Opis przedmiotu zamówienia – Załącznik nr 1 do Umowy

Opis przedmiotu zamówienia – Załącznik nr 1 do Umowy
Zadanie nr 1:
Budynek dworca kolejowego Pabianice ul. Łaska 37 (95-200)
Kotłownia zasilana energią elektryczną z sieci. Moc kotłowni wynosi 30 kW. Kotłownia
wyposażona w 1 kocioł EKCO TM-30 oraz podgrzewacz wody (50-litrowy) typ OSV-50
Konserwacja całoroczna
Zakres prac:
1. Sprawdzanie poprawnego działania:
- zasobnika oraz pompy cwu,
- systemu kontroli przepływu wody,
- wewnętrznego regulatora temperatury,
- ogranicznika temperatury oraz zaworu bezpieczeństwa,
- przyłączy oraz zespołów grzewczych,
- czujnika przepływu oraz czujników temperatury,
- obwodów, podłączeń i zabezpieczeń elektrycznych,
- zespołu grzejnego,
- zespołu sterowania i regulacji,
- pompy obiegowej,
- instalacji cwu,
- czyszczenie filtrów
2. Sprawdzenie działania kotłów zgodnie z instrukcją kotła:
- sprawdzenie zasilania i prawidłowości działania zabezpieczeń,
- sprawdzenie właściwych nastaw na regulatorze kotła,
- sprawdzenie działania obiegów co kotła
3. Kontrola działania stacji uzdatniania wody:
- czyszczenie filtrów w instalacji co
- kontrola ilości czynników w naczyniu przeponowym i instalacji c.o.
- czyszczenie studni schładzającej i sprawdzenie działania pompy odwadniającej
4. Przeprowadzenie badania wody kotłowej – 30 stycznia 2016, 30 stycznia 2017 oraz 30
stycznia 2018 roku.
5. Przed sezonem grzewczym należy przygotować instalację do prawidłowego działania
oraz załączyć kocioł natomiast po sezonie sprawdzić nastawy kotła tak, aby był on
przygotowany to trybu pracy letniego.
6. Sprawdzanie nastawy w regulatorze kotła po każdorazowym telefonicznym wezwaniu
Wykonawcy przez administratora/zarządcę i ustawienia parametrów grzewczych w taki
sposób, aby w całym obiekcie instalacja c.o. oraz c.w. działała poprawnie.
7. Przyjazd serwisanta, na wezwanie Zamawiającego, w celu spuszczenia wody z instalacji
c.o., lub napełnienia instalacji, wynikającej z konieczności wykonania robót na instalacji
grzewczej,
8. Utrzymanie czystości w pomieszczeniach kotłowni łącznie z usuwaniem skroplin z komina
Budynek dworca kolejowego Zgierz ul. Kolejowa 3 (95-100)
Kotłownia zasilana gazem z sieci. Moc kotłowni wynosi 28 kW. Kotłownia wyposażona w 1
kocioł gazowy dwufunkcyjny Saillanty VUI Pl 282-7
Konserwacja całoroczna
Zakres prac:
1. Wykonanie przeglądu niezbędnego do prowadzenia prawidłowej eksploatacji kotła:
- gruntowne czyszczenie kotła tj. komory spalania oraz kanałów spalinowych łącznie z
kontrolą prawidłowego działania instalacji kotłowni
- sprawdzenie stanu technicznego palnika z jego pełną regulacją i usunięciem usterek
zgodnie z obowiązującą dla niego instrukcją,
- sprawdzanie prawidłowości działania poszczególnych elementów automatyki, armatury
zabezpieczającej oraz urządzeń współpracujących z kotłem
- sprawdzenie parametrów spalania potwierdzone wydrukiem testu spalin załączony do
książki eksploatacji kotłowni
- uruchomienie kotłowni łącznie z regulacją kotła z taki sposób, aby temperatury w budynku
były zgodnie z obowiązującymi normami
- ewentualnie inne badania oceniające, jakość pracy kotłowni, taki jak: pomiar straty
kominowej ciepła, pomiar wskaźnika sadzy
2. Stały dozór oraz obsługa techniczna urządzeń i armatury kotłowni w tym:
- palników, instalacji paliwa, automatyki
- stacji uzdatniania wody oraz urządzeń filtrujących, uzupełnienie środków uzdatniających
wodę zgodnie z instrukcją eksploatacji,
- odmulanie kotła,
- przeprowadzenie badania wody kotłowej – 30 stycznia 2016, 30 stycznia 2017 oraz 30
stycznia 2018 roku.
3. Sprawdzania sprawności i drożności zaworów bezpieczeństwa, wyłączeniu kotła z ruchu,
włączaniu kotła do ruchu.
4. Przyjazd serwisanta, na wezwanie Zamawiającego, w celu spuszczenia wody z instalacji
c.o., lub napełnienia instalacji, wynikającej z konieczności wykonania robót na instalacji
grzewczej,
5. Utrzymanie czystości w pomieszczeniach kotłowni łącznie z usuwaniem skroplin z komina
Zadanie nr 2:
Budynek dworca Ożarów Mazowiecki ul. Kolejowa 1 (05-850)
Kotłownia zasilana gazem z sieci. Moc kotłowni 26 kW. Kotłownia wyposażona w 1 kocioł
gazowy MOZG-BS
Konserwacja w sezonie grzewczym
Zakres prac:
1. Wykonanie przeglądu niezbędnego do prowadzenia prawidłowej eksploatacji kotła:
- gruntowne czyszczenie kotła tj. komory spalania oraz kanałów spalinowych łącznie z
kontrolą prawidłowego działania instalacji kotłowni
- sprawdzenie stanu technicznego palnika z jego pełną regulacją i usunięciem usterek
zgodnie z obowiązującą dla niego instrukcją,
- sprawdzanie prawidłowości działania poszczególnych elementów automatyki, armatury
zabezpieczającej oraz urządzeń współpracujących z kotłem
- sprawdzenie parametrów spalania potwierdzone wydrukiem testu spalin załączony do
książki eksploatacji kotłowni
- uruchomienie kotłowni łącznie z regulacją kotła z taki sposób, aby temperatury w budynku
były zgodnie z obowiązującymi normami
- ewentualnie inne badania oceniające, jakość pracy kotłowni, taki jak: pomiar straty
kominowej ciepła, pomiar wskaźnika sadzy
2. Stały dozór oraz obsługa techniczna urządzeń i armatury kotłowni w tym:
- palników, instalacji paliwa, automatyki
- stacji uzdatniania wody oraz urządzeń filtrujących, uzupełnienie środków uzdatniających
wodę zgodnie z instrukcją eksploatacji,
- odmulanie kotła,
- przeprowadzenie badania wody kotłowej – 30 stycznia 2016, 30 stycznia 2017 oraz 30
stycznia 2018 roku.
3. Sprawdzania sprawności i drożności zaworów bezpieczeństwa, wyłączeniu kotła z ruchu,
włączaniu kotła do ruchu.
4. Przyjazd serwisanta, na wezwanie Zamawiającego, w celu spuszczenia wody z instalacji
c.o., lub napełnienia instalacji, wynikającej z konieczności wykonania robót na instalacji
grzewczej,
5. Utrzymanie czystości w pomieszczeniach kotłowni łącznie z usuwaniem skroplin z komina
Budynek dworca kolejowego Zalesie Górne ul. Pionierów 1 (05-540)
Kotłownia zasilana gazem z sieci. Moc kotłowni 24kW.
Kotłownia wyposażona w 1 kocioł gazowy KGGW nr fabr. N-8-02
Konserwacja w sezonie grzewczym
Zakres prac:
1. Wykonanie przeglądu niezbędnego do prowadzenia prawidłowej eksploatacji kotła:
- gruntowne czyszczenie kotła tj. komory spalania oraz kanałów spalinowych łącznie z
kontrolą prawidłowego działania instalacji kotłowni
- sprawdzenie stanu technicznego palnika z jego pełną regulacją i usunięciem usterek
zgodnie z obowiązującą dla niego instrukcją,
- sprawdzanie prawidłowości działania poszczególnych elementów automatyki, armatury
zabezpieczającej oraz urządzeń współpracujących z kotłem
- sprawdzenie parametrów spalania potwierdzone wydrukiem testu spalin załączony do
książki eksploatacji kotłowni
- uruchomienie kotłowni łącznie z regulacją kotła z taki sposób, aby temperatury w budynku
były zgodnie z obowiązującymi normami
- ewentualnie inne badania oceniające, jakość pracy kotłowni, taki jak: pomiar straty
kominowej ciepła, pomiar wskaźnika sadzy
2. Stały dozór oraz obsługa techniczna urządzeń i armatury kotłowni w tym:
- palników, instalacji paliwa, automatyki
- stacji uzdatniania wody oraz urządzeń filtrujących, uzupełnienie środków uzdatniających
wodę zgodnie z instrukcją eksploatacji,
- odmulanie kotła,
- przeprowadzenie badania wody kotłowej – 30 stycznia 2016, 30 stycznia 2017 oraz 30
stycznia 2018 roku.
3. Sprawdzania sprawności i drożności zaworów bezpieczeństwa, wyłączeniu kotła z ruchu,
włączaniu kotła do ruchu.
4. Przyjazd serwisanta, na wezwanie Zamawiającego, w celu spuszczenia wody z instalacji
c.o., lub napełnienia instalacji, wynikającej z konieczności wykonania robót na instalacji
grzewczej,
5. Utrzymanie czystości w pomieszczeniach kotłowni łącznie z usuwaniem skroplin z komina
Budynek dworca PKP Piastów
Kocioł gazowy marki Brotje typ Ecotherm Plus WGB 38E o mocy 35kW
Wykonawca musi posiadać autoryzację firmy Brotje.
Konserwacja w sezonie grzewczym
Zakres prac:
1. Przygotowanie kotłowni do pracy.
2. Utrzymywanie urządzeń w sprawności technologicznej oraz wykonywanie czynności,
zgodnie z wymaganiami producentów urządzeń zawartymi w DTR i instrukcjach obsługi w
tym między innymi:
2.1. Prowadzenie kontroli stanu technicznego kotłowni 1 raz w miesiącu, polegającej na:
- sprawdzeniu czy kocioł lub czujnik płomienia nie znajduje się w trybie ,,awaria palnika" w
tym przypadku wyeliminowanie awarii,
- sprawdzeniu temperatury wody na kotle,
- sprawdzeniu nastaw na tablicy sterującej kotła,
- sprawdzeniu stanu pracy sterownika,
- sprawdzeniu temperatury zasilania instalacji c.o.,
- sprawdzeniu stanu wyłączników bezpiecznikowych rozdzielni,
- sprawdzeniu stanu wyłączników termicznych w rozdzielni,
- sprawdzeniu działania lampek kontrolnych na rozdzielni,
- sprawdzeniu ciśnienia wody w naczyniu przeponowym,
- sprawdzeniu drożności filtrów wodnych,
- sprawdzeniu działania zaworów elektromagnetycznych,
- odczytaniu wskazania wodomierza wody zimnej służącej do uzupełnienia zładu w instalacji,
- ustawienie linii grzania oszczędnościowego i komfortowego,
- sprawdzeniu szczelności instalacji w kotłowni,
- sprawdzeniu czystości ogólnej w kotłowni,
- sprawdzeniu stanu oświetlenia w kotłowni,
- sprawdzenie stanu gaśnic oraz daty upływu ich legalizacji w kotłowni,
- sprawdzeniu prawidłowości działania zaworów bezpieczeństwa,
- sprawdzeniu prawidłowości funkcjonowania pomp,
2.2. Niezwłoczne ustalanie przyczyn nieprawidłowości lub odstępstw od właściwych nastaw,
stanów lub wskazań, stwierdzonych w trakcie dokonywania w/w czynności sprawdzających,
oraz przystąpienie do usunięcia tych nieprawidłowości,
2.3. Powiadomienie o konieczności wymiany lub naprawy uszkodzonych części lub urządzeń
2.4. Przyjazd serwisanta, na wezwanie Zamawiającego, w celu spuszczenia wody z instalacji
c.o., lub napełnienia instalacji, wynikającej z konieczności wykonania robót na instalacji
grzewczej,
2.5. Uczestniczenie w ewentualnych kontrolach urządzeń kotłowni przez TDT, UDT lub inne
służby.
3. Wykonawca zobowiązany jest podejmować wszelkie działania mające na celu obniżenie
kosztów dostawy ciepła do celów c.o. i c.c.w..
4. Przeprowadzenie badania wody kotłowej – 30 stycznia 2016, 30 stycznia 2017 oraz 30
stycznia 2018 roku.
Budynek dworca Grodzisk Mazowiecki
Kocioł gazowy marki Brotje typ SGB 300 o mocy 300kW
Konserwacja po protokolarnym przekazaniu po zakończonym remoncie.
Konserwacja całoroczna
Wykonawca musi posiadać autoryzację firmy Brotje.
Zakres prac:
3. Przygotowanie kotłowni do pracy.
4. Utrzymywanie urządzeń w sprawności technologicznej oraz wykonywanie czynności,
zgodnie z wymaganiami producentów urządzeń zawartymi w DTR i instrukcjach obsługi w
tym między innymi:
2.1. Prowadzenie kontroli stanu technicznego kotłowni 1 raz w miesiącu, polegającej na:
- sprawdzeniu czy kocioł lub czujnik płomienia nie znajduje się w trybie ,,awaria palnika" w
tym przypadku wyeliminowanie awarii,
- sprawdzeniu temperatury wody na kotle,
- sprawdzeniu nastaw na tablicy sterującej kotła,
- sprawdzeniu stanu pracy sterownika,
- sprawdzeniu temperatury zasilania instalacji c.o.,
- sprawdzeniu stanu wyłączników bezpiecznikowych rozdzielni,
- sprawdzeniu stanu wyłączników termicznych w rozdzielni,
- sprawdzeniu działania lampek kontrolnych na rozdzielni,
- sprawdzeniu ciśnienia wody w naczyniu przeponowym,
- sprawdzeniu drożności filtrów wodnych,
- sprawdzeniu działania zaworów elektromagnetycznych,
- odczytaniu wskazania wodomierza wody zimnej służącej do uzupełnienia zładu w instalacji,
- ustawienie linii grzania oszczędnościowego i komfortowego,
- sprawdzeniu szczelności instalacji w kotłowni,
- sprawdzeniu czystości ogólnej w kotłowni,
- sprawdzeniu stanu oświetlenia w kotłowni,
- sprawdzenie stanu gaśnic oraz daty upływu ich legalizacji w kotłowni,
- sprawdzeniu prawidłowości działania zaworów bezpieczeństwa,
- sprawdzeniu prawidłowości funkcjonowania pomp,
2.2. Niezwłoczne ustalanie przyczyn nieprawidłowości lub odstępstw od właściwych nastaw,
stanów lub wskazań, stwierdzonych w trakcie dokonywania w/w czynności sprawdzających,
oraz przystąpienie do usunięcia tych nieprawidłowości,
2.3. Pisemne powiadomienie o konieczności wymiany lub naprawy uszkodzonych części lub
urządzeń
2.4. Przyjazd serwisanta, na wezwanie Zamawiającego, w celu spuszczenia wody z instalacji
c.o., lub napełnienia instalacji, wynikającej z konieczności wykonania robót na instalacji
grzewczej,
2.5. Uczestniczenie w ewentualnych kontrolach urządzeń kotłowni przez TDT, UDT lub inne
służby.
3. Wykonawca zobowiązany jest podejmować wszelkie działania mające na celu obniżenie
kosztów dostawy ciepła do celów c.o. i c.c.w..
4. przeprowadzenie badania wody kotłowej – 30 stycznia 2016, 30 stycznia 2017 oraz 30
stycznia 2018 roku.