OGŁOSZENIE PRZETARGÓW OP.SGZ.4240.196.8.2015

OGŁOSZENIE PRZETARGÓW
OP.SGZ.4240.196.8.2015.GW
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Opolu działając na podstawie art. 29
ust.2 ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu
Państwa (tekst jednolity, Dz.U. z 2012 roku, poz. 1187) oraz w oparciu o rozporządzenie Ministra
Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży
nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków
obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych
gruntów (Dz.U. z 2012r. poz. 540), podaje do publicznej wiadomości, że
ogłasza drugie przetargi ustne nieograniczone
na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w obrębie
Radzikowice, gmina Nysa,
Przedmiotem przetargów będzie nieruchomość gruntowa niezabudowana, wymieniona w wykazie
nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży z dnia 23.01.2015r., wywieszonym na tablicy
ogłoszeń w: Urzędzie Miejski w Nysie, Sołectwie Radzikowice, Izbie Rolniczej w Opolu, Oddziale
Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Opolu, a także zamieszczonym w portalu
internetowym pod adresem www.anr.gov.pl i „Gazecie Wyborczej” wydanie z dnia 05.02.2015r.
W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą działki niezabudowane, oznaczone w ewidencji
gruntów i budynków w sposób podany w poniższych tabelach.
Nieruchomość I
Nr dz.
464/9
A.M
1
W tym
Pow.[ha] użytków i klas
[ha]
8,6969
RII-0,2354
RIIIa-2,9131
RIIIb-2,4966
RIVa-1,1378
RIVb-0,6172
RVI-1,2968
Wadium [zł]
Minimalna
wysokość
postąpienia
[zł]
Cena
wywoławcza
wraz z
podatkiem
VAT [zł]
265.000,00
(dwieście
sześćdziesiąt
pięć tysięcy)
27.000,00
(dwadzieścia
siedem
tysięcy)
2.650.000,00
zł dwa miliony
sześćset
pięćdziesiąt
tysięcy)
Nieruchomość II
Nr dz.
464/19
A.M Pow.[ha]
1
5,9726
W tym
użytków i klas
[ha]
Wadium [zł]
Minimalna
wysokość
postąpienia [zł]
Cena wywoławcza
wraz z podatkiem
VAT [zł]
RIIIa-0,2881
RIIIb-2,6213
RIVa-0,4393
RIVb-0,2070
RV-0,8716
PsIV-1,1949
B-PsIV-0,1774
Lz-PsIV-0,1730
185.000,00 (sto
osiemdziesiąt
pięć tysięcy)
20.000,00
(dwadzieścia
tysięcy)
1.822.000,00 zł
(jeden milion
osiemset
dwadzieścia dwa
tysiące)
1
Według ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze Gminy
Nysa w obrębach wsi Radzikowice i Goświnowice dla rejonu przewidzianego do objęcia granicami
Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (Uchwała Rady Miejskiej w Nysie Nr VIII/127/11 z
dnia 26 maja 2011r. Dz. Urz. Woj. Opolskiego Nr 72, poz. 918 z dnia 06.07.2011r) działka nr
464/9 znajduje się na obszarze oznaczonym w planie symbolem 9P,U/EE/, a dz. nr 464/19
symbolem 10P,U/EE/ - przeznaczenie podstawowe – zabudowa przemysłowa, składowa
i magazynowa, przeznaczenie dopuszczalne – zabudowa usługowa.
Powyższe działki mają urządzoną księgę wieczystą Nr KW OP1N/00044455/8, prowadzoną
w Sądzie Rejonowym w Nysie.
Powyższe nieruchomości są przedmiotem krótkoterminowej umowy dzierżawy pod
produkcję rolniczą do dnia 31.12.2015r., z której mogą być wyłączona w szybkim trybie –
kandydat na nabywcę wyłoniony w wyniku przetargu, zobowiązany będzie do zapłaty przed
podpisaniem umowy sprzedaży odrębnej kwoty wartości nakładów rynkowych poniesionych na
produkcję w toku przez aktualnego dzierżawcę, oszacowanej przez rzeczoznawcę majątkowego
wyłonionego przez ANR.
Oględzin
przedmiotu
sprzedaży
można
dokonywać
codziennie.
Nieruchomość
przygotowywana jest do sprzedaży zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem
z ewidencji gruntów i budynków.
W przetargach mogą brać udział krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne, pod
warunkiem, że:
1.
wpłacą wadia w wysokości na rachunek Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych
w Opolu – BGK Oddział Opole 43 1130 1219 0026 3116 1420 0002, najpóźniej do dnia
06.07.2015r., z dopiskiem „wadium na przetarg, obręb Radzikowice, dz. nr …”.
2.
złożą oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu i ogłoszeniem
przetargu, przebiegiem infrastruktury technicznej oraz, że w związku z tym nie będą
występować z ewentualnymi roszczeniami z tytułu rękojmi za wady i ewentualne
niezgodności w zakresie rodzaju użytków i powierzchni sprzedawanej nieruchomości.
3.
złożą oświadczenie o zapoznaniu się z projektem umowy sprzedaży w kwestiach
nie będących przedmiotem przetarg.
W przetargu mogą również brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do
rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi
granicami Rzeczpospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność
Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z
tytułu pozostawienia nieruchomości poza granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz.
1418). W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca nie będącego obywatelem lub
przedsiębiorcą państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego, w rozumieniu
ustawy z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz.U. z
2004r. Nr 167, poz. 1758 z późniejszymi zmianami), wymagane będzie zezwolenie Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości.
Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem kapitału zagranicznego będą dopuszczone do
przetargu po okazaniu umowy spółki, aktualnego wyciągu z krajowego rejestru sądowego,
aktualnej listy wspólników i uchwały odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie
nieruchomości.
Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nie przekraczającej wysokości
potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do
rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi
granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących
własność Skarbu Państwa, jeżeli w terminie do 06.07.2015r. złożą w tutejszym Oddziale ANR na
ręce przewodniczącego komisji przetargowej: pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej
wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży,
oryginał decyzji lub zaświadczenia potwierdzających prawo do rekompensaty w formie zaliczenia
wartości nieruchomości pozostawionych na poczet ceny sprzedaży, a w przypadku spadkobierców
osób wskazanych w decyzjach lub zaświadczeniach – także postanowienie sądu o stwierdzeniu
nabycia spadku (albo o dziale spadku) oraz dowody potwierdzające spełnienie wymogów
określonych w art. 2 lub art. 3 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z
tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr
169, poz. 1418). Osoba uprawniona zwolniona z obowiązku wniesienia wadium w części, aby
zostać dopuszczona do przetargu zobowiązana jest wnieść pozostałą część wadium na ogólnych
warunkach, określonych w tym ogłoszeniu. Decyzja lub zaświadczenie przedłożone przez
uczestnika przetargu, który:
- wygrał przetarg – pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub
uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w razie uchylenia się od zawarcia
umowy sprzedaży,
2
- nie wygrał przetargu – zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu.
Uczestnikom przetargów, którzy nie wygrali przetargów, wadium zostanie zwrócone po
rozstrzygnięciu przetargu, a kandydatowi na nabywcę, który wygrał przetargi, zostanie zaliczone na
poczet nabycia nieruchomości.
Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy oferent, który wygrał przetarg uchyli się od
zawarcia umowy kupna – sprzedaży lub żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia
ponad cenę wywoławczą.
Zgodnie z §9 ust. 5 ww. rozporządzenia osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka
organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej, która nie uczestniczyła w przetargu
na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo że wniosła wadium - nie może uczestniczyć w
kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości.
Przetargi będą ważne bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden z nich
zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Na zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego dla nieruchomości będącej
przedmiotem przetargów wymagane jest uzyskanie odrębnego pełnomocnictwa Prezesa Agencji
Nieruchomości Rolnych, o które Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Opolu wystąpi
niezwłocznie po zakończeniu przetargu i otrzymaniu zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych
(w przypadku gdy nabywcą będzie cudzoziemiec nie będący obywatelem lub przedsiębiorcą
państwa członkowskiego Europejskiego Obszaru Gospodarczego).
Agencja Nieruchomości Rolnych informuje, że:
- zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 4 w/w ustawy zarządzającemu specjalną strefą ekonomiczną
w odniesienie do nieruchomości położonych w granicach specjalnych stref ekonomicznych
przysługuje pierwszeństwo jej nabycia,
- zgodnie z art. 29 ust. 4 w/w ustawy przysługuje jej prawo pierwokupu nieruchomości na rzecz
Skarbu Państwa w okresie 5 lat, licząc od dnia jej nabycia od Agencji,
- zgodnie z ustawą z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (t.j. Dz. U. z
2007 r. Nr 42, poz. 274, art. 8, ust. 2) zarządzającemu specjalną strefą ekonomiczną przysługuje
prawo pierwokupu nieruchomości, a prowadzenie działalności gospodarczej na terenie strefy
wymaga uzyskania zezwolenia.
Przetargi odbędą się w siedzibie Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział
Terenowy w Opolu ul. 1 Maja 6, w dniu 07.07.2015r. począwszy od godz. 11:00.
Tut. Oddział ANR powiadomi osobę ustaloną jako nabywcę o uzyskaniu pełnomocnictwa
Prezesa ANR oraz o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 roku
w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży
nieruchomości Z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania
rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 23 lutego 2012r. poz. 208), na wniosek kandydata na
nabywcę istnieje możliwość rozłożenia ceny sprzedaży na roczne raty pod warunkiem:
•
nieposiadania zaległych zobowiązań wobec Agencji,
•
złożenia stosownych zabezpieczeń płatności rat ceny pozostałej do spłaty,
•
pozytywnej weryfikacji i przyjęcia przez Agencję zaproponowanych zabezpieczeń płatności
rat,
•
dokonania pierwszej wpłaty przed podpisaniem umowy sprzedaży, w wysokości nie niższej
niż 50% ceny sprzedaży, a okres spłaty całej należności nie może być dłuższy niż 5 lat,
•
ustanowienia na nabywanej nieruchomości hipoteki,
•
poddaniu się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt. 5 k.p.c.
Agencja Nieruchomości Rolnych w Opolu zastrzega, że wyklucza płatność należności
jakimikolwiek wierzytelnościami. Koszty zawarcia notarialnej umowy sprzedaży ponosi nabywca.
Organizator przetargu zastrzega sobie prawo:
- odstąpienia od przeprowadzenia przetargu, przed jego rozpoczęciem, bez podania przyczyn.
- odstąpienia od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży w przypadku nie uzyskania pełnomocnictwa
Prezesa Agencji Nieruchomości Rolnych.
Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości i przetargów można zasięgnąć w biurze
Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Opolu, ul.1 Maja 6, tel. (077) 40 00 935.
Opole, dnia 16.06.2015r.
Wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach
od
Podpis
do
Pieczątka
3