta, nosi ślady licznych wypróchnień i ubytków,
wtórnych uzupełnień, wymaga stuprocentowego zrekonstruowania. Geometria lukarn
uzyskana jest za pomocą niepełnego deskowania i prętów zbrojeniowych.
Konstrukcja lukarn wykonana jest w sposób niefachowy, (zdj. nr 16). W istniejącą
konstrukcję lukarn wmontowane współcześnie wykonane nowe półkoliste skrzydła i
ramy okienne z klejonego drewna.
Pokrycie dachowe
Pokrycie wykonane z dachówki karpiówki, kładzione na sucho, wykazuje liczne
prześwity i nieszczelności, wymaga prawidłowego przełożenia z zastosowaniem
wszystkich elementów systemowych. Część dachówek wykazuje obluzowania i
stwarza ryzyko osunięcia z połaci dachowej. W części budynku – w obrębie ryzalitu
frontowego, w części koszowych skrzydeł i korpusu dachówka położona jest na
zaprawie cementowej – prawdopodobnie jako działanie naprawcze, mające na celu
usunięcie nieszczelności nowego pokrycia.
8
Deskowanie
Istniejące łaty noszą ślady licznych wcześniejszych zawilgoceń, w znacznej części
porażone są pleśnią, zwłaszcza w miejscach penetracji wody. Kwalifikują się w
całości do wymiany.
Kominy
Konstrukcja kominów wykazuje znaczny stopień degradacji. Kominy wykonane ze
zwykłej cegły ceramicznej, noszą ślady erozji w wyniku cyklicznych procesów
zawilgacania i przemarzania. Tynki pokrywające kominy są spękane, w znacznym
stopniu zwietrzałe, może nastąpić ryzyko odspojenia, większych płaszczyzn tynku,
uszkodzenia pokrycia dachowego i stworzenia zagrożenia dla ludzi i mienia
przebywających wokół budynku. W trakcie remontu pokrycia więźby dachowej
należałoby dokonać szczegółowego przeglądu kominów i podjąć decyzję o
ewentualnym
przemurowaniu
uszkodzonych
fragmentów,
i
całościowym
otynkowaniu, zgodnie z istniejącym wystrojem.
Rynny i rury spustowe
Rynny i rury spustowe wykonane z PCV, zamontowane w trakcie remontu pokrycia
dachowego budynku, nie spełniają swojej roli. Odkształcone w wyniku działania
wysokiej temperatury, o zbyt małych przekrojach, łatwo zatykają się i nie
zabezpieczają przed zalewaniem ścian od wód opadowych, zwłaszcza wód
nawałnicowych.
Obróbki blacharskie
Obróbki blacharskie nierówne, blacha powyginana, pokryta złuszczającymi się
powłokami malarskimi, niedającymi właściwego zabezpieczenia antykorozyjnego. W
niektórych miejscach blacha dodatkowo przykryta papą. Obróbki gzymsów w
niektórych miejscach mają spadki odwrotne od pożądanych (w stronę muru a nie na
zewnątrz). Jest to powodem zaciekania murów w miejscach łączenia obróbek na tzw.
rąbek. Istniejące obróbki blacharskie ze względu na swój stan techniczny nie
stanowią obecnie właściwego zabezpieczenia przed zaciekaniem.
9
Strop nad poddaszem
Istniejący strop na belkach stalowych ocieplony jest warstwą miękkiej wełny
mineralnej przykrytej folią. Ocieplenie, pokrycie z folii praktycznie na całej
powierzchni jest uszkodzone, niezabezpieczone, jest siedliskiem, kurzu, sadzy i
roztoczy, nie spełnia swojej roli. Zalecanym jest całkowite usunięcie istniejącego
docieplenia, wykonania nowego, z warstwą paroizolacyjną, zabezpieczonego
deskowaniem lub płytami podłogowymi.
5.Opis przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych
Ze względu na widoczne znaczne spękania elementów konstrukcyjnych, tj. płatwi
pośrednich i słupów projektuje się wzmocnienie całości konstrukcji.
Wzmocnienia
pokazano
na
rysunku
nr
1,
zgodnie
z
dokumentacją
pt.
"Inwentaryzacja więźby dachowej budynku dawnego pałacu - obecnego Domu
Opieki Społecznej "Ostoja" w Sośnicowicach wraz z oceną jej stanu technicznego" Ryszard Walentyński, Hanna Wiąk-Marzec.
 Z uwagi na występujące pęknięcia podłużne i ukośne większości płatwi należy
wykonać dodatkowe stężenia podpierające płatwie podłużne i poprzeczne w
formie mieczy pomiędzy słupami, spinającymi podwaliny z płatwiami
(wzmocnienie W1).
Nowe
elementy konstrukcyjne
budowanego
co
najmniej
- miecze
klasy
C30,
należy wykonać z drewna
o
przekrojach
12cmx12cm,
impregnowanego preparatem np. Fobos, zgodnie z technologią producenta
lub innym o równoważnych właściwościach.
Połączenie słupów, mieczy z podwalinami należy wykonać obustronnie za
pomocą blach perforowanych do łączenia konstrukcji drewnianych i wkrętów
do drewna średnicy co najmniej 4 mm przykręcanych do łączonych elementów
drewnianych. Należy zwrócić uwagę na stan techniczny podwaliny w miejscu
wzmacnianego węzła. W razie stwierdzenia złego stanu technicznego, należy
wymienić uszkodzony element podwaliny.
10
 W obrębie skrzydeł bocznych w pozostałych wiązarach, tam gdzie nie ma
kolizji z istniejącymi kominami należy wykonać w górnej części montaż par
kleszczy spinających krokwie (wzmocnienie W2). Nowe kleszcze wykonać z
drewna budowlanego co najmniej klasy C30, o przekrojach 12cmx6cm,
impregnowanego preparatem np. Fobos, zgodnie z technologią producenta,
Połączenia mieczy z krokwiami należy wykonać za pomocą co najmniej 2 x 4
= 8 gwoździ spiralnych lub płyt kolczastych oraz śruby spinającej co najmniej
M10.
 Wykonać wzmocnienia krokwi opartych
na kalenicy w obrębie ryzalitu
frontowego (wzmocnienie W3), w formie stężeń poprzecznych za pomocą
kleszczy zamontowanych w górnej części. Nowe kleszcze wykonać z drewna
budowlanego
co
najmniej
klasy
C30,
o
przekrojach
12cmx6cm,
impregnowanego preparatem np. Fobos, zgodnie z technologią producenta,
lun innym o równoważnych właściwościach.
M10, analogicznie do wzmocnienia W2.
 Należy uzupełnić brakujące kleszcze o przekroju 12x6cm w obrębie krokwi
nad maszynownią (wzmocnienie W4). Nowe kleszcze wykonać z drewna
budowlanego
co
najmniej
klasy
C30,
o
przekrojach
12cmx6cm,
impregnowanego preparatem np. Fobos, zgodnie z technologią producenta
M10, analogicznie do wzmocnienia W2.
 Należy wzmocnić wiązar dachowy ozn. na rysunku
„M",
w miejscu
odchylonego od pionu skręconego słupa. Skręcony słup należy wymienić na
nowy o przekroju
14 cm x 14 c. wykonany z drewna impregnowanego
budowlanego klasy minimum C30. Przed przystąpieniem do demontażu
istniejące krokwie należy tymczasowo podeprzeć na dodatkowych podporach
o wymiarach (12 x 12 cm). Wymieniany element należy dociąć i na miarę i
dokonać montażu jak w istniejącej konstrukcji (wzmocnienie W5).
11
 Konieczna jest całkowita wymiana spróchniałej płatwi pośredniej w korpusie
pomiędzy drugim a trzecim wiązarem (wzmocnienie W6). Wymieniany
element należy dociąć i na miarę i dokonać
montażu jak w istniejącej
konstrukcji.
 Należy wymienić znacznie porażoną pleśnią krokiew koszową pomiędzy
korpusem, a wschodnim
skrzydłem od strony parku (wzmocnienie W7).
Wymieniany element należy dociąć i na miarę i dokonać
montażu jak w
istniejącej konstrukcji.
 Na podstawie istniejących wzorów wykonać nową konstrukcję wolich oczek z
wykorzystaniem nowych ram okiennych oraz skrzydeł. (W8). Sposób
wykonania
pokazano
na
stronie
http://www.e-dach.pl/zdjecia-
dachow/695,prefabrykowane-wole-oko/3716,prefabrykowane-wole-oko, lub w
literaturze technicznej dotyczącej konstrukcji drewnianych. Na budowie
należy dokonać niezbędnych pomiarów istniejących elementów konstrukcji
wykonać zgodnie z technologią wykonania wolich oczek.
W celu zapewnienia szczelności pokrycia "wolich oczek" wykonać należy
pełne deskowanie
na odtworzonej
konstrukcji, krycie papą i dachówka
karpiówką.
 Z uwagi na występujące przy kominach worki śnieżne przewidziano
dodatkowe zastrzały 10cm x 10 cm podpierające krokwie. Zaleca się
zastosowanie analogicznych zastrzałów w miejscach gdzie stwierdzi się po
rozbiórce pokrycia niewielkie uszkodzenia krokwi (do 10%przekroju) lub ich
nadmierne ugięcia. Pozwoli to na uniknięcie wymiany krokwi na nowe. W
przypadku większych uszkodzeń (powyżej 10%) krokiew należy wymienić na
nową z drewna co najmniej klasy C30. (14x 4x2 +20 zastrzałów).
Wszystkie nowe elementy konstrukcyjne należy wykonać z drewna budowanego co
najmniej klasy C30.
Całość konstrukcji więźby dachowej należy zabezpieczyć środkiem impregnującym
wielofunkcyjnym, poprzez wielokrotne malowanie
preparatem
np.
Fobos M2,
zgodnie z technologią producenta lub innym środkiem o równoważnych parametrach.
Dokładnych oględzin konstrukcji więźby dachowej będzie można dokonać w trakcie
prac remontowych, przy demontażu pokrycia dachowego. W wypadku odsłonięcia
12
kolejnych uszkodzeń należy wskazać nowe elementy wymagające wymiany, dociąć
na miarę i ponownie zamontować, jak w istniejącej konstrukcji lub wykonać
odpowiednie wzmocnienia wydane w ramach nadzoru nad remontem. (Zestawienie
wzmocnień załączone na końcu opracowania).
6. Opis prac budowlanych
Demontaż i przełożenie istniejącego pokrycia dachowego
Wykonać
należy nowe pokrycie dachu z istniejącej ceramicznej
dachówki,
czerwonej karpiówki układanej w koronkę o wymiarach 38cm x 18cm oraz 38cm x
13,5cm W przypadku znacznego zniszczenia bądź uszkodzenia dachówek przy
ponownym montażu zastosować nową dachówkę o takich samych parametrach
technicznych i architektonicznych (kształt i kolor). W przypadku uszkodzenia
elementów systemowych stosować nowe, identyczne do istniejących rozwiązania
systemowe (gąsiory, dachówki kalenicowe, gąsiory szczytowe, wentylacyjne, komplet
materiałów nieceramicznych - taśmy uszczelniające, membrany, płotki), niezbędne
do wykonania szczelnego pokrycia.
Na kalenicach dachu gąsiory mają być ułożone na podniesionej na odpowiednią
wysokość łacie kalenicowej, mocowanej na wspornikach. Pod gąsiorami umieścić
taśmę uszczelniająco-wentylacyjną.
Wszystkie materiały winny mieć aprobaty techniczne, certyfikaty zgodności i
deklaracje producenta.
Przy demontażu pokrycia dachowego zabezpieczyć odsłonięte poddasze przed
zalaniem.
Dokonać przeglądu konstrukcji dachowej, wykonać niezbędne wzmocnienia
konstrukcji, zgodnie z dokumentacją projektową, wymianę uszkodzonych elementów
oraz impregnację całości konstrukcji dachowej, preparatem spełniającym warunki
ochrony
p/poż,
przeciwwilgociowej,
biologicznej.
Przed
wymianą
elementu
konstrukcyjnego należy wcześniej wykonać tymczasowe podparcie zachowywanych
13
pozostałych elementów konstrukcyjnych węzła i usztywnienie podłoża tego
podparcia.
Wykonać membranę z folii wstępnego krycia-paroprzepuszczalną o wysokiej
wytrzymałości mechanicznej
o parametrach dostosowanych do parametrów
istniejącej dachówki i kąta nachylenia dachu.
Demontaż starego ołacenia pokrycia dachowego. Montaż nowych łat na kontrłatach
o wymiarach 24 x 48 mm.
Wykonanie nowych łat i kontrłat pod dachówkę z tarcicy budowlanej, rozstaw łat
dostosowany do istniejącej dachówki karpiówki i sposobu kładzenia, impregnacja w
kąpieli imregnatem wielofunkcyjnym,
np. typu Fobos,
zgodnie z technologią
producenta, lub innym o równoważnych właściwościach.
Po wymianie łat, ułożeniu folii paroprzepuszczalnej i zamocowaniu kontrłat
rozpocząć układanie dachówek począwszy od okapu dachu. Dachówki układane na
łatach muszą być przymocowane wg
zasad: co najmniej trzecia dachówka
mocowana powinna być za pomocą dwóch wkrętów, każda dachówka pokrycia na
mansardach mocowana za pomocą dwóch wkrętów; każda dachówka wokół otworów
oraz każda dachówka przy krawędzi mocowana za pomocą dwóch wkrętów, każda
dachówka docinana mocowana w ilości wkrętów wg dostępnych otworów na wkręty.
Prace naprawcze lukarn w dolnej połaci dachowej.
Usunięcie zwietrzałych, spękanych i odspojonych tynków. Demontaż starych,
uszkodzonych obróbek blacharskich. Wykonanie nowego pokrycia daszków z blachy
tytanowo-cynkowej. Uzupełnienie ubytków tynków po uprzednim przygotowaniu
podłoża, tynkiem cementowo-wapiennym, zatartym na gładko, wycyzelowanie
kształtów drobnoziarnistymi zaprawami ciągnionymi (boczne woluty lukarn).
Wykonanie nowych obróbek blacharskich lukarn
Dwukrotne
malowanie
elewacyjnymi
farbami
z blachy tytanowo-cynkowej.
krzemianowymi
po
uprzednim
zagruntowaniu, w kolorze, jak w uzgodnionym projekcie kolorystyki. Kolor przyjęto na
bazie kolornika firmy STO nr 31307.
14
Remont kominów
Dokładnej oceny stanu technicznego kominów należy dokonać w trakcie remontu
dachu.
Usunąć odspojone, zwietrzałe tynki, zniszczone obróbki blacharskie, oczyścić
powierzchnię z drobnych pyłów i zanieczyszczeń.
W razie konieczności uszkodzone kominy należy przemurować wykorzystując pełną
cegłę klasy co najmniej 20.
W trakcie prac budowlanych wykonać inwentaryzację zwieńczeń kominów, (profili
gzymsów wieńczących) w celu ich ponownego odtworzenia, w razie konieczności ich
demontażu spowodowanym złym stanem technicznym.
Sprawdzenie drożności przewodów kominowych, w razie konieczności ewentualne
odgruzowanie i przemurowanie.
Fugowanie spoin zaprawami cementowymi lub innymi gotowymi zaprawami
mrozoodpornymi.
Tynkowanie po uprzednim gruntowaniu tynkiem cementowo-wapiennym,
dwuwarstwowym, zatarcie na gładko. U podstawy kominów wykonać należy wgłębne
cokoły, głębokości 2cm pod obróbki blacharskie.
Wykonać nowe obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze dachówki.
W razie uszkodzeń odtworzyć czapki kominowe, jako klinkierowe, otynkowane, z
zachowaniem - odtworzeniem istniejących profili gzymsów.
Dwukrotne malowanie kominów po uprzednim gruntowaniu farbą elewacyjną
krzemianową kolorze zgodnym z projektem kolorystyki elewacji. Kolor na bazie
kolornika firmy STO nr 31322.
Wymiana obróbek blacharskich
Demontaż zniszczonych obróbek blacharskich gzymsów, koszy, okien połaciowych,
lukarn, wykonanie nowych obróbek z blachy tytanowo-cynkowej grubości 0,70 mm,
mocowanej do konstrukcji dachowej gwoździami ocynkowanymi.
15
Wymiana rynien i rur spustowych
Demontaż istniejących zniszczonych rynien i rur spustowych.
W miejsce istniejących rynien i rur spustowych montaż nowych rynien i rur
spustowych wykonanych z blachy tytanowo - cynkowej, średnicy Ø150. Montaż
rurw ilości 130 m oraz rynien długości 211,5 m. Rynny montować z minimum 0.5 %
spadkiem, na hakach o rozstawie, zgodnym z instrukcją producenta. Zewnętrzny
brzeg
rynny powinien być usytuowany o 10mm niżej
w stosunku do brzegu
wewnętrznego. Rury spustowe mocować do ścian uchwytami rozstawionymi w
odstępach nie większych niż 2,0 m. Uchwyty powinny być mocowane w sposób
trwały przez wbicie trzpienia w spoiny muru.
Zakłada się montaż nowych rur z blachy tytanowo-cynkowej Montaż rynien i rur
wykonać z postawionego przy ścianach rusztowania. Należy
zminimalizować
możliwość uszkodzenia istniejących sztukaterii w obrębie rur spustowych.
W
trakcie
demontażu
rynien Wykonawca
powinien
zminimalizować ryzyko
możliwości uszkodzeń gzymsu wieńczącego, poprzez właściwe zabezpieczenia.
siatkami i ochronę przed ich osunięciem. Wszystkie prace budowlane w ich
sąsiedztwie, wykonywane powinny być w sposób nie naruszający ich obecnego
stanu. W razie konieczności należy wykonać prace naprawcze gzymsu, poprzez
przemurowanie uszkodzonego fragmentu
ceglanego rdzenia, naprawy drobnych
ubytków gruboziarnistymi i drobnoziarnistymi zaprawami ciągnionymi.
Docelowa naprawa, uzupełnienie i wykonanie ubytków powinno się odbyć w czasie
kompleksowego remontu elewacji pałacu.
Montaż ław kominiarskich, okien wyłazowych i drabinek przeciwśniegowych.
Montaż ław kominiarskich na wspornikach przytwierdzonych do krokwi. Powierzchnie
ław kominiarskich muszą spełniać warunek antypoślizgowści, np. wykonane z blachy
stalowej ażurowej z wytłoczonymi brzegami otworów w stronę nawierzchni.
Szerokość ławy nie mniejsza niż 250 mm. W razie konieczności umożliwienia dojścia
do ławy z wyłazu dachowego należy zamontować stopnie kominiarskie. Elementy
ław i stopni wykonane ze stali ocynkowanej ogniowo i lakierowanej proszkowo w
kolorze dachówki. Montaż ław kominiarskich z odzysku w ilości 32m, nowych – 16
m.
16
Wraz z montażem pokrycia dachowego wykonać montaż nowych wyłazowych okien
dachowych, wraz obróbkami blacharskimi w ramach tych samych otworów. Sposób
montażu
wykonać należy zgodnie
z instrukcją producenta. Wykonać obróbki
blacharskie wyłazów z blachy tytanowo-cynkowej. Usytuowanie okien musi
umożliwiać swobodne wyjście na ławy i stopnie kominiarskie. Projektuje się wymianę
6 istniejących wyłazów dachowych, wielkości 50cm x 56,5 cm.
Drabinki zapobiegające osuwaniu się śniegu, w kolorze dachówki, mocowane do łat
za pomocą stalowych ocynkowanych ogniowo uchwytów, w dwóch rzędach po
ustaleniu
Długość drabinek śniegowych z odzysku
z Inspektorem Nadzoru.
-
104m. Długość drabinek śniegowych nowych – 96,5m.
Docieplenie stropu poddasza
Usunięcie istniejącego zniszczonego ocieplenia z wełny mineralnej, folię, usunięcie
wszystkich pyłów i zanieczyszczeń.
Docelowo na oczyszczonym stropie pomiędzy belkami podwalinowymi zaleca się
ułożyć nowe ocieplenie z wełny mineralnej, wykonać podłogę z płyt OSB,
montowanych do belek podwalinowych. Temat termomodernizacji stropu stanowić
będzie odrębny temat opracowania i inwestycji.
Sprawdzenie, ponowny montaż istniejącej instalacji odgromowej
Ponowny montaż instalacji odgromowej na nowym pokryciu dachowym, przez
uprawnionego
Wykonawcę.
Po
ponownym
montażu
przeprowadzić
próby
montażowe obejmujące badania i pomiary.
7. Uwagi końcowe
Przy wykonywaniu robót należy stosować wyroby budowlane spełniające
wymogi określone w art. 10 Ustawy Prawo Budowlane (Dz. U. nr 89 z późniejszymi
zmianami). Kierownik robót winien sporządzić szczegółowy plan BiOZ w oparciu o
wytyczne zawarte w technologii robót.
17
Projektowana modernizacja pokrycia dachowego nie zmienia warunków
ochrony
p.poż.
budynku.
Zastosowano
impregnację
wszystkich
elementów
drewnianych więźby dachowej środkiem ogniochronnym.
Remont powinien być wykonany przez wyspecjalizowaną firmą budowlaną,
posiadającą doświadczenie w pracach przy obiektach zabytkowych.
Wszystkie wymiary należy każdorazowo sprawdzić na budowie.
8. Informacja o bezpieczeństwie i ochronie zdrowia
1. Podstawa opracowania:

Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 23.06.2003 w sprawie informacji
dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia
/ Dz.Ustaw Nr 120 poz. 1126/2003 rok /.

Projekt budowlany
2. Zakres robót:
Remont pokrycia dachowego na budynku pałacu - Domu Pomocy Społecznej "Ostoja
w Sośnicowicach w ramach którego projektuje się:
- przełożenie istniejącego pokrycia dachowego z dachówki karpiówki;
- wzmocnienie i konserwacja więźby dachowej, wymiana uszkodzonych elementów
konstrukcyjnych;
- wymiana ołacenia dachowego;
- wymiana obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych;
- remont kominów;
18
3. Wykaz istniejących obiektów budowlanych na działce
Przedmiotowy budynek jest obiektem wolnostojącym.
4. Elementy zagospodarowania działki mogące stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa
i zdrowia ludzi
Budynek pałacu służy jako ośrodek pobytu stałego pensjonariuszy wymagających
ustawicznej opieki. W trakcie prac remontowych obiekt będzie użytkowany przez
mieszkańców i personel. Należy zwrócić szczególną
uwagę
na
właściwe
zabezpieczenie wejść do budynku, przyległych do budynku chodników, dojazdów,
podjazdów i parkingów.
5. Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji robót budowlanych
W trakcie remontu dachu wykonywane będą prace o podwyższonym poziomie
ryzyka, stwarzające zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi:
1. Wynikające z wykonywaniem prac budowlanych na wysokości (powyżej 5 m),
wszystkie roboty ciesielsko - dekarsko - murarskie;
2. Związane z właściwym zabezpieczeniem placu budowy - budynek użytkowany w
trakcie remontu;
3.Związane z możliwością wystąpienia złych warunków atmosferycznych .
6.
Instruktaż pracowników
 Wszyscy pracownicy powinni posiadać aktualne zaświadczenie lekarskie
dopuszczające do pracy na wysokościach.
 Przed rozpoczęciem prac konieczne jest przeprowadzenie instruktarzu
stanowiskowego w szczególności z uwagi na pracę na wysokościach;
 Wszyscy pracownicy biorący udział w pracach budowlanych powinni przejść
wymagane przepisami szkolenie BHP, instruktaż na temat udzielania
19
pierwszej pomocy oraz wyposażyć budowę w środki do udzielania pierwszej
pomocy.
Także mieszkańcy i osoby znajdujące się w strefie prac powinni zostać
poinformowani o zagrożeniach związanych z prowadzeniem robót poprzez
obwieszczenie stosownego komunikatu, tablice ostrzegawcze lub ogłoszenia.
7.Niezbędne środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom
wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagrożenia
zdrowia lub w ich sąsiedztwie,
w tym zapewniających bezpieczną i sprawną
komunikację:
 Wszyscy pracownicy biorący bezpośredni udział w prowadzeniu prac
budowlanych bądź przebywający z innych względów na placu budowy muszą
być wyposażeni w odpowiedni sprzęt ochronny i środki ochrony osobistej
takich jak:
- gogle lub przyłbice ochronne,
- hełmy ochronne,
- osprzęt asekuracyjny przed upadkiem z wysokości,
- rękawice wzmocnione skórą,
- obuwie z wkładkami stalowymi chroniącymi palce stóp.
- pracowników należy wyposażyć w środki ochrony osobistej;
 Przeprowadzić instruktaż na temat udzielania pierwszej pomocy oraz
wyposażyć budowę w środki do udzielania pierwszej pomocy;
 Pracownicy obsługujący urządzenia mają posiadać instrukcje obsługi maszyn;
 Należy ustalić strefę niebezpieczną pracy sprzętu i odpowiednio ją
oznakować;
 Pracownicy obsługujący urządzenia techniczne mają posiadać odpowiednie
kwalifikacje do obsługi i konserwacji tych urządzeń;
 W przypadku wystąpienia jakiegokolwiek zagrożenia bezpieczeństwa
zdrowia
ludzi
należy
zapewnić
możliwość
sprawnej
i
komunikacji,
umożliwiającej szybką ewakuację – dostępność drogi publicznej;
 Realizacja inwestycji odbywać się będzie przy zachowaniu zapewnienia
kierownictwa i nadzorowania robót przez osobę uprawnioną, zgodnie z
20
ogólnymi przepisami BHP w budownictwie, budownictwie zachowaniem
szczegółowych warunków technicznych wykonywania robót, przepisów ustawy
Prawo Budowlane, przepisów przeciwpożarowych w budownictwie;
 Przy wykonywaniu robót budowlanych należy stosować wyroby dopuszczone
do obrotu i stosowania w budownictwie.
 Pracownicy obsługujący urządzenia techniczne mają posiadać odpowiednie
kwalifikacje do obsługi i konserwacji tych urządzeń;
21
22

Projekt budowlany modernizacji dachu Domu Pomocy Społecznej

Transkrypt

Podobne dokumenty

Oferta pracy Stanowisko: Opiekun/ka osób starszych w Niemczech

Jaki typ dachu jest najbardziej odporny na wichurę? Jak wzmocnić

Zlecę wymianę dachu, remont domu, 100m2, Regulice

Informacje-techniczne

Agencja Pracy Vector ( KRAZ 11459 ) działa na rynku już od 10 lat