Regulamin postępowania przy sprzedaży nieruchomości Elbest sp

Regulamin postępowania przy sprzedaży nieruchomości Elbest sp

Załącznik nr 1 do Polityki Sprzedaży Nieruchomości
„ELBEST” sp. z o.o.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA
PRZY SPRZEDAŻY
NIERUCHOMOŚCI
„ELBEST” SP. Z O.O.
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
SPIS TREŚCI:
§ 1 DEFINICJE I SKRÓTY .................................................................................................... 3
§ 2 PRZEPISY OGÓLNE ...................................................................................................... 3
§ 3 ZAPŁATA CENY ............................................................................................................. 4
§ 4 POSTĘPOWANIE PRZETARGOWE ............................................................................... 4
§ 5 PISEMNY PRZETARG NIEOGRANICZONY ................................................................... 5
§ 6 USTNY PRZETAG NIEOGRANICZONY ......................................................................... 7
OFERTA (WZÓR) ................................................................................................................. 1
ZGŁOSZENIE UDZIAŁU PRZETARGU (WZÓR) .................................................................. 1
Strona 2 z 9
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
§1
DEFINICJE I SKRÓTY
1.1. Następujące definicje użyte w Regulaminie mają poniższe znaczenie:
1)
Spółka, Zbywający lub
„ELBEST” sp. z o.o.
Sprzedający
2)
Zarząd
Zarząd „ELBEST” sp. z o.o.
3)
Oferent
Osoba prawna, spółka osobowa prawa handlowego,
jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości
prawnej lub osoba fizyczna ubiegająca się o nabycie
Nieruchomości
(w
tym
pośrednicy
w
obrocie
nieruchomościami)
4)
Nabywca lub Kupujący
Oferent wyłoniony w drodze postępowania przetargowego
5)
Nieruchomość
Przysługujące Spółce prawo własności nieruchomości lub
prawo użytkowania wieczystego wraz z prawem własności
budynku
6)
Komisja Przetargowa
Komisja Przetargowa odpowiedzialna za przygotowanie
i przeprowadzenie postępowania przetargowego mającego
na celu sprzedaż Nieruchomości, powołana przez Zarząd
Spółki
7)
Regulamin
Niniejszy „Regulamin postępowania
nieruchomości „ELBEST” sp. z o.o.”
przy
sprzedaży
§2
PRZEPISY OGÓLNE
2.1.
Regulamin określa sposób i tryb sprzedaży Nieruchomości w drodze postępowania
przetargowego.
2.2.
Dopuszcza się objęcie jednym postępowaniem przetargowym więcej niż jedną
Nieruchomość.
2.3.
Co do zasady sprzedaż nieruchomości dokonywana jest z wyposażaniem.
Dopuszcza się sprzedaż nieruchomości bez wyposażenia, pod warunkiem, że Spółka
będzie miała możliwości jego zagospodarowania w inny sposób, w szczególności
w innych swoich obiektach.
2.4.
Dopuszcza się umieszczenie w ogłoszeniu informacji, że w przypadku braku
zainteresowania
nabyciem
nieruchomości,
Oferent
może
zadeklarować
zainteresowanie dzierżawą lub zakupem poszczególnych działek wchodzących
w skład sprzedawanej nieruchomości. W przypadku zainteresowania dzierżawą
nieruchomości Spółka, o ile leży to w jej interesie, może podjąć negocjacje dotyczące
ustalenia warunków dzierżawy nieruchomości.
2.5.
Przetarg ma postać pisemnego przetargu nieograniczonego lub ustnego przetargu
nieograniczonego.
Strona 3 z 9
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
2.6.
Szczegółowe informacje na temat nieruchomości objętych sprzedażą zgodnie
z niniejszym Regulaminem są dostępne są na stronie internetowej Zbywającego tj.
www.elbest.pl - zakładka „Ogłoszenia”.
2.7.
W przypadku sprzedaży Nieruchomości cudzoziemcom zastosowanie mają przepisy
ustawy z dnia 24 marca 1920 r o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
§3
ZAPŁATA CENY
3.1.
Nabywca zobowiązany jest do zapłacenia ceny nabycia Nieruchomości najpóźniej na
dwa dni robocze przed terminem zawarcia aktu notarialnego.
3.2.
Dopuszcza się zapłatę całości lub części ceny w inny sposób po wcześniejszym
uzgodnieniu przez Strony.
3.3.
Koszty i opłaty związane z nabyciem Nieruchomości obciążają Nabywcę
3.4.
Dopuszcza się możliwość zawarcia warunkowej przedwstępnej umowy sprzedaży
Nieruchomości z zabezpieczeniem w postaci zadatku lub zaliczki.
3.5.
Dopuszcza się możliwość zabezpieczenia zapłaty ceny sprzedaży w formie:
3.5.1. depozytu notarialnego,
3.5.2. rachunku powierniczego,
3.5.3. hipoteki,
3.5.4. oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji,
3.5.5. gwarancji bankowej,
3.5.6. lub w inny sposób po wcześniejszym uzgodnieniu.
§4
POSTĘPOWANIE PRZETARGOWE
4.1.
Proces sprzedaży Nieruchomości realizowany jest przez Komisję Przetargową.
4.2.
Dodatkowym warunkiem dopuszczenia do przetargu może być wniesienie wadium.
4.3.
Wadium winno zostać wpłacone najpóźniej na jeden dzień przed upływem terminu
składania ofert, w pieniądzu polskim, na wskazany w ogłoszeniu rachunek bankowy
z dopiskiem „Wadium - /numer przetargu i oznaczenie nieruchomości , której dotyczy
wadium/”. Za termin wpłaty wadium uznaje się dzień uznania wskazanego rachunku
bankowego Zbywającego.
4.4.
Wadium przepada na rzecz Zbywającego, jeżeli Oferent, którego oferta została
wybrana uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży lub gdy zawarcie umowy stało się
niemożliwe z przyczyn przez niego zawinionych. Wadium złożone przez Oferentów,
których oferty nie zostaną wybrane zostanie zwrócone na wskazany przez Oferenta
rachunek bankowy niezwłocznie, nie później niż
w terminie 7 dni od daty
rozstrzygnięcia przetargu, bez odsetek, a Oferentowi, którego oferta została wybrana
– zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. W takim samym terminie zwraca się
wadium po odwołaniu, zamknięciu, zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym lub
unieważnieniu przetargu.
Strona 4 z 9
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
4.5.
Wydanie Nieruchomości Oferentowi, którego oferta została wybrana, następuje
w drodze ustaleń zawartych w akcie notarialnym.
4.6.
Spółka zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty, możliwość odwołania
postępowania w całości lub w części lub zmiany jego warunków na każdym jego
etapie bez podawania przyczyn, zamknięcia postępowania bez wybrania
którejkolwiek z ofert jak również żądania, w przypadku wystąpienia przesłanek,
o których mowa w art. 705 Kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej
w drodze postępowania.
4.7.
W postępowaniu, jako oferenci nie mogą uczestniczyć:
4.7.1. Członkowie Zarządu i Członkowie Rady Nadzorczej Spółki,
4.7.2. Członkowie Komisji Przetargowej prowadzący postępowanie,
4.7.3. Małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób, o których mowa w pkt. 4..7.1.
i 4..7..2. oraz osoby, które pozostają z osobami, o których mowa w pkt. 4.7.1.
i 4.7.2 w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić
uzasadnione wątpliwości, co do bezstronności tych osób.
§5
PISEMNY PRZETARG NIEOGRANICZONY
5.1.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest złożenie pisemnej oferty według wzoru
stanowiącego Załącznik nr 1 do Regulaminu w sekretariacie „ELBEST” sp. z o.o. 97400 Bełchatów, ul. 1 Maja 63 w terminie wskazanym w ogłoszeniu przy czym za
termin złożenia oferty Zbywający będzie poczytywał datę i godzinę wpłynięcia oferty
pod wskazany adres.
5.2.
Pisemna oferta powinna zawierać:
5.2.1. datę sporządzenia oferty, dokładne wskazanie imienia i nazwiska, firmy lub
nazwy, siedziby oraz statusu prawnego Oferenta, adresów do doręczenia
korespondencji (w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych
nie posiadających osobowości prawnej niezbędne jest dołączenie aktualnego
wypisu z właściwych rejestrów– termin ważności 3 miesiące), numer telefonu
kontaktowego i adres poczty elektronicznej,
5.2.2. oferowaną cenę zakupu, przy czym nie powinna być to cena niższa, aniżeli
cena wywoławcza,
5.2.3. dane osób upoważnionych do reprezentowania oferenta wraz z ewentualnymi
pełnomocnictwami sporządzonymi w formie aktu notarialnego i dokumentacją
wykazującymi legitymację wskazanych osób do reprezentacji Oferenta. W
przypadku uczestniczenia w przetargu jednego z małżonków konieczne jest
przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem
podpisu o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze środków
pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę przystępującą
do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej
pomiędzy małżonkami,
5.2.4. oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym
nieruchomości będącej przedmiotem przetargu i przyjęcia go bez zastrzeżeń,
5.2.5.. oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami Regulaminu i przyjęcia go bez
zastrzeżeń,
Strona 5 z 9
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
5.2.6. zobowiązanie do pokrycia kosztów i opłat związanych z zawarciem umowy
sprzedaży,
5.2.7. zobowiązanie do zawarcia umowy kupna – sprzedaży nieruchomości w formie
aktu notarialnego w terminie wskazanym przez Zbywającego,
5.2.8. kopie dowodu wpłaty wadium, o ile jest wymagane
5.2.9. informację o terminie związania ofertą przez okres określony w ogłoszeniu
wynoszący maksymalnie 180 dni kalendarzowych od upływu terminu do
składania ofert,
5.2.10. zobowiązanie do zachowania poufności danych, w szczególności księgowo –
finansowych dotyczących sprzedawanych nieruchomości.
5.2.11. oświadczenie w sprawie zgody na przetwarzanie danych osobowych na
potrzeby przeprowadzonego przetargu,
5.2.12. dane do wystawienia faktury,
5.2.13. podpis Oferenta, w przypadku osoby prawnej podpisy osób uprawnionych do
składania oświadczeń woli.
5.3.
Oferta powinna być napisana w języku polskim, podpisana przez Oferenta lub
upoważnionego przedstawiciela Oferenta w sposób umożliwiający identyfikację
podpisu. Upoważnienie do podpisania oferty winno być dołączone do oferty. Każda
strona oferty powinna być parafowana przez osoby podpisujące ofertę.
5.4.
Kopie dokumentów dołączone do oferty powinny być opatrzone klauzulą „za
zgodność z oryginałem” i podpisane przez Oferenta lub upoważnionego
przedstawiciela Oferenta (w sposób umożliwiający identyfikację podpisu).
5.5.
Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście oferty muszą być parafowane przez Oferenta
lub upoważnionego przedstawiciela Oferenta.
5.6.
Każdy Oferent może złożyć jedną ofertę.
5.7.
Oferentów będących cudzoziemcami przy nabyciu nieruchomości wiążą przepisy
ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst
jedn. Dz. U. z 2004r. nr 167, poz. 1758 z późn. zmianami).
5.8.
Ofertę wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić w jednej zamkniętej
kopercie. Kopertę należy opisać: „ELBEST” sp. z o.o., 97-400 Bełchatów, ul. 1 Maja
63, podać nazwę i adres Oferenta oraz zaopatrzyć nazwą postępowania podaną
w ogłoszeniu.
5.9.
Złożenie jednej ważnej oferty wystarcza do przeprowadzenia i rozstrzygnięcia
postępowania przetargowego.
5.10. Komisja Przetargowa może wezwać Oferentów do uzupełnienia oferty. Brak
uzupełnienia oferty w terminie wskazanym przez Komisję Przetargową skutkować
będzie jej odrzuceniem. Czas na uzupełnienie oferty ustalany jest każdorazowo przez
Komisję Przetargową.
5.11. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym jeżeli nie wpłynęła żadna
ważna oferta.
5.12. Oferenci nie są uprawnieni do udziału w czynnościach przeprowadzanych w ramach
tego przetargu, a w szczególności w posiedzeniu Komisji, na którym dokonywany
będzie wybór najkorzystniejszej oferty nabycia nieruchomości.
Strona 6 z 9
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
5.13. W przypadku, gdy dwóch lub więcej uczestników przetargu złożyło najkorzystniejszą
ofertę, Zbywający zwróci się do tychże oferentów o złożenie nowych ofert, przy czym
zaproponowana w nich cena nie może być niższa niż złożona w ofercie pierwotnej.
5.14. Po złożeniu przez Oferentów ofert ostatecznych Komisja dokonuje wyboru
najkorzystniejszej oferty. Komisja Przetargowa, po wyborze najkorzystniejszej oferty,
zaprasza Oferenta, który ją złożył, celem ustalenia szczegółowych warunków
zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
§6
USTNY PRZETAG NIEOGRANICZONY
6.1.
W przypadku sprzedaży poszczególnych działek wchodzących w skład sprzedawanej
nieruchomości Spółka dopuszcza sprzedaż w formie ustnego przetargu
nieograniczonego, na zasadach opisanych poniżej.
6.2.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest złożenie zgłoszenia udziału w przetargu
według wzoru stanowiącego Załącznik nr 2 do Regulaminu w sekretariacie „ELBEST”
sp. z o.o. 97-400 Bełchatów, ul. 1 Maja 63 w terminie wskazanym w ogłoszeniu ,
przy czym za termin złożenia zgłoszenia udziału w przetargu Zbywający będzie
poczytywał datę i godzinę wpłynięcia zgłoszenia pod wskazany adres.
6.3.
Zgłoszenie udziału w przetargu powinno zawierać:
6.3.1.
datę sporządzenia, dokładne wskazanie imienia i nazwiska, firmy lub nazwy,
siedziby oraz statusu prawnego Oferenta, adresów do doręczenia
korespondencji
(w przypadku
osób
prawnych
oraz jednostek
organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej niezbędne jest
dołączenie aktualnego wypisu z właściwych rejestrów– termin ważności 3
miesiące), numer telefonu kontaktowego i adres poczty elektronicznej,
6.3.2.
dane osób upoważnionych do reprezentowania oferenta wraz
z ewentualnymi pełnomocnictwami sporządzonymi w formie aktu
notarialnego i dokumentacją wykazującymi legitymację wskazanych osób do
reprezentacji Oferenta.
6.3.3.
wskazanie numeru działki, której nabyciem jest zainteresowany Oferent,
6.3.4.
w przypadku uczestniczenia w przetargu jednego z małżonków konieczne
jest przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka z notarialnym
poświadczeniem podpisu o wyrażeniu zgody na nabycie nieruchomości ze
środków pochodzących z majątku wspólnego lub złożenie przez osobę
przystępującą do przetargu dokumentu świadczącego o istnieniu
rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami,
6.3.5.
oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym
nieruchomości będącej przedmiotem przetargu i przyjęcia go bez
zastrzeżeń,
6.3.6.
oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami Regulaminu i przyjęcia go bez
zastrzeżeń,
6.3.7.
zobowiązanie do pokrycia kosztów i opłat związanych z zawarciem umowy
sprzedaży,
6.3.8.
zobowiązanie do zawarcia umowy kupna – sprzedaży nieruchomości
w formie aktu notarialnego w terminie wskazanym przez Zbywającego,
6.3.9.
kopię dowodu wpłaty wadium, o ile było wymagane
Strona 7 z 9
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
6.3.10. informację o terminie związania ofertą przez okres wskazany w ogłoszeniu.
6.3.11. zobowiązanie do zachowania poufności danych, w szczególności księgowo –
finansowych dotyczących sprzedawanych Nieruchomości.
6.3.12. oświadczenie w sprawie zgody na przetwarzanie danych osobowych na
potrzeby przeprowadzonego przetargu,
6.3.13. dane do wystawienia faktury,
6.3.14. podpis Oferenta, w przypadku osoby prawnej podpisy osób uprawnionych do
składania oświadczeń woli.
6.4.
Zgłoszenie udziału powinno być napisane w języku polskim, podpisana przez
Oferenta lub upoważnionego przedstawiciela Oferenta w sposób umożliwiający
identyfikację podpisu. Upoważnienie do podpisania zgłoszenia winno być dołączone
do zgłoszenia Każda strona zgłoszenia powinna być parafowana przez osoby
podpisujące zgłoszenie.
6.5.
Kopie dokumentów dołączone do zgłoszenia powinny być opatrzone klauzulą „za
zgodność z oryginałem” i podpisane przez Oferenta lub upoważnionego
przedstawiciela Oferenta (w sposób umożliwiający identyfikację podpisu).
6.6.
Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście zgłoszenia muszą być parafowane przez
Oferenta lub upoważnionego przedstawiciela Oferenta.
6.7.
Każdy Oferent może złożyć jedno zgłoszenie.
6.8.
Oferentów będących cudzoziemcami przy nabyciu nieruchomości wiążą przepisy
ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst
jedn. Dz. U. z 2004r. nr 167, poz. 1758 z późn. zmianami).
6.9.
Zgłoszenie wraz z wymaganymi dokumentami należy umieścić w jednej zamkniętej
kopercie. Kopertę należy opisać: „ELBEST” sp. z o.o., 97-400 Bełchatów, ul. 1 Maja
63, podać nazwę i adres Oferenta oraz zaopatrzyć nazwą postępowania podaną
w ogłoszeniu.
6.10. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa a licytację prowadzi Przewodniczący
Komisji.
6.11. Komisja Przetargowa przeprowadza czynności sprawdzające i dopuszcza do udziału
w przetargu.
6.12. Komisja nie dopuści do wzięcia udziału w licytacji osoby, która:
6.12.1. nie wpłaciła w wyznaczonym terminie wadium,
6.12.2. nie złożyła zgłoszenia do udziału w przetargu w sposób wskazany
w Ogłoszeniu,
6.12.3. nie przybyła na miejsce przetargu do momentu jego otwarcia,
6.12.4. nie okazała któregokolwiek z następujących dokumentów:
dowodu osobistego lub paszportu,
dokumentu potwierdzającego wpłatę wadium,
stosownego pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego - w przypadku
udziału w postępowaniu przetargowym przez pełnomocnika.
6.13.
Przetarg otwiera Przewodniczący Komisji, przekazując uczestnikom przetargu
informacje zawarte w ogłoszeniu, a także podaje do wiadomości imiona i nazwiska
albo nazwy lub firmy osób, które złożyły zgłoszenia do udziału w przetargu oraz
Strona 8 z 9
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
imiona i nazwiska albo nazwy lub firmy osób, które zostały dopuszczone do
przetargu.
6.14.
Przewodniczący Komisji informuje uczestników przetargu, że po trzecim wywołaniu
najwyższej zaoferowanej ceny dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
6.15.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie
może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych
dziesiątek złotych.
6.16.
Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo
trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
6.17.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej
jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny
wywoławczej.
6.18.
Po ustaniu zgłaszania postąpień Przewodniczący Komisji wywołuje trzykrotnie
ostatnią, najwyższą cenę (przybicie) i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię
i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.
6.19.
Z chwilą udzielenia przybicia powstaje pomiędzy Zbywcą a Nabywcą nieruchomości
zobowiązanie do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.
6.20.
Przewodniczący Komisji sporządza protokół przeprowadzonego przetargu.
6.21.
Protokół przeprowadzonego przetargu sporządza się w dwóch jednobrzmiących
egzemplarzach, z których jeden przeznaczony jest dla Spółki a drugi dla osoby
ustalonej jako Nabywca nieruchomości. W przypadku gdy Zbywający dopuszczał
możliwość nabywania poszczególnych działek wchodzących w skład zbywanej
nieruchomości, Nabywca otrzymuje wyciąg z protokołu w części jego dotyczącej.
6.22.
Protokół przeprowadzonego przetargu podpisują Przewodniczący i Członkowie
Komisji przetargowej oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca
nieruchomości.
6.23.
Komisja Przetargowa zaprasza Oferenta do negocjacji celem ustalenia
szczegółowych warunków zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego
6.24. Przetarg uważa się za zakończony z wynikiem negatywnym, jeżeli żaden
z uczestników przetargu nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą oraz
w sytuacji kiedy przetarg został prawidłowo ogłoszony i nikt do niego nie przystąpił
lub nikt nie został dopuszczony.
Strona 9 z 9
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
Załącznik nr 1 do Regulaminu Postępowania
przy Sprzedaży Nieruchomości
w „ELBEST” sp. z o.o.
miejscowość, data
„ELBEST” sp. z o.o.
ul. 1 Maja 63
97-400 Bełchatów
OFERTA
(WZÓR)
NAZWA POSTĘPOWANIA:
OFERENT:
DOKŁADNY ADRES:
nr tel.
fax
e-mail
nr REGON
nr NIP, KRS
seria, numer dowodu
PESEL
* (w przypadku gdy nie dotyczy proszę przekreślić)
Dane teleadresowe osoby do kontaktu (imię, nazwisko, telefon, e-mail):
Strona 1 z 4
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
oferuję nabycie w drodze przetargu nieruchomości
za cenę netto
zł
(słownie:
złotych)
+ należny podatek VAT
…………………………………………….
Miejscowość, data
.……………………………………
Pieczęć opatrzona podpisem Oferenta lub
osoby upoważnionej do składania
w imieniu Oferenta oświadczeń woli
w zakresie prawi obowiązków majątkowych
Oświadczam, że zapoznałem/am się ze stanem prawnym i faktycznym (technicznym)
Nieruchomości
i akceptuję go bez zastrzeżeń.
Oświadczam, że zapoznałem/am się z warunkami przetargu, zawartymi w „Regulaminie
postępowania przy Sprzedaży Nieruchomości w „ELBEST” sp. z o.o.” oraz w ogłoszeniu
i przyjmuję je bez zastrzeżeń.
Oświadczam, że pozostaję/nie pozostaję w związku małżeńskim. *
Zobowiązuję się do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w terminie i na warunkach
uzgodnionych przez Strony Zobowiązuję się do pokrycia wszystkich podatków, opłat
i kosztów związanych z przeniesieniem prawa własności nieruchomości
Oferta jest wiążąca przez okres……………… dni kalendarzowych ( zgodny z podanym
w ogłoszeniu) od upływu terminu do składania ofert
Zobowiązuję się do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji dotyczących „ELBEST” sp.
z o.o., a w szczególności prowadzonej działalności, klientów, jakichkolwiek danych
technicznych lub ekonomicznych, w tym w szczególności wszelkich informacji dotyczących
stanu faktycznego bądź stanu prawnego nieruchomości a także informacji dotyczących treści
zaproszeń
do
składania
ofert,
treści
złożonej
oferty
oraz
przebiegu
i wyników negocjacji dotyczących nabycia w/w nieruchomości. Zobowiązanie do zachowania
poufności dotyczy wszelkich informacji udzielonych ustnie, pisemnie, drogą elektroniczną lub
w inny sposób w odpowiedzi na zapytania oferentów lub w trakcie negocjacji z oferentami.
Nie stanowi naruszenia tajemnicy ujawnianie informacji pracownikom podmiotu
zobowiązanego do zachowania tajemnicy po uprzednim poinformowaniu pracowników
o poufnym charakterze przekazywanych informacji oraz zobowiązaniu pracowników do
zachowania poufności.
Zobowiązania niniejszego nie narusza ujawnienie informacji:
Strona 2 z 4
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
dostępnych publicznie,
uzyskanych niezależnie z innych źródeł,
co, do których uzyskano pisemną zgodę „ELBEST” sp. z o.o. na ich ujawnienie,
których ujawnienie może być wymagane na podstawie przepisów prawa, prawomocnego
orzeczenia sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej,
e. profesjonalnym doradcom podmiotu zobowiązanego, a w szczególności bankowi,
doradcom finansowym, prawnym, podatkowym lub technicznym pod warunkiem, że
doradcy będą zobowiązani do zachowywania tajemnicy z mocy przepisów prawa lub na
podstawie indywidualnego zobowiązania.
a.
b.
c.
d.
Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby przeprowadzonego
przetargu.
Dane do wystawienia faktury VAT:
Dodatkowe oświadczenia oferenta (w tym o zainteresowaniu dzierżawą nieruchomości lub
zakupem poszczególnych działek wchodzących w skład sprzedawanej nieruchomości,
zakupem nieruchomości bez wyposażania):
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
Podpis Oferenta lub osoby upoważnionej do
składania w imieniu Oferenta oświadczeń woli
w zakresie praw i obowiązków majątkowych
Strona 3 z 4
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
Załączniki:
1. Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie o wpisie do Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej ,oraz pełnomocnictwo, jeżeli z
wyżej wymienionych dokumentów nie wynika umocowanie do podpisania oferty.**
2. Potwierdzenie wniesienia wadium, o ile jest wymagane
3. Zgoda małżonka na uczestnictwo w przetargu i zakup nieruchomości wyrażona w
formie aktu notarialnego lub oświadczenie o nabywaniu nieruchomości do majątku
osobistego ***
* niepotrzebne skreślić
** załączyć o ile oferent zamierza nabyć nieruchomość na cele prowadzenia działalności
gospodarczej ,
*** załączyć jeżeli oferent pozostaje w ustroju wspólności majątkowej ( zgoda
współmałżonka ) lub rozdzielności majątkowej ( oświadczenie o nabywaniu nieruchomości
do majątku osobistego )
Strona 4 z 4
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
Załącznik nr 2 do Regulaminu Postępowania
przy Sprzedaży Nieruchomości
w „ELBEST” sp. z o.o.
miejscowość, data
„ELBEST” sp. z o.o.
ul. 1 Maja 63
97-400 Bełchatów
ZGŁOSZENIE UDZIAŁU W PRZETARGU
(WZÓR)
NAZWA POSTĘPOWANIA:
OFERENT:
DOKŁADNY ADRES:
nr tel.
fax
e-mail
nr REGON
nr NIP, KRS
seria, numer dowodu
PESEL
* (w przypadku gdy nie dotyczy proszę przekreślić)
Dane teleadresowe osoby do kontaktu (imię, nazwisko, telefon, e-mail):
Strona 1 z 3
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
Wskazanie numeru działki, której nabyciem jest zainteresowany Oferent,
……………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………….
Miejscowość, data
.……………………………………
Pieczęć opatrzona podpisem Oferenta lub
osoby upoważnionej do składania
w imieniu Oferenta oświadczeń woli
w zakresie prawi obowiązków majątkowych
Oświadczam, że zapoznałem/am się ze stanem prawnym i faktycznym (technicznym)
Nieruchomości
i akceptuję go bez zastrzeżeń.
Oświadczam, że zapoznałem/am się z warunkami przetargu, zawartymi w „Regulaminie
postępowania przy Sprzedaży Nieruchomości w „ELBEST” sp. z o.o.” oraz w ogłoszeniu i
przyjmuję je bez zastrzeżeń.
Oświadczam, że pozostaję/nie pozostaję w związku małżeńskim. *
Zobowiązuję się do zawarcia umowy w formie aktu notarialnego w terminie wskazanym
przez „ELBEST” sp. z o.o. na ustalonych przez strony warunkach w terminie wskazanym
przez „ELBEST” sp. z o.o.
Zobowiązuję się do pokrycia wszystkich podatków,
z przeniesieniem prawa własności nieruchomości
opłat
i kosztów związanych
Oferta jest wiążąca przez okres ………….. dni kalendarzowych ( zgodny z podanym
w ogłoszeniu) od upływu terminu do składania ofert.
Zobowiązuję się do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji dotyczących „ELBEST” sp.
z o.o., a w szczególności prowadzonej działalności, klientów, jakichkolwiek danych
technicznych lub ekonomicznych, w tym w szczególności wszelkich informacji dotyczących
stanu faktycznego bądź stanu prawnego nieruchomości a także informacji dotyczących treści
zaproszeń do składania ofert, treści złożonej oferty oraz przebiegu i wyników negocjacji
dotyczących nabycia w/w nieruchomości. Zobowiązanie do zachowania poufności dotyczy
wszelkich informacji udzielonych ustnie, pisemnie, drogą elektroniczną lub w inny sposób
w odpowiedzi na zapytania oferentów lub w trakcie negocjacji z oferentami. Nie stanowi
naruszenia tajemnicy ujawnianie informacji pracownikom podmiotu zobowiązanego do
zachowania tajemnicy po uprzednim poinformowaniu pracowników o poufnym charakterze
przekazywanych informacji oraz zobowiązaniu pracowników do zachowania poufności.
Zobowiązania niniejszego nie narusza ujawnienie informacji:
a.
b.
c.
d.
dostępnych publicznie,
uzyskanych niezależnie z innych źródeł,
co, do których uzyskano pisemną zgodę „ELBEST” sp. z o.o. na ich ujawnienie,
których ujawnienie może być wymagane na podstawie przepisów prawa,
prawomocnego orzeczenia sądu lub ostatecznej decyzji administracyjnej,
Strona 2 z 3
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO POLITYKI SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
REGULAMIN POSTĘPOWANIA PRZY SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI „ELBEST” SP. Z O.O.
e.
profesjonalnym doradcom podmiotu zobowiązanego, a w szczególności bankowi,
doradcom finansowym, prawnym, podatkowym lub technicznym pod warunkiem, że
doradcy będą zobowiązani do zachowywania tajemnicy z mocy przepisów prawa lub
na podstawie indywidualnego zobowiązania.
Wyrażam zgodę na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby przeprowadzonego
przetargu.
Dane do wystawienia faktury VAT:
Podpis Oferenta lub osoby upoważnionej do
składania w imieniu Oferenta oświadczeń woli
w zakresie praw i obowiązków majątkowych
Załączniki:
1. Odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub zaświadczenie o wpisie do Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej ,oraz pełnomocnictwo, jeżeli z
wyżej wymienionych dokumentów nie wynika umocowanie do podpisania oferty.**
2. Potwierdzenie wniesienia wadium.
3. Zgoda małżonka na uczestnictwo w przetargu i zakup nieruchomości wyrażona w
formie aktu notarialnego lub oświadczenie o nabywaniu nieruchomości do majątku
osobistego .***
* niepotrzebne skreślić
** załączyć o ile oferent zamierza nabyć nieruchomość na cele prowadzenia działalności
gospodarczej ,
*** załączyć jeżeli oferent pozostaje w ustroju wspólności majątkowej (zgoda
współmałżonka) lub rozdzielności majątkowej ( oświadczenie o nabywaniu nieruchomości
do majątku osobistego )
Strona 3 z 3