Gotowy Remont schodów UM. Oœwięcim -Opis techniczny

Gotowy Remont schodów UM. Oœwięcim -Opis techniczny

Remont schodów zewnętrznych w budynku U.M. Oświęcim – Jagiełły 25
Firma Projektowa KONSPRO Dariusz Obstarczyk
NIP 549-103-30-45
tel. 033/ 844-02-09;
TEMAT
REMONT KAPITALNY SCHODÓW ZEWNĘTRZNYCH
W BUDYNKU URZĘDU MIASTA
PRZY UL. JAGIEŁŁY 25 W OŚWIĘCIMIU
Działki nr 2261 oraz 271/5 obr. Oświęcim
STADIUM
PROJEKT WYKONAWCZY
INWESTOR
GMINA MIASTA OŚWIĘCIM
UL. ZABORSKA 2, 32-600 OŚWIĘCIM
BIURO PROJEKTOWE
FIRMA PROJEKTOWA KONSPRO DARIUSZ OBSTARCZYK
UL. CEGLANA 3
32-600 OŚWIĘCIM
PROJEKTOWAŁ:
Architektura:
Dariusz Obstarczyk
Upr. w spec. arch. 104/91 B-B
Konstrukcja:
inŜ. Janusz Baran
Upr. w spec. konstr. 345/2002
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------KWIECIEŃ 2010
-1-
Remont schodów zewnętrznych w budynku U.M. Oświęcim – Jagiełły 25
SPIS ZAWARTOŚCI
1.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
Dane ogólne.
Inwestor.
Biuro projektowe.
Podstawa formalno-prawna.
Cel i zakres opracowania.
Materiały wyjściowe.
2.
2.1.
2.2.
2.2.1.
2.2.2.
2.2.3.
2.3.
3.
4.
Opis techniczny.
Opis stanu istniejącego, lokalizacja.
Zakres prac remontowych.
Roboty rozbiórkowe
Zakres robót remontowych objętych projektem.
Wykonanie robót.
Wpływ inwestycji na środowisko.
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Część graficzna
Rys. Nr 1. Sytuacja
Rys. Nr 2. Rzut, przekrój oraz widok schodów- inwentaryzacja
Rys. Nr 3. Rzut, przekrój oraz widok schodów-stan projektowy
Rys. Nr 4. Szczegóły
-2-
skala 1:500
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:10
Remont schodów zewnętrznych w budynku U.M. Oświęcim – Jagiełły 25
1.
Dane ogólne.
1.1.
Inwestor.
Gmina Miasta Oświęcim
ul. Zaborska 2
32-600 Oświęcim
1.2.
Biuro projektowe.
Firma Projektowa KONSPRO Dariusz Obstarczyk
ul. Ceglana 3
32-600 Oświęcim
1.3.
Podstawa opracowania
-Umowa nr 342-76/10 z dnia 28.01.2010 r. zawarta pomiędzy Inwestorem
i Biurem Projektowym.
1.4.
Cel i zakres opracowania
Projekt niniejszy obejmuje opracowanie dokumentacji projektowej
wykonawczej remontu kapitalnego schodów zewnętrznych zlokalizowanych po
stronie wschodniej budynku Pałacu Ślubów, mieszczącego się przy ul. Jagiełły
25 w Oświęcimiu.
Roboty remontowe będą realizowane w ramach bieŜącej konserwacji budynku.
Celem opracowania jest naprawa biegów schodowych, zniszczonych wskutek
działania warunków atmosferycznych, w celu poprawy warunków uŜytkowych
i estetycznych budynku Pałacu Ślubów, oraz oszacowanie nakładów
niezbędnych dla realizacji remontu.
1.5.
-
Materiały wyjściowe.
Wizja lokalna i pomiary przeprowadzona na obiekcie w kwietniu 2010r.
Informacje i wytyczne uzyskane od Inwestora.
Dokumentacja archiwalna remontu budynku otrzymana od Inwestora.
Rozp. Ministra Infrastruktury z dn. 12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie /Dz. U.
Nr 75 poz. 690, ze zmianą Dz.U. z 2003/.
-3-
Remont schodów zewnętrznych w budynku U.M. Oświęcim – Jagiełły 25
2.
Opis techniczny.
2.2. Opis stanu istniejącego, lokalizacja.
Objęty projektem remontu schodów budynek Pałacu Ślubów jest budynkiem
wolnostojącym, całkowicie podpiwniczonym, dwukondygnacyjnym. Wybudowany
został po koniec XIX stulecia w formie zwartej bryły, jako typowa willa miejska w
stylu eklektycznym.
Budynek wykonany został w konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły ceramicznej
pełnej. Budynek posiada dach mansardowy, drewniany, pokryty papą
termozgrzewalną. Boczne połacie dachu mansardowego pokryte są pokryciem z papy
miedziowanej.
Centralną część budynku zajmuje Sala Ślubów zlokalizowana na kondygnacji parteru.
Sala ta dostępna jest z obszernego hollu usytuowanego na parterze w części frontowej
budynku, oraz z obudowanego tarasu zlokalizowanego po stronie wschodniej,
dostępnego poprzez ozdobne schody wejściowe bezpośrednio z terenu przyległego i
funkcjonalnie połączonego z Salą Ślubów.
W pozostałej części parteru usytuowane są pomieszczenia Urzędu Stanu Cywilnego
oraz pomieszczenia higieniczno sanitarnej i socjalne.
W piwnicach (suterenach) zlokalizowane są pomieszczenia administracyjne Urzędu
Miasta, magazyny materiałów biurowych, archiwum oraz toalety dla pracowników.
Na kondygnacji piętra usytuowane są pokoje biurowe Rady Miasta, archiwum Urzędu
Stanu Cywilnego oraz pomieszczenia higieniczno sanitarne i socjalne.
Dane techniczne:
powierzchnia zabudowy budynku:
powierzchnia uŜytkowa budynku:
kubatura budynku:
Powierzchnia całkowita
Pu = 280,00 m2
Pu = 568,50 m2
V = 2 738,00 m3
Pc = 739,30 m2
Objęte projektem remontu schody zewnętrzne zlokalizowane po stronie wschodniej
budynku, wykonane są w formie bloków kamiennych z piaskowca, ułoŜonych na
płycie Ŝelbetonowej. Bloki z piaskowca, z których są wykonane schody, są spękane i
posiadają ubytki. Widoczne są ubytki spoin pomiędzy blokami. Nawierzchnia
spocznika wykonana z nieregularnych płyt kamiennych ułoŜonych na podsypce
piaskowo cementowej jest zniekształcona. Znaczne pęknięcie występuje na połączeniu
konstrukcji schodów z posadzką tarasu. Jest ono spowodowane brakiem szczeliny
dylatacyjnej pomiędzy tymi elementami.
Podbudowę schodów stanowi konstrukcja murowana, wykonana z cegły klinkierowej
pełnej spoinowanej i malowanej. Na całych płaszczyznach cegieł widoczne są ślady
ubytków, spowodowane przemarzaniem wody spływającej z płaszczyzny schodów.
Namakanie cegły spowodowane jest brakiem okapników pod stopniami schodowymi,
co powoduje kapilarne podciąganie wody w kierunku cegły, oraz niesprawną izolacją
przeciwwilgociową w poziomie fundamentu pod murem ceglanym.
Dodatkową przyczyną łuszczenia się cegły jest jej zła jakość.
Schody zostały przebudowane podczas remontu przeprowadzonego w 1995 roku, w
trakcie którego wymieniona została konstrukcja schodów, a w chwili obecnej
kwalifikują się do remontu w całości.
Bariery schodów, wykonane są z prętów kutych, pomalowanych zestawem farb
chlorokauczukowych. Na całych płaszczyznach barier widoczne są ślady korozji.
Wskutek złego wyprofilowania słupków barier, na licach schodów oraz na murze
ceglanym widoczne są ślady nacieków z rdzy. Bariery są w zadowalającym stanie
-4-
Remont schodów zewnętrznych w budynku U.M. Oświęcim – Jagiełły 25
technicznym, lecz ich sposób zamontowania wymaga naprawy. Po wyczyszczeniu
powłoka malarska barier musi być odtworzona.
Lokalizacja:
Budynek zlokalizowany jest na terenie działki nr 2261 obr. Oświęcim Miasto.
Remontowane schody posadowione są na terenie działki nr 271/5 obr. Oświęcim
Miasto
Działki, na których usytuowany jest budynek oraz schody, połoŜone są w strefie
zabudowy staromiejskiej starego miasta, objętej ochroną konserwatora
zabytków.
2.2. Zakres prac remontowych.
2.2.1. Roboty rozbiórkowe
Roboty rozbiórkowe obejmują:
- DemontaŜ istniejących schodów z bloków piaskowca
- DemontaŜ barier schodowych
- wyburzenie odcinkami ścian murowanych pod płytą schodową
- DemontaŜ posadzki kamiennej płyty spocznika
- demontaŜ opraw oświetleniowych stojących, montowanych na tarasie.
2.2.2. Zakres robót remontowych objętych projektem.
Z uwagi na zły stan techniczny ścian murowanych pod schodami oraz stopni
wykonanych z piaskowca, zaprojektowano remont, polegający na wymianie materiału
z którego są wykonane schody oraz ścianki pod nimi, bez zmiany formy
architektonicznej schodów.
Roboty budowlane remontowe będą obejmowały następujący zakres:
- skucie odcinkami ścianek murowanych pod schodami i ich ponowne przemurowanie
cegłą klinkierową z zachowaniem wiązania spoin licowanych.
- wykonanie nadbetonu stopni schodowych betonem B20, z połączeniem z płytą
istniejącą prętami zbrojeniowymi
- wykonanie okładziny schodów płytami granitowymi na kleju
- montaŜ konstrukcji barier stalowych wraz z czyszczeniem, ocynkowaniem i
malowaniem
- zabezpieczenie antykorozyjne i naprawa uszkodzonych fragmentów płyt
schodowych Ŝelbetonowych pod okładziny stopni
- montaŜ izolacji p. wilgociowej i dylatacji oraz obróbek blacharskich
- montaŜ opraw oświetleniowych stojących
- spoinowanie ścian z cegieł klinkierowych
2.2.3. Wykonanie robót.
Do wykonania robót remontowych naleŜy przystąpić po zdemontowaniu istniejących
barier schodowych oraz lamp oświetleniowych.
Roboty murarskie – Z uwagi na znaczne ubytki powierzchni cegieł, ściany po płytą
schodową zostaną rozebrane i wymurowane z cegły klinkierowej Kl. 35, na zaprawie
KLINKIER).
murarskiej przeznaczonej dla ścian klinkierowych (np. CRH
Zastosowanie zaprawy specjalistycznej, pozwoli na uniknięcie występowania na
wykonanym licu ściany wykwitów, które znacznie obniŜają jakość estetyczną ściany
licowanej.
Przed przystąpieniem do wymiany murów pod schodami, naleŜy płytę spocznika oraz
biegów schodowych podstemplować na całej powierzchni. Wykucia ścian wykonywać
-5-
Remont schodów zewnętrznych w budynku U.M. Oświęcim – Jagiełły 25
odcinkami co 1 m. Do dalszych wykuć moŜna przystąpić po wymurowaniu
brakującego odcinka ściany.
Mury naleŜy wymieniać odcinkami co 1 m, zachowując staranność i równość spoin.
Pod ścianami, ułoŜyć izolację przeciwwilgociową z 2 warstw papy termozgrzewalnej
podkładowej. Licowanie ścian wykonać na spoinę wklęsłą. W trakcie robót
murarskich naleŜy starannie odtworzyć istniejące sklepienia klinkierowe.
Izolacja - Izolację przeciwwilgociową pod warstwami nawierzchni spocznika, naleŜy
wykonać na wyczyszczonym i wyrównanym podłoŜu z 2 warstw papy
termozgrzewalnej podkładowej.
Warstwa wyrównawcza – warstwę wyrównawczą pod stopnie schodowe, wykonać z
betonu B20 i łączyć z płytą schodową prętami stalowymi, zgodnie z rysunkiem. Na
spoczniku zaprojektowano warstwę wyrównawczą z betonu Ŝwirowego zbrojonego, na
którym po ułoŜeniu izolacji wykonana będzie wylewka cementowa grub 4-6 cm
zbrojona. siatką stalową z prętów Ø6 o oczkach 15x15 cm, lub zbrojeniem
rozproszonym. Wylewkę cementową ułoŜyć ze spadkami na zewnątrz.
Naprawa konstrukcji z Ŝelbetu
Wstępujące na płaszczyźnie biegów schodowych odpryski betonu odsłaniające
zbrojenie, naleŜy skuć na całej uszkodzonej płaszczyźnie. Zbrojenie naleŜy wyczyścić
szczotkami drucianymi i zabezpieczyć powłoką ochronną do stali zbrojeniowej np.
Cerinol MK firmy DEITERMANN. Na tak przygotowane podłoŜe naleŜy załoŜyć
warstwę zaprawy naprawczej CERINOL RM, przeznaczonej do renowacji i
rekonstrukcji betonu
Okładzina schodów – zaprojektowano nawierzchnię schodów wykonaną z płyt
granitowych z fakturą płomieniowaną o grubości 2 cm układanych na kleju. Projektant
zakłada zastosowanie płyt z kamienia krajowej produkcji (np. Strzegom), jako
najbardziej odpowiednich dla lokalnej strefy klimatycznej. Lica biegów schodowych
naleŜy obłoŜyć płytkami z płyt granitowych z fakturą szlifowaną.
Okładziny kamienne na schodach zewnętrznych montuje się na specjalne kleje
elastyczne do uŜytku zewnętrznego (np. firmy MAPEI Adesilex P9 Express). W
trakcie wykonawstwa naleŜy zwrócić szczególną uwagę, aby klej nałoŜony był w
sposób ciągły, nie zostawiając wolnych przestrzeni pod płytą. Płyty naleŜy układać
metoda „wyciskania” kleju, co zapewni jego równomierne i ciągłe ułoŜenie pod płytą.
Zachowanie tej technologii zapobiega moŜliwości dostania się tam wody, która
podczas minusowych temperatur mogłaby spowodować odpadnięcie lub podniesienie
się płytek. Fugi pomiędzy płytami zachować nie większe niŜ 2 mm i równomiernie
wypełnić zaprawa klejową np. Sopro PFM.
Przed układaniem okładziny z płyt granitowych, naleŜy podłoŜe z zaprawy
cementowej zaimpregnować podkładem gruntującym zalecanym przez producenta
kleju.
Nawierzchnię schodów naleŜy oddylatować od nawierzchni tarasu wykonanej z płytek
ceramicznych, przy uŜyciu dostępnych na rynku kształtek gumowych.
Na płytach okładziny schodów naleŜy wykonać kapinosy, zgodnie z załączonym
rysunkiem szczegółu. Okładzinę nawierzchni schodów oraz spocznika wykonać
zachowując spadki 1% na zewnątrz budynku.
Balustrada + elementy ślusarki – Na schodach naleŜy zdemontować istniejące
balustrady i po wyczyszczeniu ocynkować i ponownie pomalować zestawem farb
poliwinylowych lub chlorokauczukowych w kolorze czarnym. Bariery schodowe
-6-
Remont schodów zewnętrznych w budynku U.M. Oświęcim – Jagiełły 25
naleŜy montować do lica schodów, systemem kołków rozporowych. Dla uniknięcia
„ociekania” wody opadowej po uchwytach montaŜowych na licu schodów, na
słupkach naleŜy wykonać kapinosy zgodnie z załączonym rysunkiem szczegółu.
Po wymurowaniu ściany po płytą schodową, naleŜy zamontować istniejące lampy
oświetlenia schodów, zgodnie ze stanem istniejącym, lampy mocować za pomocą
dybli rozporowych.
Istniejące drzwi wejściowe pod spocznikiem z uwago na stan techniczny naleŜy
wymienić na nowe, stalowe, z otworami nawiewnymi w dolnej części.
W miejscach zaznaczonych na rysunkach projektowych, naleŜy zamontować kratki
wywiewne ze stali nierdzewnej.
2.3. Wpływ inwestycji na środowisko.
Przewidywany zakres prac remontowych oraz uŜyte materiały, nie stwarzają
zagroŜenia dla środowiska naturalnego.
Inwestycja nie będzie powodowała powstawanie odpadów szkodliwych dla
środowiska.
Do budowy obiektu naleŜy uŜyć materiałów ekologicznych posiadających atesty ITB,
PZH lub innych instytucji uprawnionych, potwierdzające moŜliwość ich stosowania w
budownictwie. Wszystkie zastosowane materiały powinny posiadać znak „B” lub
„CE”.
-7-
Remont schodów zewnętrznych w budynku U.M. Oświęcim – Jagiełły 25
3.
Informacja BIOZ
3.1.
Inwestor:
Gmina Miasta Oświęcim
ul. Zaborska 2
32-600 Oświęcim
3.2.
Autor informacji BIOZ.
Dariusz Obstarczyk, 32-600 Oświęcim, ul. Obozowa 13/3
3.3. Zakres robót obejmujący przedsięwzięcie:
Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego został opisany w punkcie 2
projektu.
3.4. Wykaz istniejących obiektów budowlanych:
Budynek Urzędu Miasta Oświęcim
Parkingi, place i chodniki
3.5.
Elementy zagospodarowania mogące stwarzać zagroŜenie bezpieczeństwa i
zdrowia ludzi: nie występują
3.6. ZagroŜenia mogące wystąpić podczas realizacji robót budowlanych
Nie występują:
3.7. Sposób prowadzenia instruktaŜu.
Przed przystąpieniem do prac budowlanych przy realizacji robót, naleŜy
przeprowadzić instruktaŜ ustny pracownikom przewidzianym do realizacji zadania.
Przeszkolenie pracowników w zakresie BHP naleŜy powierzyć osobie posiadającej
niezbędne uprawnienia. Potwierdzenie wykonanego szkolenia wraz z podpisami osób
uczestniczących naleŜy odnotować w dzienniku szkoleń BHP oraz w dzienniku
budowy.
3.8. Środki techniczne i organizacyjne zapobiegające niebezpieczeństwom:
- Teren budowy naleŜy ogrodzić i zabezpieczyć przed dostępem osób postronnych.
- Zgodnie z prawem budowlanym 07.07.1994 z późn. zmianami Kierownik budowy
dla objętego projektem zamierzenia nie jest zobowiązany sporządzać Planu
Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia.
-8-
Remont schodów zewnętrznych w budynku U.M. Oświęcim – Jagiełły 25
4.
Część graficzna
Rys. Nr 1. Sytuacja
Rys. Nr 2. Rzut, przekrój oraz widok schodów- inwentaryzacja
Rys. Nr 3. Rzut, przekrój oraz widok schodów-stan projektowy
Rys. Nr 4. Szczegóły
-9-
skala 1:500
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:10