2 500 000 383 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
2 500 000
Warszawa, Wilanów
383 m2 993/3098/ODS
383
2 500 000 PLN
6 527 PLN
Detached
2000
2
2
Opis
6-pokojowy dom w Wilanowie, dwupiętrowy z trzema tarasami i balkonem.
PARTER: garaż 31,47m2; wiatrołap: 7,14m2; holl: 13,27; spiżarnia: 2,34; kuchnia: 12,89m2; Salon:
57 z wyjściem na 33m2 taras,; garderoba: 1,86m2; podest garderoba, WC: 3,58m2; klatka
schodowa: 1,65m2.
PÓŁPIĘTRO: gabinet: 23,58m2 z balkonem 9,35m2.; podest gabinet: 1,28m2; klatka schodowa:
3,40m2.
I PIĘTRO:holl: 8,12m2, dwie sypialnie: 23,11m2; 26,78m2; dwie łazienki: 8,88m2; 14,12m2,
garderoba: 8,36m2; pralnia: 1,19m2; podest 1 piętro: 3,17m2; klatka schodowa: 3,40m2; taras
8,55m2.
PÓŁPIĘTRO: pokój gościnny: 23,58m2; podest pokój gościnny:0,90m2; klatka schodowa: 2,22m2.
II piętro: pokój: 17,92m2; dwie łazienki: 11,95m2; 7,24m2; przestrzeń otwarta: 49,61m2, taras:
13,45m2.
TECHNOLOGIA WYKONANIA
Ściany zewnętrzne pustak FELCO + 6 - 8 cm styropianu
FELCO są to pustaki termoizolacyjne ( technologia szwajcarska) gdzie puste przestrzenie są
wypełnione styropianem
Pustak FELCO ma bardzo dobre właściwości izolacyjne, współczynnik lambda wynosi 0,18 W/m2.
Jesli chodzi o porównanie izolacyjności z betonem komórkowym to:
aby otrzymać parametry ściany o gruboci 1 pustaka Felco (30 cm) trzeba dać: gazobeton 37cm +
styropian 9cm lub gazebeton 24cm +cegła 12cm + styropian 10cm. DOM TEN MA DODATKOWO
WARSTWĘ STYROPIANU 6-8cm.
WODA
1. ujęcie oligoceńskie
2. filtr wody do spo?ycia ODWRÓCONA OSMOZA z mineralizatorem
3. stacja filtrów 4 stopniowa + wysokowydajny lampa bakteriobójcza UV ? zaopatruje w wodę cały
dom
4. pompa zwiększająca ciśnienie wody w całym domu ? regulowane
5. instalacja w kotłowni oraz gara?u wykonana jest w miedzi pozostała wykonana jest z rur z
tworzywa z
metalową wkładką
ŚCIEKI
1. miejskie
INSTALACJA GAZOWA
1. gaz słu?y tylko do ogrzewania domu i CWU
KOTŁOWNIA
4 Ściany Sp. z o.o. 1. kocioł VIESSMAN kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania VITODENS 300 z czujnikiem
pogodowym i
dodatkowym sterowaniem w gabinecie. Do kotła doprowadzona jest instalacja do podłączenia
modułu GSM
do zewnętrznego sterowania kotłem
2. zasobnik CWU firmy ACV 150 l
3. pompa cyrkulacyjna do podłogówki
4. pompa cyrkulacyjna c.o.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
1. 3 x 400 V
2. cała instalacja wykonana jest w miedzi
- instalacja
3. instalacja elektryczna ma 2 stopnie zabezpieczenia przeciwprzepięciowego zamontowanego na
tablicy rozdzielczej:
- klasy B firmy MOELLER na szybkich bezpiecznikach topikowych
- klasy B i C firmy DEHN
POMIESZCZENIE pow / m2
PÓŁPIĘTRO
Gabinet 23,58
Podest gabinet 1,28
Klatka schodowa 3,40
1 PIĘTRO
Holl 8,12
Sypialnia 1 23,11
Łazienka 1 8,88
Sypialnia 2 26,78
Łazienka 2 14,12
Garderoba 2 piętro 8,36
Pralnia 1,19
Podest 1 piętro 3,17
Klatka schodowa 3,40
POMIESZCZENIE pow / m2
PÓŁPIĘTRO
Pokój gościnny 23,58
Podest pokój gościnny 0,90
Klatka schodowa 2,22
2 PIĘTRO
Pokój 17,92
Łazienka 11,95
Łazienka 2 7,24
Przestrzeń otwarta 49,61
BALKONY I TARASY
Taras ogród 33,00
Balkon gabinet 9,35
Taras 1 piętro 8,55
Taras 2 piętro 13,45
RAZEM 450,95
4. w gniazdkach znajdują się moduły zabezpieczające klasy D firmy DEHN
5. instalacja elektryczna została podzielona na 37 obwodów i wyposa?ona w automatycze
przełączniki brakującej fazy
6. w przypadku braku 2 faz zastosowano drugi przełącznik z funkcją PRIORYTET ? podłącza
niezbędne
obwody aby w domy mo?na funkcjonować swobodnie przy jednej fazie
7. rozmieszczenie gniazdek 220 V zasadniczo w ka?dym rogu pomieszczenia plus dodatkowo w
miejscach
przewidzianych na np.: telewizor czy radio, w kuchni 7 gniazdek, na tarasie 4
INSTALACJA TELEFONICZNA
1. dom posiada 2 linie telefoniczne w tym jedna ISDN ale mo?e być jako druga analogowa
2. w ka?dym pomieszczeniu ( nawet w kuchni ) są zainstalowane gniazdka telefoniczne
3. jest zamontowana centralka telefoniczna
4 Ściany Sp. z o.o. INSTALACJA ALARMOWA
1. dom wyposa?ony jest w kompletną instalację alarmową chroniącą wszystkie pomieszczenia
opartą na
czujkach podczerwieni lub innych
2. gotowa instalacja do zamontowania czujek zewnętrznych chroniących ogródek balkony i tarasy
3. oprócz centralki przeprowadzona instalacja do zamontowania modułu bezprzewodowego do
monitoringu
Cala instalacja jak i usytuowanie czujek zostało zrobione zgodnie z zaleceniami Agencji Ochrony
JUWENTUS
INSTALACJA ANTENOWA
1. dom posiada rozprowadzoną instalacją satelitarną do ka?dego pomieszczenia
2. instalacja posiada układy przeciwprzepięciowe ( piorun ) firmy DEHN
3. przy zastosowaniu np. DVD sygnał mo?na rozprowadzić po całym domu jako dodatkowy kanał
INSTALACJA INTERNET
1. dom posiada rozprowadzoną instalacją Internetu do ka?dego pomieszczenia równie? do ogródka
ROLETY
1. dom wyposa?ony jest w rolety sterowane elektrycznie i ma rozprowadzoną instalację tek ?e po
dodaniu
modułu elektronicznego ( koszt jednego ok. 50 PLN ) wszystkimi roletami mo?na sterować z
jednego miejsca
STOLARKA OKIENNA
1. wszystkie okna drewniane firmy URZĘDOWSKI 3 szybowe
2. parter oraz pomieszczenia na piętrze z tarasami, balkonami mają okna w wersji P-4
antywłamaniowe
STOLARKA DRZWIOWA
1. wszystkie drzwi wewnętrzne firmy DEWRO drewniane z naturalną okleiną
2. drzwi wejściowe i między gara?em a wiatrołapem firmy DIERRE D-CODE
3. drzwi do piwnicy ogniotrwałe atestowane 30 min
4. brama gara?owa automatyczna na pilota
PODŁOGI
1. parter i podest WC i garderoba klepka dąb czerwony grubość 22 mm
2. pozostałe dąb zwykły klepka grubość 22 mm
OGRZEWANIE PODŁOGOWE
1. w wiatrołapie, hollu, kuchni dodatkowo ogrzewanie podłogowe
2. w łazienkach oprócz grzejników zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe do
podniesienia komfortu
KUCHNIA
1. 2 lodówki
- LIEBHERR z dwoma komorami BIO FRESCH na warzywa
- ELEKTOLUX
2. oprócz wyciągu kuchennego przeprowadzony przewód kominem na dach do podłączenia
zewnętrznego
wyciągu ( brak hałasu silnika )
3. zmywarka
4. płyta grzejna szerokość 77 cm
5. piekarnik
6. zlewozmywak naro?ny 3 komorowy
7. szafki fornir naturalny
KLATKA SCHODOWA
1. klatka z tak zwaną ?duszą? widna - na szczycie znajduje się okno dachowe
2. balustrada ręcznie kuta - metaloplastyka
POMIESZCZENIA GOSPODARCZE
1. w ogródku niewielkie pomieszczenie z cegły klinkierowej na kosiarkę i narzędzia, drewno do
kominka
2. przy gara?u murowany śmietnik i pomieszczenie na np.: szczotkę, łopatę do śniegu itp.
SPIśARNIA
1. wymuszony grawitacyjnie regulowany dopływ powietrz do schłodzenia pomieszczenia
OGRÓDEK
1. wyprowadzona instalacja do zamontowania rolety elektrycznej
2. wyprowadzone okablowanie do zasilania np.: oczka wodnego
4 Ściany Sp. z o.o. 3. wyprowadzone okablowanie do lamp ogrodowych
POŁOŻENIE
- w tym roku zostanie zakończone grodzenie osiedla i budowa budki dla stra?nika ? będzie
monitoring całego osiedla
- obiekty sportowe, oraz kluby w bezpośrednim sąsiedztwie
- 2 sklepy spo?ywcze ok. 400m
- Apteka ok. 400m
- sklep warzywny ok. 400m
- pizzeria ? restauracja ok. 400m ? tak?e dostawa na telefon
- bankomat ok. 400m
- plac zabaw dla dzieci na osiedlu oraz drogi ok. 300m
- przy ul. Zaściankowej powstaje ciąg lokali usługowo handlowych
- blisko do Parku Kultury w Powsinie
- blisko do Uzdrowiska Konstancin
- Pole golfowe
- Szkoła amerykańska ? autobus ma przystanek na naszym osiedlu inne presti?owe szkoły w
pobli?u
KOMUNIKACJA
- bezpośredni dojazd do węzłów komunikacyjnych WILANÓW i SADYBA
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu
Cywilnego.
Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu !!!
4 Ściany Sp. z o.o.
tel. 22 629 80 80
email: [email protected]
4 Ściany Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)