um_roboty_budowlane rozbiórka budynków Rejowiec projekt

um_roboty_budowlane rozbiórka budynków Rejowiec projekt

Umowa o roboty budowlane - KSC S.A. - PROJEKT
UMOWA Nr ……. /2012
ROBOTY BUDOWLANE - rozbiórki
Zawarta w dniu:…………………………. r. pomiędzy:
Krajową Spółką Cukrową Spółka Akcyjna z siedzibą w Toruniu przy ul. Kraszewskiego 40,
zarejestrowaną w Krajowym Rejestrze Sądowym prowadzonym przez Sąd Rejonowy w Toruniu
pod numerem 0000084678 , posiadającą REGON 870363980 , NIP 956-10-40-510, kapitał
zakładowy w wysokości 990.677.758,00 zł
zwaną dalej „Inwestorem”, reprezentowaną przez ………………………………………..
działającego na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez Zarząd Krajowej Spółki Cukrowej
S.A. w dniu ………………………………….
a:
……………………………………………… zwanym w treści Umowy „Wykonawcą”
reprezentowanym przez:
…………………………………………………………………………………………………
została zawarta Umowa o roboty budowlane, zwana dalej „Umową” o następującej treści:
§1
PRZEDMIOT UMOWY
1. Przedmiotem Umowy jest wykonanie rozbiórek i wyburzeń budynków i budowli po byłej
Cukrowni Rejowiec.
2. Dokumentacja projektowa została wykonana przez Pracownię Projektową Budownictwa
Lądowego i Architektury „PROJEKT SERWIS” – mgr inż. Wojciech Gajecki, Częstochowa,
ul. Dekabrystów 41..
3. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z otrzymaną dokumentacją projektową, uznał ją za
zdatną do wykonania prac objętych niniejszą Umową oraz nie wnosi do niej zastrzeżeń.
§2
ZAKRES ROBÓT WYKONAWCY
Zakres przedmiotu Umowy obejmuje:
a) wykonanie rozbiórek i wyburzeń budynków i budowli na terenie Krajowej Spółki Cukrowej
S.A. Miejsce prowadzenia działalności Rejowiec, ul. Fabryczna 16 zgodnie z załączonym
projektem budowlanym rozbiórki: a) „Projekt budowlany rozbiórki budynków i budowli po
byłej Cukrowni Rejowiec”, b) „Projekt budowlany rozbiórki najstarszej części głównego
budynku fabrycznego Cukrowni Rejowiec” i decyzjami Starosty Chełmskiego nr
BOŚ.6741.6.2011 z dnia 08.09.2011r i nr………………………… z dnia …………..
b) rozbiórkę korpusów kotłów energetycznych w budynku kotłowni szt 2,
c) wywóz i zagospodarowanie odpadów (za wyjątkiem złomu konstrukcji budynków),
d) rozbiórkę w/w obiektów należy wykonać do poziomu ” – 1,2m”.,
strona 1/7
Umowa o roboty budowlane - KSC S.A. - PROJEKT
e) zasypanie wykopów po rozebranych fundamentach do poziomu „0”,
f) rekultywację techniczną terenu po rozebranych obiektach,
g) wykonanie dokumentacji geodezyjnej powykonawczej.
§3
TERMINY REALIZACJI ROBÓT BUDOWLANYCH – ROZBIÓREK
1.
2.
termin rozpoczęcia robót
termin zakończenia robót
-
……………………………
……………………………
§4
ZOBOWIĄZANIA WYKONAWCY
1. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu Umowy z najwyższą profesjonalną
starannością, zgodnie z wydaną decyzją Starosty Chełmskiego z dnia ……………………r. nr
…………….. zatwierdzającą projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na wykonanie robót
budowlanych, warunkami technicznymi, Polskimi Normami, unijnymi aktami prawnymi,
zasadami wiedzy technicznej oraz z uzgodnioną między stronami dokumentacją techniczną.
2. Wykonawca zobowiązuje się do wyznaczenia Kierownika budowy, posiadającego
odpowiednie uprawnienia, jako pełnomocnego przedstawiciela Wykonawcy.
3. W szczególności Wykonawca zobowiązuje się do:
a) wykonania prac przygotowawczych w miejscu prowadzenia robót oraz
oznakowanie i zabezpieczenie placu budowy,
b) prowadzenia dziennika budowy,
c) przejęcia obowiązków gospodarza miejsca wykonywania robót z chwilą
protokolarnego jego przejęcia oraz ponoszenie odpowiedzialności za szkodę na
zdrowiu, życiu lub mieniu wyrządzoną pracownikom własnym i zatrudnionym
podwykonawcom powstałą w miejscu prowadzenia robót z wyłączeniem
odpowiedzialności za szkody spowodowane działaniem lub zaniechaniem
podmiotów trzecich realizujących odrębne zlecenia Inwestora na tym terenie,
d) przestrzegania przepisów BHP i przeciwpożarowych ze szczególnym
uwzględnieniem wewnętrznych przepisów Inwestora dotyczących terenu zakładu.
Na Wykonawcy ciąży odpowiedzialność i dbałość o przestrzeganie przepisów
bezpieczeństwa i higieny pracy na placu budowy wszystkich pracowników
Wykonawcy, obowiązek sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
zgodnie z obowiązującymi przepisami,
e) zapewnienia przez pracowników wykonujących roboty noszenia identyfikatorów z
nazwą firmy, przestrzegania obowiązku noszenia kasków ochronnych na całym
terenie zakładu Inwestora oraz poruszania się na terenie Zakładu wyłącznie w
obszarze umożliwiającym realizację przedmiotu Umowy,
f) przedstawiania pracownikowi ochrony listy narzędzi wwożonych na teren zakładu i
listy narzędzi wywożonych; obie listy zostaną poddane weryfikacji przez
pracownika ochrony w momencie opuszczania terenu zakładu (budowy) przez
pracowników Wykonawcy i w przypadku jakichkolwiek niezgodności narzędzia
nie ujęte na liście wwożonych zostaną zatrzymane przez pracownika ochrony,
g) wyrażenia zgody na dokonywanie przez upoważnionych pracowników Inwestora
kontroli pojazdów i pracowników Wykonawcy,
h) sporządzenia i dostarczenia Inwestorowi w terminie do dnia protokolarnego
odbioru robót dokumentacji powykonawczej w trzech egzemplarzach.
strona 2/7
Umowa o roboty budowlane - KSC S.A. - PROJEKT
4. Z chwilą protokolarnego przejęcia placu budowy Wykonawca staje się wytwórcą odpadów (za
wyjątkiem złomu stalowego z konstrukcji budynków, który pozostaje do dyspozycji
Zamawiającego) w rozumieniu ustawy z dnia 27.04.2001r. o odpadach. Wykonawca w trakcie
realizacji przedmiotu umowy ma obowiązek poddania odpadów budowlanych odzyskowi, a
jeżeli z przyczyn technologicznych jest to niemożliwe lub nieuzasadnione z przyczyn
ekonomicznych lub ekologicznych, to Wykonawca zobowiązany jest do przekazania
powstałych odpadów do utylizacji. Wykonawca zobowiązany jest do udokumentowania
sposobu zagospodarowania odpadów oraz utylizacji, jako warunek dokonania odbioru
końcowego przedmiotu umowy.
5. W przypadku wystąpienia w trakcie prac rozbiórkowych odpadów zawierających azbest należy
postępować zgodnie z rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z
dnia 02.04.2004r. w sprawie sposobów i warunków bezpiecznego użytkowania i usuwania
wyrobów zawierających azbest.( Dz. U. Nr 71 poz. 649).
6. Pozyskany złom stali zbrojeniowej z konstrukcji żelbetowych staje się własnością
Wykonawcy.
7. Nieprzestrzeganie nakazu zagospodarowania opakowań i odpadów daje prawo Inwestorowi
zlecenia osobie trzeciej lub zagospodarowanie we własnym zakresie powstałych odpadów na
koszt Wykonawcy,
8. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia Inwestorowi możliwości stałej kontroli
prowadzonych robót, a także do:
a) niezwłocznego informowania Inwestora o wszelkich okolicznościach dotyczących
wykonania przedmiotu Umowy, które mogą mieć wpływ na jakość i termin
realizacji prac,
b) zgłaszania rozpoczęcia i zakończenia każdego etapu robót upoważnionemu
przedstawicielowi Inwestora poprzez dokonanie wpisów do dziennika budowy,
c) udostępniania przedstawicielowi Inwestora w każdej chwili wglądu w stan
zaawansowania prac,
d) zgłaszania Inwestorowi gotowości do odbioru wykonanych prac zanikających lub
ulegających zakryciu oraz zapewnieniu uczestniczenia przez Wykonawcę oraz
upoważnionych przedstawicieli podwykonawców w protokolarnych odbiorach tych
prac.
9. Wykonawca zobowiązuje się, przed rozpoczęciem prac, do ubezpieczenia robót i usług
stanowiących przedmiot niniejszej Umowy od wszystkich ryzyk na okres od rozpoczęcia do
zakończenia prac określonych niniejsza Umową i na wartość wynagrodzenia wskazanego w § 6
ust.1 niniejszej Umowy oraz do ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej w związku z
prowadzeniem robót określonych w niniejszej Umowie na kwotę …………………………. zł.
10. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia własnego, stałego personelu kierującego,
posiadającego wymagane uprawnienia, a także realizacji robót przez odpowiednio
wykwalifikowanych pracowników.
§5
ZOBOWIĄZANIA INWESTORA
1. Inwestor zobowiązuje się do protokolarnego przekazania Wykonawcy miejsca wykonywania
robót, a także:
a) usunięcia wszelkich przeszkód w miejscu wykonywania robót przez Wykonawcę,
b) udostępnienia szatni, pomieszczeń socjalnych,
c) zapewnienia Wykonawcy na okres prowadzenia robót możliwość poboru:
- wody pitnej,
- czystej wody przemysłowej,
strona 3/7
Umowa o roboty budowlane - KSC S.A. - PROJEKT
- energii elektrycznej.
2. Inwestor zobowiązuje się do ścisłej współpracy z Wykonawcą w zakresie:
3.
4.
5.
a) przekazywania w uzgodnionym terminie niezbędnych dokumentów, danych
technicznych i informacji,
b) przekazywania w uzgodnionym terminie obiektów i terenów związanych
z prowadzonymi przez Wykonawcę robotami ,
c) wykonywania koniecznych robót, które będą niezbędne do wykonania robót
Wykonawcy będących przedmiotem niniejszej Umowy,
d) sprawdzenia stanu zaawansowania prac i uczestniczenia w odbiorach prac.
Inwestor zobowiązuje się do zapłaty wynagrodzenia należnego Wykonawcy zgodnie z
warunkami niniejszej Umowy.
Inwestor zobowiązuje się do zapewnienia nadzoru inwestorskiego.
Inwestor zobowiązuje się terminowo dostarczyć dokumenty niezbędne Wykonawcy do
wykonania niniejszej Umowy.
§6
WARTOŚĆ UMOWY
1. Strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe za wykonanie przedmiotu umowy na kwotę
……………….. zł +VAT (……………………… 00/100 zł +VAT)
2. Wykonawca zapłaci Inwestorowi za pozyskany i wywieziony gruz budowlany kwotę 1,00zł
netto ( ……………….. 00/100) za 1 tonę.
3. Wadium złożone przez wygrywającego postępowanie konkursowe ulega zatrzymaniu na
poczet zabezpieczenia należytego wykonania robót i zwrócone zostanie po podpisaniu
końcowego protokółu odbioru robót w terminie płatności końcowej faktury za wykonaną
usługę.
§7
WARUNKI PŁATNOŚCI I TERMINY FAKTUROWANIA
Inwestor zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie określone w § 6 ust. 1 Umowy w następujący
sposób:
a)
zapłata jednorazowa nastąpi po odbiorze końcowym w terminie 21 dni od
otrzymania faktury,
b)
warunkiem płatności będzie podpisanie protokółu odbioru końcowego przedmiotu
umowy,
c)
wynagrodzenie będzie płatne przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy nr
………………………..,
d)
wykonawca oświadcza, że jest czynnym płatnikiem podatku VAT upoważnionym
do wystawiania faktury VAT zarejestrowanym w Urzędzie ……………………………
§8
KOŃCOWY ODBIÓR ROBÓT
1. Po zakończeniu robót Strony dokonają odbioru końcowego robót.
2. Przedmiotem końcowego odbioru są wszystkie roboty, stanowiące przedmiot niniejszej
Umowy.
3. W odbiorze końcowym uczestniczą: upoważnieni przedstawiciele Inwestora oraz upoważnieni
przedstawiciele Wykonawcy.
strona 4/7
Umowa o roboty budowlane - KSC S.A. - PROJEKT
4. Odbiór końcowy robót zostaną przeprowadzone przez pełnomocnych przedstawicieli
Inwestora w ciągu 5 dni od daty zawiadomienia przez Wykonawcę o gotowości do odbioru.
Osiągnięcie gotowości do odbioru każdorazowo zatwierdza Inspektor nadzoru inwestorskiego.
5. O osiągnięciu gotowości do odbioru Wykonawca jest zobowiązany zawiadomić pełnomocnego
przedstawiciela Inwestora bezpośrednio oraz wpisem do dziennika budowy. Zawiadomienie
dokonane winno być na piśmie, z zastosowaniem dowolnego systemu potwierdzenia odbioru a
termin biegnie od dnia potwierdzenia.
6. Strony sporządzą protokół odbioru, w którym Wykonawca oświadczy, iż przekazuje prace do
odbioru, a Inwestor potwierdzi odbiór tych prac bez zastrzeżeń lub z zastrzeżeniami, które
zostaną szczegółowo opisane w protokole, bądź odmówi dokonania odbioru w przypadku
nienależytego wykonania Umowy.
7. W przypadku zastrzeżeń Inwestora dotyczących nienależytego wykonania robót, Inwestor ma
prawo żądać usunięcia wad w określonym terminie. Wykonawca ma prawo ustosunkować się
do każdego z zastrzeżeń oraz wskazać proponowany sposób usunięcia wad. Powyższe
oświadczenia Stron są wpisywane do protokołu odbioru. Gdy wady usunąć się nie dadzą lub
gdy Wykonawca nie usunął wad w wyznaczonym terminie, Inwestor może żądać obniżenia
wynagrodzenia w odpowiednim stosunku.
8. Po usunięciu wad Wykonawca zgłosi Inwestorowi zakończenie prac.
9. W przypadku nie usunięcia wad ujawnionych przy odbiorze w wyznaczonym terminie,
Inwestor ma prawo powierzyć innemu wykonawcy usunięcie tych wad na koszt Wykonawcy.
Wykonawca zobowiązuje się zapłacić należność z tego tytułu w terminie 14 dni od pisemnego
wezwania, zawierającego dowody zapłaty tej należności na rzecz innego wykonawcy.
10. Jeżeli upoważniony przedstawiciel Inwestora, mimo osiągnięcia gotowości przedmiotu
Umowy do odbioru i powiadomienia o tym fakcie przez Wykonawcę, nie przystąpi do
czynności związanych z odbiorem w ustalonym terminie od dnia zawiadomienia o gotowości,
Wykonawca może przedstawić jednostronnie podpisany protokół odbioru końcowego. Protokół
taki stanowi podstawę do żądania zapłaty wynagrodzenia.
11. Ryzyko utraty lub uszkodzenia przedmiotu Umowy przechodzi na Inwestora od dnia odbioru
końcowego przedmiotu Umowy. Odbiór końcowy przedmiotu Umowy jest dokonany po
złożeniu stosownego oświadczenia przez upoważnionego przedstawiciela Inwestora w
protokole odbioru końcowego.
§9
KARY UMOWNE
1. Wykonawca zapłaci Inwestorowi następujące kary umowne:
a) za opóźnienie, z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w przekazaniu przedmiotu
Umowy do końcowego odbioru w wysokości 0,5% wartości Umowy netto za każdy
dzień opóźnienia,
b) w przypadku odstąpienia od Umowy przez Inwestora z przyczyn leżących po stronie
Wykonawcy – w wysokości 10 % wartości Umowy netto.
2. Inwestor zapłaci Wykonawcy karę umowną w przypadku odstąpienia od Umowy przez
Wykonawcę z winy Inwestora w wysokości 10% wartości Umowy netto.
3. W przypadku nieterminowej płatności faktur Inwestor zapłaci odsetki ustawowe od tych kwot.
4. W przypadku gdy kara umowna nie pokryje szkody powstałej wskutek opóźnienia wykonania
umowy lub odstąpienia od umowy strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na
zasadach określonych w kodeksie cywilnym.
§ 10
POSTANOWIENIA RÓŻNE
strona 5/7
Umowa o roboty budowlane - KSC S.A. - PROJEKT
1. Strony Umowy wyznaczają swoich upoważnionych przedstawicieli w celu sprawowania
kontroli i nadzoru przy realizacji prac będących przedmiotem niniejszej Umowy
1) Przedstawicielem Wykonawcy jest Pan……………………………………………
e-mail…………………………………………………………………………………
2) Przedstawicielem Inwestora jest Pan ………………………………………………..
e-mail…………………………………………………………………………………
2. Inwestor i Wykonawca zobowiązują się nie ujawniać osobom trzecim informacji mogących
być uznane za tajemnicę handlową lub mogących narazić Stronę na szkodę.
3. Inwestor ma prawo odstąpić od Umowy w przypadkach wynikających z kodeksu cywilnego, a
także w następujących przypadkach:
a) gdy zostanie ogłoszona likwidacja Wykonawcy,
b) gdy Wykonawca przerwał wykonywanie prac na czas dłuższy niż 10 dni, z przyczyn
leżących po jego stronie, co stało się zagrożeniem dla dotrzymania terminu zakończenia
prac,
c) gdy Wykonawca opóźnia się z ukończeniem prac o więcej niż 10 dni z przyczyn
leżących po stronie Wykonawcy.
4. Oświadczenie o odstąpieniu od Umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności
oraz wskazania przyczyny.
5. W przypadku rozwiązania Umowy, na skutek wykonania prawa do odstąpienia od Umowy,
przed terminem jej wykonania, Strony sporządzą w terminie 7 dni od dnia rozwiązania
Umowy, protokół zaawansowania prac. W przypadku odmowy uczestnictwa Wykonawcy,
Inwestor ma prawo sporządzić jednostronny protokół.
§ 11
DORĘCZENIA
1. Wszelkie pisma przewidziane Umową uważa się za skutecznie doręczone, jeśli dokonano ich
listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub innego potwierdzonego doręczenia na
następujące adresy Stron:
1) dla Inwestora – Krajowa Spółka Cukrowa S.A……………………………………….
2) dla Wykonawcy - …………………………………………………………………..
2. Strony zobowiązane są informować się o każdej zmianie adresu korespondencyjnego. W razie
braku takiej informacji wszystkie pisma będą kierowane na ostatni znany adres korespondencyjny i
będą uważane za doręczone skutecznie.
§ 12
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
1. Sprawy nieuregulowane niniejszą Umową podlegać będą aktualnym przepisom prawa, w
szczególności przepisy kodeksu cywilnego.
2. W przypadku, gdy którekolwiek z postanowień Umowy będzie sprzeczne z prawem lub
nieskuteczne albo zostanie uznane za nieważne w postępowaniu sądowym, postanowienie to
zostanie zmienione przez Strony w taki sposób, aby zgodnie z prawem uwzględniało pierwotne
zamiary Stron. Nieważność lub nieskuteczność takiego postanowienia nie wpłynie na ważność
i skuteczność pozostałych postanowień Umowy, o ile nie zmieni to sensu lub nie umożliwi
realizacji celu Umowy.
3. Strony deklarują, iż w razie powstania jakiegokolwiek sporu wynikającego z interpretacji lub
wykonania Umowy, podejmą w dobrej wierze rokowania w celu polubownego rozstrzygnięcia
takiego sporu.
strona 6/7
Umowa o roboty budowlane - KSC S.A. - PROJEKT
4. Jeżeli rokowania, o których mowa powyżej nie doprowadzą do polubownego rozwiązania
sporu w terminie 7 dni od pisemnego wezwania do wszczęcia rokowań, spór taki Strony
poddają rozstrzygnięciu przez miejscowo właściwy sąd powszechny dla siedziby Inwestora.
5. Wszelkie zmiany Umowy są możliwe w formie pisemnych aneksów pod rygorem nieważności.
6. Umowa wchodzi w życie z dniem podpisania przez obie strony.
7. Niniejszą Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
każdej ze Stron.
8. Integralną część Umowy stanowią następujące załączniki:
1)
2)
3)
4)
Załącznik nr 1 – Harmonogram robót
Załącznik nr 2 – Projekt budowlany rozbiórki
Załącznik nr 3 - Wykaz budynków i budowli objętych niniejszą umową
Załącznik nr 3 – Plan BIOZ (plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia)
INWESTOR
………………………………………
WYKONAWCA
…………………………………………
strona 7/7