Projekt budowlany remontu i przebudowy pomieszczeń mieszkalnych

Spis zawartości opracowania
1. Opis techniczny dla projektowanego zakresu robót.
6 kart
2. Instalacja zimnej i ciepłej wody uŜytkowej - piętro – projekt
Rys. nr 1
3. Instalacja kanalizacyjna – piwnica - projekt
Rys. nr 2.
4. Instalacja kanalizacyjna – parter - projekt
Rys. nr 3.
5. Instalacja kanalizacyjna – piętro - projekt -
Rys. nr 4.
6. Instalacja centralnego ogrzewania – piętro - projekt
Rys. nr 5
7. Kserokopie- uprawnień i zaświadczenia o przynaleŜności do ŁOIIB - 2 karty
J. J. PROJEKT
Opis techniczny dla projektowanego zakresu robót.
Część ogólna.
1.
1) Określenie przedmiotu opracowania.
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany przebudowy pomieszczeń
mieszkalnych kondygnacji pierwszego piętra w budynku „pałacu” w RZD w
miejscowości śelaznej w zakresie instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych i
centralnego ogrzewania.
2) Inwestor: Rolniczy Zakład Doświadczalny w śelaznej
3) Lokalizacja projektowanych robót.
województwo- łódzkie, powiat- skierniewicki, obręb- SGGW śelazna, nr ewid. działki –
62/1.
4) Autorzy opracowania.
Wojciech Jędryka zam. Skierniewice ul. J. Kochanowskiego 15.
Jarosław Jędryka zam. Skierniewice ul. Przechodnia 12
2.
Opis techniczny projektowanych robót budowlanych.
W zakresie robót budowlanych projektuje się wykonanie robót budowlanych
związanych wykonaniem instalacji wod-kan. I c.o. a polegających na:
- wykuciach bruzd w ścianach ceglanych,
- przebiciach ścian i stropów,
- zamurowaniach bruzd w ścianach,
- obmurowanie przebić w ścianach i stropach po przeprowadzeniu instalacji,
- rozkuciach podokiennych wnęk grzejnikowych,
- przymurowania podokiennych wnęk grzejnikowych.
3.
Opis techniczny przebudowy instalacji sanitarnych.
W zakresie robót instalacji wodociągowych, kanalizacyjnych, centralnego ogrzewania
projektuje się wykonanie następujących robót rozbiórkowych i demontaŜowych:
- obudowanej wanny z blachy stalowej z baterią wannową ścienną – 1 szt.,
- miski ustępowej ze spłuczką z tw. sztucznych – 1 szt.,
- umywalki z baterią ścienną – 1 szt.,
- elektrycznego pojemnościowego podgrzewacza ciepłej wody o poj. 120l – 1 szt.,
- zlewozmywaka dwukomorowego z blachy stalowej z baterią ścienną – 1 szt
- podejść wodociągowych z rur stalowych pod armaturę w/w przyborów,
- podejść kanalizacyjnych z rur Ŝeliwnych i PCV pod w/w przybory sanitarne,
J. J. PROJEKT
- rurociągów instalacji wodociągowej z rur stalowych ocynkowanych,
- rurociągów instalacji kanalizacyjnej z rur PCV.
W zakresie projektowanych robót budowlanych planuje się wykonanie trzech węzłów
sanitarnych i ogólnodostępnego pomieszczenia kuchennego. W związku powyŜszym
projektuje się zamontowanie:
- umywalek z jednouchwytowymi bateriami stojącymi – 3 kpl.,
- natrysków z kabinami z, jednouchwytowymi bateriami ściennymi,
- misek ustępowych typu kompakt z odpływami tylnymi – 3 kpl.,
- zlewozmywaka dwukomorowego z blachy nierdzewnej montowanego na szafce
stojącej – 1 kpl..
Zaopatrzenie w wodę ciepłą projektuje się z indywidualnych pojemnościowych
podgrzewaczy ciepłej wody.W węzłach sanitarnych „łazienkach” – podgrzewacze o
pojemności 50 l kaŜdy- łącznie 3 szt. w pomieszczeniu „kuchni”, podgrzewacz o
pojemności 30 l – 1 szt.
Włączenie projektowanej instalacji wody zimnej projektuje się wykonać do
istniejącego
pionu
wodociągowego
z
rur
stalowych
o
średnicy
25
mm,
zlokalizowanego w pomieszczeniu łazienki oznaczonej w projekcie budowlanym
nr 1. 2.
Do w/w przyborów projektuje się wykonanie instalacji z rur stalowych ocynkowanych
o średnicach 15 i 20 mm. Przewody wody wykonać z rur stalowych ze szwem,
ocynkowanych gwintowanych, typ średni według PN-74/H-74200. Rury ocynkowane
łączyć za pomocą łączników, kształtek Ŝeliwnych ocynkowanych. Połączenia
gwintowane dla wody zimnej uszczelniać taśmą teflonową. Podejścia wodociągowe
pod podgrzewacze, zawory czerpalne wykonać z rur Ø 15 ułoŜonych w ścianach
i przestrzeniach między warstwami konstrukcyjnymi stropu.
Podejścia instalacji wody zimnej i ciepłej prowadzić w bruzdach w ścianach
w przestrzeniach między płytowych ścianek kartonowo- gipsowych. Umywalki
instalować na wysokości 85 cm od posadzki. W instalacji wody zimnej stosować zawory
odcinające kulowe w tym przy podejściach wodociągowych do umywalek. Spłuczki
ustępowe łączyć z instalacją zimnej wody za pomocą węŜyków elastycznych w oplocie
stalowym. Przewody wody zimnej wody naleŜy zaizolować termicznie z zachowaniem
warunków zawartych w normie PN-85/B-02421, przy pomocy otulin grub. 20mm z pianki
poliuretanowej np. firmy Termaflex. Na izolację nałoŜyć rurę karbowaną typu „peszel” o
odpowiednim kolorze (niebieski – woda zimna i czerwony- woda ciepła) według PN70/N-01270.
J. J. PROJEKT
Po płukaniu, przewody wody wodociągowej zimnej naleŜy poddać próbie szczelności
na zimno na ciśnienie Pr= 0,60 Mpa. Rozruch próbny wykonać przy udziale osób
zainteresowanych oraz przy warunkach technicznych aktualnie panujących w
instalacji przed zakryciem warstwami posadzkowymi i zamurowania bruzd w
ścianach.
Podejścia kanalizacyjne odpływowe umywalek prowadzić w bruzdach w ścianach i w
przestrzeni między stropowej pod posadzką, włączając się w istniejący oraz
projektowany pion kanalizacyjny. Przewody kanalizacji sanitarnej z PVC łączyć na
wcisk fabrycznie zamontowanymi uszczelkami gumowymi. Odprowadzenie ścieków z
przyborów sanitarnych zlokalizowanych w pomieszczeniach 1.7. i 1.9 projektuje się
wykonać pionem kanalizacyjnym, sprowadzonym w bruździe przez kondygnację
parteru (zgodnie ze schematem zawartym w części graficznej niniejszego
opracowania) do kondygnacji piwnic, gdzie projektuje się włączenie do istniejącego
pionu kanalizacyjnego,.
Projektowany pion kanalizacyjny wykonany z rur PCV o
średnicy 100 mm, projektuje się, jako wyprowadzony ponad poziom stropu nad
kondygnacją piętra (na poddasze) i zakończony zaworem napowietrzającym PCV o
średnicy 100mm.
Odprowadzenie ścieków socjalnych ze zlewozmywaka, projektuje się jako wykonane
z rur kanalizacyjnych PCV o średnicy 50mm i włączone do istniejącego pionu
kanalizacyjnego zlokalizowanego w łazience oznaczonej nr 1.2.
Uwaga: Kategoryczne zabrania się jakiegokolwiek podcinania, nacinania,
nawiercania istniejących drewnianych belek stropów miedzypiętrowych, bez
uzgodnienia z projektantem.
4.
Opis techniczny przebudowy centralnego ogrzewania.
W budynku funkcjonuje instalacja centralnego ogrzewania wodna pompowa z
rozdziałem górnym. Parametry czynnika grzewczego tz = 75o, tp= 60o. Istniejące
piony i poziomy instalacja c.o.wykonane z rur czarnych łączone przez spawanie, w
obrębie pomieszczeń projektowanych do przebudowy, są poprowadzone w
zatynkowanych bruzdach wykutych w ścianach.
Jako elementy grzejne projektuje się zastosowanie grzejników aluminiowych Calidor
500/100
w
kolorze
białym
z
wykorzystaniem
elementów
grzejnych
juŜ
zamontowanych.
W pomieszczeniach projektowanych do przebudowy zamontowane są aktualnie
grzejniki Calidor 500/100 i grzejniki Ŝeliwne z zaworami grzejnikowymi odcinającymi.
W związku z powyŜszym zachodzi konieczność wymiany zestawów grzejnikowych
J. J. PROJEKT
Ŝeliwnych aktualnie zamontowanych w pomieszczeniach 1.10 i 1.2. na projektowane
zestawy grzejnikowe. Projektuje się teŜ powiększenie istniejących zestawów
grzejnikowych, co powoduje konieczność wykonania kompletacji zestawów w
zakresie zgodnym z częścią graficzną niniejszego opracowania.
W projektowanych łazienkach nr 1.7 i 1.9 projektuje się zamontowanie zestawów
grzejników połączonych z istniejącą instalacją centralnego ogrzewania wykonaną z
rur stalowych, a prowadzonych aktualnie w bruzdach ścian murowanych.
Rurociąg poziomy instalacji centralnego ogrzewania „zasilający” grzejniki w/w
łazienek prowadzić w strefie ponad sufitem podwieszonym, sprowadzony pionowo do
grzejników. Rurociąg poziomu centralnego ogrzewania „powrotny” prowadzić w
strefie podposadzkowej (w grubośći stropu nad parterem) i włączyć do istniejącej
instalacji c.o. z rur stalowych czarnych, łączonych za pomocą spawania. Rurociągi
naleŜy prowadzić ze spadkiem od 3% do 5%. Wszystkie łączenia i zmiany kierunków
wykonać za pomocą łagodnych łuków i kolan. Pion c.o. zasilający grzejniki w
łazienkach prowadzony w grubości ścianki działowej po ścianach. Poziomy i pion c.o
zaizolować otuliną z poliuretanu np.firmy Termaflex grub. 30 mm.
Ze
względu
projektowany
na
projektowaną
wymianę
zestawów
elementów
grzejnych
i
montaŜ nowej armatury grzejnikowej, zachodzić będzie potrzeba,
przebudowy rur przyłącznych, polegająca na demontaŜu istniejącej armatury DN15 i
DN20, dostosowaniu długości rur przyłącznych do zamontowania nowej armatury.
Projektuje się zastosowanie zaworów grzejnikowych np. firmy Danfoss typu RTD-N
prostych Dn15 i Dn20. Na rurach przyłącznych powrotnych projektuje się
zamontowanie zaworów odcinających typu RLV DN15 i Dn20. Do regulacji
temperatury w pomieszczeniach projektuje się wbudowanie głowic termostatycznych
np. firmy Danfoss serii RTD Inova 3130 prostych DN15 i Dn20.
W przypadku konieczności dokonania wymiany armatury odcinającej, naleŜy
zastosować zawory mufowe gwintowane kulowe do wody gorącej o temperaturze
minimalnej 1000C.
Przy realizacji robót związanych z montaŜem grzejników naleŜy wyprowadzić i
wyprofilować dostosowując istniejące grzejnikowe rury przyłączne i piony w sposób
zgodny z warunkami technicznymi a zarazem lokalizując nowe grzejniki w miejscach
określonych projektem i nie kolidujących z komunikacją w pomieszczeniach.
Połączenia gwintowane dla c.o. uszczelnić konopiami i pastą miniową.
Odkryte w trakcie wykonywania robót skorodowane elementy instalacji a nie
podlegające wymianom, oczyścić z rdzy szczotkami drucianymi i zabezpieczyć
poprzez pomalowanie dwukrotnie farbą krzemianowo-cynkową Korsil 92.
J. J. PROJEKT
Średnia grubość pokrycia 50 mikronów. Dopuszcza się zastosowanie innych
zabezpieczeń po uzgodnieniu z zarządcą nieruchomości.
Ze względu na istniejącą łatwopalną drewnianą konstrukcję stopów, przy
wykonywaniu robót spawalniczych naleŜy zachować daleko idącą ostroŜność.
Uwagi końcowe.
1) Wszystkie zastosowane materiały przy realizacji robót, winny posiadać
wymagane prawem: atesty i świadectwa dopuszczenia do stosowania.
2) Sporządzony projekt posiada stopień szczegółowości oraz zakres rzeczowy
zgodny z właściwymi przepisami Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 3
lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
(Dz. U. Nr 120, poz. 1133) i słuŜy wyłącznie procedurze pozwolenia na budowę.
OPRACOWAŁ:
J. J. PROJEKT
Skierniewice, ……….2010 r.
OŚWIADCZENIE
Oświadczam, Ŝe projekt budowlany przebudowa pomieszczeń mieszkalnych
kondygnacji pierwszego piętra w budynku „pałacu” w RZD w miejscowości śelaznej
został opracowany zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami i normami oraz
zasadami wiedzy technicznej.
J. J. PROJEKT