opis techniczny

OPIS TECHNICZNY
Do projektu modernizacji ośrodka kultury w Czarkowie
przy ul.Powstańców Śląskich 25.
1. PODSTAWA OPRACOWANIA:
1.1.Inwentaryzacja budynku.
1.2.Uzgodnienia z rzeczoznawcą ds. higieniczno-sanitarnych.
1.3.Uzgodnienia z Inwestorem.
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA :
2.1.Przedmiotem opracowania jest modernizacja zaplecza sanitarnego i
kuchennego.
2.2.W Ośrodku kultury w Czarkowie organizowane są imprezy
okolicznościowe i przyjęcia obsługiwane
przez zewnętrzne firmy
cateringowe.
2.3.Modernizacja obiektu polegać będzie na :
PARTER:
-wydzielenie z pomieszczenia kotłowni powierzchni dla projektowanych
sanitariatów,
-likwidacja istniejącego pomieszczenia WC personelu i zaadaptowanie go
na pomieszczenie porządkowe.
PIĘTRO:
- zamiana funkcji WC damskiego na pomieszczenie socjalne,
- zamiana funkcji WC męskiego na magazyn,
- zamiana magazynu na pomieszczenie zmywalni,
- wydzielenie z części komunikacji rozdzielni kelnerskiej,
3. DANE O BUDYNKU:
3.1.Istniejący budynek ośrodka kultury w Czarkowie jest dwukondygnacyjny,
nie podpiwniczony. W części parterowej znajduje się biblioteka,
pomieszczenia administracyjne, kotłownia, wc personelu, komunikacja.
Na drugiej kondygnacji znajduje się sala balowa, scena,kuchnia,
magazyny, wc damskie, wc męskie,
3.2.
Zestawienie istniejących pomieszczeń parteru:
-komunikacja
-pom.administracyjne
-biblioteka
-wc personelu
-wc
-kotłownia
Razem
22,00 m2
30,20 m2
30,20 m2
1,40 m2
1,90 m2
26,10 m2
111,80 m2
2
3.3.Zestawienie istniejących pomieszczeń piętra:
-klatka schodowa
-komunikacja
-wc damskie
-wc męskie
-sala balowa
-scena
-pomieszczenia na sprzęt
-magazyn
-kuchnia
-magazyn
8,80 m2
16,10 m2
6,20 m2
5,20 m2
153,80 m2
24,40 m2
7,90 m2
3,90 m2
31,30 m2
5,90m2
Razem
263,50 m2
Powierzchnia zabudowy
Kubatura
296,00 m2
2250,00m3
3.4.Zestawienie projektowanych pomieszczeń :
Parter
-komunikacja
-pom.administracyjne
-biblioteka
-pomieszczenie porządkowe
-wc
-kotłownia
-wc damskie
-wc męskie
Razem
22,00 m2
30,20 m2
30,20 m2
1,40 m2
1,90 m2
9,50 m2
5,90
7,00 m2
108,10 m2
Piętro
-klatka schodowa
-komunikacja
-pom.socjalne
-magazyn
-sala balowa
-scena
-pomieszczenia na sprzęt
-magazyn
-kuchnia
-zmywalnia
-rozdzielnia kelnerska
8,80 m2
11,60 m2
6,20 m2
5,20 m2
153,80 m2
24,40 m2
7,90 m2
3,90 m2
31,30 m2
5,90m2
4,30
Razem
263,30 m2
3
Powierzchnia zbudowy
Kubatura istniejąca
2250,00m3
3.5.Technologia sali cateringowej :
W przedmiotowym lokalu serwowane będą napoje zimne i gorące, alkoholowe i
bezalkoholowe, dania zimne i gorące przygotowywane przez firmę cateringową.
Pomieszczenie zmywalni wyposażone jest w zmywarkę do mycia naczyń 95*,
jednokomorowy zlewozmywak, młynek koloidalny, regał przelotowy na naczynia; w
kuchni znajdują się: , trzy zlewozmywaki, umywalka do mycia rąk, piec, lada, stół,
okap kuchenny, lodówka , regały. W pomieszczeniu porządkowym znajdują się zlew
gospodarczy do pobierania wody (h od posadzki 50 cm) oraz szafa na środki
czystości, w pomieszczeniu socjalnym znajduje się zlew jednokomorowy, stolik i
taborety.
5. UZBROJENIE TECHNICZNE OBIEKTU
5.1. Obiekt wyposażony jest w przyłącza:
- wody pitnej z sieci miejskiej,
- gazu ziemnego z sieci miejskiej
- kablową linię NN kabla elektroenergetycznego,
- kanalizacji sanitarnej z kolektora sieci miejskiej,
- linii napowietrznej teletechnicznej,
pozwalające na zapewnienie dostaw wszelkich mediów dla planowanej
przebudowy. Instalacje wod -kan i elektryczna w obrębie działki są
własnością inwestora. Powyższe
dane potwierdzają protokoły
odbioru instalacji.
5.2. Zasilanie w wodę
Przewiduje się, że woda do rozbudowywanych pomieszczeń
doprowadzona będzie z istniejącego układu zasilania w wodę z wA 63.
Zapotrzebowanie w wodę na cele bytowe należy przyjąć w ilości:
Qmaxh = 0,20 m³/h
Qs
= 3,30 l/s
- max. godzinowe zapotrzebowanie w wodę w m³/h
- max. sekundowy rozbiór wody.
W związku z powyższym nie zakłada się przebudowy układu zasilania w
wodę.
5.3. Kanalizacja sanitarna
Odprowadzenie
ścieków
sanitarnych
z
zainstalowanych
w
pomieszczeniach urządzeń odbywać się będzie na dotychczasowych
zasadach a mianowicie istniejącym, wewnętrznym układem kanalizacji
sanitarnej ks 160, połączonym ze studnią K2na kolektorze kanalizacji
sanitarnej.
o5 5.4. Odprowadzenie wód deszczowych.
Wody deszczowe z połaci dachowej odprowadzane są do kolektora
kanalizacji sanitarnej.
5.5. Zasilanie w energię elektryczną.
Dostawa energii elektrycznej do budynku następuje z istniejącej złącza
kablowego sieci niskiego napięcia.
4
Zasilanie w gaz.
Pomieszczenia objęte opracowaniem nie wymagają zasilania w gaz.
5.6.Ogrzewanie i wentylacja
Zakłada się ogrzewanie na dotychczasowych zasadach, ze źródła
wewnętrznego. Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna w salach i
pomieszczeniach wc.
5.7.Instalacja odgromowa
Budynek jest wyposażony w instalację odgromową.
PROJEKTOWANE ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANE
6.1.KONSTRUKCJA
Ściany i narożniki w ciągach komunikacyjnych należy zabezpieczyć podtynkowo
kątownikiem przed uszkodzeniami mechanicznymi.
Ściany działowe
Ściany działowe projektowane z płyt gipsowo - kartonowych na ruszcie stalowym
gr. 7,5 cm – 10,0 cm. wypełnienie z wełny mineralnej. Dodatkowo należy
obudować piony instalacyjne i co w postaci pilastrów z płyt GK.
W pomieszczeniach „mokrych” stosować płyty GK – wodoodporne.
6.2. POSADZKI I PODŁOGI
W związku z przeznaczeniem pomieszczeń na czasowy pobyt ludzi należy
wykonać posadzki z materiałów trwałych o powierzchniach gładkich,
antypoślizgowych, jako zmywalne, nienasiąkliwe i odporne na działanie środków
myjąco – dezynfekujących.
Posadzkę w projektowanych sanitariatach wykonać z płytek ceramicznych
antypoślizgowych.
6.3.TYNKI I OKŁADZINY ŚCIAN
Tynki wewnętrzne istniejące – cementowe do częściowego uzupełnienia.
Tynki w miejscach uzupełnień cementowo - wapienne kat. III z gładzią gipsową.
Okładziny wewnętrzne
W częściach zaplecza sanitarnego oraz kuchni należy wykonać okładziny ścian
z płytek ceramicznych do wysokości min. 2,05m. /płytki o parametrach jak dla
posadzek, gładkie, w kolorach w uzgodnieniu z Inwestorem/, w miejscu
umywalek i zlewów wykonać okładziny ścian do wysokości min. 1,60 m. i
szerokości min. 0,60 m. poza obrys urządzenia, dopuszcza się pomalowanie
ścian farbami zmywalnymi z odpowiednimi atestami i aprobatami technicznymi.
6.4. SUFITY
Sufity i stropy istniejące żelbetowe, bez zmian. Sufity w części rozbudowy
podwieszane wykonane z płyt GK.
Zakłada się częściowo w pomieszczeniach sanitarnych zamocowanie sufitu
podwieszanego z płyt gipsowo - kartonowych na ruszcie stalowym.
Sufity wykonać w sposób zapobiegający gromadzeniu się brudu i wykraplaniu
się pary.
5
6.5. STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
Okna, zewnętrzne drzwi wejściowe wykonane z profili PCV, drzwi zewnętrzne
zabezpieczone przed włamaniem, szyby okienne bezpieczne.
Drzwi wewnętrzne
We wszystkich pomieszczeniach stolarka drzwiowa drewniana.
Skrzydła
drewniane pełne laminowane, zmywalne.
Dodatkowo zabudować kratki wentylacyjne aluminiowe w drzwiach do wc;
sugeruje się zastosowanie mechanizmów samozamykających.
Uwaga.
Drzwi muszą być gładkie, łatwe do mycia i czyszczenia.
Wszystkie otwory drzwiowe muszą mieć zachowaną szerokość przejścia w
świetle minimum 90 cm.
Okna zewnętrzne winny mieć zachowaną konstrukcję rozwieraną umożliwiającą
wietrzenie pomieszczeń. Parapety nie powinny wystawać więcej niż 0,03 m poza
wykończone części muru podokiennego.
7. INSTALACJE WEWNĘTRZNE
7.1. Instalacja wodno-kanalizacyjna :
Pomieszczenia wyposażone będą w instalację bieżącej wody zimnej.
W instalacji zastosować zabezpieczenia przed wtórnym zanieczyszczeniem.
Wodę zimną doprowadzić do wszystkich umywalek i zlewów z pionów
instalacyjnych przewodami PE.
Przewodów nie prowadzić po powierzchni ścian lecz obudować w konstrukcji
blatów i trzonów lub prowadzić w bruzdach na krawędzi z posadzką.
Ciepłą wodę zapewnić z instalacji c.w.u. lub z podgrzewaczy elektrycznych przy
każdym z odbiorników, względnie zakładanych na dwa sąsiadujące odbiorniki tj.
zlew i umywalka.
Ścieki odprowadzić do pionów kanalizacyjnych przewodami PCV 50 – 150 mm.
Uwaga.
W obrębie pomieszczeń nie zakłada się rozdzielenia kanalizacji technologicznej
od kanalizacji z urządzeń sanitarnych. W zmywalniach zamontowany zostanie
młynek koloidalny do rozdrabniania odpadów.
7.2.Instalacja wentylacji i ogrzewania
W większości pomieszczeń zabudowane są trzony wentylacyjne z wlotami
zakończonymi kratkami wentylacyjnymi zapewniające min. 1,5 krotną wymianę
powietrza na godzinę.
W pomieszczeniach zaplecza, węzłów sanitarnych i wymagających wentylacji
mechanicznej ze wspomaganiem okresowym o wydajności do 1,5 wymian na
godzinę zabudować wentylatory wyciągowe.
Dostarczanie świeżego powietrza poprzez zachowanie istniejącej we wszystkich
pomieszczeniach stolarki okiennej uchylnej zapewniającej 2 wymiany powietrza
na godzinę.
7.3. Instalacja elektryczna
Istniejąca instalacja elektryczna wewnętrzna rozprowadzona zgodnie z
przeznaczeniem pomieszczeń. Instalację wewnętrzną dla pomieszczeń wykonać
jako obwodową, osobno dla każdej grupy pomieszczeń.
Wymagania odnośnie oświetlenia naturalnego lub jego ograniczenia oraz
oświetlenia sztucznego - wg PN/E - 02033
6
Należy zapewnić oświetlenie zewnętrzne wejścia.
8. UWAGI KOŃCOWE
Stosowane w pracach remontowo - budowlanych wyroby muszą posiadać:
- aprobatę techniczną, obowiązkowy certyfikat zgodności i oznaczenie znakiem
bezpieczeństwa „B”
- dobrowolny certyfikat zgodności i oznaczenie nadanymi znakami zgodności
(„PN”, „E”, „O”),
deklarację zgodności z obowiązującymi przepisami oraz Polskimi
Normami i aprobatą techniczną.
9. WARUNKI OCHRONY PRZECIWPOŻAROWEJ
9.1.Prace objęte niniejszym opracowaniem nie powodują zmiany
warunków ochrony p.poż.
9.2. Warunki ewakuacji
- długość przejść z pomieszczeń – nie przekraczająca 20 m.
- szerokość wyjść z pomieszczeń (w świetle) – min. 0,90 m
- szerokość korytarza zaplecza – min. 1,20 m
- oznakowanie na potrzeby ewakuacji dróg i pomieszczeń
- drogi i kierunki ewakuacyjne należy oznakować zgodnie z
PN-92/N-01256/02 „Znaki Bezpieczeństwa. Ewakuacja”
- lokalizację podręcznego sprzętu gaśniczego wykonać wg
PN-92/N-01256/01 „Ochrona przeciwpożarowa”
normą
normy
9.3. Zabezpieczenie przeciwpożarowe instalacji użytkowych
Instalacje użytkowe (wentylacja, ogrzewanie, elektroenergetyczna,) muszą
spełniać wymogi w odniesieniu do urządzeń i instalacji wg standardu jak dla
obiektów zaliczanych do kategorii zagrożenia ludzi.
Przewody wentylacyjne powinny być wykonane z materiałów niepalnych,
przewody spalinowe i dymowe z materiałów niepalnych i powinny spełniać
wymagania dot. odporności ogniowej
9.4.Podręczny sprzęt gaśniczy
Sala imprez okolicznościowym należy wyposażyć w gaśnice proszkowe ABC 4
kg
Szczegółowy wykaz sprzętu gaśniczego i jego rozmieszczenie wg INSTRUKCJI
BEZPIECZEŃSTWA POŻAROWEGO opracowanej dla obiektu.
9.5. Zaopatrzenie wodne do wewnętrznego i zewnętrznego gaszenia pożaru
Hydranty zewnętrzne uliczne lub w pobliżu obiektu (w odległości min. 50,0m od
jego ścian) – ilość tę zapewnia uliczna sieć wodociągowa.
9.6. Drogi pożarowe.
Dla obiektu zapewniono dojazd z dostępem od strony wejścia, od strony
ul.Powstańców Śląskich.
7
10. WARUNKI SANITARNE ORAZ BEZPIECZEŃSTWO I HIGIENA PRACY
10.1. Dokumentację opracowano pod kątem spełnienia wymagań określonych
przepisami, a w szczególności:
- Rozporządzenie MSW z dn. 03.11.92r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej
budynków, innych obiektów budowlanych i terenów /Dz. Ustaw nr 92/92;
Ochrona przeciwpożarowa w budownictwie. Obliczanie obciążenia
ogniowego
oraz wyznaczanie względnego czasu trwania pożaru
PN-70/B-02852;
- Rozporządzenie Min. Przem.
z dn. 08.10.90 r. w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać urządzenia elektroenergetyczne w
zakresie ochrony przeciwporażeniowej /Dz. Ustaw nr 81 z dn. 26.11.90 r./;
- Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych PN-92/E-05009;
Rozporządzenie Min. Pr. i Polityki Socj. z dn. 26.09.27 r. w sprawie
ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy/Dz. Ustaw nr 129/97/;
10.2. Utrzymanie czystości w obiekcie i higiena personelu:
Do utrzymania czystości w pomieszczeniach przewiduje się stosowanie
drobnego sprzętu porządkowego.
Sprzęt porządkowy oraz środki do mycia i dezynfekcji będą przechowywane w
wydzielonym składzie porządkowym, wyposażonym w zlew (50 cm od podłogi),
zawór ze złączką, kratkę ściekową i instalację ciepłej wody, szafkę zamykaną do
przechowywania środków czystości, wieszak na miotłę i szmaty do zmywania.
Przy umywalkach zainstalować pojemniki na mydło i ręczniki jednorazowego
użytku. Dla utrzymania prawidłowego stanu higieny pracowników
zaprojektowano odrębne wc personelu oraz umywalkę i zlew w pokoju
socjalnym.
10.3. Gospodarka opakowaniami i odpadami:
Miejscem powstawania odpadów są kuchnia i zmywalnia. W zmywalni jest
zamontowany młynek koloidalny do mielenia odpadów.
Nie przewiduje się kumulowania odpadów organicznych, drobne ilości gromadzone
będą podobnie jak pozostałe, w pojemniku z zamykanym otworem wrzutowym.
Podobnie gromadzone będą odpady powstające w części socjalnej tzw.
komunalnopodobne.
Personel będzie zobowiązany do segregowania odpadów i bieżącego ich usuwania.
Sporządziła:
8