536 000 148 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
536 000
Wola Prażmowska
148 m2 10040/78/ODS
Secondary
1250
148
2007
Detached
Opis
- Dom zbudowany w roku 2007, zamieszkały od maja 2007, według projektu Muratora D06A
?Mały?. Zaadaptowany do potrzeb rodziny z dziećmi, lub/i rodziny wielopokoleniowej. Materiał
budowlany jest obecnie najcieplejszą technologią, sprowadzany keramzytobeton. Dom o
powierzchni 148m, 5 pokoi, salon, kuchnia ze spiżarnią, dwie łazienki, garaż w bryle domu, dwa
tarasy ? jeden przy salonie, drugi przylegający do największej sypialni, nad garażem. Dom jest
ocieplony i przygotowany pod ostatnią warstwę ? tynk cienkowarstwowy. Dach jest pokryty
dachówką Euronit w kolorze grafitowym, w całości wykończony, wraz z okuciami kominów, rynnami
itp.
- Parter:
- Wiatrołap o powierzchni 4,1m, z miejscem na dużą szafę wnękową. Zainstalowane dodatkowe
ogrzewanie podłogowe, na podłodze terakota.
- Salon: Otwarty, jasny, przestronny, wychodzący na wschód, o powierzchni 34,5m. Ściany
pomalowane w ciepłe barwy dają wrażenie spokoju i pozwalają na wypoczynek. Umiejscowiony
centralnie kominek daje szerokie możliwości dekoracji wnętrza, a dodatkowe rozprowadzenie
ciepła w domu wraz z turbiną uruchamiającą nawiew pozwala na oszczędne gospodarowanie
ciepłem. Podłoga ? panel buk ?słomka?. Z salonu jest wyjście na taras i do ogrodu, poprzez duże,
dwuskrzydłowe drzwi z możliwością ich otwarcia w letnie dni na całą szerokość.
- Kuchnia: w pełni wyposażona, umeblowana, utrzymana w prostym stylu. Powierzchnia 6,1m, na
podłodze terakota, na ścianach glazura. Dobrze rozmieszczone gniazdka elektryczne zwiększają
funkcjonalność pomieszczenia. Okno wychodzące na zachód, zlew przed oknem, kuchnia z
piekarnikiem Whirpool, zmywarka Whirpool, duży blat roboczy, szafki kuchenne na wymiar. Miejsce
na dużą lodówkę.
- Spiżarnia przylegająca bezpośrednio do kuchni, urządzona, z półkami, 1,9m. Specjalnie
przemyślane miejsca na podłączenie w spiżarni pełno wymiarowej drugiej lodówki i zamrażarki
(dwa osobne miejsca).
- Dwa pokoje - jeden o powierzchni 15,8m z oknami na wchód/południe i drugi pokój 10m z oknami
na południe/zachód. Mogą to być dwie dodatkowe sypialnie, pracownia, biuro, biblioteka, pokoje
gościnne ? w zależności od chęci.
- Łazienka przylegająca do pokoi 4,5m w stanie developerskim. Jest miejsce na podłączenie pralki,
HOMEPLUS Nieruchomości prysznica, umywalki, jest zainstalowane WC. W pomieszczeniu tym znajduje się także dwubiegowy
piec gazowy do ogrzewania całego domu oraz do ciepłej wody.
- Klatka schodowa ? otwarta, schody drewniane, ażurowe. Lity buk.
Na parterze brak drzwi wewnętrznych, ze względu na decyzję o sprzedaży domu, ponieważ w
zależności od charakteru wykorzystania dodatkowych pokoi na parterze mogą to być
pomieszczenia zamknięte, lub otwarte z wolnym przejściem.
- Poddasze:
- Dwie sypialnie dziecięce o powierzchni 15m każda. Ciepłe i przestronne, każda z sypialni ma okna
wychodzące na południe, a dodatkowo dwa okna dachowe jedno na wschód, drugie na zachód.
Podniesiona wysokość ścianek kolankowych sprawia, że sypialnie są łatwe do urządzenia i
umeblowania, tym samym została zwiększona ich funkcjonalna powierzchnia z projektowej 7,8m
do 15 po adaptacji.
- Trzecia sypialnia, największa, o powierzchni 25m, ma swoją osobną garderobę oraz wyjście na
duży taras o powierzchni 35m. W sypialni zmieści się nie tylko duże małżeńskie łóżko, jest też
obszerne miejsce na kącik wypoczynkowy. To najcichsza i najspokojniejsza część domu. Na całym
poddaszu jest ułożona podłoga, wstawione drzwi harmonizujące z barwą podłogi, dodatkowo
sypialnie są wyposażone w nadmuch ciepłego powietrza rozprowadzonego z kominka w salonie.
Sypialnie są więc ciepłe i przytulne, słoneczne, obszerne i bardzo ustawne.
Pomiędzy sypialniami jest umiejscowiona duża łazienka, doświetlona oknem dachowym. W pełni
wykończona. Duża narożna wanna, kabina prysznicowa, WC, centralnie umieszczona umywalka na
niedużej ściance, za którą ukryte są obszerne półki na ręczniki i inne przybory. W łazience glazura i
terakota, podłoga z kamienia. Ogrzewanie z kaloryfera dodatkowo jest wspomagane ogrzewaniem
podłogowym, a gdy jest rozpalony kominek, dodatkowo działa nadmuch ciepłego powietrza.
Garaż:
Jednostanowiskowy, z uchylną bramą. Na tyłach garażu znajduje się ogrzewane pomieszczenie z
hydrofornią, półkami, o powierzchni 9m, wykorzystywane jako ?piwnica?
Działka:
Powierzchnia 1250m. W całości jest ogrodzona, siatka na podmurówce. Od frontu nie
zamontowane jeszcze ogrodzenia (ale będzie) metalowe, z furtką i bramą przesuwną.
Działka jest częściowo urządzona, rosną ozdobne drzewa i krzewy, dużo kwiatów. W skrajnej części
działki jest drewniany ?domek ogrodnika?, altana do przechowywania narzędzi, kosiarki itp., ale
łatwo urządzić tam także np. miejsce piknikowe z miejscem na ognisko, ponieważ domek ma jedno
pomieszczenie, okna, a porośnięty bluszczem stanowi urokliwy zakątek działki. Część warzywniczą
i drzewka owocowe od reszty działki dzieli ogrodzenie zbudowane z drewnianych przęseł,
kratownic na pnącza, furtki. Nie jest ono w żaden sposób na trwałe związane z podłożem, można je
więc dowolnie przestawić, w całości lub częściach, tworząc zupełnie inną aranżację ogrodu.
Rodziców małych dzieci z pewnością zachwyci pełno wymiarowy plac zabaw, drewniany, z dwiema
huśtawkami, dużą piaskownicą, podestem z pochylnią i dwiema zjeżdżalniami ? jedna prosta a
druga skręcająca o 90 stopni. To miejsce stałych szaleństw i jednocześnie ozdoba.
Instalacje:
- Prąd: 220V oraz siła w garażu.
- Ogrzewanie: mieszane. Centralne gazowe, zasilane piecem Saunier Duval ? pojemnik z gazem
Shell 2700l pojemności, podziemny. Dodatkowo jest piec węglowy Eco Seko - piec "na wszystko",
podstawą ogrzewania jest ogólnie dostępny i tani węgiel, ale spali wszystko. Posiada obszerną
komorę zasypową, nie musisz pilnować pieca. Trzecim niezależnym ogrzewaniem jest kominek z
rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń oraz z turbiną wymuszającą nadmuch ciepłego powierza.
HOMEPLUS Nieruchomości Całością pracy pieca steruje komputer z płynną regulacją parametrów i czujnikiem.. Np. piec
wyłącza się samoistnie, gdy rozpalamy w kominku, nadmuch włącza się automatycznie. Gdy
temperatura w domu spadnie, np w nocy kominek wygaśnie, włącza się automatycznie piec
uruchamiając centralne ogrzewanie.
- Woda ? z własnego ujęcia głębinowego 18m doprowadzona do hydroforni .
- Kanalizacja ? szambo jednokomorowe o objętości 10 m3.
Okolica:
Cicha spokojna miejscowość. Wokół zabudowa domów jednorodzinnych. Plan zagospodarowania
przestrzeni zabrania budowy domów powyżej 1,5 kondygnacji, więc nie powstaną blokowiska.
Wokół pola, łąki i lasy, zachęcające do wycieczek pieszych i rowerowych, ruchu na świeżym
powietrzu. W lesie jagody i grzyby, niecałe 2 km dalej jest stadnina koni, oferująca naukę jazdy
konnej.
We wsi znajdują się dobrze zaopatrzone sklepy, poczta, przedszkole, a w odległym o 2 km
Prażmowie jest szkoła podstawowa i gimnazjum, możliwość dojazdu gimbusami, jest Urząd Gminy,
banki, bankomaty, apteka, sklepy, punkty usługowe, przychodnia (obecnie nowo budowany duży
ośrodek ZOZ).
Dojazd do Warszawy zapewniają regularnie kursujące PKS oraz linia prywatna Rojbus, dodatkowo z
pobliskiego Czachówka można dojechać do samego Śródmieścia pociągiem w ciągu 50 minut.
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Staramy się,
aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie kompletne i aktualne. Z uwagi na
to, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, AG
"HOMEPLUS" nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność HOMEPLUS Nieruchomości
tel. 022 627 11 87
email: [email protected]
HOMEPLUS Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)