docOdpowiedzi na pytania nadesłane przez Akcjonariuszy
download 
Reklamacja Transkrypt
Odpowiedzi na pytania nadesłane przez Akcjonariuszy
ODPOWIEDZI NA PYTANIA ZADANE PRZEZ AKCJONARIUSZY ORAZ INWESTORÓW – STAN NA 15.12.2014 R. *) dane Pytających pozostają do wiadomości Spółki PYTANIE ODPOWIEDŹ Dzień dobry, Szanowny Panie, Chciałbym odnieść się do ostatniego raportu bieżącego dotyczącego udziałów w spółce Sento SA, a mianowicie czy spółka ma jakieś dalsze plany dotyczące tej spółki? Zacieśnianie współpracy? Zwiększanie zaangażowania? Nowa strategia spółki ogłoszona niedawno zakładała stopniowe zaangażowanie się w działalność deweloperską, czy to już to działanie? Jeżeli tak, to Jakie korzyści oprócz możliwości nowych kontraktów będzie miała spółka AEDES? Mowa tu oczywiście o dywersyfikacji przychodów. tak, jak Pan się domyśla nabycie akcji spółki Sento S.A. jest przede wszystkim Chciałbym także zapytać czy prace w fabryce wełny mineralnej przebiegają zgodnie z planem? Z okazji zbliżających się świąt i nowego roku, życzę związane z pogłębieniem współpracy pomiędzy nią a AEDES S.A., ale także wynikiem dokonania wzajemnych rozliczeń. Wskazane działanie objęcia akcji ma służyć również uzyskaniu merytorycznego wsparcia Sento S.A. jako doświadczonego dewelopera w zakresie opracowania rozwiązań organizacji inwestycji budowlanej. Chcemy sprawdzonych korzystać z ich bogatego doświadczenia, biorąc czynny udział m.in. w konsultacjach podczas przygotowania projektu oraz dokumentacji wymaganej w procesie uzyskania stosownych pozwoleń. Zamierzamy także poszerzać naszą wiedzę oraz zwiększyć doświadczenie związane z umiejętnością poszukiwania źródeł 2 wszystkiego dobrego dla wszystkich pracowników i działaczy AEDES SA. finansowania oraz aranżowania procesu sprzedażowego dla realizowanych Pozdrawiam Sento S.A., Spółka już od pewnego czasu bierze czynny udział w organizacji /pytanie nadesłane w dn. 14.12.2014 r. / procesu budowlano-inwestycyjnego. Mamy nadzieję, że zdobyte w ten sposób projektów. Warto w tym miejscu zaznaczyć, iż w ramach współpracy ze spółką doświadczenie zaprocentuje w chwili, gdy AEDES po przez swoją spółkę zależną o profilu deweloperskim, będzie samodzielnie realizował projekty inwestycyjnobudowlane. Aktualnie jesteśmy na etapie tworzenia spółki zależnej. W chwili jej utworzenia niezwłocznie zostanie opublikowany stosowny raport bieżący. Odnosząc się do kwestii budowy fabryki wełny mineralnej PETRALNA w Bytomiu, możemy potwierdzić, że prace idą zgodnie z planem. W imieniu Zarządu, Pracowników i Współpracowników AEDES S.A. uprzejmie dziękujemy za życzenia i również pozwalamy sobie życzyć Panu spokojnych Świąt Bożego Narodzenia oraz pomyślnego Nowego Roku. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. Gdyby miał Pan dodatkowe pytania, zapraszamy do ponownego [email protected] Z poważaniem www.aedes.pl kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: 3 Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Szanowni Państwo W związku z ostatnimi bardzo dobrymi wynikami finansowymi spółki za pierwsze trzy kwartały 2014 roku oraz nowymi atrakcyjnymi kontraktami, które jak rozumiem będą głównie rozliczone w czwartym kwartale chciałbym zapytać: czy w związku ze wzrostem kursu akcji, nową strategią jak i szeroko rozumianym rozwojem spółki zarząd rozważa w najbliższym czasie emisje akcji ? Czy w przypadku takiej decyzji jest możliwość określić ewentualną cenę emisyjną akcji nowej emisji oraz ilość takich akcji. Szanowny Panie, w kwestii zawarcia istotnych kontraktów związanych z realizacją fabryki wełny mineralnej PETRALANA w Bytomiu, potwierdzamy, że w zasadniczej części będą one rozliczane w IV kwartale bieżącego roku. Odnosząc się natomiast do Pana zapytania dot. emisji akcji, to oczywiście Zarząd Spółki realizując przyjętą strategię rozwoju Spółki na lata 2014-2017 uwzględnia w kalkulacjach możliwość wyemitowania nowych akcji w celu Pozdrawiam /pytanie nadesłane w dn. 02.12.2014 r. / pozyskania środków finansowych. Jednakże realizacja strategii na kolejne lata oraz możliwa emisja akcji związane są z warunkami makroekonomicznymi panującymi w Polsce. W ocenie Zarządu Spółki, w chwili obecnej jedynym odpowiednim momentem na emisję nowych akcji, (wymagającym przedstawienia rekomendacji Walnemu Zgromadzeniu dla tychże działań) jest możliwość pozyskania nowych środków finansowych w wyniku przeniesienia akcji Emitenta na rynek regulowany. Aby jednak taka sytuacja miała miejsce, kapitalizacja Spółki - zgodnie w Regulaminem Giełdy, powinna wynosić co najmniej 48 mln zł albo równowartość w złotych co najmniej 12 mln euro. Sądzimy, że w trzyletnim okresie (2014-2017) konsekwentnie urzeczywistnianej strategii rozwoju Spółki taki scenariusz jest możliwy do zrealizowania. Ponadto pragniemy bardzo wyraźnie zaznaczyć, iż w www.aedes.pl 4 chwili obecnej, przy kursie kształtującym się na poziomie ok. 1,20 zł za akcję, pozyskanie satysfakcjonującej puli środków finansowych nie jest możliwe. Dodatkowo, Zarząd Spółki stoi na stanowisku, iż emisja nowych akcji poniżej ceny emisyjnej akcji serii D (1,42 zł) byłaby nieodpowiednia w stosunku do Akcjonariuszy, którzy zaufali Spółce w 2012 roku. Mając na względzie powyższe, Zarząd Spółki na chwilę obecną nie planuje rekomendować Walnemu Zgromadzeniu podjęcia decyzji związanej z nową emisją akcji. Aktualnie priorytetem dla Zarządu Emitenta jest systematyczne budowanie wartości Spółki dla jej Akcjonariuszy poprzez realizację przyjętej Strategii rozwoju na lata 2014-2017. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. Gdyby miał Pan dodatkowe pytania, zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Witam na początku chciałem pogratulować niezłych wyników po 3 kwartale, Prosiłbym o informację czy spółka planuje wypłatę dywidendy za rok 2014? Z góry dziękuję za odpowiedź. Szanowny Panie, uprzejmie dziękujemy za wiadomość oraz wyraz docenienia naszej pracy. Odnosząc się do Pana pytania o wypłatę dywidendy z zysku Spółki za 2014 roku, pragniemy poinformować, że decyzja o wypłaceniu lub niewypłaceniu www.aedes.pl 5 dywidendy jest podejmowana przez akcjonariuszy na Zwyczajnym Walnym Pozdrawiam i życzę sukcesów /pytanie nadesłane w dn. 17.11.2014 r. / Zgromadzeniu Spółki (ZWZ) po zatwierdzeniu jej rocznego sprawozdania finansowego zbadanego przez biegłego rewidenta. W myśl przepisów, Zwyczajne Walne Zgromadzenie powinno się odbyć w terminie sześciu miesięcy po upływie każdego roku obrotowego. Zarząd Emitenta może złożyć rekomendację co do wypłaty dywidendy i jej proponowanej wysokości, biorąc pod uwagę bieżące oraz przyszłe potrzeby finansowe Spółki, stabilność rozwoju oraz bezpieczeństwo związane z regulowaniem zobowiązań. Podsumowując, w chwili obecnej Zarząd Spółki nie ustosunkował się jeszcze odnośnie podziału zysku za obecny roku obrotowy, zważywszy, m.in. na fakt, iż rok obrotowy jeszcze się nie zakończył, a przed nami dodatkowo rozliczenie kluczowych dla Spółki kontraktów, które mogą istotnie wpłynąć na końcowy wynik finansowy Spółki. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. Gdyby miał Pan dodatkowe pytania, zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. www.aedes.pl Działem poprzez adres e-mail: 6 Witam, Gdzie na stronie spółki mogłabym znaleźć informacje o niezależności Członków Rady Nadzorczej? Z poważaniem, /pytanie nadesłane w dn. 31.10.2014 r. / Szanowna Pani, na wstępie chcielibyśmy zaznaczyć, iż Spółka AEDES S.A., podejmując starania związane z wprowadzeniem jej akcji do Alternatywnego Systemu Obrotu na rynku NewConnect od samego początku dokłada wszelkich starań, aby jej Akcjonariusze oraz Inwestorzy otrzymali rzetelną, transparentną oraz kompletną informację o każdym aspekcie jej działalności. W związku z powyższym w dniu 25. czerwca 2012 r. Zarząd Spółki opublikował oświadczenie w przedmiocie przestrzegania przez Spółkę zasad zawartych w Załączniku Nr 1 do Uchwały 795/2008 Zarządu Giełdy z dnia 31. października 2008 r. „Dobre praktyki spółek notowanych na NewConnect” wraz z późn. zm.. Oświadczenie to określa zasady, do których Zarząd Spółki zobowiązał się stosować. Jedną z tych zasad jest prowadzenie strony internetowej i zamieszczanie na niej życiorysów zawodowych członków organów Spółki. Zgodnie z tym oświadczeniem Emitent publikuje na swojej stronie internetowej jedynie życiorysy zawodowe członków Zarządu, gdyż to ich wiedza i doświadczenie mają kluczowe znaczenie dla działalności operacyjnej Spółki. W chwili obecnej jedynym członkiem Zarządu Spółki jest Pan Maciej Targosz, pełniący funkcję prezesa zarządu. Informacje na temat życiorysu zawodowego Pana Macieja Targosza, zgodnie z § 10 pkt 20 Załącznika Nr 1 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu, zostały zamieszczone na stronie internetowej Spółki w zakładce Relacje Inwestorskie/Informacje o Firmie/Władze Spółki oraz w raporcie bieżącym Nr 29/2014 z dnia 25 lipca 2014 r. w związku www.aedes.pl 7 z powołaniem Prezesa Zarządu na nową kadencję (dla ułatwienia podajemy bezpośredni LINK). Odnosząc się bezpośrednio do Pani pytania dotyczącego informacji o niezależności członków rady nadzorczej, pragniemy zaznaczyć, iż AEDES S.A. jest spółką notowaną w Alternatywnym Systemie Obrotu na rynku NewConnect i w związku z tym podlega zaleceniom przewidzianym w „Dobrych praktykach spółek notowanych na NewConnect”, zaś wskazanie posiadania przynajmniej dwóch członków rady nadzorczej spełniających kryteria niezależności od spółki i podmiotów pozostających w istotnym powiązaniu ze spółką dotyczy dobrych praktyk spółek notowanych na GPW, tj. rynku regulowanym (cz. III pkt 6). Jednakże, pragniemy zapewnić, iż Członkowie Rady Nadzorczej AEDES S.A. posiadają obszerną, fachową wiedzę oraz doświadczenie z takich dziedzin jak: prawo, budownictwo, marketing i sprzedaż. Osoby te wielokrotnie wykazały się skutecznym działaniem w trosce o teraźniejszą i przyszłą działalność Spółki. Obecni Członkowie Rady Nadzorczej AEDES pełnią swoje obowiązki nadzoru wobec Spółki z pełnym profesjonalizmem, co jest widoczne również w konsekwentnie realizowanej strategii rozwoju Emitenta. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pani wyczerpująca i zrozumiała. Zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] www.aedes.pl 8 Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Szanowni Państwo, gratuluję ostatnich sukcesów w pozyskaniu kontraktów. Chciałbym zadać kilka pytań, mianowicie: 1) Na jakim pułapie prognozują Państwo zysk z ostatnio podpisanych "dużych" umów? 2) Czy wykonują państwo jednocześnie jakieś drobne realizacje niezależne od powyższych? 3) Czy ostatnio podpisane umowy będą miały jakiś wpływ na najbliższy raport - czy otrzymali państwo jakieś wynagrodzenie za skończenie jakiegoś pomniejszego etapu? 4) Natknąłem się ostatnio na forum inwestorskim na informacje o konferencji Prezesa w październiku, chciałbym zapytać o dokładny termin oraz jakie kwestie zostaną na niej poruszone? 5) Czy negocjują państwo kolejne "duże" umowy? 6) Czy planują państwo inwestycje, w najbliższym czasie, w sprzęt bądź nieruchomości? Z góry dziękuję za udzielone odpowiedzi. Pozdrawiam Szanowny Panie, uprzejmie dziękujemy za złożone przez Pana gratulacje. Poniżej znajdzie Pan odpowiedzi na przesłane pytania: ad 1. Zgodnie z przyjętą polityką komunikacyjną, nie publikujemy prognoz dotyczących wyników finansowych Spółki. Ponadto, informacja o zakładanym zysku w związku z umowami na realizację fabryki w Bytomiu objęta jest klauzulą poufności. Dlatego też, niestety nie możemy udzielić Panu szczegółowej odpowiedzi na to pytanie. ad. 2. Realizacja bytomskiej fabryki nie jest jednym aktualnie realizowanym przez AEDES S.A. zleceniem. W chwili obecnej trwają ostatnie prace na dwóch inwestycjach mieszkaniowych. Ponadto, do końca trzeciego kwartału 2015 roku potrwa realizacja kolejnych pięciu kontraktów. Zarząd Spółki stale poszukuje nowych możliwości podjęcia współpracy przy wprowadzanych na rynek nieruchomości inwestycjach. Jednocześnie Spółka składa oferty w wybranych postępowaniach przetargowych z zakresu budownictwa mieszkaniowego, komercyjnego i przemysłowego. ad. 3. Zgodnie z przyjętym na 2014 rok harmonogramem publikacji raportów okresowych, publikacja najbliższego raportu obejmującego okres III kwartału br. przypada na dzień 14 listopada 2014 r.. Ponadto z informacji przekazanych w raporcie bieżącym terminy wykonania poszczególnych prac związanych z realizacją budowy fabryki wełny w Bytomiu, w głównej mierze dotyczą miesiąca grudnia oraz miesiąca lutego (dotyczy hali zakładu produkcji), tym www.aedes.pl 9 /pytanie nadesłane w dn. 23.09.2014 r. / samym w opinii Zarządu Spółki zawarcie w/w umowy wpłynie pozytywnie na osiągane przez Spółkę wyniki finansowe w IV kwartale 2014 r. oraz w I kwartale 2015 r. Jeśli zaś chodzi o umowy dotyczące realizacji linii produkcyjnej oraz środków trwałych, terminy wpłaty wynagrodzenia określone będą zgodnie z terminami dostaw poszczególnych elementów. Zarząd Spółki, z uwagi, iż szczegółowe informacje dotyczące tych terminów zostały zastrzeżone w umowie przez Kontrahenta nie może ujawnić takich danych. ad. 4. Prawdopodobnie przedstawiona przez Pana informacja pochodzi z wywiadu udzielonego portalowi internetowemu Bankier.pl przez Prezesa Zarządu Spółki Pana Macieja Targosza (BEZPOŚREDNI LINK). Niestety została ona zniekształcona przez użytkowników forum, na które się Pan powołuje. Konferencja prasowa, która odbędzie się w październiku jest organizowana przez Inwestora i Zleceniodawcę prac w fabryce wełny w Bytomiu i dotyczyć będzie tylko i wyłącznie tej inwestycji. ad. 5. Jak wielokrotnie wspominaliśmy, Zarząd Spółki prowadzi stałe i aktywne działania zmierzające do pozyskania nowych kontraktów. W toku prowadzonych rozmów i wielu odbytych spotkań, negocjowane są warunki podjęcia ewentualnej współpracy. O wszelkich zawartych umowach Spółka niezwłocznie informuje za pomocą raportów bieżących. Zwracamy jednak uwagę, iż Zarząd Spółki nie dzieli projektów na lepsze (o większej wartości) i gorsze (o mniejszej wartości). Wszystkie inwestycje, które Spółka realizuje mają jednakowy priorytet, zaś zespoły Pracowników oddelegowane do ich wykonania dokładają wszelkiej staranności i dokładności podczas wszystkich prowadzonych prac. ad 6. Najbliższe działania Spółki związane będą z rozpoczęciem działalności w branży deweloperskiej poprzez samodzielną realizację niewielkich inwestycji. W chwili kiedy zapadną wiążące decyzje, Spółka poinformuje o nich za pomocą stosownych raportów bieżących. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana www.aedes.pl 10 wyczerpująca i zrozumiała. Jak zawsze zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Witam, Jako wierny akcjonariusz z wielką radością przyjąłem informację o nowych kontraktach podpisanych kilka dni temu przez spółkę. Jak widać po kursie spółki, nie tylko ja się ucieszyłem. Jednak jak zwykle bywa w takich momentach po radości przychodzi myśl co dalej? Czy Spółka sobie poradzi? Gdzie jest kruczek, itd? Takie pytania można usłyszeć w otoczeniu. Stąd moje pytania: 1. Z raportów wynika, że przy dokończeniu budowy fabryki będzie sporo pracy, czy spółka jest na to gotowa pod względem zasobów ludzkich? Czy inne budowy nie ucierpią na tym? 2. Czy spółka będzie korzystać z pomocy specjalistów? Np. do montowania urządzeń specjalistycznych itd? Czy będzie to po prostu robiła inna firma a spółka ma zapewnić wszystko by ten proces przebiegł bez zakłóceń? 3, Czy przez te umowy można powiedzieć, że spółka w tym sezonie zimowym uniknie efektu sezonowości w budownictwie? Dziękuje i pozdrawiam Szanowny Panie, dziękujemy za słowa uznania i jednocześnie wyrażamy nadzieję, że w zawartych ostatnio umowach nasi Akcjonariusze dostrzegą istotne starania Zarządu Spółki na rzecz budowania wartości Spółki. Poniżej znajdzie Pan odpowiedzi na zadane pytania: ad 1. Podczas prowadzenia negocjacji z Kontrahentem w sprawie realizacji inwestycji w Bytomiu przygotowaliśmy się bardzo starannie, zwracając szczególną uwagę na zaplecze kadrowe. Jak Pan pewnie doskonale wie, AEDES realizuje projekty budowlano-montażowe w trzech systemach: samodzielnie, z pomocą podwykonawców, bądź wynajmując podwykonawców nie angażując się bezpośrednio w prace budowlanomontażowe, w zależności od wielkości oraz specyfiki projektu. Realizacja projektu budowy fabryki w Bytomiu będzie finalizowana w dużej mierze przy udziale pewnej liczny podwykonawców. W związku z tak przyjętym rozwiązaniem, Spółka jest w stanie efektywnie realizować wszystkie powierzone nam przez Kontrahentów projekty. ad. 2. Jak już zostało wspomniane wyżej, przy realizacji budowy fabryki w Bytomiu Spółka będzie współpracować z podwykonawcami. Naszym zadaniem będzie przede wszystkim sprawna i profesjonalna koordynacja wykonania wszelkich niezbędnych prac na terenie inwestycji. Zależy nam na tym, aby realizowany projekt stał się niejako naszą wizytówką w obszarze budownictwa przemysłowego, o który konsekwentnie zabiegamy. ad. 3. Podstawowa www.aedes.pl działalność Emitenta, podobnie jak większości 11 /pytanie nadesłane w dn. 15.09.2014 r. / przedsiębiorstw z sektora budowlano-montażowego, odznacza się wysoką podatnością na wahania przychodów ze sprzedaży, które wynikają z sezonowości podczas realizacji inwestycji budowlanych. Prowadzone prace budowlano-montażowe uzależnione są w dużej mierze od warunków atmosferycznych. W przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków pogodowych, głównie w sezonie zimowym (miesiące zimowe wiążą się ze zmniejszeniem aktywności budowlanej), Emitent narażony może być na brak możliwości prowadzenia w tym okresie zewnętrznych prac budowlanomontażowych, co skutkować może opóźnieniami w realizacji przyjętego harmonogramu robót budowlanych. Na chwilę obecną trudno jest wyrokować jak będzie wyglądać okres zimowy. W związku z tym Zarząd Spółki stara się zarządzać realizowanymi projektami w taki sposób, aby zminimalizować możliwość wystąpienia efektu sezonowości, który mógłby wpłynąć na wyniki finansowe Spółki. Na koniec chcielibyśmy podziękować Akcjonariuszom, którzy są z nami od dawna – tak, jak Pan i wierzą w nasz wspólny sukces. Zaznaczamy, iż staramy się sumiennie pracować, aby rozwijać działalność Spółki. wierzymy, że dobrze zrealizowany kontrakt w Bytomiu będzie tzw. kamieniem milowym, który otworzy nam drzwi do kolejnych zleceń w budownictwie przemysłowym. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. Jak zawsze zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Witam, Jaki wpływ na kondycję finansową spółki może mieć Szanowny Panie, sytuacja związana z firmą Prem sp. z o.o. (dalej: „Kontrahent”) nie pozostaje obojętną dla AEDES S.A.. Podkreślić należy, iż w ocenie Zarządu oraz Kancelarii www.aedes.pl 12 sytuacja ze spółką Prem Sp. z o.o. ? Czy może to zagrozić planom spółki? płynności? Jak wygląda obecna sytuacja spółki Aedes pod względem nowych kontraktów? W ilu przetargach spółka bierze udział, czy są toczone jakieś rozmowy z potencjalnymi kontrahentami? Pozdrawiam, Prawnej, z którą Spółka współpracuje od wielu lat, naliczenie kar umownych przez ww. Kontrahenta jest bezprawnym i bezpodstawnym działaniem. Jednakże zauważyć należy, iż wierzytelność należna Spółce w łącznej wysokości ponad 983 tys. zł stanowi dla Spółki istotną wartość. W związku z tym, iż Spółka nie jest w stanie przewidzieć czasu jej wyegzekwowania na drodze prawnej, zwracamy uwagę, iż ww. kwota może mieć negatywny wpływ na sytuację finansową Spółki w kolejnych kwartałach roku – co może także znaleźć odzwierciedlenie w przedstawianych raportach okresowych. Jednocześnie, Zarząd AEDES S.A. w chwili obecnej, nie jest w stanie zapewnić, iż w wyniku zaistniałej sytuacji nie będzie musiał podjąć starań w celu skompensowania powstałej wierzytelności za pomocą pozyskania dodatkowego finansowania zewnętrznego. Odpowiadając na drugą część zadanego przez Pana pytania, informujemy, iż w chwili obecnej Spółka uczestniczy w kilku postępowaniach przetargowych. Szczegółowe informacje w tym zakresie zostaną podane w raportach bieżących oraz okresowym raporcie finansowym za II kwartał 2014 r., którego publikacja została zaplanowana na 14. sierpnia br. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. Jak zawsze zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Witam, zapoznałem się z raportem - bardzo przyzwoity , satysfakcjonująca forma przekazu : jasno, rzeczowo i na temat. Pozostało tylko pogratulować wzrostu rentowności na poziomie operacyjnym. Szanowny Panie, dziękujemy za słowa pochwały w związku z publikacją raportu okresowego za I kwartał 2014 roku. Odpowiadając na Pana pytania, informujemy, że wzrost poziomu rezerw przeznaczonych na podatek dochodowy wynika w głównej mierze z wyceny www.aedes.pl 13 Niepokoi mnie tylko tak wysoka pozycja w zobowiązaniach jaką jest rezerwa na podatek dochodowy w kwocie 3 241 095 - skąd tak duża progresja? Czy spółka rozważa jakieś działania w tym kierunku, by zniwelować wysokość tej pozycji na wynik końcowy ? Może trzeba zastosować jakąś "tarcze podatkową" ? (kredyt już jest, to może warto pójść w stronę leasingu ? ) kontraktów długoterminowych, a nie jest efektem posiadania zobowiązań Spółki w postaci kredytów czy leasingów. Spółka ustala wartość przychodów ze sprzedaży na dany dzień bilansowy proporcjonalnie do stopnia zaawansowania usługi i poniesionych kosztów, jednocześnie tworząc rezerwę i ustalając aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego. Efekt powstawania rezerw na podatek dochodowy wynika ze specyfiki branży. W momencie rozliczania kontraktów rezerwy i aktywa są rozwiązywane. W stosunku do 2013 roku Spółka zmniejszyła wartość rezerw i aktywów z 3 502 981,00 zł do poziomu 3 241 095,00 złotych. pozdrawiam serdecznie /pytanie nadesłane w dn. 16.05.2014 r. / Jeśli zaś chodzi o działania w kierunku zniwelowania tego efektu, to Spółka nie zamierza zmieniać zasad rachunkowości i polityki wyceny kontraktów. Jako podmiot gospodarczy, zarejestrowany i prowadzący działalność w Polsce, Emitent jest zobowiązany przestrzegać obowiązującego prawa w zakresie prowadzenia polityki rachunkowości. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. Jak zawsze zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Witam, dawno nie było żadnych informacji ze spółki, więc chciałbym zapytać o kilka rzeczy. 1) Jak wygląda aktualne zakontraktowanie budów Spółki? Do jakiego terminu? 2) W ilu przetargach spółka aktualnie uczestniczy? Szanowny Panie, odpowiadając na Pana pytania, informujemy, iż aktualnie w portfelu zamówień AEDES S.A. znajduje się 7 kontraktów, z których na bieżący rok przewidzianych jest ukończenie pięciu oraz pozostałych dwóch a na 2015 rok. W I kwartale 2014 roku Spółka wzięła udział w około 10 przetargach. W przypadku wygrania przetargu i zawarcia umowy informacja ta zostanie niezwłocznie opublikowana w formie komunikatu bieżącego. www.aedes.pl 14 3) Czy pojawią się na stronie aktualne zdjęcia z prowadzonych budów? 4) Specjaliści twierdzą, że trudny rok 2013 w budownictwie jest już zdyskontowany przez rynek i są już także pierwsze oznaki ożywienia. Czy da się to odczuć? 5) Jak wyglądają działania spółki w obszarze budownictwa przemysłowego? Czy można spodziewać się nowych umów w tym obszarze? Pozdrawiam /pytanie nadesłane w dn. 14.04.2014 r. / Stronę internetową Spółki staramy się aktualizować na bieżąco. Nowe zdjęcia zostaną wykonane i dodane, gdy tylko będzie to możliwe, tak aby wszyscy zainteresowani mogli śledzić istotne postępy w realizacji prac budowlanych. Jeśli chodzi o sytuację rynkową, to jest nieco lepiej niż w roku ubiegłym, jednakże wciąż jesteśmy ostrożni w stosunku do bardzo optymistycznych prognoz dla branży budownictwa w Polsce. W naszej ocenie sytuacja może się poprawić, głównie za sprawą firm deweloperskich, które nie chcą już dłużej czekać z realizacją kolejnych projektów. Ponadto, zauważamy ożywienie w obszarze inwestycji komercyjnych (obiekty biurowe oraz handlowe). Na bieżąco również śledzimy sektor budownictwa przemysłowego, o który Pan pyta, poszukując ofert atrakcyjnych dla Spółki zarówno pod względem zaawansowania, jak i ewentualnej wysokości marży. W naszej ocenie ożywienie gospodarcze w kraju będzie systematycznie wspierać wielkość oraz ilość atrakcyjnych projektów w tym sektorze budownictwa. W celu pozyskania nowych zleceń nie tylko z obszaru sektora przemysłowego, ale także mieszkaniowego i komercyjnego, Zarząd Spółki odbywa szereg spotkań, na których prowadzi intensywne negocjacje w celu wypracowania optymalnych dla Spółki warunków realizacji przyszłych projektów. Należy zaznaczyć, że często potrzeba czasu, aby Strony spotkań porozumiały się co do warunków rozważanej współpracy. W związku z tym, o wszystkich zawartych umowach Spółka będzie Państwa informowała niezwłocznie za pomocą komunikatów w systemie EBI oraz stosownych informacji prasowych. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. Jak zawsze zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. www.aedes.pl 15 Witam, mam pytanie czy Zarząd będzie rekomendował wypłatę dywidendy z wypracowanego zysku za 2013 rok, czy jeszcze za wcześnie na takie deklaracje? 0,02 gr. jak w minionym roku - ugruntowałoby pozycję spółki w oczach inwestorów instytucjonalnych, jak również indywidualnych. Niewiele spółek z NC może się pochwalić stabilną polityką dywidendową. Jeszcze jedna sprawa, w związku z planowaną dużą inwestycją PKP w centrum Krakowa, [czy] Aedes widzi tutaj dla siebie szansę na jakieś kontrakty bezpośrednio lub pośrednio i [czy będzie] starał się o memorandum informacyjne? poniżej podaję link informacyjny: http://nieruchomosci.pb.pl/3543966,86782,pkpprzygotowuja-inwestycje-w-centrum-krakowa-za-nawet200-mln-zl Chciałem również zapytać, czy spółka rozważała bądź rozważa skup akcji własnych na rynku wtórnym? Kurs praktycznie od 1,5 roku konsoliduje się na minimach historycznych. Takie działania mogą stać się stabilizatorem kursu, jak również przy rozwoju spółki i wzroście wartości akcji, taki pakiet może być dobrym źródłem jako inwestycja długoterminowa, wykorzystana w przyszłości jako zabezpieczenie pod kredyt lub w formie programu motywacyjnego dla kadry zarządzającej czy kierowniczej. Pozdrawiam serdecznie i poproszę o odpowiedź /pytanie nadesłane w dn. 23.02.2014 r. / Szanowny Panie, w chwili obecnej jest zbyt wcześnie, aby jednoznacznie określić czy Zarząd Spółki będzie rekomendować Walnemu Zgromadzeniu wypłatę dywidendy od zysku za 2013 rok. Zdecydowaliśmy się poczekać z decyzją do momentu publikacji raportu rocznego, który będzie zawierał sprawozdanie finansowe za ubiegły rok obrotowy zbadane przez biegłego rewidenta. Zapewniamy, że Zarząd Spółki rozumie oczekiwania jej Akcjonariuszy oraz Inwestorów, ale także podejmując tego typu decyzje musi mieć na uwadze przede wszystkim dobro przedsiębiorstwa oraz zapewnienie jego stabilnej działalności. Nawiązując do zacytowanego przez Pana artykułu, pozwalamy sobie zwrócić Pana uwagę na fakt, iż PKP S.A. pozostając właścicielem terenu planuje zaprosić do współpracy wybranych przez siebie inwestorów. W podobnych zrealizowanych dotychczas projektach brały udział głównie firmy deweloperskie oraz firmy zajmujące się wykonaniem oraz zarządzaniem obiektami o przeznaczeniu komercyjnym (biura, galerie handlowe). Ponadto, wystąpienie o memorandum informacyjne wymaga poniesienia opłaty. Ze względu na profil działalności AEDES S.A., Zarząd nie widzi możliwości bezpośredniego udziału w przetargu. Jednakże, gdy PKP S.A. zdecyduje o wyborze inwestora oraz projektu przez niego przedstawionego, Spółka chętnie złoży ofertę na realizację wybranych etapów projektu – jeśli tylko będzie taka możliwość. Skup akcji własnych jest przez nas rozważany, podobnie jak już zaznaczyliśmy wypłata dywidendy. Jednakże, chcemy aby ewentualna decyzja była dobrze przemyślana, a moment wybrany w sposób odpowiedzialny. Przy tej okazji, zwracamy uwagę na fakt, iż w chwili obecnej w rękach Akcjonariuszy mniejszościowych znajduje się ok. 22 proc. wszystkich akcji Spółki. Nie jest to duża ilość. W związku z tym ewentualne ogłoszenie skupu akcji własnych może mieć tylko krótkoterminowy, pozytywny wpływ na portfele drobnych Akcjonariuszy, przy jednoczesnym zmniejszeniu liczby akcji w wolnym obrocie www.aedes.pl 16 (free float). Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. W każdej chwili zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Witam, dzisiaj krótkie pytanie. Proszę o informację czy mają Państwo umowę z animatorem, a wierzę, że tak, to dlaczego nie jest widoczny na sesjach? Prosiłbym zwrócić uwagę animatorowi żeby również w komunikatach przedstawiał informację o zawartych przez niego transakcjach, o ile miałby się czym pochwalić. Pozdrawiam /pytanie nadesłane w dn. 11.02.2014 r. / Szanowny Panie, zgodnie z §9 ust. 2 Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu, warunkiem notowania instrumentów finansowych na rynku NewConnect jest istnienie ważnego zobowiązania Animatora Rynku do wykonywania w stosunku do tych instrumentów zadań Animatora Rynku na zasadach określonych przez Organizatora Alternatywnego Systemu (tj. Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie). W myśl §3 załącznika nr 6 Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu, Animator Rynku zobowiązany jest do podejmowania wszelkich czynności mających na celu jak najefektywniejsze wspomaganie płynności danego instrumentu finansowego, a w szczególności składania zleceń kupna i zleceń sprzedaży danego instrumentu finansowego na własny rachunek. Animator Rynku w ramach wykonywanych zadań jest zobowiązany do wystawiania zleceń sprzedaży instrumentów finansowych z limitem cen wyższym od aktualnie kształtującego się poziomu kursu oraz do wystawiania zleceń kupna instrumentów finansowych z limitem cen niższym od aktualnie kształtującego się poziomu kursu. W związku z powyższym, aby mogło dojść do transakcji, której stroną jest Animator Rynku konieczne jest złożenie przeciwstawnych zleceń kupna lub sprzedaży przez innych uczestników rynku. www.aedes.pl 17 Ponadto pragniemy wskazać, że Animator Rynku posiada minimalne limity kwotowe odnośnie wystawianych przez niego zleceń, co oznacza, że w przypadku zawarcia przez Animatora Rynku w danym dniu transakcji na kwotę przekraczającą te limity, może zdarzyć się sytuacja w której w arkuszu zleceń nie będą występować zlecenia wystawione przez Animatora Rynku. Zarząd Spółki informuje, iż na podstawie zawartej umowy z Biurem Maklerskim Alior Banku S.A., podmiot ten pełni dla Spółki rolę Animatora Rynku od dnia 24. lipca 2012 roku. Dziękujemy za Pana czujność i zwrócenie uwagi. Sprawdzimy sposób wykonywania obowiązków wskazanego Animatora Rynku. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. W każdej chwili zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Witam, na jaką sumę opiewał największy kontrakt realizowany przez Państwa jako generalnego wykonawcę ?? Pozdrawiam /pytanie nadesłane w dn. 6.02.2014 r. / Szanowny Panie, w dotychczasowej historii Spółki, największą wartość miały kontrakty na realizację inwestycji: a) kompleksu trzech budynków usługowo-mieszkalnych zlokalizowanych przy ul. Miłkowskiego w Krakowie, którego budowa rozpoczęła się zimą 2009 roku. Jej zakończenie planowane jest na II kwartał br. Wykonane zostały już budynki „C” (najmniejszy) oraz „B”. Obecnie trwa budowa największego budynku „A”. Łączna wartość ww. trzech kontraktów www.aedes.pl 18 wynosi ponad 61 mln złotych; b) apartamentowca zlokalizowanego przy ul. Przemysłowej w Krakowie. Jego realizacja trwała od października 2009 r. do końca kwietnia 2011 roku. Wartość kontraktu wynosiła blisko 23 mln złotych. Prosimy jednak zauważyć, iż realizacja każdej z inwestycji jest podzielona na etapy i trwa zwykle rok lub dłużej. Każdy etap rozliczany jest zwykle osobno, dlatego określona w umowie kwota zlecenia jest często rozliczana ryczałtowo w kolejnych miesiącach prowadzonych prac. Wyrażamy nadzieję, że udzielona powyżej odpowiedź okaże się dla Pana wyczerpująca i zrozumiała. W każdej chwili zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Dzień dobry. Prosiłbym o odpowiedź na kilka pytań: Szanowny Panie, 1. Czy i jaki procent zysku za 2013 Zarząd będzie rekomendował na wypłatę dywidendy? dziękujemy za przesłane pytania, odpowiedzi znajdzie Pan poniżej: 2. do raportu: Raport Bieżący nr 17/2013 wykup obligacji: proszę o informację czy od 20 września wpływają co miesiąc do firmy AEDES 30000,00 zł + odsetki? AD.1 Odpowiedź na pierwsze pytanie wymaga od nas wyjaśnienia. W wywiadzie udzielonym redakcji portalu DebiutyNC.pl Zarząd powiedział: 3. kolejne pytanie dotyczy: Raport Bieżący nr 23/2013 – lock-upy dlaczego główni akcjonariusze jak już „Mam nadzieję także, iż w bieżącym roku również będziemy mogli rekomendować wypłatę dywidendy. Ale czy do tego dojdzie i jakiej byłaby ona wysokości będziemy rozważać dopiero po ogłoszeniu wyników finansowych za 2013 rok, który był jednym z trudniejszych w naszej historii.” www.aedes.pl 19 zdecydowali się na lock-upy założyli je tylko na akcje imienne serii A które i tak są niedopuszczone do obrotu na NC, a akcje serii B w ilości 352 820 u każdego akcjonariusza nie? 4. Na II kwartał przypada zakończenie inwestycji Miłkowskiego A – proszę o informację jaka była to wartość umowy i jakich przychodów spodziewają się Państwo z tej inwestycji? 5. Czy obecna wycena firmy na giełdzie jest dla Zarządu satysfakcjonująca tj 0,60 zł, w dniu debiutu było to około 1,80 zł czyli 3 krotnie więcej niż obecnie. która wartość jest bardziej właściwa dla obecnej wyceny firmy? Pozdrawiam /pytanie nadesłane w dn. 30.01.2014 r. godz. 21:31/ Zatem, ewentualna rekomendacja dla walnego zgromadzenia co do wypłacenia lub nie wypłacenia dywidendy od zysku za 2013 rok będzie mieć miejsce dopiero po zbadaniu sprawozdania finansowego Spółki za 2013 r. przez biegłego rewidenta. Podkreślamy, iż w sprawie ewentualnego wypłacenia dywidendy nie zapadły dotychczas żadne decyzje. Zarząd Spółki nie chciał nikogo z Państwa wprowadzić w błąd zacytowaną wyżej wypowiedzią, a jedynie wyrazić chęć podzielenia się z Akcjonariuszami Spółki jej zyskiem – o ile sytuacja na to pozwoli. AD 2. Szczegółową informację na temat realizacji zapisów Porozumienia ws. wykupu obligacji opublikowaliśmy w Raporcie okresowym za III kwartał 2013 roku (pkt 4 str. 33). W dniu 20. września 2013 roku do Spółki wpłynęła kwota 120 tys. zł, czyli Kontrahent zapłacił łącznie 4 raty z góry. W styczniu Spółka otrzymała terminowo kolejna ratę w wysokości 30 tys. złotych AD 3. Przechodząc do kwestii umów czasowego wyłączenia zbywalności akcji serii A, należy wspomnieć o bardzo istotnej sprawie, jaką jest uprzywilejowanie tej serii akcji co do prawa głosu. Otóż na każdą jedną akcję serii A przypadają 2 (dwa) głosy na walnym zgromadzeniu. Posiadacz tychże akcji również może je sprzedać poza rynkiem NewConnect zawierając umowy cywilno-prawną. Zawarcie ze Spółką przez trzech głównych Akcjonariuszy ww. umów typu lock up miało na celu stabilizację struktury akcjonariatu oraz zdementowanie spekulacji akcjonariuszy mniejszościowych co do braku zaangażowania głównych Akcjonariuszy w dalszy pozytywny rozwój Spółki. Oczywiście na chwilę obecną nie wykluczamy możliwości podjęcia dalszych rozmów z głównymi Akcjonariuszami nt. wydłużenia terminu wyłączenia zbywalności akcji www.aedes.pl 20 serii A. Jeśli zaś chodzi o nie objęte umową typu lock-up akcje serii B, będące w posiadaniu głównych Akcjonariuszy, to należy wskazać, iż Zarząd Spółki wraz z głównymi Akcjonariuszami, podejmując decyzję o wprowadzeniu akcji Emitenta na rynek NewConnect, zdecydował, że również akcje serii B zostaną wprowadzone do obrotu. W związku z tym, w ocenie Zarządu Spółki trudno jest oczekiwać, iż Akcjonariusze ci będą traktowani nierówno w stosunku do Akcjonariuszy mniejszościowych. Dodatkowo na chwilę obecną, w ocenie Zarządu Spółki, nie istnieje ryzyko związane z nadmierną podażą akcji Emitenta ze strony głównych Akcjonariuszy, jednakże należy wyraźnie podkreślić, iż decyzje dotyczące zakupu lub/i sprzedaży akcji Emitenta są indywidualną decyzją, a także prawem każdego akcjonariusza. Zwracamy także uwagę na fakt, iż główni Akcjonariusze są objęci regulacjami prawnymi oraz ograniczeniami w zawieraniu transakcji akcjami Spółki w postaci: a) okresów zamkniętych – czyli czasowego zakazu zawierania transakcji m.in. przed publikacją raportów okresowych; b) przekraczania określonych ustawowo progów udziału w ogólnej liczbie głosów na walnym zgromadzeniu, co oznacza, że Główni Akcjonariusze wbrew powszechnej opinii nie mogą swobodnie i bez wiedzy pozostałych Akcjonariuszy sprzedawać posiadanych akcji serii B. AD 4. Budynek „A” należący do inwestycji mieszkaniowej zlokalizowanej przy ul. Miłkowskiego realizujemy od 2012 roku. Wartość umowy, której przedmiotem jest realizacja ww. obiektu to ok. 33,5 mln złotych. www.aedes.pl 21 AD 5. W opinii Zarządu Spółki, kurs notowań akcji Emitenta jest zależny od transakcji zawieranych przez inwestorów, czyli tzw. gry popytu i podaży. Zarząd Spółki nie ma żadnego wpływu na indywidualnie podejmowane decyzje inwestorów. W związku z tym, Zarząd Spółki stara się przekazywać Inwestorom jak najpełniejsze informacje, na podstawie których inwestorzy będą mogli dokonywać transakcji na rynku NewConnect. Pomimo pewnych niedoskonałości związanych z efektywnością rynku NewConnect, głęboko wierzymy, że systematyczną oraz rzetelną pracą związaną z komunikacją z Inwestorami będziemy mogli zwiększyć ich aktywność na rynku, a tym samym oczekiwać wiarygodnej wyceny. W chwili obecnej ciężko jest mówić o odpowiedniej wycenie rynkowej przy tak dużych wahaniach kursu oraz tak niskiej płynności. Na uwagę również zasługuje fakt, iż na dzień 31.01. 2014 r. kapitalizacja Spółki (wycena rynkowa) wynosi ok. 3,6 mln zł, w przypadku gdzie kapitały własne Spółki są równe ok. 5,3 mln zł (stan na dzień 30.09.2013 r.). W naszej ocenie powyższy przykład może obrazować, iż efektywność wyceny rynkowej w przypadku Emitenta może nie mieć zastosowania. Ponadto proszę mieć na względzie, że każdy inwestor na swój sposób interpretuje otrzymywane dane, co widać doskonale w prowadzonych przez Państwa dyskusjach na internetowych forach (parkiet.com czy bankier.pl). Jedni z Państwa swoją ocenę będą opierać tylko i wyłącznie na wynikach finansowych osiąganych przez Spółkę, inni spojrzą jeszcze na otoczenie i aktualną sytuację rynkową, a jeszcze inni docenią stały kontakt ze Spółką. Oczywiście Zarząd Emitenta jest świadom swojej roli i dokłada wszelkich starań, aby rozwój przedsiębiorstwa był także wzrostem jego wartości dla Akcjonariuszy. Wyrażamy nadzieję, że udzielone powyżej odpowiedzi okażą się dla Pana wyczerpujące. W każdej chwili zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] www.aedes.pl 22 Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Witam, Jak przebiegają prace na najważniejszych budowach spółki? Czy ciepły koniec roku 2013 będzie miał wpływ na toczące się budowy? Czy zdjęcia realizowanych projektów na stronie internetowej są aktualizowane? Czy będą umieszczone zdjęcia z aktualnie wyglądających plac budów? Czy spółka ubiega się o nowe kontrakty tylko z zakresu budownictwa kubaturowego? Pozdrawiam Szanowny Panie, obecnie trwa realizacja pięciu inwestycji z zakresu budownictwa mieszkaniowego oraz realizacja robót budowlanych, konstrukcji żelbetowych oraz murowych na budowie fabryki w Bytomiu. Poniżej krótki opis prac przy każdej z nich: 1) Budynek wielorodzinny z garażem podziemnym zlokalizowany przy ul. Miłkowskiego w Krakowie (jest to 3. i ostatni etap inwestycji). Trwają prace wykończeniowe wewnątrz oraz na zewnątrz (elewacje) budynku. 2) Kamienica zlokalizowana przy ul. Friedleina w Krakowie Również trwają prace wykończeniowe wewnątrz i na zewnątrz budynku. /pytanie nadesłane w dn.26.01.2014 r./ 3) Budynki wielorodzinne z garażem podziemnym zlokalizowane przy ul. Agrestowej w Krakowie Zakończono prace związane z pokryciem dachu w budynku B3. W budynku B2 wykonywane są instalacje wewnętrzne w budynkach i garażach. 4) Budynek wielorodzinny z garażem podziemnym zlokalizowany przy ul. Bociana w Krakowie (etap II - B2) Trwają prace ziemne o stopniu zaawansowania około 70 procent. Zostały www.aedes.pl 23 wylane pierwsze podbetony. Trwa także prefabrykacja stali do zbrojenia płyty dennej. Należy jednak zaznaczyć, iż wskutek wystąpienia niekorzystnych warunków gruntowych o parametrach gorszych niż zakładano w dokumentacji projektowej, konieczna okazała się wymiana gruntu na znacznym obszarze pod płytą fundamentową. Obecnie trwają dodatkowe badania geologiczne. Komplikacje te spowodowały niestety przesunięcie terminu rozpoczęcia realizacji stanu surowego. 5) Osiedle domów wielo- i jednorodzinnych w Zabrzu Trwają prace wykończeniowe wewnątrz części wykonanych budynków jednorodzinnych. Dobiega końca realizacja stanu surowego pierwszego z 4 planowanych budynków wielorodzinnych tzw. willi miejskich. 6) Budowa fabryki w Bytomiu Prace realizowane są zgodnie z obowiązującym harmonogramem. Dotychczas wykonano zasadniczą część robót na podstawie zleceń od Inwestora (Zleceniodawca). Obecnie trwają prace konstrukcyjne. Temperatura panująca w ostatnich miesiącach 2013 roku rzeczywiście przyczyniła się do nieco szybszego tempa realizacji niektórych prac. Jednakże obecnie panująca aura pogodowa zmusza do wstrzymania większości wewnętrznych robót wykończeniowych mokrych, gdyż ich dalsze prowadzenie wiązałoby się ze zwiększonym ryzykiem wystąpienia w późniejszym czasie wad i usterek. Ponadto, prowadzenie ww. prac wymagałoby ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z ogrzewaniem i suszeniem budynków, co w efekcie wpłynęłoby niekorzystnie na wynik finansowy Spółki. Jeśli chodzi o Galerię realizacji, umieszczoną na naszej stronie internetowej, to www.aedes.pl 24 staramy się ją na bieżąco aktualizować. Przy czym prosimy o wyrozumiałość, gdyż zbyt częste dodawanie fotografii nie oddałoby efektu postępów wykonanych robót. Jak wielokrotnie podkreślaliśmy, nowych zleceń poszukujemy w sposób bardzo aktywny. W sposób stały monitorujemy rynek planowanych inwestycji, przygotowujemy oraz składamy oferty w przetargach. Ponadto, Zarząd uczestniczy w wielu spotkaniach i rozmowach handlowych mających na celu pozyskanie nowych Zleceniodawców. Na efekt części ww. działań musimy poczekać nieco dłużej, jednakże większość owocuje zaproszeniem Spółki do złożenia oferty w kolejnych organizowanych przetargach. Obecnie Spółka bierze udział łącznie w 25 przetargach, z czego 80 proc. dot. budownictwa mieszkaniowego, zaś pozostałe 20 proc. to budownictwo przemysłowe oraz użytkowe. Wyrażamy nadzieję, że udzielone powyżej odpowiedzi okażą się dla Pana wyczerpujące. W każdej chwili zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. Witam serdecznie w nowym roku, Szanowny Panie, i chyba czas na nowy wpis w dziale inwestor pyta, trzeba jakoś ten 2014r. przywitać ;-) Jako akcjonariusz spółki chciałbym zapytać o parę spraw bieżących. dziękujemy za przesłane pytania, cieszymy się, że Akcjonariusze obserwują bieżące działania Spółki i o nie pytają. Czy spłata kredytu nieodnawialnego ( RB 4/2014 ) Czy spłata kredytu nieodnawialnego ( RB 4/2014 ) wynikała z harmonogramu www.aedes.pl 25 wynikała z harmonogramu spłaty , czy była to przedterminowa spłata ? Druga sprawa, to taka delikatna sugestia, czy jest możliwość w przyszłości (bądź poprzez uaktualnienie i edycje) wprowadzić na stronie spółki w dziale / NASZE REALIZACJE / INWESTYCJE W TRAKCIE REALIZACJI datownika jako element stały (tak jak to ma miejsce np.: przy Agrestowa 2 .Kraków) - z podglądu można się wtedy zorientować jak rozwijają się prace na budowie - skoro spółka już zdecydowała się publikować relacje foto z realizowanych projektów. Zastanawia mnie inwestycja w trakcie : Miłkowskiego A . Kraków - rozumiem , że jest w trakcie realizacji i już prawie ukończona - sądząc po fotografiach, czy tak? Pytam o nią gdyż Miłkowskiego B i C - są w dziale zrealizowane - i zastanawia mnie brak chronologii. Czy Miłkowskiego A jest znacznie trudniejszym przedsięwzięciem , większym (niż sąsiednie B i C )? A przez to można się spodziewać znacznie większego wpływu na wyniki , czy to zupełnie inna sprawa? I jeszcze jedna sprawa w nawiązaniu do artykułu który miałem okazje dziś przeczytać na jednym z portali internetowych (pozwolę sobie na mały cytat) http://euro.bankier.pl/news/article.html?article_id=304529 1&type_id=1 Sektor budowlany odbuduje się po ciężkim 2013 roku? Wielkość produkcji budowlanej w 2014 r. wzrośnie o 3 spłaty, czy była to przedterminowa spłata? Traktujemy to jako spłatę w terminie. W umowie kredytowej ostateczny termin spłaty pożyczki został ustalony na 31. stycznia 2014 roku. Druga sprawa, to taka delikatna sugestia: czy jest możliwość w przyszłości (bądź poprzez uaktualnienie i edycję) wprowadzić na stronie spółki w dziale NASZE REALIZACJE / INWESTYCJE W TRAKCIE REALIZACJI datownika jako element stały (tak jak to ma miejsce np.: przy Agrestowa 2 , Kraków) - z podglądu można się wtedy zorientować jak rozwijają się prace na budowie - skoro spółka już zdecydowała się publikować relacje foto z realizowanych projektów. Domyślamy się, iż ma Pan na myśli datę umieszczoną w prawym, dolnym rogu zdjęcia. Postaramy się umieścić daty pod kolejnymi fotografiami w Galerii. Zastanawia mnie inwestycja w trakcie : Miłkowskiego A . Kraków - rozumiem , że jest w trakcie realizacji i już prawie ukończona - sądząc po fotografiach, czy tak? Pytam o nią, gdyż Miłkowskiego B i C - są w dziale zrealizowane i zastanawia mnie brak chronologii. Czy Miłkowskiego A - jest znacznie trudniejszym przedsięwzięciem, większym (niż sąsiednie B i C )? A przez to można się spodziewać znacznie większego wpływu na wyniki , czy to zupełnie inna sprawa? Decyzją Inwestora (firmy deweloperskiej) cały projekt (liczący 3 budynki) realizowaliśmy w kolejności od budynku „C” o najmniejszej powierzchni użytkowo-mieszkaniowej poprzez „B” i na końcu „A” (obecnie powstający), który jest spośród nich największy. Znajdować się w nim będzie 175 mieszkań oraz garaż podziemny na 217 miejsc parkingowych. Cały projekt realizowany jest z udziałem AEDES S.A. jako generalnego wykonawcy od 2009 roku. Termin zakończenia budowy budynku „A” wyznaczono na koniec II kwartału 2014 roku. Z perspektywy czasu należy stwierdzić, że podzielenie inwestycji przez Zleceniodawcę na te trzy etapy było decyzja dobrą, gdyż pozwoliło na wprowadzanie do sprzedaży ilości mieszkań odpowiadającej poziomowi www.aedes.pl 26 proc., po spadku o ok. 12 proc. w 2013 roku - prognozuje w rozmowie z PAP Bartłomiej Sosna, główny analityk rynku budowlanego firmy badawczej PMR. (...) A moje pytanie w związku z tym brzmi, czy w ocenie AEDES poprzez swoje prognozy i szacunki rok 2014 okaże się przełomowy dla branży i spółka bardziej optymistycznie i rozwojowo ocenia swoją działalność w najbliższej przyszłości ? Pozdrawiam serdecznie i poproszę o odpowiedź /pytanie nadesłane w dn.24.01.2014 r./ popytu. I jeszcze jedna sprawa w nawiązaniu do artykułu który miałem okazje dziś przeczytać na jednym z portali internetowych (pozwolę sobie na mały cytat) http://euro.bankier.pl/news/article.html?article_id=3045291&type_id=1 Sektor budowlany odbuduje się po ciężkim 2013 roku? Wielkość produkcji budowlanej w 2014 r. wzrośnie o 3 proc., po spadku o ok. 12 proc. w 2013 roku - prognozuje w rozmowie z PAP Bartłomiej Sosna, główny analityk rynku budowlanego firmy badawczej PMR. (...) A moje pytanie w związku z tym brzmi, czy w ocenie AEDES poprzez swoje prognozy i szacunki rok 2014 okaże się przełomowy dla branży i spółka bardziej optymistycznie i rozwojowo ocenia swoją działalność w najbliższej przyszłości? Trudno mówić o przełomie, na pewno może być to rok nieco bardziej optymistyczny niż dwa ostatnie lata. Możemy się zgodzić, iż ożywienie w branży się rozpoczęło, ale są to raczej delikatne ruchy wybudzenia niż trwały trend. Rynek mieszkaniowy może nieco wzrosnąć głównie dzięki nowemu programowi „Mieszkanie dla Młodych”, z którego pomocy można skorzystać jedynie przy zakupie mieszkań na rynku pierwotnym. Biorąc pod uwagę posiadane 13-letnie już doświadczenie w branży, stabilnego wzrostu rynku będziemy upatrywać w II połowie roku. Wyrażamy nadzieję, że udzielone powyżej odpowiedzi okażą się dla Pana wyczerpujące. W każdej chwili zapraszamy do ponownego kontaktu z naszym Działem poprzez adres e-mail: [email protected] Z poważaniem www.aedes.pl 27 Zespół Relacji Inwestorskich AEDES S.A. www.aedes.pl
