OPIS TECHNICZNY do projektu przebudowy i adaptacji

OPIS TECHNICZNY do projektu przebudowy i adaptacji

5
OPIS TECHNICZNY
do projektu przebudowy i adaptacji pomieszczeń części byłego
budynku Colegium UMCS w Biłgoraju przy ul. „Wira”
Bartoszewskiego na potrzeby Zespołu Szkolno Rewalidacyjnego
w Biłgoraju na działce nr ewid. 170/1.
1. PODSTAWA OPRACOWANIA:
 Zlecenie Inwestora.
 Inwentaryzacja budynku w stanie istniejącym.
 Polskie normy i przepisy prawa budowlanego.
2. STAN ISTNIEJĄCY:
Na działce jak w tytule istnieje budynek trzykondygnacyjny, w części
podpiwniczony. Rzut budynku ma kształt litery „L”.
Obecnie budynek jest użytkowany przez wynajmujących. W przeważającej części
nie jest użytkowany.
3. CZĘŚĆ PROJEKTOWANA:
Projektowana jest przebudowa i adaptacja pomieszczeń dla potrzeb nowego
użytkownika.
PARTER budynku przeznaczony jest na potrzeby Zespołu Szkolno
Rewalidacyjnego.
Głównymi
użytkownikami
pomieszczeń
są
osoby
niepełnosprawne.
W związku z tym projektowany jest podjazd dla osób niepełnosprawnych ze
spadkiem 8% (różnica poziomów wynosi 42 cm, długość części pochyłej podjazdu
5,25 m.
Pojedyncze pomieszczenia na parterze pozostają w dyspozycji dotychczasowego
użytkowanika.
Przeznaczenie pomieszczeń jak w programie użytkowym poniżej.
I PIĘTRO przeznaczone będzie w części dla potrzeb Młodzieżowego Domu
Kultury, w części dla potrzeb Ośrodka Interwencji Kryzysowych w Biłgoraju oraz
dla Ośrodka Doradztwa Rolniczego.
II PIĘTRO przeznaczone będzie w części dla potrzeb Młodzieżowego Domu
Kultury, w części dla potrzeb Ośrodka Interwencji Kryzysowych w Biłgoraju.
3.1. Program użytkowy budynku:
PARTER:
Nr 1.
Holl wejściowy przedsionkiem
20,12 m²
6
Nr 1a
Nr 2.
Nr 3.
Nr 4.
Nr 5.
Nr 6.
Nr 7.
Nr 8.
Nr 9.
Nr 10.
Nr 11.
Nr 12.
Nr 13.
Nr 14.
Nr 15.
Nr 16.
Nr 17.
Nr 18.
Nr 19.
Nr 19a.
Nr 20.
Nr 21.
Nr 22.
Nr 23.
Nr 24.
Nr 24a.
Nr 25.
Nr 26.
Nr 27.
Nr 28.
Nr 29.
Nr 30.
Nr 31.
Nr 32.
Nr 33.
Nr 34.
Nr 35.
I PIĘTRO:
Nr 1.
Nr 2.
Nr 3.
Nr 4a
Nr 4.
Nr 5.
Nr 6.
Nr 7.
Nr 8.
Biuro administratora budynku
Holl główny
Szatnia z portiernią
Komunikacja
Jadalnia
Gabinet logopedy
Sala nauczania indywidualnego
Gabinet masażu
Wiatrołap
Klatka schodowa
Przedpokój
Magazyn
Kącik kuchenny
Pokój nauczycielski
Łazienka
Sala terapii ruchowej
Klatka schodowa
Komunikacja
Sala lekcyjna
Schowek
Centrum zarządzania siecią
Sala lekcyjna
Sala lekcyjna
Sala lekcyjna
Sala lekcyjna
Schowek
Sala lekcyjna
Przedsionek WC
WC
WC dla niepełnosprawnych
Przedsionek WC
WC
Sala lekcyjna
Sala lekcyjna
Sekretariat
Gabinet dyrektora
WUBEX Ośrodek szkolenia kursowego
RAZEM
Klatka schodowa
Komunikacja
Szatnia
Ośrodek Doradztwa Rolniczego
Pracownia plastyczna
Ośrodek Doradztwa Rolniczego
Sala taneczna
Studio nagrań
Przedsionek WC
13,15 m²
54,45 m²
22,60 m²
26,03 m²
33,66 m²
10,51 m²
7,46 m²
13,95 m²
5,27 m²
8,93 m²
5,74 m²
11,56 m²
5,99 m²
14,43 m²
4,39 m²
34,51 m²
24,54 m²
44,33 m²
20,68 m²
1,92 m²
18,72 m²
40,55 m²
39,27 m²
39,81 m²
23,04 m²
1,30 m²
20,59 m²
3,88 m²
8,07 m²
5,54 m²
5,40 m²
11,26 m²
15,48 m²
22,75 m²
16,68 m²
21,65 m²
17,75 m²
695.96 m2
24,54 m²
87,00 m²
41,77 m²
39,47 m2
40,54 m²
8,14 m²
64,66 m²
20,59 m²
4,64 m²
7
Nr 9.
Nr 10.
Nr 11.
Nr 12.
Nr 13.
Nr 14.
Nr 15.
Nr 16.
Nr 17.
Nr 18.
Nr 19.
Nr 20.
Nr 21.
Nr 22.
Nr 23.
Nr 24.
Nr 25.
Nr 26.
Nr 27.
Nr 28.
Nr 29.
Nr 30.
Nr 31.
Nr 32.
Nr 33.
Nr 34.
Nr 35.
Nr 36.
Nr 37.
Nr 38.
II PIĘTRO:
Nr 1.
Nr 2.
Nr 3.
Nr 4.
Nr 5.
Nr 6.
Nr 7.
Nr 8.
Nr 9.
Nr 10.
Nr 11.
Nr 12.
Nr 13.
Nr 14.
Nr 15.
Nr 16.
WC
Przedsionek WC
Łazienka
WC
Sala taneczna
Sala taneczna i teatralna
Komunikacja
Przedpokój
Kuchnia
Pokój
Łazienka
Pokój
Komunikacja
Przedpokój
Pokój
Kuchnia
Pokój
Łazienka
Przedsionek
Klatka schodowa
Pokój
Przedpokój
Kuchnia
Pokój
Łazienka
Przedpokój
Pokój
Kuchnia
Pokój
Łazienka
RAZEM
Klatka schodowa
Holl
Komunikacja
Sekretariat
Gabinet dyrektora
Szkoła językowa
Szkoła językowa
Sala wykładowa
Przedsionek
Pokój
Przedpokój
Kuchnia
Łazienka
Przedsionek WC
WC
9,44 m²
6,20 m²
3,98 m²
11,56 m²
55,86 m²
107,52 m²
13,82 m²
4,76 m²
6,05 m²
8,78 m²
4,33 m²
9,67 m²
13,33 m²
5,74 m²
11,83 m²
6,62 m²
14,05 m²
4,39 m²
3,55 m²
8,93 m²
9,15 m²
4,14 m²
5,06 m²
8,37 m²
4,64 m²
4,00 m²
9,47 m²
5,82 m²
8,50 m²
4,33 m²
705,34 m2
23,04 m²
53,73 m²
35,82 m²
19,02 m²
22,28 m²
19,84 m²
20,22 m²
39,58 m²
8,30 m²
41,60 m²
22,64 m²
3,19 m²
3,33 m²
12,65 m²
4,64 m²
9,44 m²
8
Nr 17.
Nr 18.
Nr 19.
Nr 20.
Nr 21.
Nr 22.
Nr 23.
Nr 24.
Nr 25.
Nr 26.
Nr 27.
Nr 28.
Nr 29.
Nr 30.
Nr 31.
Nr 32.
Nr 33.
Nr 34.
Nr 35.
Nr 36.
Nr 37.
Nr 38.
Nr 39.
Nr 40.
Nr 41.
Nr 42.
Nr 43.
Nr 44.
Nr 45.
Nr 46.
Przedsionek WC
Łazienka
WC
Sala wykładowa
Sala taneczna
Pokój nauczycielski
Komunikacja
Przedpokój
Biuro
Montownia
Pokój socjalny
Łazienka
Komunikacja
Przedpokój
Kuchnia
Pokój
Łazienka
Przedsionek
Biuro
Klatka schodowa
Pokój
Przedpokój
Kuchnia
Pokój
Łazienka
Przedpokój
Biuro informatyka
Kuchnia
Księgowość
Archiwum
RAZEM
6,20 m²
3,98 m²
11,56 m²
55,86 m²
69,80 m²
36,89 m²
13,47 m²
4,76 m²
9,67 m²
6,05 m²
8,78 m²
4,33 m²
13,68 m²
5,74 m²
6,62 m²
14,05 m²
4,39 m²
3,53 m²
11,83 m²
8,93 m²
9,15 m²
4,90 m²
5,06 m²
8,37 m²
4,64 m²
4,76 m²
9,47 m²
5,82 m²
8,50 m²
4,33 m²
704,44 m2
3.3.Dane charakterystyczne:
 powierzchnia zabudowy
 powierzchnia użytkowa
 kubatura
862,26 m2
2 105,74 m2
9 976,35 m3
4. WYKAZ PRAC DO WYKONANIA:
PIWNICE:
 Wstawić drzwi EI30 w ścianie wydzielającej klatkę schodową od pomieszczeń
piwnic.
PARTER:
 Ławy fundamentowe wewnątrz budynku pod ścianę wydzielającą klatkę
schodową szerokości 40cm, betonowa z betonu B15, blokowa na głębokość
60 cm.
9














Ściana wydzielająca klatkę schodową ze względów bezpieczeństwa
pożarowego grubości 24 cm, z pustaków z betonu komórkowego o odporności
REI120. Ścianę wykonać na izolacji poziomej z papy, otynkować dwustronnie
tynkiem cementowo-wapiennym, gładkim, kat. III. W ścianie wykonać
naświetla aluminiowe nieotwierane, całe przeszklone, o odporności ogniowej
EI 120, zgodnie z rysunkiem Nr 2 i wykazem stolarki.
Drzwi w ścianie jw. EI60, szklone na całej wysokości.
Wykonać wyjście ewakuacyjne ze spocznika klatki schodowej na zewnątrz
budynku, na istniejący taras. W miejscu istniejącego okna obsadzić ościeżnicę
projektowanych drzwi. Wykonać ją jako narożną. Szerokość użytkowa drzwi
w świetle ościeżnicy musi wynosić 120 cm.
Schody zewnętrzne konstrukcji stalowej. Podstopnice i podest z krat WEMA,
według rysunku konstrukcyjnego Nr 6. Szerokość użytkowa schodów 120 cm.
Balustrada stalowa z rur fi 50 mm.
Wymiary spocznika: szerokość 153 cm pozwala na swobodne otwarcie drzwi na
drodze ewakuacyjnej o szerokości skrzydła 120 cm, szerokość 172 cm.
Malowanie elementów stalowych proszkowo.
Okno w pomieszczeniu Nr 19 oraz drzwi w pomieszczeniu Nr 16 wymienić na
otwory o odporności ogniowej EI60. Zastosować okno otwierane.
Zmienić kierunek otwierania drzwi w pomieszczeniach Nr 21, Nr 22, Nr 23,
Nr 24 i Nr 25 na otwierane na korytarz i wyposażyć je w samozamykacze.
Zamontować samozamykacze w drzwiach do pomieszczeń Nr 26, Nr 28
i Nr 29 oraz w pomieszczeniach Nr 6 i Nr 8.
Usunąć progi w pomieszczeniach Nr 31, Nr 32, Nr 33 i Nr 34. Uzupełnić
posadzki w miejscu progów lub wstawić progi o wysokości nie większej
niż 1,5 cm.
Wydzielić schowki w pomieszczeniach Nr 19 i Nr 24 celem utrzymania stopnia
oświetlenia pomieszczeń do pracy mniejsze niż 1/8. Ściany schowków z płyt
gipsowo-kartonowych na konstrukcji systemowej.
Dokonać rozbiórki pomieszczenia wydzielonego w korytarzu (obecnie biuro
administratora budynku) celem wykonania wyjścia ewakuacyjnego na zewnątrz
budynku. W miejscu istniejącego okna wykuć otwór szerokości 1,50 m na
drzwi dwuskrzydłowe, o szerokości skrzydeł 90 + 50 cm. Nadproże istniejące.
Wykonać schody zewnętrzne ewakuacyjne, żelbetowe z poziomu parteru na
teren przy budynku według rysunku konstrukcyjnego Nr 7. Schody obłożyć
płytkami antypoślizgowymi typu gress. Do mocowania płytek zastosować klej
mrozoodporny. Balustradę schodową wykonać z rur fi 50 mm. Malowanie
balustrady proszkowe.
Wykonać pochylnię w holu Nr 2 o pochyleniu 11,2 % w miejscu istniejącego
stopnia schodów. Krawędź pochylni zabezpieczyć krawężnikiem wysokości
7 cm, zabezpieczającym przed osunięciem się wózka inwalidzkiego.
Nawierzchnię pochylni wykonać z płytek gresowych antypoślizgowych.
Wykonać pochylnie o spadkach opisanych na rysunku nr 2 w pomieszczeniach
Nr 25, Nr 26 i Nr 29. Nawierzchnię pochylni wykonać z płytek gresowych
antypoślizgowych W pomieszczeniu Nr 26 na pochylni wykonać pokrywę
zabezpieczającą dostęp do studzienki rewizyjnej. Pokrywę z płytek jw. o
zadanym pochylenia wykonać w kątowniku 30x30x3 mm.
Zamurować okno w pomieszczeniu Nr 3 na drodze ewakuacyjnej.
10









Wykonać zabudowę płytą gipsowo-kartonową o odporności pożarowej EI30 od
strony pomieszczenia szatni na całej powierzchni ściany szklonej z PCW,
Drzwi do pomieszczenia szatni nie wymagają zabudowy (pozostają w obecnym
stanie).
Wydzielić z holu głównego, ścianką szkloną z elementów PCW, pomieszczenie
dla administratora budynku. Pomieszczenie oznaczono Nr 1a na rys. Nr 2.
Wykonać murki o wysięgu 30 cm poza lico ściany, na całej wysokości
budynku.
Pod projektowany murek wykonać fundament o wymiarach 60x60 cm.
Głębokość posadowienia fundamentu min. 1,0 m poniżej przyległego terenu.
Murki wykonać w miejscu oznaczonym na rysunku nr 2 jako murowane z
betonu komórkowego. W co drugiej spoinie zastosować pręty mocujące nowy
mur do istniejącej ściany. Pręty stalowe w istniejącej ścianie mocować klejem
szybkoschnącym, np. Sika AnchorFix-1.
Murki otynkować i pomalować w kolorze elewacji.
Zamurować otwory drzwiowe pomiędzy pomieszczeniami Nr 5 i Nr 6oraz Nr 7
i Nr 8. Zamurowania otynkować i pomalować.
Dokonać niezbędnych rozbiórek w obecnych pomieszczeniach zaplecza baru do
układu przestawionego na rysunku Nr2. Dotyczy pomieszczeń Nr 6, Nr 7
i Nr 8.
Wykuć otwór drzwiowy w pomieszczeniu Nr 6 i wyposażyć je w
samozamykacz. Przed wykuciem otworu drzwiowego należy obsadzić nadproże
z dwóch belek stalowych NP120. Najpierw wykuć bruzdę i obsadzić belkę po
jednej stronie ściany. Belkę obetonować. Następnie wykuć bruzdę i obsadzić
belkę po drugiej stronie ściany. Dopiero wówczas rozpocząć wykuwanie
otworu drzwiowego.
Wydzielić z korytarza wiatrołap (Nr 9) ścianką z drzwiami dwuskrzydłowymi o
szerokości 1,35 m w świetle ościeżnicy. Drzwi będą równocześnie oddzielały
pomieszczenia dwu różnych podmiotów Zespołu Szkolno Rewalidacyjnego i
Ośrodka Interwencji Kryzysowych.
Wymienić drzwi pomiędzy pomieszczeniami Nr 9 (korytarz ) i Nr 10 (klatka
schodowa) na odporne pożarowo EI60.
Wykonanie pochylni umożliwiającej korzystanie z parteru budynku osobom na
wózkach inwalidzkich. Przekrój podjazdy przedstawiono na rysunku Nr 5.
Nawierzchnię pochylni wykonać z kostki betonowej grubości 6 cm na podsypce
z piasku stabilizowanego cementem.
I PIĘTRO:
 Duszę schodów trzybiegowej klatki schodowej zabezpieczyć, w poziomie
stropu nad parterem, siatką metalową w otulinie PCW w kątowniku
50x50x3mm. Przegroda zabezpieczać będzie przed ewentualnym
wypadnięciem młodzieży z I lub II piętra.
 Wydzielenie klatki schodowej w części bocznej ścianą grubości 12 cm z betonu
komórkowego. Ścianę otynkować i pomalować. Górą pod sufitem wykonać
naświetle aluminiowe nieotwierane, całe przeszklone. Wysokość naświetla
90 cm. Odporność ogniowa naświetla EI60. Wymiar naświetla zmierzyć
z natury po wymurowaniu ściany.
11







Wydzielenie klatki schodowej w części frontowej ścianą aluminiową, całą
przeszkloną, na pełną wysokość kondygnacji. Odporność ogniowa ściany EI60.
Wymiar ściany zmierzyć z natury.
Zamontować w ścianie aluminiowej drzwi o odporności ogniowej EI30.
Wymienić okna w wydzielonej klatce schodowej na nowe o odporności
ogniowej EI30. Zastosować okna stałe.
Zamontować dwie umywalki w pomieszczeniu Nr 4. Doprowadzić wodę i
odprowadzić ścieki trasą pokazaną na rysunku Nr 3. Media poprowadzić
pomiędzy stropem nad parterem a stropem podwieszonym parteru.
Pion kanalizacyjny istniejący. Przy umywalkach wykonać tzw. fartuch z płytek
kamiennych glazurowanych lub z lamperii olejnej.
Zamontować drzwi o odporności ogniowej EI60 w korytarzu pomiędzy
pomieszczeniami Nr 15 i Nr 21, w miejscu podziału na strefy pożarowe Na
całej szerokości korytarza. Nad drzwiami, wymurować ścianę grubości 24 cm z
pustaków z betonu komórkowego na nadprożach żelbetowych
prefabrykowanych L19. Odporność ogniowa ściany nad drzwiami REI120.
Zamontować samozamykacze w drzwiach do pomieszczeń Nr 8 i Nr 10.
Wykonać murki o wysięgu 30 cm w miejscu podziału na strefy pożarowe.
Miejsce lokalizacji murków pokazano na rysunku Nr 3.
II PIĘTRO:
 Duszę schodów trzybiegowej klatki schodowej zabezpieczyć, w poziomie
stropu nad I piętrem, siatką w kątowniku 50x50x3mm. Przegroda zabezpieczać
będzie przed ewentualnym wypadnięciem młodzieży z I lub II piętra.
 Wydzielenie klatki schodowej ścianą grubości 12 cm z betonu komórkowego.
ścianę otynkować i pomalować.
 Wykonać naświetla nieotwierane o odporności ogniowej EI60 w ścianach
wydzielających klatkę schodową, na wysokości 150 cm do spodu stropu na
całej długości ścianki - wymiar naświetla zmierzyć z natury po wymurowaniu
ścianki.
 Rozebrać część schodów wewnętrznych wykonanych na stropie i uzupełnić
licowanie stopni.
 Zamontować w ściance drzwi dwuskrzydłowe o odporności ogniowej EI30.
 Zamontować w otworach okiennych wydzielonej klatki schodowej okna
oddymiające o powierzchni czynnej 1,23 m2. Okna winny być uchylne na
zewnątrz. Dostawa producenta powinna zawierać niezbędną elektronikę
sterującą do systemu oddymiania (centrale, siłowniki, czujki dymu, przyciski,
wentylacji dziennej itp.)
 Zamontować samozamykacze w drzwiach do pomieszczeń Nr 11, Nr 12, Nr 15
i Nr 17.
 Wykuć otwór drzwiowy i obsadzić drzwi z ościeżnicą w ściance działowej
pomiędzy pomieszczeniami Nr 4 i Nr 5.
 Zamontować drzwi o odporności ogniowej EI60 w korytarzu pomiędzy
pomieszczeniami Nr 23 i Nr 29, w miejscu podziału na strefy pożarowe Na
całej szerokości korytarza. Nad drzwiami, wymurować ścianę grubości 24 cm z
pustaków z betonu komórkowego na nadprożach żelbetowych
prefabrykowanych L19. Odporność ogniowa ściany nad drzwiami REI120.
12
 Wykonać murki o wysięgu 30 cm w miejscu podziału na strefy pożarowe.
Miejsce lokalizacji murków pokazano na rysunku Nr 3.
 Zdemontować drzwi i zamurować otwór drzwiowy pomiędzy pomieszczeniami
Nr 30 i Nr 35.
 Wykuć otwór drzwiowy i obsadzić drzwi do pomieszczenia 35 z pomieszczenia
Nr 34. Przed wykuciem otworu drzwiowego należy obsadzić nadproże z dwóch
belek stalowych NP120. Najpierw wykuć bruzdę i obsadzić belkę po jednej
stronie ściany. Belkę obetonować. Następnie wykuć bruzdę i obsadzić belkę po
drugiej stronie ściany. Dopiero wówczas rozpocząć wykuwanie otworu
drzwiowego.
Wykucie otworu drzwiowego będzie wymagało przebudowy fragmentu
instalacji elektrycznej gniazdowej.
5. INFORMACJE DODATKOWE:
 Przepusty instalacyjne w stropie nad piwnicą, stropie parteru oraz w
przegrodach pomiędzy strefami pożarowymi zabezpieczyć pożarowo np. Masą
HILTI.
 Zamontować drzwi EI15 prowadzące na strych budynku.
 Konstrukcja drewniana dachu wymaga zabezpieczenia do NRO, np. FOBOSEM
M-4. Jednakże ze względu na planowaną wymianę pokrycia dachu
zabezpieczenie można by wykonać w trakcie wymiany pokrycia.
6. INSTALACJE:
 Nie przewiduje się zmian w instalacjach centralnego ogrzewania i gazowych.
Zmianę w instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej opisano w pracach do
wykonania na I piętrze.
 Projekt wykonawczy instalacji elektrycznych rozwiąże problemy: oświetlenia
wydzielonej klatki schodowej, oświetlenia projektowanych schowków w
pomieszczeniach Nr 19 i Nr 24, instalacji zasilającej i sterującej okna
oddymiające, oświetlenia ewakuacyjnego oraz instalacji odgromowej.