Regulamin rozliczania indywidualnego zużycia ciepła

REGULAMIN
rozliczania indywidualnego zużycia ciepła na potrzeby centralnego ogrzewania
przez użytkowników mieszkań w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej
„LUBAWA” w Lubawce
Rozdział I.
ZASADY OGÓLNE
KOSZTY ENERGII CIEPLNEJ
1. Koszty centralnego ogrzewania stanowią łączne koszty jakie Spółdzielnia
ponosi z tytułu wytworzenia ciepła; rozliczane oddzielnie dla kotłowni w
Chełmsku Śląskim oraz poszczególnych kotłowni w Lubawce.
2. Do kosztów wytworzenia energii cieplnej zaliczane są wyłącznie koszty
związane z wytworzeniem ciepła we własnych kotłowniach.
3. Do kosztów wytworzenia ciepła w budynkach posiadających własne
indywidualne kotłownie zalicza się :
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
koszty zakupu czynnika grzewczego
koszty energii elektrycznej na rzecz kotłowni
koszty wody na uzupełnienie zładu
koszty amortyzacji kotłowni
podatek od nieruchomości
koszty bieżącej obsługi serwisowej
opłaty ponoszone na rzecz ochrony środowiska
opłaty za roczny dozór techniczny urządzeń
koszty napraw i remontów kotłowni
koszty związane z obsługą kotłowni
4. W budynkach z ciepłą wodą następuje podział zużycia energii cieplnej na cele
centralnego ogrzewania i podgrzania ciepłej wody.
Rozdział II.
ROZLICZANIE KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA
1. Koszty wytworzenia ciepła są rozliczane dla użytkownika lokalu mieszkalnego
na 1m2 powierzchni użytkowej lokalu .
2. Łączne koszty ogrzania lokali w danej nieruchomości, przy rozliczaniu na
poszczególnych użytkowników, stanowią koszty wspólne, dzielone
proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali .
3. Koszty wspólne to :
• opłaty związane z kosztami wytworzenia energii cieplnej (rozdział I).
• koszty ogrzewania pomieszczeń wspólnego użytku (grzejniki na
klatkach schodowych, w suszarniach, pralniach itp.).
• koszty ogrzewania lokali przez piony grzewcze.
Rozdział III.
ZALICZKI NA POKRYCIE KOSZTÓW CENTRALNEGO OGRZEWANIA
1. Przez cały okres rozliczeniowy, użytkownik lokalu jest zobowiązany do wnoszenia
miesięcznych zaliczek na pokrycie kosztów produkcji energii cieplnej na potrzeby
centralnego ogrzewania.
2. Wysokość zaliczek na centralne ogrzewanie ustalana jest w skali całej
nieruchomości i przeliczana jest w zł na 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu na
miesiąc.
3. Wysokość miesięcznych zaliczek może ulec zmianie w trakcie okresu
rozliczeniowego, w przypadku zmiany cen jakie Spółdzielnia ponosi za
wytworzenie ciepła.
Rozdział III.
WYNIKI ROZLICZENIA ROCZNEGO
1. Rozliczenie kosztów energii cieplnej dokonywane jest raz w roku w terminie do 2
miesięcy po zakończeniu okresu rozliczeniowego.
2. Po dokonaniu rozliczenia rocznego, Spółdzielnia przekazuje użytkownikowi lokalu
indywidualne rozliczenie lokalu, zawierające rozliczenie kosztów oraz wysokość
kwoty nadpłaty lub niedopłaty.
3. Okres rozliczeniowy trwa, dla budynków w:
• Lubawka ul. Wodna od 1 stycznia do 31 grudnia,
• Lubawka ul. Ciasna, Boczna i Dworcowa od 1 czerwca do 31 maja,
• Chełmsko Śl. (wszystkie budynki) od 1 czerwca do 31 maja,
3. Jeżeli w wyniku rozliczenia okaże się, że:
• kwota wniesionych zaliczek jest wyższa od poniesionych kosztów, to
powstała nadpłata zostanie zaliczona na poczet przyszłych opłat
eksploatacyjnych.
• kwota wniesionych zaliczek jest niższa od kwoty kosztów wynikających
z rozliczenia, to powstała niedopłata zwiększa saldo opłat
eksploatacyjnych począwszy od następnego miesiąca po dokonaniu
rozliczenia.
4. Użytkownik może wnieść reklamację do Spółdzielni dotyczącą rozliczenia w
terminie 14 dni od daty otrzymania indywidualnego rozliczenia kosztów
ogrzewania. Reklamacje składane po tym terminie nie będą rozpatrywane.
Spółdzielnia udzieli odpowiedzi w terminie do 30 dni.
5. Odmowa przyjęcia rozliczenia przez użytkownika, jak również jego nieobecność w
miejscu zamieszkania (np. pobyt za granicą) nie jest podstawą do przedłużenia
terminu składania reklamacji
Rozdział IV.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
Niniejszy regulamin wchodzi w życie z dniem uchwalenia z mocą od sezonu
grzewczego 2015 roku - 2016 roku . Jednocześnie traci moc Regulamin
dotychczasowy.