Opis techniczny aktualizacja - CKU Bielsko

Bielsko Biała ul. Piastowska Centrum Kształcenia Ustawicznego
PROJEKT BUDOWLANO-WYKONAWCZY
OPIS TECHNICZNY
aktualizacja
Projekt obejmuje :
- projekt architektury z elementami konstrukcji
- projekt instalacji wody hydrantowej
- projekt instalacji wentylacji
- projekt instalacji elektrycznej
Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest modernizacja budynków warsztatów szkolnych, Starej Farbiarni
oraz budynku Bielkonu Bielskiej Szkoły Przemysłowej na Centrum Kształcenia Ustawicznego
dla 400 uczniów (150 chłopców i 250 dziewczyn). Projekt obejmuje prace związane z
aktualizacją projektu wykonanego w 2004r przez Biuro Projektowe ROBIPROJEKT z Gliwic
Lokalizacja
Modernizowane budynki połoŜone są na terenie działki 110 przy ul. Piastowskiej w Bielsku
Białej będącej własnością Skarbu Państwa a uŜytkowaną przez Bielską Szkołę Przemysłową
Działka posiada pochylenie w kierunku wschodnim ok. 5% wzdłuŜ ulicy Piastowskiej
Stan istniejący
Istniejący budynek pochodzi z początku lat 30 XX wieku .Składa się z kilku części
uŜytkowanych przez Bielską Szkołę Przemysłową. Obiekty podlegające opracowaniu to
budynek warsztatów 3 kondygnacyjny częściowo podpiwniczony przy ul. Piastowskiej,
budynek Farbiarni dwukondygnacyjny ustawiony prostopadle do ul. Krasińskiego oraz
budynek Bielkonu parterowy znajdujący się wewnątrz kwartału.
Budynek warsztatów jest w konstrukcji Ŝelbetowej szkieletowej w części murowany. Stropy
nad piwnicą, parterem i piętrem Ŝelbetowe Ŝebrowe w części środkowej oparte na słupach.
Strop nad ostatnią kondygnacją Ŝelbetowy .Dachy drewniany dwuspadowy z niewielkim
spadkiem w ostatnim czasie pokryty papą zgrzewalną. W budynku znajdują się dwie klatki
schodowe Ŝelbetowe. Obok jednej z klatek schodowych winda towarowa. Stan techniczny
budynku ( poza elementami wykończenia ) dobry.
Budynek Farbiarni dwukondygnacyjny jest murowany, posiada stropy i schody Ŝelbetowe.
Dach dwuspadowy niski z attyką pokryty papą. Budynek Bielkonu jednokondygnacyjny to
obiekt murowany z dachem dwuspadowym w konstrukcji drewnianej pokryty dachówką.
Teren przy budynku od strony dziedzińca utwardzony, z dwoma parkingami w szczytach
budynku oraz częścią zieleni od strony ul. Piastowskiej.
Cały obiekt posiada istniejące ogrodzenie murowane wykończone elementami kamiennymi z
przęsłami z siatki stalowej. Stan techniczny ogrodzenia zły.
Zagospodarowanie działki
Projekt zagospodarowania działki zostaje skorygowany w zakresie dróg oraz ogrodzeń w
stosunku do projektu pierwotnego.
• uzupełnienia podbudowy, korytowania, inne w zakresie dróg
• wykonanie nowych ogrodzeń z przęsłami stalowymi ozdobnymi z uwagi na pogarszający
się ich stan (poprzednio zakładano moŜliwość wykorzystania znacznej części elementów)
Projekt architektoniczny
Projekt aktualizacji polega na
• uzupełnieniach w zakresie stolarki okiennej i drzwiowej uwzględniającej nowe zalecenia
uŜytkownika oraz ponowną analizę w zakresie p.poŜ.
• zainstalowanie klucza centralnego w zamkach do drzwi
• zmianę klap p. poŜ oraz automatyki w zakresie napowietrzania klatek schodowych
• wykonanie nowych połączeń pomiędzy budynkiem CKU oraz budynkiem dawnego
Mechanika wraz z przebudową niektórych pomieszczeń
• wykonanie nowej posadzki w łączniku z poszerzeniem drzwi w celu umoŜliwienia
przejazdu przez łącznik na dziedziniec wewnętrzny
• wykonanie korekty posadzek wraz ze zmianą płytek posadzkowych oraz ściennych w
łazienkach z gessowych na granitogress (wcześniej wydane płytki obecnie są
nieprodukowane)
• zmiana wnętrza sali pokazów w budynku B w związku z nowymi wytycznymi
uŜytkownika – likwidacja antresoli ze schodami
• dobudowa kanałów wentylacyjnych z elementami wentylacji hybrydowej
• uzupełnienie prac w zakresie remontu klatki schodowej w budynku C
• uzupełnienia dotyczące sufitów podwieszonych w budynku Bi C
• szczegółowe określenie urządzeń związanych z technologią kuchni
• uzupełnienie w zakresie ocieplenia i izolacji budynku poniŜej poziomu terenu
Dodatkowo wykonano projekt wnętrz (bez mebli) charakterystycznych miejsc
•
•
•
•
wprowadzono elementy informacji wizualnej wraz z panelami przy drzwiach z tabliczkami
określającymi numer pokoju oraz przeznaczenie pomieszczenia
określono kolorystyki ścian z wzornika Tikkurila farba akrylowa oraz w części korytarzy
wprowadzono tynki ozdobne ryflowane gipsowe
określono układy płytek na ścianach w łazienkach
wprowadzono elementy wyposaŜenia łazienek dla niepełnosprawnych oraz pozostałych
łazienek w akcesoria
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
W związku z remontem budynków które prowadzone będą w sąsiedztwie istniejących
obiektów Bielskiej Szkoły Przemysłowej firma wykonawcza zobowiązana jest do stosowania
się do wszystkich przepisów słuŜących bezpieczeństwu na terenie budowy .
W szczególności dotyczy to :
wydzielenia, oznakowania terenu budowy oraz zapewnienie właściwego i bezpiecznego
wjazdu
– zabezpieczenie dojazdu do istniejącej stacji trafo osobom uprawnionym do jej obsługi
– wydzielenie i zabezpieczenie przejść do budynku istniejącego tzw. Mechanika
zlokalizowanego przy ul. Krasińskiego oraz zapewnienie dojść i wyjść ewakuacyjnych.
– zabezpieczenie właściwego usunięcia i wywiezienia urządzeń po szkole włókienniczej
znajdującej się wewnątrz budynków oraz na dziedzińcu
– zabezpieczenie prac ziemnych oraz wykopów
– zabezpieczenie prac rozbiórkowych i remontowych dachu w sąsiedztwie dojść do budynku
– zabezpieczeń przed zalaniem budynku w trakcie przebudowy dachu
– zabezpieczeń przed zapyleniem przy usuwaniu gruzu
– zapewnieniu prawidłowej wentylacji pomieszczeń przewidzianych do remontu w
późniejszym czasie
– wykonaniu tymczasowych podłączeń mediów budynku Mechanika
– prac na rusztowaniach w sąsiedztwie wejść do budynku oraz chodników
– wykonania odpowiednich zabezpieczeń słuŜących bezpieczeństwu ludzi w trakcie
wykonywanych prac
– wykonania tymczasowych ścian oddzielających część remontowaną od pozostałej części
budynku
– dostęp do stacji trafo w trakcie jej remontu mogą mieć jedynie osoby z właściwymi
uprawnieniami do jej obsługi
– stosowanie urządzeń oraz technik mających na celu minimalizację hałasu
–
Firma wykonawcza przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych
zobowiązana jest do przeprowadzenia instruktaŜu pracowników w zakresie bezpieczeństwa i
ochrony zdrowia .
Firma wykonawcza ma obowiązek zabezpieczenia środków technicznych oraz
organizacyjnych zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót
budowlanych w strefach szczególnego zagroŜenia zdrowia lub w ich sąsiedztwie .
Z uwagi na prowadzenie prac w sąsiedztwie czynnych obiektów szkolnych konieczne jest
zabezpieczenie sprawnej komunikacji umoŜliwiającą szybką ewakuację na wypadek poŜaru ,
awarii lub innych zagroŜeń zarówno dla uŜytkowników sąsiednich obiektów jak i dla
pracowników budowy .