UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Z UDZIELANIEM

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Z UDZIELANIEM

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE
Z UDZIELANIEM ZALICZEK
NR ……....……………………
zawarta w dniu ......................... r. w Szczecinie pomiędzy:
Rejonowym Zarządem Infrastruktury
z siedzibą przy ul. Narutowicza 17b, 70-240 Szczecin,
NIP nr 852-080-37-03; Regon nr 810 060 937,
zwanym w dalszej treści umowy „Zamawiającym”
reprezentowanym przez:
Pana płk Piotra CZORNA
Szefa RZI Szczecin
a
P………………………. prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie wpisu do
………………………….. prowadzonej przez ………….pod numerem …………………, pod
nazwą …………………. z siedzibą przy ………………, w …………………., NIP
………………, REGON ………………………,
zwanym w dalszej treści umowy „Wykonawcą”
o następującej treści:
1.
2.
I Postanowienia ogólne
§1
Zgodnie z rozstrzygnięciem postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ( pismo
nr ............... z dnia .................... r.) w trybie przetargu nieograniczonego (wniosek nr
2/RB/13), Zamawiający powierza, a Wykonawca zobowiązuje się do realizacji robót
budowlanych polegających na przebudowie budynku nr 45 (hangar)
zlokalizowanego na terenie JW 4653 w Darłowie (PKOB 1241) oraz na wykonaniu
tymczasowej hali sportowej, w oparciu o Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru
robót, projekty wykonawcze, harmonogram rzeczowo - finansowy oraz pozostałą
dokumentację techniczną stanowiącą załączniki do SIWZ.
Przedmiot zamówienia jest oznaczony kodami według CPV: 45.00.00.00-7, 45.23.24.604, 45.31.00.00-3..
§2
Treść umowy powstała w oparciu o warunki określone w następujących dokumentach
przetargowych, stanowiących integralną część umowy:
1) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia (SIWZ).
2) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (ST).
3) Projekt wykonawczy (PW).
4) Oferta wybranego przez Zamawiającego Wykonawcy.
5) Wyceniony wykaz elementów rozliczeniowych.
6) Harmonogram rzeczowo – finansowy.
2. Zakres świadczenia Wykonawcy określony w umowie jest tożsamy ze zobowiązaniem
Wykonawcy zawartym w ofercie, a przedmiot zamówienia nie może wykraczać poza
jego określenie w SIWZ.
1.
§3
1. Poniżej podaje się podstawowe definicje używane w dokumentach wchodzących w skład
wszystkich części umowy:
-1-
1) Cena umowna jest to podane w umowie wynagrodzenie wykonawcy za wykonanie
przedmiotu umowy wraz z usunięciem wad ujawnionych przy odbiorze w okresie
rękojmi oraz w okresie gwarancji jakości.
2) Data rozpoczęcia jest to data podana w umowie, w której wykonawca ma rozpocząć
realizację robót.
3) Data zakończenia jest to faktyczna data zakończenia robót, potwierdzona zapisem
kierownika budowy w dzienniku budowy, zgodna z ustaleniami protokołu odbioru
końcowego.
4) Dokumentacja projektowa obejmuje rysunki, obliczenia i inne dokumenty
przygotowane przez zamawiającego w czasie trwania umowy inne rysunki
uzupełniające te dokumenty.
5) Inspektor nadzoru inwestorskiego jest to osoba ustanowiona przez zamawiającego
jako jego przedstawiciel upoważniony do pełnienia obowiązków zgodnie z ustawą PB.
6) Kierownik zamawiającego jest to osoba lub organ uprawniony do zarządzania
zamawiającym i podejmowania decyzji w imieniu zamawiającego, w zrozumieniu
ustawy PZP.
7) Nadzór autorski są to czynności sprawowane przez autora projektu, polegające na
sprawdzaniu zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową i uzgadnianiu
możliwości wprowadzania w razie potrzeby rozwiązań zamiennych, zgodnie z ustawą
PB.
8) Oferta wybranego wykonawcy jest to dokument przedłożony zamawiającemu przez
wykonawcę w czasie postępowania w sprawie zamówienia publicznego.
9) Okres zgłaszania wad przez użytkownika jest to podany w umowie okres, w którym
mogą być zgłaszane wady do usunięcia przez wykonawcę w ramach gwarancji jakości
wykonania oraz rękojmi za wady fizyczne, udzielonej przez wykonawcę.
10) Podwykonawca jest to osoba fizyczna lub prawna, która zawarła umowę z
wykonawcą na wykonanie części robót objętych umową.
11) Roboty budowlane należy przez to rozumieć wykonanie robót budowlanych w
zakresie podanym w umowie.
12) Roboty tymczasowe należy przez to rozumieć zaprojektowane i wykonane przez
wykonawcę roboty, które są potrzebne do wykonania robót budowlanych w
rozumieniu pkt 11) oraz zostaną zdemontowane po zakończeniu robót budowlanych.
13) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót jest to zbiór dokumentów,
zwanych dalej specyfikacjami technicznymi, określających zasady wykonania i
odbioru robót w sposób pozwalający na osiągnięcie ich wymaganej jakości.
14) Teren budowy jest to teren niezbędny do realizacji robót, określony w dokumentacji
projektowej.
15) Termin wykonania przedmiotu umowy jest to określona w umowie data, do której
Wykonawca zobowiązany jest zakończyć wszystkie przedsięwzięcia objęte umową i
określone w Harmonogramie rzeczowo – finansowym.
16) Umowa jest to umowa zawarta pomiędzy zamawiającym i wykonawcą o wykonanie
robót budowlanych w zamówieniu publicznym.
17) Wada polega na wykonaniu danych robót lub ich części niezgodnie z umową, z
dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną lub z zasadami wiedzy technicznej.
18) Wyceniony przedmiar robót (Kosztorysy) oznacza przedmiar robót uzupełniony
przez wykonawcę o oferowane stawki i ceny.
19) Wykonawca jest to określona w umowie strona, która podjęła się wykonania robót.
20) Zamawiający jest to strona umowy w sprawie zamówienia publicznego, która
dokonała wyboru oferty wykonawcy.
2. Skróty i uproszczenia.
1) BIOZ – Bezpieczeństwo i ochrona zdrowia
-2-
2) CPV – Wspólny słownik zamówień
3) KC – Kodeks cywilny
4) KPC – Kodeks postępowania cywilnego
5) OST – Ogólna specyfikacja techniczna
6) PB
– Prawo budowlane
7) PN – Polska norma
8) PZP – Prawo zamówień publicznych
9) SIWZ – Specyfikacja istotnych warunków zamówienia
10) SST – Szczegółowa specyfikacja techniczna
11) UZP – Urząd Zamówień Publicznych
3. W sprawach nieuregulowanych umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa
polskiego, a w szczególności Prawa zamówień publicznych i Prawa budowlanego oraz
odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego.
4. Językiem umowy jest język polski.
II Przedmiot umowy
§4
1. Przedmiotem umowy jest wykonanie zamówienia publicznego określonego w §1 umowy.
W zakres przedmiotu umowy wchodzą:
a) w szczególności przeprowadzenie na własny koszt i ryzyko utylizacji odpadów
powstałych przy realizacji zamówienia zgodnie z Ustawą o odpadach z dnia
27.04.2001 r. (Dz. U. z 2010 r., nr 185 poz. 1243 i Nr 203 poz. 1351),
b) wykonanie prac na terenie czynnego obiektu,
c) wykonanie prac przygotowawczych
d) wykonanie robót podstawowych objętych dokumentacją projektową w terminach
określonych w harmonogramie rzeczowo - finansowym,
e) wykonanie tymczasowej hali sportowej,
f) wykonanie prac porządkowych,
g) konieczność wykonywania części prac w okresie zimowym, przy założeniu niższego
niż przeciętny poziomu temperatury w tym okresie,
h) przygotowanie pełnej dokumentacji do odbioru określonej w § 5 ust. 15,
i) odbiór końcowy i przekazanie w użytkowanie przedmiotu umowy użytkownikowi,
2. Szczegółowe dane określające lokalizację, przedmiot i zakres przedsięwzięcia zawierają:
specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych, projekty wykonawcze,
oferta wykonawcy, harmonogram rzeczowo – finansowy, które stanowią integralną część
niniejszej umowy.
3. Porozumiewanie się stron w sprawach związanych z wykonywaniem robót oraz
dotyczących realizacji umowy odbywać się będzie poprzez zapisy w dzienniku budowy.
III Prawa i obowiązki stron
§5
Prawa i obowiązki wykonawcy:
Poza innymi obowiązkami wynikającymi z treści umowy do podstawowych obowiązków
wykonawcy należy:
1. Protokolarne terminowe przejęcie i odpowiednie zabezpieczenie terenu budowy wraz ze
znajdującymi się na nim obiektami budowlanymi, urządzeniami technicznymi i stałymi
punktami osnowy geodezyjnej oraz podlegającymi ochronie elementami środowiska
przyrodniczego i kulturowego.
2. Zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i
kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem i pozwoleniem
na budowę, przepisami, w tym techniczno – budowlanymi oraz przepisami
bezpieczeństwa i higieny pracy.
-3-
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Wykonanie i przekazanie Zamawiającemu przedmiotu umowy wykonanego zgodnie ze
specyfikacjami technicznymi, projektem wykonawczym, zgodnie z przepisami
techniczno – budowlanymi oraz bezpieczeństwa i higieny pracy i do usunięcia
wszystkich wad występujących w tym przedmiocie, w okresie umownej
odpowiedzialności oraz w okresie rękojmi za wady fizyczne.
Realizacja przedmiotu umowy zgodnie z harmonogramem rzeczowo – finansowym oraz
do dochowania wszystkich terminów określonych w tej umowie.
Wykonanie przedmiotu umowy przy użyciu materiałów zgodnych z wymaganiami,
określonymi w Specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót, dotyczących
niniejszego zamówienia i dokumentami technicznymi.
Zrealizowanie robót będących przedmiotem umowy z materiałów własnych
(zakupionych przez Wykonawcę).
Zastosowanie materiałów posiadających atesty i świadectwa dopuszczające do
zastosowania ich w budownictwie - wydane przez upoważnione instytucje - zgodnie z art.
10 i 105 ustawy Prawo budowlane. Na każde żądanie Zamawiającego materiały te
zostaną poddane badaniom na terenie budowy lub też w określonym przez
Zamawiającego miejscu.
W przypadku, gdy zbadane materiały nie będą spełniały norm technicznych i
jakościowych, przewidywanych obowiązującymi przepisami, koszty tych badań opłaci
Wykonawca.
Wykonawca sporządzi plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia i będzie go przestrzegał
oraz zapewni ochronę przeciwpożarową i bezpieczeństwo pożarowe na przekazanym
terenie.
Wykonawca poprzez kierownika budowy jest zobowiązany do:
1) prowadzenia dokumentacji budowy,
2) podejmowania niezbędnych działań uniemożliwiających wstęp na budowę osobom
nieupoważnionym,
3) wstrzymania robót budowlanych w przypadku stwierdzenia możliwości powstania
zagrożenia oraz bezzwłocznego zawiadomienia o tym właściwego organu,
4) zawiadomienia zamawiającego o błędach w dokumentach uniemożliwiających dobra
realizację,
5) występowania do Zamawiającego o zmiany w rozwiązaniach projektowych, jeżeli są
one uzasadnione koniecznością zwiększenia bezpieczeństwa realizacji robót
budowlanych lub usprawnienia procesu budowy,
6) ustosunkowania się w dzienniku budowy do zaleceń w nich zawartych.
Wykonawca jest zobowiązany do wykonania robót nie ujętych w dokumentacji, lecz
niezbędnych do wykonania celem właściwego, zgodnego z przepisami prawa
budowlanego oraz właściwego dla przeznaczenia i nałożonej funkcji użytkowania
budynku. Koszty wykonania tych robót Wykonawca winien ująć w ofercie lub w
zakładanym ryzyku z tytułu rozliczenia ryczałtowego zadania.
Do podstawowych obowiązków Wykonawcy należy także przygotowanie i zgłoszenie
następujących odbiorów robót:
1) odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu,
2) odbiór częściowy,
3) odbiór końcowy,
4) odbiór po okresie rękojmi,
5) odbiór ostateczny.
Wykonawca w uzasadnionych przypadkach na pisemne żądanie Zamawiającego
dostarczy Zamawiającemu szczegółowy kosztorys ofertowy opracowany na bazie
załączonego druku Harmonogramu, zawierającego wykaz elementów robót z
uwzględnieniem zaproponowanych w ofercie przetargowej parametrów cenotwórczych.
-4-
14. Po zawarciu umowy, w tym samym dniu Wykonawca jest zobowiązany wystąpić
pisemnie do RZI Szczecin o wydanie dokumentacji technicznej. Wykonawca dostarczy
Zamawiającemu w terminie 7 dni od daty przekazania terenu budowy uzgodniony i
zatwierdzony przez Zamawiającego Harmonogram rzeczowo – finansowy na bazie druku
harmonogramu załączonego do SIWZ z naniesieniem czasookresu realizacji
poszczególnych elementów robót oraz z uwzględnieniem zaliczek i płatności zgodnie z
zapisami umownymi.
15. Do dnia zgłoszenia odbioru końcowego Wykonawca zobowiązuje się przygotować
wynikające z art. 57 ust. 1 pkt 2 i 3 oraz ust. 2 ustawy z 07 lipca 1994 r. Prawo
budowlane oświadczenie kierownika budowy.
16. Do dnia odbioru końcowego, Wykonawca skompletuje i przekaże komisji odbiorowej
wszystkie dokumenty potrzebne do odbioru końcowego umożliwiające ocenę
prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w tym między innymi: dzienniki budowy,
protokoły badań, inwentaryzację powykonawczą, protokoły sprawdzeń i odbiorów oraz
opracuje i dostarczy uzgodnione i zatwierdzone zbiorcze zestawienie kosztów zadania z
podziałem na elementy zgodnie z arkuszami efektów gospodarczych (Załącznik nr 11 do
SIWZ), zatwierdzone dokumenty PT, OR, LT (przyjęcie środków trwałych, zwiększenie
wartości środka trwałego po remoncie oraz likwidacja środka trwałego) - Załączniki nr
12 ÷ 14 do SIWZ.
17. Wykonawca do dnia odbioru przedmiotu umowy przekaże Zamawiającemu deklarację,
że system został wykonany w klasie SA-4, kopie świadectw lub certyfikatów na
poszczególne urządzenia tworzące system alarmowy, karty gwarancyjne i instrukcje
obsługi odnośnie systemów alarmowych..
18. Szczegółowe wymagania dotyczące ochrony przekazanych materiałów niejawnych oraz
skutki i zakres odpowiedzialności Wykonawcy z tytułu nienależytego wykonywania
obowiązków zostaną sprecyzowane w „Instrukcji Bezpieczeństwa Przemysłowego”,
która będzie stanowić Załącznik Nr 1 do niniejszej umowy.
19. Przedstawicielem Wykonawcy na budowie jest kierownik budowy: ............................
Wykonawca ma obowiązek zapewnienia Zamawiającemu, wszystkim osobom
upoważnionym przez niego, jak też innym uczestnikom procesu budowlanego, dostępu
do terenu budowy i do każdego miejsca, gdzie roboty w związku z umową będą
wykonywane.
20. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy siłami własnymi, z wyjątkiem
wykonania wskazanych w ofercie części ………….. zamówienia, które powierzone
zostaną Podwykonawcy.
21. Wykonawca zobowiązany jest zachować w tajemnicy wszelkie wiadomości uzyskane w
związku z wykonywaniem niniejszej umowy.
20. Wykonawca oświadcza, że zapoznał się z placem budowy i otrzymał od Zamawiającego
odpowiedzi na pytania mogące mieć wpływ na ryzyko i okoliczności realizacji
przedmiotu umowy i nie będzie zgłaszał w przyszłości żadnych roszczeń z tego tytułu
wobec Zamawiającego.
21. Pracownicy Wykonawcy realizujący roboty budowlane na terenie kompleksu
wojskowego powinni być ubrani w schludną odzież ochronną oznakowaną cechami
przedsiębiorstwa, ponadto muszą zastosować się do porządków i zasad obowiązujących
na terenie danego kompleksu. W szczególności nie mogą spożywać alkoholu a także
wykonywać pracy w stanie nietrzeźwości. W takim przypadku Dowódca lub osoby
funkcyjne kompleksu wojskowego mogą nakazać opuszczenie tym osobom danego
terenu.
22. Zasady porządku i poruszania się po kompleksie wojskowym reguluje właściwy
Dowódca, który odpowiada za zapewnienie bezpieczeństwa na terenie koszar.
Wykonawca zobowiązany jest do współdziałania w tym zakresie i dostosowania się do
stawianych przez Dowódcę wymogów w trakcie wykonywania robót budowlanych.
-5-
23. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zorganizowanie i utrzymanie na bieżąco
w należytym porządku placu budowy oraz zapewnienie bezpieczeństwa ludzi, zwierząt
oraz mienia z tytułu prowadzonych czynności do czasu podpisania ,,Protokołu odbioru
końcowego robót’’.
24. Wykonawca przed przystąpieniem do przedmiotowego zakresu robót wykona
inwentaryzację fotograficzną oraz po ich wykonaniu wykona dokumentacje
powykonawczą fotograficzną.
25. Po stronie Wykonawcy leży wykonanie na swój koszt utylizacji odpadów powstałych w
wyniku robót budowlanych. Materiały niepodlegające utylizacji Wykonawca
zagospodaruje we własnym zakresie.
26. Wykonawca robót wykona dokumentację techniczną powykonawczą, wykona
„świadectwo charakterystyki energetycznej budynku” oraz po odbiorze końcowym robót
budowlanych w okresie gwarancyjnym w pierwszym sezonie grzewczym przeprowadzi
badanie kamerą termowizyjną w celu sprawdzenia poprawności zaizolowania całego
budynku i sprawdzi czy nie występują mostki termiczne na wykonanym dociepleniu
obiektu.
27. Do kierowania robotami budowlanymi wyznaczone są następujące osoby:
1) P.................................... posiadający uprawnienia budowlane w specjalności
konstrukcyjno - budowlanej bez ograniczeń,
2) P.................................... posiadający uprawnienia budowlane w specjalności
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych,
gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
3) P.................................... posiadający uprawnienia budowlane w specjalności
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i
elektroenergetycznych bez ograniczeń,
28. P.................................... oraz P.................................... do instalowania systemów
alarmowych klasy SA-4 i posiadające licencje pracownika zabezpieczenia technicznego
co najmniej pierwszego stopnia.
29. P.................................... do wykonywania prac geodezyjnych.
§6
Prawa i obowiązki Zamawiającego
Poza innymi obowiązkami wynikającymi z treści umowy do podstawowych obowiązków
Zamawiającego należy:
1. Dokonanie wymaganych czynności związanych z przygotowaniem robót w szczególności
do przekazania terenu budowy, dostarczenia dziennika budowy, przekazania
dokumentacji projektowej i ostatecznego pozwolenia na budowę oraz odebrania robót i
zapłaty umówionego wynagrodzenia w wysokości i na zasadach określonych w umowie.
2. Zamawiający zobowiązuje się wobec Wykonawcy do dokonania wymaganych przez
właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem i nadzorowaniem robót w
terminach i na zasadach określonych w umowie, na podstawie art. 647 KC i ustawy PB.
3. Zabezpieczenie nadzoru autorskiego.
4. Dokonania odbiorów częściowych, odbiorów robót zanikających i odbioru końcowego.
5. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za mienie wykonawcy zgromadzone na
terenie budowy.
6. Przedstawicielem Zamawiającego w odniesieniu do robót objętych niniejszą umową jest:
P..........................(inspektor branży ogólnobudowlanej), tel.: ........................, P....
...................... (inspektor branży elektrycznej), tel.: .......................... P................................
(inspektor branży sanitarnej), tel.: ..................................................
-6-
IV Terminy umowne realizacji robót budowlanych
§7
Zamawiający przekaże protokolarnie, a Wykonawca przyjmie teren budowy określony w
dokumentacji i specyfikacji technicznej w terminie do 14 dni od daty zawarcia umowy, tj.
dnia .......................... r.
1.
2.
3.
§8
Termin realizacji robót i przekazania kluczy użytkownikowi wynosi 18 miesięcy licząc
od daty przekazania terenu budowy do dnia odbioru końcowego przedmiotu
umowy, tj. od dnia ................. r. do dnia ...................... r.
Termin ten oznacza jednoznacznie końcowe, ostateczne podpisanie protokołu odbioru
końcowego robót wraz z uzyskaniem w imieniu Zamawiającego pozwoleniem na
użytkowanie oraz przekazanie kluczy administratorowi, a nie tylko zgłoszenie
zakończenia robót.
Terminy określone w § 7 i § 8 ust. 1 winny być ujęte w Harmonogramie rzeczowo –
finansowym.
§9
Terminy odbiorów robót zanikających ulegających zakryciu i częściowych ustala się do 7 dni
od daty zgłoszenia przez wykonawcę. Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu
dokonuje upoważniony inspektor nadzoru inwestorskiego na wniosek Wykonawcy – w
postaci wpisu w dzienniku budowy.
1.
2.
3.
4.
§10
Wykonawca zgłosi Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego przesyłając na jego
adres pisemne stwierdzenie o gotowości odbioru. Zamawiający wyznaczy datę i
rozpocznie odbiór końcowy w terminie nie później niż 21 dni od daty zawiadomienia go
o osiągnięciu gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym pisemnie Wykonawcę.
Zakończenie czynności odbioru i przekazanie kluczy użytkownikowi powinno nastąpić w
ciągu 14 dni licząc od daty rozpoczęcia odbioru.
Odbioru końcowego dokonuje się po całkowitym zakończeniu wszystkich robót
składających się na przedmiot umowy na podstawie oświadczenia kierownika budowy
oraz innych czynności przewidzianych przepisami ustawy PB, potwierdzonych przez
Zamawiającego. Potwierdzenie takie następuje po usunięciu przez wykonawcę
wszystkich wad stwierdzonych przez Zamawiającego.
Odbiór końcowy jest przeprowadzany komisyjnie przy udziale upoważnionych
przedstawicieli Zamawiającego i Użytkownika oraz w obecności upoważnionych
przedstawicieli Wykonawcy.
Do dnia odbioru końcowego Wykonawca dostarczy Zamawiającemu, kompletną
dokumentację powykonawczą oraz instrukcję obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i
urządzeń, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz dokumenty wskazane w § 5
ust. 15. W przypadku nie przekazania dokumentów w określonych terminach,
Zamawiający ma prawo wstrzymać zapłatę części wynagrodzenia Wykonawcy w
wysokości 10% ceny brutto oferty aż do ich przekazania, niezależnie od prawa do
roszczenia odszkodowawczego na ogólnych zasadach art. 471 KC.
§11
Odbiór po okresie rękojmi: Odbiór po okresie rękojmi jest dokonywany przez Zamawiającego
z udziałem użytkownika oraz Wykonawcy w formie protokolarnej i ma na celu stwierdzenie
wykonania przez Wykonawcę zobowiązań wynikających z rękojmi za wady fizyczne. Odbiór
ten winien nastąpić nie później niż 14 dni przed upływem okresu rękojmi.
-7-
§12
Odbiór ostateczny: Odbiór ostateczny jest dokonywany przez Zamawiającego przy udziale
użytkownika i Wykonawcy w formie protokołu ostatecznego odbioru po usunięciu
wszystkich wad ujawnionych w okresie gwarancji jakości. Zwalnia on Wykonawcę z
wszystkich zobowiązań wynikających z umowy, dotyczących usuwania wad. Odbiór ten
winien nastąpić nie później niż 14 dni przed upływem okresu gwarancji jakości.
1.
2.
3.
4.
4a.
5.
6.
7.
8.
9.
V Wynagrodzenie wykonawcy
§13
Na dzień zawarcia umowy wynagrodzenie ryczałtowe Wykonawcy zgodnie ze złożoną
ofertą wynosi z podatkiem VAT: ....................... zł (słownie brutto:
..........................................).
Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty związane z
realizacją przedmiotu umowy.
Wynagrodzenie będzie płatne z uwzględnieniem aktualnej stawki VAT obowiązującej na
dzień wystawienia faktury – powstania obowiązku podatkowego.
Limit finansowy na rok 2013 wynosi 5 000 000,00 zł brutto (słownie brutto: pięć
milionów złotych). Limit finansowy na rok 2014 będzie wynosił do wysokości zawartej
umowy.
Wielkość limitu w latach następnych zostanie potwierdzona przez Zamawiającego w
formie aneksu w terminie do 1 grudnia po otrzymaniu środków zapewniających realizację
zadań stanowiących przedmiot umowy. Wielkość przydzielonych środków lub ich nie
przydzielenie nie może być powodem jakichkolwiek roszczeń Wykonawcy w stosunku
do Zamawiającego.
Wynagrodzenie ryczałtowe będzie niezmienne przez cały czas realizacji przedmiotu
umowy i Wykonawca nie może żądać podwyższenia wynagrodzenia, nawet, jeżeli w
czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru i kosztów prac.
W przypadku pominięcia przez Wykonawcę w wycenie przedmiotu zamówienia
jakichkolwiek robót lub kosztów określonych lub zasygnalizowanych w dokumentacji
przetargowej i ich nie ujęcia w wynagrodzeniu ryczałtowym, Wykonawcy nie przysługują
względem Zamawiającego żadne roszczenia z powyższego tytułu, a w szczególności
roszczenia o dodatkowe wynagrodzenie.
Wykonawca nie może odmówić zawarcia umowy o zamówienie dodatkowe, jeśli okaże
się, iż zachodzi konieczność wykonania prac nieobjętych umową, niezbędnych do jej
prawidłowego wykonania, a których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji
niemożliwej wcześniej do przewidzenia oraz zostały one zaakceptowane przez
Zamawiającego.
Wykonawca nie może żądać od Zamawiającego wynagrodzenia, jeżeli wykonał prace
dodatkowe podczas realizacji zamówienia bez zawarcia umowy o zamówienie dodatkowe.
Strony zgodnie ustalają, iż w przypadku zmniejszenia zakresu robót, wynagrodzenie
zawarte w umowie zostanie odpowiednio pomniejszone o wartość robót, o które
pomniejszono zakres przedmiotu umowy. Wartość tych robót zostanie wyliczona na
podstawie sporządzonego przez Wykonawcę kosztorysu z uwzględnieniem parametrów
cenotwórczych cen materiałów i pracy sprzętu przyjętych do obliczenia oferty lub na
podstawie wartości elementów robót określonych w Harmonogramie rzeczowo –
finansowym.
-8-
VI Zaliczki
§14
1. Wykonawca po zawarciu umowy jest uprawniony po spełnieniu warunków do uzyskania
zaliczek na poczet realizacji zamówienia w kwocie do 75 % wartości wynagrodzenia
brutto. Zaliczek udziela się w oparciu o art. 151 a Ustawy PZP (Dz. U. z 2010 r. nr 113
poz. 759 z późn. zm.) na pisemny wniosek Wykonawcy. W przypadku przyśpieszenia
realizacji robot w stosunku do harmonogramu, Zamawiający może udzielić dodatkowej
zaliczki do wysokości 100 % wartości zwiększenia limitu rocznego wynagrodzenia, a jej
rozliczenie nastąpi w sposób określony w ust. 7 tego paragrafu.
2. Pierwsza zaliczka może być udzielona w terminie 30 dni roboczych od protokolarnego
przekazania terenu budowy.
3. Kolejne zaliczki w latach następnych mogą być udzielane w terminie do 30 kwietnia, lecz
nie wcześniej niż 30 dni po rozliczeniu udzielonej zaliczki w roku poprzedzającym.
4. W roku 2013 Zamawiający udzieli zaliczek w wysokości do 75 % wartości limitu
rocznego wynagrodzenia brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia. W przypadku
przyśpieszenia realizacji robót stosunku do harmonogramu, Zamawiający może udzielić
dodatkowej zaliczki do wysokości 100 % wartości zwiększenia limitu rocznego
wynagrodzenia, a jej rozliczenie nastąpi w sposób określony w ust. 7 tego paragrafu.
5. Wraz z wnioskiem o udzielenie zaliczki na roboty budowlane Wykonawca wniesie
Zamawiającemu 100% zabezpieczenia na udzielone zaliczki w formie gwarancji
bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub weksli z poręczeniem wekslowym banku lub
spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej, z terminem ważności 40 dni po
planowanym terminie realizacji zaliczkowanych robót budowlanych określonych w
harmonogramie rzeczowo-finansowym
6. Oryginały gwarancji bankowych, ubezpieczeniowych lub weksli z poręczeniem
wekslowym banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo – kredytowej wraz z
wnioskiem Wykonawca składa u Zamawiającego w Pionie Głównego Księgowego.
7. Rozliczenie udzielonych przez Zamawiającego zaliczek ustala się w sposób następujący:
1) Zaliczki udzielone przed 30 września Wykonawca jest zobowiązany rozliczyć nie
później niż do 31 października danego roku. Zaliczki udzielone po 31 października
Wykonawca jest zobowiązany rozliczyć nie później niż do 31 marca roku następnego.
2) Rozliczenie zaliczek następuje poprzez wystawienie faktur za właściwie wykonane i
odebrane roboty budowlane w wysokości i terminach określonych w Harmonogramie
rzeczowo – finansowym.
3) Jako termin rozliczenia zaliczki będzie przyjmowany dzień złożenia przez
Wykonawcę właściwie sporządzonych, potwierdzonych przez inspektora nadzoru
faktur za wykonane zgodnie z Harmonogramem rzeczowo-finansowym roboty
budowlane wraz z protokołem ich odbioru.
4) W nieprzewidzianych, wyjątkowych, uzasadnionych sytuacjach Zamawiający na
wniosek Wykonawcy może dopuścić rozliczenie zaliczek w innym terminie.
Przedłużenie terminu rozliczenia zaliczki na wniosek Wykonawcy jest nierozłączne z
przedłużeniem terminu ważności gwarancji.
8. Nierozliczone zaliczki w ustalonym terminie wyłączając sytuacje opisane w ust. 7 pkt 4)
spowodują niezwłoczne wystąpienie Zamawiającego do Gwaranta o jej zwrot w
wysokości udzielonej, a nierozliczonej zaliczki.
9. Wykonawca zobowiązuje się wystawić Zamawiającemu w terminie 7 dni od dnia
otrzymania kwoty zaliczki na rachunek bankowy wskazany we wniosku, fakturę
zaliczkową w wysokości otrzymanej zaliczki.
10. Wykonawca złoży faktury rozliczeniowe do faktury zaliczkowej wraz z podpisanym
protokołem odbioru robót budowlanych przez inspektorów Zamawiającego i Wykonawcę
na kwotę nie niższą od udzielonej zaliczki na roboty budowlane.
-9-
11. W przypadku rezygnacji z zaliczkowanych robót lub naliczenia kar umownych za ich
nieterminowe wykonanie wysokość zaliczki będzie pomniejszona o tę kwotę.
VII Warunki płatności
§15
1. Rozliczenie robót odbywać się będzie w oparciu o prawidłowo sporządzone przez
Wykonawcę faktury częściowe wystawiane w terminach do 31 marca i 31 października, po
zakończeniu i odbiorze robót. Faktury częściowe muszą być składane wraz z protokołami
odbioru dla zakończonych elementów robót zgodnie z pozycjami Harmonogramu
rzeczowo – finansowego. Dopuszcza się fakturowanie w innych terminach niż określone
wyżej za całkowicie wykonane i odebrane protokolarnie elementy robót. Faktura wraz z
protokołem odbioru zakończonych elementów wykonanych robót musi być potwierdzona
przez przedstawicieli Zamawiającego, wymienionych w § 6 umowy oraz kierownika
budowy lub robót (przedstawiciela Wykonawcy).
2. Przed wystawieniem faktury Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć inspektorowi
nadzoru:
1) deklaracje zgodności lub certyfikaty zgodności potwierdzające, że użyte materiały
nadawały się do wbudowania lub oświadczenie kierownika budowy, że wbudowane
wyroby budowlane posiadają dokumenty potwierdzające dopuszczenie do obrotu i
powszechnego stosowania w budownictwie,
2) protokoły badań i sprawdzeń,
3) dowód potwierdzający przekazanie materiałów z demontażu do utylizacji powstałych
w wyniku robót budowlanych.
3. Wykonawca do faktury końcowej dołączy: protokół odbioru końcowego robót będących
przedmiotem umowy, potwierdzony przez przedstawiciela Zamawiającego, o którym
mowa w § 6 ust. 6 umowy oraz kierownika budowy robót (przedstawiciele Wykonawcy),
wykonany zgodnie z zatwierdzonym Harmonogramem rzeczowo – finansowym, protokół
odbioru technicznego (w 2 egzemplarzach), protokół odbioru elementów robót, pisemne
potwierdzenie geodety RZI Szczecin o wykonaniu geodezyjnego pomiaru
powykonawczego przedmiotu umowy zgodnie z przepisami Prawa Geodezyjnego oraz
potwierdzone przez Zamawiającego „przekazanie kluczy” administratorowi (poprzedzone
uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie).
4. Faktura końcowa nie może być mniejsza niż 20 % wartości umownej i płatna po
podpisaniu przez obie strony protokołu odbioru końcowego przedmiotu umowy, z
pisemnym potwierdzeniem przekazania kluczy administratorowi.
5. Wykonawca ostatnią fakturę w 2013 roku złoży do 31.10.2013 r.
6. Faktury Wykonawca złoży w terminie najpóźniej 7 dni po spisaniu protokołu odbioru i
potwierdzeniu przez inspektora nadzoru robót wraz z dokumentami, o których mowa w
ust. 2 pkt 1), 2), 3) do Kancelarii Zamawiającego.
7. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem z rachunku bankowego Zamawiającego na konto
Wykonawcy wskazane na fakturach- w terminie do 30 dni od daty otrzymania faktur.
8. Termin zapłaty liczony będzie od dnia wpływu faktur do Zamawiającego.
9. Za datę dokonania zapłaty przyjmuje się dzień obciążenia rachunku bankowego
Zamawiającego.
9. W przypadku zwłoki w dokonaniu zapłaty faktur, o której mowa w ust.1, Zamawiający
będzie zobowiązany do zapłaty ustawowych odsetek.
10. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy będzie dokonywana w walucie polskiej i wszystkie
płatności będą dokonywane w tej walucie (art. 358 § 1 KC).
VIII Kary umowne
§16
1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne:
- 10 -
2.
3.
4.
5.
1) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy - w wysokości 0,04 % ceny
ofertowej brutto zamówienia określonej w § 13 ust. 1 - liczonej za każdy dzień
opóźnienia,
2) za opóźnienie w wykonaniu robót budowlanych w stosunku do zatwierdzonego
Harmonogramu rzeczowo – finansowego w wysokości 0,04 % wartości prac
przewidzianych dla tego zakresu robót określonych w Harmonogramie rzeczowo finansowym, licząc za każdy dzień opóźnienia,
3) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w
okresie rękojmi i gwarancji lub nienależyte usunięcie – w wysokości 0,02 % ceny
ofertowej brutto zamówienia określonej w § 13 ust. 1 umowy - liczonej za każdy
dzień opóźnienia od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad,
4) za odstąpienie od umowy przez którąkolwiek ze stron z przyczyn, za które Wykonawca
ponosi odpowiedzialność - w wysokości 10 % ceny ofertowej brutto zamówienia
określonej w § 13 ust. 1.
Łącznie wysokość kar umownych, określona w ust. 1 pkt 1) ÷ 2) nie może przekraczać
20 % ceny ofertowej brutto zamówienia określonej w § 13 ust. 1. Zamawiający odstąpi
od umowy z winy Wykonawcy w trybie natychmiastowym w przypadku, gdy wysokość
kar umownych naliczonych w trakcie realizacji umowy przekroczy 20% wartości
wynagrodzenia w takim przypadku warunki określone w § 22 ust. 2, 3, 6 stosuje się
odpowiednio.
W uzasadnionym przypadku strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania
uzupełniającego, do pełnej wysokość poniesionej szkody.
Strony postanawiają, że Wykonawca ponosi pełną i niczym nieograniczoną
odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone przez swoich pracowników,
podwykonawców lub inne osoby z nim współpracujące, wyrządzone w mieniu
znajdującym się na terenie budowy.
Strony ustalają, że w razie naliczenia kar umownych zgodnie z ust. 1 lub odszkodowania
zgodnie z ust. 4 Zamawiający jest upoważniony do potrącenia kwoty kar lub
odszkodowania z faktur Wykonawcy.
§17
Zamawiający zapłaci wykonawcy kary umowne w przypadku:
1. Zamawiający zapłaci karę umowną za odstąpienie od umowy z przyczyn zależnych od
Zamawiającego - w wysokości 10 % ceny ofertowej brutto robót, od których realizacji
odstąpiono wyliczonej zgodnie z Harmonogramem rzeczowo - finansowym (za wyjątkiem
odstąpienia na skutek okoliczności określonych w art. 145 ustawy Prawo zamówień
publicznych).
1.
2.
3.
4.
IX Rękojmia za wady i gwarancja jakości
§18
Wykonawca zobowiązuje się udzielić Zamawiającemu 60 miesięcznej gwarancji na
elewację, dach, stolarkę okienną i drzwiową oraz 36 miesięcznej gwarancji na pozostałe
elementy przedmiotu umowy na podstawie karty gwarancyjnej. Bieg i termin gwarancji i
rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po odbiorze końcowym przedmiotu umowy.
Gwarancja obejmuje wady zastosowanych materiałów oraz wady w wykonanych pracach.
Wykonawca zobowiązuje się udzielić 36 miesięcznej rękojmi na przedmiot umowy. Bieg
i termin rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po odbiorze końcowym przedmiotu
umowy.
Dokument gwarancyjny Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć w dacie odbioru
końcowego, jako załącznik do protokołu.
W przypadku, gdy Zamawiający nie jest użytkownikiem, z chwilą przekazania
przedmiotu umowy do użytku Zamawiający dokona cesji praw wynikających z umowy
- 11 -
5.
1.
2.
3.
4.
5.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
zawartej z Wykonawcą – na użytkownika, w szczególności uprawnień wynikających z
rękojmi za wady fizyczne oraz z tytułu gwarancji jakości.
W przypadku nie usunięcia w wymaganym terminie przez Wykonawcę usterek
ujawnionych w okresie trwania rękojmi lub gwarancji Zamawiający może zlecić osobie
trzeciej usunięcie tych usterek, a kosztami obciążyć Wykonawcę
§19
W okresie rękojmi Zamawiający jest zobowiązany powiadomić Wykonawcę o
stwierdzonych wadach przedmiotu odbioru w ciągu 10 dni od ich ujawnienia, natomiast
Wykonawca jest zobowiązany do ich usunięcia w terminie wyznaczonym stosownym
protokołem.
Jeżeli wady stwierdzone w trakcie odbioru końcowego nie nadają się do usunięcia, a nie
uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający
zastrzega sobie prawo odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia umownego.
Jeżeli wady nie nadają się do usunięcia i uniemożliwiają użytkowania przedmiotu umowy
zgodnie z przeznaczeniem, Zamawiający może żądać wykonania go po raz drugi lub
powierzyć wykonanie przedmiotu umowy innemu podmiotowi na koszt i ryzyko
Wykonawcy.
Jeżeli dla ustalenia zaistnienia wad niezbędne jest dokonanie prób, badań, odkryć lub
ekspertyz, to zamawiający ma prawo polecić Wykonawcy dokonanie tych czynności na
jego koszt. W przypadku, jeżeli te czynności przesądzą, że wady w robotach nie
wystąpiły, wykonawca będzie miał prawo żądać od Zamawiającego zwrotu poniesionych
z tego tytułu kosztów.
Jeżeli Wykonawca nie usunie konkretnej wady w terminie określonym przez
Zamawiającego, to ma on prawo polecić usunięcie takiej wady osobie trzeciej, na koszt i
ryzyko Wykonawcy.
X Zabezpieczenie należytego wykonania umowy
§20
Do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania zamówienia,
będącego przedmiotem niniejszej umowy strony ustalają kwotę w wysokości:
........................ zł, słownie: .........................
Do dnia wyznaczonego na podpisanie umowy Wykonawca wniósł kwotę zabezpieczenia
w wysokości ..................... zł w formie .........................................................
Strony postanawiają, że na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi kwotę w wysokości
..................... zł, Wykonawca wniesie w jednej z form zgodnie z art. 148 ust. 1 UPZP, a
dokument potwierdzający wniesienie zabezpieczenia dostarczy do Zamawiającego do dnia
............................... r. w przypadku nie dostarczenia Zamawiającemu zabezpieczenia w
formie, o której mowa wyżej kwota w wysokości ........................ zł przeznaczona na
pokrycie roszczeń z tytułu rękojmi zostanie potracona z faktury wykonawcy.
Część zabezpieczenia, gwarantująca zgodne z umową wykonanie robót zostanie
zwolniona w ciągu 30 dni od ich końcowego odbioru.
Pozostała część zabezpieczenia zostanie zwolniona w ciągu 15 dni od daty upływu okresu
rękojmi.
W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego
zawiadomienia Zamawiającego w terminie 14 dni o:
1) zmianie siedziby lub nazwy firmy Wykonawcy,
2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę,
3) ogłoszeniu upadłości Wykonawcy,
4) wszczęciu postępowania naprawczego, w którym uczestniczy Wykonawca,
5) ogłoszeniu likwidacji Wykonawcy,
6) zawieszeniu działalności Wykonawcy,
- 12 -
7. Nie zawiadomienie w terminie Zamawiającego o zaistnieniu powyższych sytuacji
spowoduje przepadek środków finansowych zabezpieczających rękojmię. Zamawiający
może też odstąpić od umowy.
1.
2.
3.
4.
1.
2.
3.
4.
5.
XI Rozliczenie za media
§21
Zamawiający w porozumieniu z użytkownikiem umożliwi Wykonawcy stworzenie
zaplecza socjalnego i magazynowego na przekazanym terenie budowy.
Zamawiający wraz z przedstawicielem użytkownika wskaże miejsca poboru energii
elektrycznej, wody, c.o. i odprowadzenia ścieków do kanalizacji przy przekazywaniu
terenu budowy.
Media będą dostarczane wyłącznie w okresie i na zasadach ustalonych między stronami
na podstawie odrębnej umowy odsprzedaży mediów zawartej z Użytkownikiem (poza
energią elektryczną).
Strony dopuszczają rozliczenie za zużyte media poprzez potrącenie z faktur Wykonawcy
za wykonane roboty budowlane.
XII Odstąpienie od umowy
§22
Strony postanawiają, że oprócz przypadków przewidzianych przez ustawy: Prawo
zamówień publicznych i Kodeks cywilny, przysługuje im prawo odstąpienia od umowy w
następujących przypadkach:
1) zostanie złożony wniosek o upadłość lub otwarta likwidacja Wykonawcy,
2) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy,
3) Wykonawca z własnej winy przerwał realizację robót i nie realizuje ich pomimo
wezwania przez okres 14 dni,
4) Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót przez okres 14 dni
lub nie kontynuuje ich pomimo dodatkowych wezwań Zamawiającego,
5) Wykonawca wykonuje roboty niezgodnie z niniejszą umową,
6) wystąpią istotne zmiany okoliczności powodujące, że wykonanie umowy nie leży
w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia
umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie miesiąca od powzięcia
wiadomości o powyższych okolicznościach (art. 145 uPzp),
7) Wykonawca nie przedłuża ważności wygasającego wymaganego zabezpieczenia
należytego wykonania umowy,
8) jeśli Wykonawca przy realizacji umowy jest zaangażowany w praktyki korupcyjne
stwierdzone aktem oskarżenia,
9) nie rozlicza udzielonej zaliczki.
W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron Wykonawca ma obowiązek
wstrzymania realizacji robót w trybie natychmiastowym, oraz zabezpieczenia a następnie
opuszczenia terenu budowy.
W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron z przyczyn, za które ponosi
odpowiedzialność Wykonawca, Zamawiający:
1) dokona protokolarnie odbioru wykonanych robót oraz uiści wynagrodzenie należne
Wykonawcy stosownie do odebranych i wykonanych robót,
2) przejmie protokolarnie teren budowy.
Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia w
ciągu 30 dni od powzięcia wiadomości, o okolicznościach, o których mowa w ust.1 pkt 18.
W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie ponosi
odpowiedzialności, Zamawiający jest zobowiązany do:
- 13 -
1) dokonania odbioru wykonanych robót oraz zapłaty wynagrodzenia stosownie do
wykonanych robót,
2) odkupienia zakupionych na realizację umowy materiałów i urządzeń, po cenach nie
wyższych niż ceny zakupu,
3) przejęcia terenu budowy.
6. W przypadku rozwiązania, wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy przez
Zamawiającego z powodu okoliczności, za które wykonawca ponosi odpowiedzialność i
gdy wartość niezrealizowanego zamówienia wynosi więcej niż 5 % wartości umowy
zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 1a ustawy PZP wykonawca będzie wykluczany w przypadku
składania ofert na zamówienia ogłaszane przez Zamawiającego przez okres 3 lat licząc od
daty rozwiązania, wypowiedzenia albo odstąpienia od umowy z winy Wykonawcy.
1.
2.
3.
4.
XIII Wprowadzenie istotnych zmian do umowy
§23
W przypadkach przewidzianych w umowie dopuszcza się wprowadzenie zmian za zgodą
Zamawiającego. Zmiany przewidziane w umowie mogą być inicjowane przez strony
umowy.
Zmiany umowy, o których mowa w ust. 1, muszą być dokonywane z zachowaniem
przepisu art. 140 ust. 3 Ustawy PZP, stanowiącego, że umowa podlega unieważnieniu w
części wykraczającej poza określenie przedmiotu zamówienia zawarte w SIWZ.
Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zmian w harmonogramie rzeczowo – finansowym
na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia oraz dokonanych zmian
przewidzianych w ust. 4 mających wpływ na zmianę Harmonogramu rzeczowo –
finansowego.
Zmiany, o których mowa w ust. 1 mogą dotyczyć:
a) poprawy jakości lub innych parametrów charakterystycznych dla objętego
proponowaną zmianą elementu robót budowlanych lub zmiany technologii na
korzystniejszą, nowocześniejszą, tańszą niż określona w SIWZ,
b) aktualizacji rozwiązań projektowych z uwagi na postęp technologiczny lub zmianę
obowiązujących przepisów,
c) wprowadzenia do dokumentacji projektowej zmian, o których mowa w art. 36a ust. 5
ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2006 r. nr 156,
poz. 1118 ze zm.) wymagających zgody projektanta,
d) zmiany producenta urządzeń lub wyposażenia,
e) zmiany wymiarów, położenia lub wysokości elementów związanych z robotą
budowlaną,
f) zmiany w kolejności i terminach wykonywania robót budowlanych niemożliwych do
przewidzenia w chwili zawierania umowy,
g) uzasadnione zmiany ilości robót budowlanych do określonych w dokumentacji i w
opisie przedmiotu zamówienia i związana z powyższym zmiana wynagrodzenia,
h) konieczności zmiany terminu wykonania przedmiotu umowy w przypadku:
- konieczności wykonania zamówień dodatkowych w rozumieniu art. 67 ust. 1 pkt 5
ustawy, warunkujących wykonanie przedmiotu zamówienia,
- wstrzymania wykonania całości lub części robót na skutek wystąpienia okoliczności
niezależnych od wykonawcy,
- powyższe będzie możliwe pod warunkiem potwierdzenia przez inspektora nadzoru w
dokumentacji budowy wystąpienia okoliczności uzasadniających zmianę terminu,
i) uzasadnionej rezygnacji z wykonania części robót budowlanych w wyniku zmian
wprowadzonych do dokumentacji projektowej lub zmiany technologii,
j) zmiany kierownika budowy i innych osób wykazanych w § 5 i 6 umowy. Warunkiem
zmiany będzie posiadanie przez te osoby uprawnień, takich jak wskazane w ofercie,
- 14 -
k) zmiany podwykonawcy robót wskazanych w ofercie, pod warunkiem uzyskania zgody
Zamawiającego na zatrudnienie nowego podwykonawcy,
l) zmiany dopuszczającej do realizacji części zamówienia podwykonawcy w sytuacji
nieprzewidzianej, po wcześniejszym uzgodnieniu z Zamawiającym,
m) zmiany limitu finansowego w danym roku budżetowym,
n) zmiany spowodowanej okolicznościami siły wyższej lub powstałej z winy osób
trzecich,
o) zmiany w przepisach ustawowych i aktach wykonawczych związanych z przedmiotem
zamówienia, które nastąpiły po dniu zawarcia umowy w tym zmiany wysokości
stawki podatku VAT,
p) wystąpienia okoliczności, których strony umowy nie były w stanie przewidzieć
pomimo zachowania należytej staranności.
5. Jeżeli zmiana wymaga zmiany dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznych
wykonania i odbioru robót budowlanych, strona inicjująca zmianę przedstawia projekt
zamienny, zawierający opis proponowanych zmian oraz niezbędne rysunki. Projekt taki
wymaga akceptacji nadzoru autorskiego i zatwierdzenia do realizacji przez
Zamawiającego.
6. Warunkiem dokonania zmian jest złożenie wniosku przez stronę inicjującą zmianę,
zawierającego:
a) opis propozycji zmiany,
b) uzasadnienie zmiany,
c) obliczenie kosztów zmiany zgodnie z zasadami określonymi w umowie, jeżeli zmiana
będzie miała wpływ na wynagrodzenie wykonawcy,
d) opis wpływu zmiany na harmonogram robót i termin wykonania umowy.
7. Uzasadnienie zmiany może dotyczyć:
a) obniżenia kosztu wykonania robót lub kosztu eksploatacji (użytkowania) obiektu,
b) poprawy wartości lub podniesienia sprawności ukończonych robót budowlanych,
c) podniesienia wydajności urządzeń,
d) podniesienia bezpieczeństwa wykonywania robót,
e) usprawnienia w trakcie użytkowania obiektu,
f) opóźnienia, utrudnienia, zawieszenia robót lub przeszkód spowodowanych przez
Zamawiającego lub dających się przypisać Zamawiającemu, personelowi
Zamawiającego lub innemu wykonawcy zatrudnionemu przez Zamawiającego do
innych czynności w miejscu realizacji zamówienia,
g) zaistnienia
nieprzewidzianych
w
umowie
warunków
geologicznych,
hydrogeologicznych,
wykopalisk,
wyjątkowo
niekorzystnych
warunków
klimatycznych, a także innych przeszkód lub skażeń uniemożliwiających
kontynuowanie umowy na przewidzianych w niej warunkach.
8. Podstawa obliczenia kosztów zmiany w przypadku określonym w ust. 3 g, gdy zmiany
będą wynikać ze zmiany dokumentacji projektowej lub specyfikacji technicznych
wykonania i odbioru robót, stanowi projekt zamienny, o którym mowa w ust. 4 oraz:
a. kosztorys ofertowy w części cen jednostkowych lub dane wyjściowe do
kosztorysowania przyjęte do sporządzenia ceny oferty wykonawcy, ceny jednostkowe
pracy sprzętu i materiałów zaproponowanych przez wykonawcę.
9. Wykonawca nie będzie uprawniony do żadnego przedłużenia terminu wykonania umowy i
zwiększenia wynagrodzenia w zakresie, w jakim konieczność dokonania zmiany została
spowodowana przez jakikolwiek błąd lub opóźnienie ze strony wykonawcy, włącznie z
błędem lub opóźnionym dostarczeniem jakiegokolwiek dokumentu wynikającego z
obowiązków wykonawcy.
10. Dokonanie zmian wymaga podpisania przez strony aneksu do umowy.
- 15 -
1.
1.
2.
§24
W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się wprowadzanie zmian w stosunku do
dokumentacji projektowej:
1)
Na wniosek Wykonawcy, w trakcie prowadzenia inwestycji, mogą być
dokonywane zmiany technologii wykonania elementów robót. Dopuszcza się je
tylko w przypadku, gdy proponowane przez niego rozwiązanie jest równorzędne
lub lepsze funkcjonalnie od tego, jakie przewiduje projekt, a jednocześnie nie
spowoduje zwiększenia kosztów inwestycji. W tym przypadku wykonawca
przedstawia projekt zamienny zawierający opis proponowanych zmian, rysunki i
wycenę kosztów. Projekt taki wymaga akceptacji nadzoru autorskiego i
zatwierdzenia do realizacji przez Zamawiającego.
2)
W przypadku, gdy z punktu widzenia Zamawiającego zachodzi potrzeba zmiany
rozwiązań technicznych zmiany urządzeń, materiałów nieprzewidzianych w
ofercie i umowie, Zamawiający sporządza protokół konieczności, a następnie
dostarcza dokumentację projektową i kosztorysową na roboty zamienne. Różnica
kosztów wynikająca z tej zmiany zostanie uzgodniona i wprowadzona aneksem
do umowy.
3)
W przypadku, gdy określone w pkt 1) zmiany powodują wzrost kosztów
inwestycji i przed ich wprowadzeniem zostaną zaakceptowane przez
Zamawiającego, różnica kosztów wynikająca z tej zmiany zostanie uzgodniona i
wprowadzona aneksem do umowy.
4)
W przypadku określonym w pkt 1 i 2 oraz w przypadku zaniechania części robót
określonych dokumentacją strony uzgadniają, że wartość tych robót zostanie
odjęta od ceny oferty i wprowadzona aneksem jako zmiana do umowy.
XIV Postanowienia końcowe
§25
Strony zgodnie oświadczają, że wszelka korespondencja pomiędzy nimi winna być
kierowana na adresy wskazane w nagłówku niniejszej umowy.
W razie zmiany adresu do korespondencji każda ze stron zobowiązuje się zawiadomić
drugą stronę pismem o nowym adresie pod rygorem przyjęcia, że korespondencja
kierowana na adres dotychczasowy została skutecznie doręczona
§26
Spory wynikłe na tle niniejszej umowy będzie rozstrzygał Sąd właściwy miejscowo dla
siedziby Zamawiającego.
§27
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie będą miały zastosowanie przepisy
Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo zamówień publicznych oraz ustawy Prawo Budowlane.
§28
Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego przenosić wierzytelności wynikających z
niniejszej umowy na osobę trzecią.
§29
1. Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po 1 egzemplarzu dla każdej
ze stron.
2. Załącznikiem do umowy jest:
⎯ Instrukcja Bezpieczeństwa Przemysłowego – Załącznik nr 1,
⎯ Harmonogram rzeczowo – finansowy – Załącznik nr 2.
--------------------------------------------------------WYKONAWCA
ZAMAWIAJĄCY
- 16 -