UMOWA o wykonanie przeglądu wewnętrznej instalacji gazowej W

UMOWA
o wykonanie przeglądu wewnętrznej instalacji gazowej
W dniu …………….. 2015r. w Jaworze pomiędzy Wspólnotami Mieszkaniowymi w Jaworze
wymienionymi w załączniku nr 1 i nr 2 do umowy zwanymi w dalszej części Zleceniodawcą
i reprezentowane przez Zarządcę nieruchomości Zarząd Lokalami Komunalnymi w Jaworze
z siedzibą przy ul. Księcia Józefa Poniatowskiego 14a w Jaworze zwanym dalej Zarządcą ,
w osobie
Dyrektora Zarządu Lokalami Komunalnymi – Ewą Grajek
a firmą :
……………………………………………………….…………………………………………………...
wpisanym do ewidencji działalności gospodarczej pod numerem ………….z dnia…………...,
NIP……………………………… zwanym w dalszym tekście Zleceniobiorcą, w imieniu której
działa
…………………………….- właściciel
Została zawarta umowa o następującej treści :
§1
1. Przedmiotem umowy jest dokonywanie przez Zleceniobiorcę rocznych przeglądów
wewnętrznej instalacji gazowej w budynkach wielorodzinnych będących współwłasnością
Wspólnot Mieszkaniowych zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1 lit. c ustawy z dnia 7 lipca 1994
Prawo Budowlane (tekst jednolity : Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późniejszymi zmianami).
2. Zleceniodawca oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością w
postaci ustawowego prawa współwłasności nieruchomości budynkowej Wspólnoty.
3. Zleceniobiorca oświadcza, że do dnia 31 stycznia przedstawi Zarządcy harmonogram
wykonywania usługi dla poszczególnych wspólnot mieszkaniowych.
4. Zleceniobiorca oświadcza, że posiada wymagane prawem uprawnienie do wykonywania
przedmiotu umowy – świadectwo kwalifikacyjne D uprawniające do zajmowania się
eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku dozoru – Dozór instalacji
gazowych oraz świadectwo kwalifikacyjne E uprawniające do zajmowania się
eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci na stanowisku eksploatacja.
§2
Zakres rzeczowy wykonywania przedmiotu umowy obejmuje:
1. Rozwieszanie ogłoszeń na nieruchomości z wyprzedzeniem co najmniej 7 dni przed
dokonaniem przeglądu.
2. Przegląd instalacji gazowych na długości od zaworu głównego po urządzenie
odbiorcze w mieszkaniach i lokalach użytkowych włącznie.
3. Przez instalację gazową należy rozumieć definicję ustawową zawartą w
Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia
1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.
U. nr 74 poz. 836 z późniejszymi zmianami):
instalacja gazowa – układ przewodów gazowych w budynku wraz z armaturą,
wyposażeniem i urządzeniami gazowymi, mający początek w miejscu połączenia
przewodu z kurkiem głównym gazowym odcinającym te instalację od przyłącza, a
zakończenie na urządzeniach gazowych wraz z tymi urządzeniami.
4. Sporządzenie protokołu z przeglądu dla nieruchomości wraz z protokołami dla
każdego lokalu z podziałem na lokale mieszkalne i użytkowe oraz pozostałą częścią
stanowiącą współwłasność Wspólnoty.
5. Odcięcie dopływu gazu do lokalu mieszkalnego w razie konieczności z
poinformowaniem najemcy lub właściciela o zagrożeniu oraz uzyskanie pisemnego
potwierdzenia przyjęcia tych informacji do wiadomości przez użytkownika lokalu
mieszkalnego i zawiadomienie o tym fakcie dostawcy gazu.
6. Poinformowanie Zarządcy w formie pisemnej o dokonaniu odcięcia gazu.
7. Protokół z przeglądu instalacji gazowej w lokalach mieszkalnych i użytkowych
podpisuje użytkownik lokalu i otrzymuje jego kopię.
8. W trakcie dokonywania przeglądu i stwierdzenia nieszczelności, Zleceniobiorca
dokonuje usunięcia drobnych usterek nie wymagających rozkręcania instalacji
gazowej; w szczególności dotyczy to dokręcenia śrubunków i korków.
§3
1. Materiały i części eksploatacyjne konieczne do dokonania przeglądu i wywieszania
ogłoszeń dostarcza Zleceniobiorca.
2. Realizacja przedmiotu umowy odbywać się będzie w terminie ustalonym w
harmonogramie opracowanym przez Wykonawcę i zaakceptowanym przez
Zamawiającego w terminie do 31 stycznia 2016r.
§4
1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości:
a) za lokal mieszkalny – cena netto ….zł, podatek VAT…..zł, razem ………zł
b) za lokal użytkowy – cena netto ….zł, podatek VAT…..zł, razem ………zł
c) za część wspólną nieruchomości– cena netto ….zł, podatek VAT…..zł, razem ………zł
2. Wynagrodzenie płatne będzie w ciągu 14 dni od dostarczenia do siedziby Zarządcy
nieruchomości kompletnych protokołów przeglądu instalacji oraz faktury za wykonaną
usługę.
3. Podstawą do wystawienie faktury będzie dostarczenie do siedziby Zarządcy protokołów z
przeprowadzonych kontroli.
4. Faktury Zleceniobiorca wystawiać będzie odrębnie na każdą ze wspólnot wymienionych
w załączniku nr 1 i na Zarządcę za wykonane usługi dla wspólnot wymienionych w
załączniku nr 2 do umowy.
§5
1. Ustaloną przez strony formą odszkodowania za nienależyte wykonanie przedmiotu
umowy lub jej niewykonanie będą kary umowne.
2. Zleceniodawca zapłaci karę umowną w następujących przypadkach:
a) za zwłokę w zapłacie faktury w wysokości 10% wartości faktury za każdy dzień
opóźnienia,
b) za odstąpienie od umowy przez Zleceniodawcę z przyczyn, za które
Zleceniobiorca nie ponosi odpowiedzialności w wysokości 200 zł.
3. Zleceniobiorca zapłaci karę umowną w następujących przypadkach:
a) za odstąpienie od umowy przez Zleceniobiorcę z przyczyn , za które
Zleceniodawca nie ponosi odpowiedzialności w wysokości 200,00 zł.
4. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego
wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody.
§6
Załącznikami do niniejszej umowy są :
1. Wykaz wspólnot mieszkaniowych wymienionych w zał. nr 1 i nr 2.
2. Kserokopia uprawnień Zleceniobiorcy, o których mowa w § 1 pkt. 4 umowy.
§7
1. Termin rozpoczęcia przedmiotu umowy ustala się na dzień 1 stycznia 2016r.
2. Umowę zawiera się na okres jednego roku.
§8
1. Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażona na
piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany.
2. Zmiana zarządcy we wspólnocie objętej niniejszą umową nie wymaga jej zmiany. Po
pisemnym zawiadomieniu Zleceniobiorcy o zmianie, umowa w zakresie dotyczącym
danej wspólnoty wygasa w terminie upływu wypowiedzenia zarządu wspólnotą.
3. Przyjęcie w zarząd nowych wspólnot posiadających instalacje gazową nie wymaga
zmiany umowy, tylko pisemnego zawiadomienia Zleceniobiorcy. Umowa w zakresie
nowych wspólnot obowiązuje od dnia ich przyjęcia w zarząd przez Zarządcę.
4. Każda ze stron niniejszej umowy może ją wypowiedzieć z zachowaniem
jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca
kalendarzowego.
§9
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu
Cywilnego. Wszelkie spory mogące wyniknąć z niniejszej umowy rozstrzygać będzie
właściwy miejscowo sąd powszechny.
§ 10
Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
każdej ze stron.
ZLECENIODAWCA
ZLECENIOBIORCA