INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO

INWENTARYZACJA STANU ISTNIEJĄCEGO
INSTALACJI CENTRALNEGO OGREWANIA
w budynku warsztatowym w Warszawie, przy ul. Sołtyka 8/10
INWESTOR :
STRAŻ MIEJSKA m. st. Warszawy
01-170 Warszawa
UL. Młynarska 43/45
Opracował :
mgr inż. Piotr Garlej.
Warszawa - 30 lipca 2014
SPIS TREŚCI :
1. Wstęp
2. Opis ogólny instalacji
2. Szczegółowy opis instalacji C.O.
1. Wstęp
Inwentaryzację wykonano na podstawie wizji lokalnej i materiałów
udostępnionych przez Inwestora.
Celem poniższej inwentaryzacji jest określenie stanu technicznego, instalacji
centralnego ogrzewania, w budynku warsztatowym Straży Miejskiej, w Warszawie
przy ul. Sołtyka 8/10.
2. Opis ogólny instalacji
Na dzień dzisiejszy nie jest dostępna dokumentacja techniczna, istniejącej
instalacji C.O. Na podstawie oględzin można stwierdzić że, instalacja nie
przechodziła generalnego remontu w ostatnich kilkudziesięciu latach a jej wiek
oceniam na ponad 40 lat.
Najpoważniejszym remontem w ostatnich latach, była przebudowa systemu
odpowietrzenia instalacji. Układ otwarty zmieniono na układ zamknięty. Piony
zasilające grzejniki, zakończono lokalnymi odpowietrznikami automatycznymi typu
Valmat.
W/w instalacja jest to instalacja pompowa, zasilana z lokalnego węzła cieplnego i
wykonana z rur stalowych spawanych dn 15-100 mm. W całym budynku
zastosowane zostały grzejniki rurowe, typu Favier, różnej wielkości.
Poziomy zasilające, prowadzone są, w przeważającej części budynku, w
kanałach instalacyjnych ale część instalacji poprowadzono na ścianach budynku.
Istniejący układ grzewczy budynku można podzielić na trzy strefy:
-
Strefa I. Pomieszczenia nr 1 - 5 i hol wejściowy zasilane osobnym poziomem,
bezpośrednio z węzła cieplnego.
Strefa II Pomieszczenia nr 29 – 35 i korytarz zasilane zasilane osobnym
poziomem, bezpośrednio z węzła cieplnego.
Strefa III. Pomieszczenia nr 6 – 28 zasilane z podwęzła, usytuowanego
pomieszczeniu nr 27. Podwęzeł, wyposażony jest w rozdzielacze i zasilany z
węzła cieplnego. Tranzyt zasilający podwęzeł, poprowadzono w kanale
instalacyjnym .
Ogólny stan techniczny, omawianej instalacji centralnego ogrzewania jest zły.
Rurociągi i grzejniki stalowe, są w wielu miejscach skorodowane i nieszczelne.
Instalacja jest zamulona i nosi ślady licznych, lokalnych napraw. Większość
grzejników nie posiada żadnych zaworów regulacyjnych, jedynie kryzy, których część
jest niedrożna. Istniejące odpowietrzenia pionów, w przeważającej części są
niesprawne. Stwierdzono także niedrożność części gałązek ( powroty) zasilających
grzejniki.
W czasie ostatniego sezonu grzewczego, wystąpiły problemy z ogrzewaniem
pomieszczeń, zasilanych z końcowych odcinków poszczególnych gałęzi instalacji.
W związku z tym, wykonano częściową wymianę, poziomów, wraz z grzejnikami, w
pomieszczeniach nr 2,3,4 i 5 oraz pomieszczeniach nr 29,30,31 i 32. Wymieniono
również grzejniki w holu wejściowym i korytarzu.
W/w odcinki instalacji wykonano w technologii PP STABI. Grzejniki typu Favier
zastąpiono grzejnikami blaszanymi typu C. Każdy grzejnik wyposażony jest w zawór
termostatyczny, zawór powrotny i odpowietrznik. Piony zasilające, zakończone są
odpowietrznikami automatycznymi z zaworem stopowym i zaworem odcinającym.
Podczas remontu, powyższe, nowe odcinki instalacji, należy pozostawić jako
całkowicie sprawne.
3. Szczegółowy opis istniejącej instalacji.
3,1 Strefa I instalacji budynku ( pomieszczenia 1,2,3,4,5, hol wejściowy)
3,1,1 - Hol wejściowy - poziom z rur stalowych ,w kanale instalacyjnym, grzejnik
wraz z pionem zasilającym wymieniony na nowy.
Uwagi :
Hol należy doposażyć w grzejnik typu C33 90-180. – szt. 1
Grzejnik wyposażony w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Grzejnik zasilany z osobnego pionu, zakończonego odpowietrznikiem
automatycznym z zaworem odcinającym.
Poziom w kanale instalacyjnym wymienić na nowy z rur PP STABI fi 32 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,1,2 - Pomieszczenie nr 1 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku , grzejniki
typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-100. – szt 4
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Połączyć z nowowybudowaną częścią instalacji z rur PP STABI fi 32mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,1,3 - Pomieszczenie nr 2,3,4,5 – instalacja wykonana z rur PP STABI, na ścianie
budynku , grzejniki blaszane typu C, odpowietrzenia automatyczne.
- stan techniczny dobry , pozostawić bez zmian
3,2 Strefa II instalacji budynku ( pomieszczenia 29,30,31,32,33,34,35)
3,2,1 - Pomieszczenie nr 35 – poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym ,
2 grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-140 – 1 szt.
i C 50-100 – 1 szt.
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Pion zasilający zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 1
Poziom w kanale instal., wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,2,2 - Pomieszczenie nr 34,33 – poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym ,
3 grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-120 – 3 szt.
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Pion zasilający zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 1
Poziom w kanale instal., wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,2,3 - Pomieszczenie nr 32 – poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym,
3 grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-100 – 3 szt.
oraz C 50-120 - 1 szt.
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom w kanale instal., wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Połączyć z nowowybudowaną częścią instalacji z rur PP STABI fi 32mm
3,2,4 - Pomieszczenie nr 32,31,30,29 – instalacja wykonana z rur PP STABI, w
kanale instalacyjnym, grzejniki blaszane typu C, odpowietrzenia
automatyczne. - stan techniczny dobry, pozostawić bez zmian.
3,3 Strefa III instalacji budynku ( pozostałe pomieszczenia budynku
zasilane z podwęzła)
3,3,1 - Pomieszczenie nr 28 – poziom z rur stalowych, w kanale instalacyjnym,
grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-100. – szt 2
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Pion zasilający zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 1
Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 20 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,2 - Pomieszczenie nr 27, oraz podwęzeł – poziom z rur stalowych, w kanale
instalacyjnym, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-100. – szt 1
oraz typu C 50-60 - szt 1
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Pion zasilający zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 1
Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,3 - Pomieszczenie nr 25 – poziom z rur stalowych, w kanale
instalacyjnym, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-100. – szt 2
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Pion zasilający zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 1
Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,4 - Pomieszczenie nr 24, 23 – poziom z rur stalowych, w kanale
instalacyjnym, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-100 – szt 2
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Pion zasilający zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 1
Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,5 - Pomieszczenie nr 22 – poziom z rur stalowych, w kanale
instalacyjnym, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-100. – szt 3
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,6 - Pomieszczenie nr 21,20,19 – poziom z rur stalowych, w kanale
instalacyjnym, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-100. – szt 5
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,7 - Pomieszczenie nr 18,17,16 – poziom z rur stalowych, w kanale
instalacyjnym, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-120. – szt 4
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom w kanale instal. wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,8 – Korytarz - grzejnik typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejący grzejnik wymienić na grzejnik blaszany typu C22 90-180. – szt 1
Grzejnik wyposażony w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Grzejnik zasilić z nowego pionu.
3,3,9 - Pomieszczenie nr 6 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku
, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-160. – szt 2
oraz C33 30-140 – szt 3
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,10 - Pomieszczenie nr 7 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku
, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-160. – szt 2
oraz C33 30-140 – szt 3
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 50 mm
Zasilenie z podwęzła wykonać z rur PP STABI fi 50 mm,
Rurociągi poprowadzić, częściowo w istniejącym kanale instalacyjnym a
częściowo na ścianie pomieszczenia nr 7.
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,11 - Pomieszczenie nr 8 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku
, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-160. – szt 1
oraz C33 30-140 – szt 2
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 50 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,12 - Pomieszczenie nr 9 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku
, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-160. – szt 1
oraz C33 30-140 – szt 2
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 1
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 50 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,13 - Pomieszczenie nr 10 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku
, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-160. – szt 1
oraz C33 30-140 – szt 2
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,14 - Pomieszczenie nr 11 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku
, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-160. – szt 1
oraz C33 30-140 – szt 2
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 1
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,15 - Pomieszczenie nr 12 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku
, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-160. – szt 1
oraz C33 30-140 – szt 2
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 40 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,16 - Pomieszczenie nr 13 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku
, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-160. – szt 2
oraz C33 30-140 – szt 3
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 2
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,17 - Pomieszczenie nr 14 – poziom z rur stalowych, na ścianie budynku
, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 50-160. – szt 2
oraz C33 30-140 – szt 3
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Piony zasilające zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 3
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,3,18 - Pomieszczenie nr 15 – niedrożne galączki z rur stalowych, na ścianie
budynku, grzejniki typu Favier - stan techniczny zły.
Uwagi :
Istniejące grzejniki wymienić na grzejniki blaszane typu C22 90-180. – szt 2
Grzejniki wyposażone w zawór termostatyczny, powrotny i odpowietrznik
Usytuowanie zgodnie z rysunkiem.
Pion zasilający zakończyć automatycznym odpowietrznikiem – szt 1
Poziom na ścianie budynku, wymienić na nowy, z rur PP STABI fi 32 mm
Rurociągi zaizolować otuliną z PU
3,4 Tranzyt – zasilenie podwęzła
3,4,1 - Rurociągi - Istniejące zasilenie podwęzła usytuowanego w pomieszczeniu
nr 27, wykonane jest z rur stalowych dn 80 - 100mm. Rurociągi od
pomieszczenia węzła cieplnego do podwęzla poprowadzono w kanale
instalacyjnym. Izolacja rur zniszczona na wielu odcinkach. Widoczne, liczne
ogniska korozji, brak kompensacji. Kanał instalacyjny zawilgocony co
sugeruje nieszczelność rurociągów. Rurociągi położone bez spadku do węzła
cieplnego, co skutkuje brakiem możliwości opróżniania instalacji z czynnika
grzewczego.
Stan techniczny zły.
Uwagi:
Podczas remontu instalacji należy wykonać nowe zasilenie podwęzła.
Zasilenie wykonać z rur PP STABI fi 63 mm.
Z uwagi na to że, w kanale instalacyjnym nie ma możliwości wykonania
kompensatorów, proponuje się poprowadzenie tranzytu do podwęzła w
korytarzu, pod stropem.
Kompensatory wykonać zgodnie z wymogami producenta rur.
W najwyższych punktach wbudować odpowietrzniki automatyczne.
3,4,2 – Rozdzielacze w podwęźle - istniejące rozdzielacze wykonane z rur
stalowych. Uzbrojenie rozdzielaczy stanowią: zawory odcinające, spusty,
manometry i termometry. Brak izolacji. Zawory odcinające niesprawne.
Manometry i termometry niesprawne. Brak zaworów regulacyjnych.
Rozdzielacze szczelne, w stanie technicznym zadawalającym.
Uwagi:
Podczas remontu instalacji należy wykonać nowy rozdzielacz zasilający i
powrotny, dla dwóch obiegów, z rur i kształtek PP STABI fi 75 mm.
Rozdzielacze uzbroić w zawory odcinające połączeniem rozłącznym, dn
50mm i dn 40 mmm, z połączeniem rozłącznym, manometry, termometry i
spusty.
Rozdzielacz powrotny uzbroić w ręczne zawory regulacyjne, dn 50 – szt 1
i dn 40 szt. 1.
4
Podsumowanie
Ogólny stan techniczny, całej instalacji centralnego ogrzewania w budynku,
jest niezadowalający. Obecny stan instalacji, rodzi ryzyko poważnych problemów
z ogrzewaniem budynku, w przyszłym sezonie grzewczym.