Pobierz artykuł

Współpraca
Nazwa u żytkownika: *
Dodaj Treść
Regulamin
Hasł o: *
Zaloguj się
Utwórz nowe konto
Odzyskaj hasło
Strona Główna Aktualności Katalog Firm Projekty Artykuły
branże budowlane
Dodaj firmę do swojej branży!
Architektura
Budownictwo
Sprzęt Budowlany
Technologia Budowlana
Organizacja Budownictwa
Instalacje Budowlane
Konstrukcje Budowlane
Materiały Budowlane
Sklepy, Hurtownie, Składy
Spółdzielnie Mieszkaniowe
Oprogramowanie Budowlane
Transport
Urzędy, Instytucje Publiczne
Strona główna › Artykuły › Gliwickie rynek nieruchomości coraz ciekawszy
Gliwickie rynek nieruchomości coraz ciekawszy
Kiedy mówi się o śląskim rynku nieruchomości, myśli się – Katowice, tymczasem stolicy
aglomeracji wyrosła deweloperska konkurencja - Gliwice.
Utrzymującą się od ponad 2 lat sta ła podaż mieszkań i domów na katowickim rynku nieruchomości, sprawia, że
klienci coraz cz ęściej zaczynaj ą spoglądać w kierunku innych śląskich miast oraz lokalnych rynków w poszukiwaniu nowych i ta ńszych inwestycji. Jednym z miast, które od ponad roku cieszy si ę rosnącym
zainteresowaniem klienta są Gliwice. W mieście obecnie realizuje się ponad 10 nowych inwestycji mieszkaniowych.
– W Katowicach na nowe inwestycje trzeba będzie poczekać rok, dwa lata, deweloperzy dopiero wracają do swoich
planów lub rozpoczynają realizację zupełnie nowych inwestycji. Tymczasem w Gliwicach wiele inwestycji jest już na
finiszu, s ą to zarówno tradycyjne domy jednorodzinne, mieszkania, ale także lofty i apartamenty – mówi Bartosz Nowak, właściciel firmy HNBudownictwo w Gliwicach.
Lokalne rynki ciekawsze od regionalnych
firmy budowlane
Polecane Firmy i Instytucje
Nasi Partnerzy
Izby Budowlane
Katalog Firm
Szukaj firmy
ogłoszenia
Oferty sprzedaży
Produkty Firm
Targi Budowlane
Usługi Budowlane
Inwestycje Budowlane
Nieruchomości
Ruchomości
Przetargi
Giełda Towarowa
Zabezpieczenia
Rozwiązania Systemowe
baza wiedzy budowlanej
Artykuły
Poradnik Architekta
Poradnik Inżyniera
Szkolenia branżowe
Wzory Pism
Izby Budowlane
Słownik Pojęć
Nowości Budowlane
Nauka
biznes w budownictwie
Dla Biznesu
Oferty Pracy
Kredyty Budowlane
media
Filmy Instruktażowe
Filmy Ogólnotematyczne
Literatura Budowlana
Galerie Budownictwa Polskiego
Linki Zewnętrzne
Podczas kiedy katowiccy deweloperzy og łaszają triumfalny powrót do swoich planów z 2008 roku, w Gliwicach dobiegają końca realizacje kolejnych inwestycji
mieszkaniowych. Dziś w mieście gotowe s ą zarówno prestiżowe inwestycje m.in. Lofty Zawisza Rezydencje, jak równie ż inwestycje mieszkaniowe m.in. I -etap
Osiedla Bursztynowego oraz osiedla domów m.in. osiedle „Złote Pole ”, 10
Leśna Osada
kolejnych jest w budowie m.in. Osiedle Pocztowa, Osiedle Leśne i Osiedle
fot. os.
Szafirowe. Co wi ęcej, deweloperzy planuj ą także rozbudowę istniejących ju ż osiedli. Takie plany przedstawi ł w czerwcu inwestor osiedla „Leśna Osada” w
Gliwicach-Żernikach, firma HNBudownictwo. Liczące 16 domów osiedle, powi ększy się o kolejne 4. B ędzie to już trzecia rozbudowa osiedla w ciągu ostatniego roku.
- Gliwice stały si ę atrakcyjnym miejscem przede wszystkim dla mieszkańców sąsiednich miast. Coraz częściej w
biurze sprzedaży pojawia się klient z Bytomia, Tarnowskich Gór, Zabrza czy Rudy Śląskiej. Ci ostatni najcz ęściej,
oprócz gliwickich deweloperów, odwiedzają także osiedla w Katowicach i porównują, gdzie taniej, gdzie jest większy
wybór. Mieszkańcy Gliwic z kolei zamykają swoje poszukiwania domu lub mieszkania wy łącznie w obrębie
własnego miasta. A tu mają, w czym wybierać. Podobnie jak mieszkańcy Zabrza, którzy wybierają dzielnice Gliwic
znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie z Zabrzem m.in. podmiejskie Żerniki – mówi Bartosz Nowak, właściciel
firmy deweloperskiej HNBudownictwo w Gliwicach.
Gliwice vs Katowice
W tych porównaniach cenowych i ilościowych Gliwice coraz częściej wypadaj ą in plus. Dziś ś rednia cena m kw. w
aglomeracji śląskiej to ponad 4,9 tys. zł – wynika z danych redNet Consulting. Dla porównania w Katowicach jest to 4,7 tys. – wynika z danych Domiporta.pl. Za m. kw. domu w Katowicach z kolei zapłacimy od 3-4 tys. z ł i to nie
zawsze z dzia łką, podczas kiedy w Gliwicach u deweloperów znajdziemy ju ż domy za 2,2 tys. z ł za m kw. z
działką, wliczoną w cenę. Ceny s ą również niższe ponieważ, większoś ć inwestycji w Gliwicach powsta ła na
obrzeżach miasta, ale za to w presti żowych dzielnicach, które od lat były magnesem dla budujących domy. Dziś przyciąga nie tylko cena, ale także sąsiedztwo i infrastruktura.
– W odróżnieniu do Katowic, gdzie cz ęść znaczących inwestycji ulokowana jest centrum lub tu ż na obrzeżach
miastach, w Gliwicach buduje się przede wszystkim poza ścisłym centrum. Popularnością cieszą się domy w takich
dzielnicach, jak Żerniki, Wilcze Gardło, Chudów i Brzezinka. S ą to dzielnice, w których od lat dominuje zabudowa rezydencjalna. Tego typu osiedla, sk ładające się z domów wolnostojących lub bliźniaczych w Gliwicach powstają najczęściej. Powód jest prosty, tradycyjna architektura i zabudowa inwestycji, połączona z wysok ą jakością materiałów wciąż cieszy się ogromnym zainteresowaniem rodzin z dzie ćmi, młodych małżeństw, a także osób, dla których jest to pierwszy dom, po przeprowadzce z mieszkania w bloku – mówi Nowak. I dodaje: – Klienci firm
deweloperskich coraz częściej chcą płacić za dobrze wybudowany dom, z dużą działk ą i gara żem, na drugi plan
spychając designerską architekturę – mówi.
Tradycyjne inwestycje i design w kontraście
To właśnie tradycyjna zabudowa i domy jednorodzinne dominują dziś w Gliwicach
w ofertach firm deweloperskich. Stanowi ona oko ło 40 proc. oferty na rynku
pierwotnym. Przyk ładem jest osiedle „Leśna Osada ” w d zi el n i cy Żerniki,
składające się z 16 domów. Jesienią tego roku osiedle zostanie powiększone, już po raz trzeci. III etap zak łada rozbudowę „ Leśnej Osady ” o kolejne 4 domy
wolnostojące. Problem w tym, że pomimo powrotu śląskich deweloperów do swoich realizacji, ich zakup nadal ograniczają banki. Klienci na to jednak znaleźli sposób. – Problemy z kredytowaniem zakupu nieruchomo ści sprawiły, że wielu klientów zacz ęło poszukiwać bardziej
ekonomicznych rozwiązań. Po okresie zachwytu inwestycjami designerskimi, od ponad roku klienci znów interesują się tradycyjną zabudową. Ruch panuje dziś u tych deweloperów i w tych biurach nieruchomości, które oferują tzw.
zwykłe domy, ale za to z dużymi dzia łkami. Niezmienne pozostało jedynie zainteresowanie jakością materiałów, z których wykonane s ą domy. Na tym klienci nie chc ą oszczędzać i w pierwszej kolejno ści sprawdzają, jak
wybudowany został dom – mówi Nowak. W Gliwicach podobnie jak w innych miastach Polski wciąż najlepiej sprzedaj ą się gotowe domy i mieszkania. W
Szukaj
sondzie firmy HNBudownictwo przeprowadzonej wśród 1 tys. mieszkańców Śląska, aż 87 proc. zadeklarowało, że
jeżeli już miałoby kupić dom do dewelopera, to gotowy. Nie zmienia to jednak faktu, że klienci coraz częściej pytają o nowe inwestycje, zwłaszcza ci, którzy domu poszukują już od kilku lat. – Od ponad 3 lat klient na śląskim rynku
nieruchomości poruszamy się obrębie jednych i tych samych inwestycji. Ruch w kierunku Gliwic, który wykonują mieszkańcy Tarnowskich Gór czy Zabrza, rzadziej mieszkańcy Katowic czy Chorzowa, pokazuje, że coraz częściej
sk łonni są do zakupu domu w innych miastach, jeśli w ich własnych oferta się wyczerpała lub jest niekorzystna
ekonomicznie – mówi Nowak.
Źródło:
BudownictowPolskie.pl/Guarana Communications
Galeria.BudownictwoPolskie.pl - zdjęcia przypisane do kategorii artykułu:
pt., 29/07/2011 - 10:28 — admin_03
Nieruchomo ści Rynek nieruchomości
Informacje budowlane
O portalu
Grupa BudownictwoPolskie.pl
Reklama
Domy Gotowe
Współpraca
Galeria
Kontakt
Nauka
Regulamin
Programy
© 2009 - 2011 BudownictwoPolskie.pl Wszelkie prawa zastrze żone