Projekt budowlany

FIRMA PROJEKTOWO BUDOWLANA „MTB” Marcin Rajczakowski
PROJEKT BUDOWLANY
TEMAT:
Docieplenie ścian szczytowych budynku.
ADRES:
ul. Kartuska 26 , 59-220 Legnica
Działka nr 32/1 obręb Kartuzy
INWESTOR:
Gmina Legnica
ul. Plac Słowiański 8
59-220 Legnica
Projektant branży architektonicznej
mgr inż. arch. Marek Soszyński
upr. nr.30/84/Lw
FIRMA PROJEKTOWO BUDOWLANA „MTB” Marcin Rajczakowski ul. Raciborska 10, 59-220 Legnica
tel. 600 036 154 NIP 691-23-47-512, Regon 020683288
Marzec : 2015
SPIS ZAWARTOŚCI
REMONT ELEWACJI SZCZYTOWEJ
1. Podstawa opracowania
2. Cel opracowania
3. Pomiary
4. Dane ogólne budynku
5. Opis stanu technicznego
6. Parametry techniczne
7. Ogólny zakres prac
8. Szczegóły rozwiązań projektowych
9. zagrożenia p.poż
10. Charakterystyka energetyczna obiektu
11. Warunki końcowe
12. Warunki wykonywania prac
RYSUNKI:
rys. 1 Plan sytuacyjny
rys. 2 Elewacje inwentaryzacja
rys. 3 Elewacje szczytowe docieplenie i kolorystyka
skala 1 : 500
skala 1 : 100
skala 1 : 100
OPIS TECHNICZNY
1.
PODSTAWA OPRACOWANIA
-
2.
CEL OPRACOWANIA
-
3.
Celem opracowania niniejszej dokumentacji jest wykonanie remontu elewacji
szczytowych wraz z dociepleniem i doborem kolorystyki w budynku w Legnicy
przy ul. Kartuskiej 26 w Legnicy,
POMIARY
-
4.
Umowa z Inwestorem na wykonanie dokumentacji technicznej,
inwentaryzacja budowlana elewacji,
oględziny elementów objętych opracowaniem,
dokumentacja fotograficzna,
robocze uzgodnienia z Inwestorem,
Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca
2003r – Dz.U. nr 80 poz. 717
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
z późniejszymi zmianami,
Rozporządzenie Ministra Spraw W ewnętrznych i Administracji z dnia 16
sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków
mieszkalnych – Dz. U. Nr 74 poz. 836,
Ustawa Prawo Budowlane z dnia 7 lipca 1994 roku z późniejszymi zmianami,
Pozostałe normy, przepisy budowlane, karty techniczne i katalogi
producentów materiałów budowlanych,
pomiarów elewacji, dachu oraz pozostałych elementów związanych z
przedmiotem opracowania dokonano dalmierzem laserowym BOSCH DLE50,
taśmami mierniczymi KOMELON PRO oraz miarą geodezyjną.
DANE OGÓLNE BUDYNKU
-
Obiekt znajduje się w Legnicy na dz. 32/1 w obrębie ewidencyjnym Kartuzy
Obiekt zrealizowany na początku XX wieku. Budynek występuje w zabudowie
wolnej.
Obiekt zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej nawiązującej bryłą
do sąsiednich nieruchomości mieszkalnych,
Wykonany jako 4 kondygnacyjny z poddaszem, oraz z podpiwniczeniem.
Konstrukcję budynku stanowią fundamenty kamienne. Ściany konstrukcyjne
wykonano jako murowane z cegły pełnej. Dach o ustroju krokwiowo
płatwiowym w układzie dwuspadowym.
Stropy w budynku wykonano jako tradycyjne drewniane z wypełnieniem w
układzie poprzecznym. Nad poziomem piwnic zalegają sklepienia półkoliste z
cegły pełnej.
Elewacja frontowa budynku , wzbogacona w poziomie parteru profilowanymi ,
opaskami. Elewacja z tyłu budynku , pozbawiona wartości artystycznych,
W budynku zlokalizowano następujące czynne instalacje:
- wodną z sieci miejskiej
- kanalizacji sanitarnej,
- grzewczą z pieców ceramicznych i gazowych,
- elektryczną,
- wentylacyjną (grawitacyjną)
STANU TECHNICZNEGO ELEMENTÓW OBJĘTYCH
OPRACOWANIEM
5 . O PI S
ELEWACJA
MATERIAŁ Z JAKIEGO
ZOSTAŁ WYKONANY
LP RODZAJ ELEMENTU
1.
2.
3.
5.
6.
7.
8.
w ypraw y tynkarskie
gzyms y / opaski /
odsadzki
d e ta l e
architektoniczne
progi wejściowe /
stopnie zewnętrzne
Zły, na obu elewacjach szczytowych , zlokalizowano liczne
odparzenia, pęknięcia i zmurszenia tynków. W wielu
przypadkach część wypraw została oderwana co
Wyprawy wapienno
spowodowało nadmierne zmurszenia budulca ścian
cementowe i cementowo zewnętrznych. W tym przypadku wyprawy tynkarskie
wapienne
należy poddać rozbiórce. W poziomie przyziemia głównie
na elewacji zachodniej zaobserwowano silne zawilgocenia
spowodowane m.in. podciąganiem kapilarnym wód
powierzchniowych.
-
-
-
-
okapniki / parapety
zewnętrzne
obróbki blacharskie
rynny i rury spustowe
powłoki malarskie
STAN TECHNICZNY
Fasadowe
Zły, istniejące powłoki malarskie występują w wysokim
stopniu zużycia i i degradacji. Należy wykonać w
przestrzeniach wszystkich elewacji nowe wyprawy
malarskie.
Powyższa ocena stanu technicznego obejmuje jedynie w.w. elementy i nie
obejmuje wszystkich elementów budynku. Ocena stanu technicznego nie
stanowi również ekspertyzy technicznej w rozumieniu obowiązujących
przepisów. Z uwagi na charakter prac remontowych jak również zabudowę części
elementów, które na etapie prac projektowych nie były możliwe do oględzin
należy przewidzieć możliwość zwiększenia zakresu robót.
6. PARAMETRY TECHNICZNE
6.1. Elewacje
- elewacja szczytowa wschodnia pow. wypraw tynkarskich 174 m2
- elewacja szczytowa zachodnia pow. wypraw tynkarskich 172 m2
7. OGÓLNY ZAKRES PRAC REMONTOWYCH
7.1. ELEWACJA SZCZYTOWA
-
skucie wypraw tynkarskich (przyjęto 100% powierzchni)
wykonanie warstw wyrównawczych wraz z uzupełnieniem i przemurowaniem
uszkodzonych elementów,
wykonanie docieplenia
wykonanie wierzchnich wypraw tynkarskich,
wykonanie nowych powłok malarskich,
montaż obróbek blacharskich,
8. SZCZEGÓŁY ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH
8.1. ELEWACJA
PRACE PRZYGOTOWAWCZE
- demontaż elementów będących na wyposażeniu elewacji wsporników,
haków, anten
telewizyjnych, nieczynnych przewodów pozostałych instalacji,
UW AGA:
-
-
-
Wszystkie przewody na etapie remontu należy zinwentaryzować, w
przypadku braku technicznych możliwości usunięcia części przewodów
zalegających na elewacji należy ukryć je pod warstwą wypraw tynkarskich w
uprzednio przygotowanych bruzdach ściennych.
usunięcie wszystkich uszkodzonych powierzchni wypraw tynkarskich
(przyjęto usunięcie 100% powierzchni wypraw tynkarskich).
oczyszczenie elewacji poprzez usunięcie pozostałych luźnych tynków.
Powierzchnie czyścić mechanicznie lub ręcznie, należy usunąć wszystkie
luźne niespójne i odpadające części podłoża,
należy usunąć spoinę w murach zewnętrznych na głębokość ~ 2 cm i
uzupełnić ubytki z użyciem zaprawy cem.-wap.,
wszystkie uszkodzenia w postaci pęknięć należy przemurować cegłą pełną kl.
10 MPa i zaprawą cem. W przypadku wystąpienia pod istniejącymi
powierzchniami wypraw pęknięć, które na etapie prac projektowych nie były
widoczne należy wezwać nadzór autorski lub powierzyć podjęcie decyzji w
zakresie rozwiązań zabezpieczających Inspektorowi Nadzoru Inwestorskiego,
w przypadku wystąpienia rys i niewielkich pęknięć pod istniejącymi
wyprawami tynkarskimi, należy wypełnić je zaprawą do napraw konstrukcji
murowych lub systemową masą naprawczą.
po wykonaniu w.w. prac całą powierzchnię elewacji należy pokryć preparatem
gruntującym, wzmacniającym podłoże .
DOCIEPLENIE ŚCIANY SZCZYTOWEJ
-
roboty dociepleniowe elewacji gr. styropianu 15cm
łączniki do mechanicznego mocowania układu dociepleniowego
siatka z włókna szklanego po kąpieli akrylowej
podkład tynkarski
cienkowarstwowy tynk szlachetny mineralny lub akrylowy
WYPRAWY TYNKARSKIE ELEWACJI
-
powierzchnie ścian wyrównać zaprawą z zatopioną siatką z włókna
szklanego. Użyć zaprawy umożliwiającej dyfuzję pary wodnej.
Siatkę z włókna szklanego wykonać po uprzednim wykonaniu wypraw
renowacyjnych,
Powierzchnie wypraw wykonać w sposób zapewniający normatywne kryteria
tolerancji odchyleń powierzchni i krawędzi
wyrównać całą powierzchnię wszystkich elewacji poprzez miejscowe
zeszlifowanie powierzchni, a następnie oczyszczenie za pomocą miękkich
szczotek,
na przygotowane podłoże nanieść podkład pod tynk wzmacniający
przyczepność oraz regulujący chłonność .
wykonać warstwy tynku, o fakturze baranka 2 mm, a następnie pokryć
powierzchnie powłoką malarską w kolorystyce zgodnej z częścią rysunkową,
KOLORYSTYKA ELEWACJI
-
9.
w dokumentacji użyto palety barw RAL. 3265 , 3263 ,
zmiana kolorystyki elementów winna być uzgodniona z autorami opracowania
oraz Konserwatorem Zabytków,
barwy poszczególnych elementów elewacji przedstawiono w części
rysunkowej,
Zagadnienia ppoż.
- Charakterystyka pożarowa
- W obiekcie występować będą materiały pochodzenia organicznego (drewno oraz
tworzywa sztuczne) będące wyposażeniem pomieszczeń,
- Wielkość obciążenia ogniowego
- Nie dotyczy
- Kategorie zagrożenia ludzi
- Obiekt występuje w strefie zagrożenia ludzi . Kategoria ZL IV.
- Strefy pożarowe
- Pomieszczenia w budynku stanowią jedną strefę pożarową. Pierwotne parametry
pożarowe zostają bez zmian
- Klasy odporności pożarowej odporności ogniowej
STOPIEŃ ROZPRZESTRZENIANIA SIĘ OGNIA ELEMENTÓW
BUDOWLANYCH
-
Budynek średnio wysoki (4 kondygnacyjny)
Klasa odporności pożarowej „B”
Po wykonaniu prac budowlanych zawartych w niniejszym opracowaniu elementy
budynku będą spełniały wymaganą odporność pożarową,
Droga ewakuacyjna
Istniejąca klatka schodowa . Drogi ewakuacyjne pozostają bez zmian,
Zaopatrzenie w wodę , drogi pożarowe
Obiekt podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej
Dojazd do obiektu będzie realizowany poprzez istniejący ciąg jezdny
W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajduje się instalacja hydrantowa w ilości
przekraczającej dwa hydranty HP80 , .
Zagrożenia wybuchem
Obiekt objęty opracowaniem nie jest zagrożony wybuchem,
10. CHARAKTRYSYKA ENERGETYCZNA OBIEKTU
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 6 listopada
2008 roku zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu
i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118, z
późniejszymi zmianami). Dokumentacja projektowa nie wymaga
opracowania charakterystyki energetycznej przedmiotowego obiektu.
11. UWAGI KOŃCOWE
- dopuszcza się zastosowanie innych materiałów budowlanych niż podane w
powyższym opisie, jednakże nie mogą one odbiegać od technicznych
parametrów poszczególnych materiałów i powinny być uzgodnione z
Inspektorem Nadzoru Inwestorskiego,
- Przywołane w projekcie rozwiązania materiałowe należy traktować jako
przykładowe, odpowiadające wymaganiom technicznym i gwarantujące
osiągnięcie zamierzonych efektów.
- Na czas prowadzenia remontu elewacji należy zabezpieczyć wszystkie
przejścia piesze przy budynku oraz drzwi wejściowe,
- Przed przystąpieniem do realizacji robót W ykonawca ma obowiązek dokonać
wizji elementów objętych opracowaniem,
- Zakres prac obejmuje roboty budowlane uwzględnione w częściach
rysunkowych jak również opisowych (opis ogólny, szczegółowy)
12. WARUNKI WYKONYWANIA PRAC
- wszystkie przyjęte do wykonania remontu elewacji materiały budowlane i
technologie należy stosować ściśle w sposób określony w kartach
technicznych producenta.
- Powyższe roboty remontowo – budowlane , a także odbiór tych robót winien
być prowadzony zgodnie z przepisami techniczno – budowlanymi ,
obowiązującymi Polskimi Normami , jak również zasadami wiedzy technicznej
i przepisami BHP , pod nadzorem i kierownictwem osób do tego
uprawnionych, przy użyciu wyrobów budowlanych dopuszczonych do obrotu i
powszechnego stosowania w budownictwie na terenie Rzeczpospolitej
Polskiej.
- W związku z planowanym zakresem prac remontowych należy uwzględnić
możliwość zwiększenia zakresu robót. Część elementów poddanych
oględzinom nie była możliwa do określenia stanu technicznego z uwagi na
zabudowę lub brak dostępu.
opracował:
mgr inż. arch. Marek Soszyński
WYKONANIE IZOLACJI PIONOWEJ
OPIS TECHNICZNY
.
IZOLACJA PIONOWA FUNDAMENTÓW
Roztwór asfaltowy do gruntowania powierzchni przed
położeniem właściwej powłoki izolującej.
Izolacja pionowa ścian fundamentów.
Zasada wykonania robót:
roztwór asfaltowy do gruntowania rzadki , nanosić na sucho bez
podgrzewania na czyste i suche powierzchnie cięką warstwę
pędzlem lub natryskiem. Praca powinna być wykonywana w
temperaturze powyżej 5°C , optymalna temperatura to 20
°C. Substancja jest przeznaczona wyłącznie do użytku
zewnętrznego.
1. przygotowanie podłoża
Podłoże nie może być zmrożone, oszronione oraz musi być pozbawione
zastoin wody.
Usunąć luźne elementy, ostre krawędzie, zanieczyszczenia i pył, części
metalowe odrdzewić.
Ubytki wyspoinować, powierzchnie porowate wyrównać zaprawą cementową.
2. aplikacja
Stosować na zimno. Przed użyciem wymieszać. Pierwszą warstwę preparatu
nakładać poprzez wtarcie w podłoże szczotką dekarską lub pędzlem. W
przypadku wykonywania samodzielnej powłoki hydroizolacyjnej nakładać 23 warstwy, każdą warstwę po wyschnięciu poprzedniej, przy użyciu
szczotki dekarskiej, pędzla lub metodą natrysku.
3. ZASTOSOWANIE
Masa bitumiczna do stosowania na zimno, modyfikowana kauczukiem
syntetycznym z dodatkiem żywic, do wykonywania bezspoinowych
izolacji wodochronnych pokryć dachowych oraz podziemnych części budowli ,
tworzy powłoki o dużej odporności na spękania powstające na skutek
mrozów .
4. SPOSÓB UŻYCIA
przygotowanie podłoża
Podłoże nie może być zmrożone, oszronione oraz musi być pozbawione
zastoin wody.
Usunąć luźne elementy, ostre krawędzie, zanieczyszczenia i pył, części
metalowe odrdzewić.
Ubytki wyspoinować, powierzchnie porowate wyrównać zaprawą cementową.
Podłoże silnie chłonne oraz narażone na mocne obciążenia naporem wody
zagruntować preparatem izolującym poczekać do jego wyschnięcia.
Folia kubełkowa
MONTAŻ
Folie kubełkową układa się stożkami ściętymi w kierunku muru. Połączenia
wykonuje
się na zakładkę o długości ok. 30 cm. Mocowanie do ściany
można wykonać przy użyciu gwoździ stalowych w odległościach ok. 60 cm
taśmę
od siebie. Przy układaniu poziomym zastosować dwustronną
samoprzylepną. Montaż folii dopuszczalny jest w każdych warunkach
atmosferycznych.
opracowanie:
mgr inż. arch. Marek Soszyński
INFORMACJA
DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA
I OCHRONY ZDROWIA
ADRES OBIEKTU:
Legnica ul. Kartuska 26
INWESTOR:
Gmina Legnica
ul. Plac Słowiański 8
59-220 Legnica
PROJEKTANT:
mgr inż. arch. Marek Soszyński
Legnica Marzec 2015
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA
1. Cel opracowania.
Celem opracowania są wytyczne w zakresie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia jakie należy
przestrzegać przy realizacji n.w. robót budowlano – remontowych elewacji szczytowych przy ul.
Kartuskiej 26 w Legnicy,
3. Zakres robót.
OGÓLNY ZAKRES ROBÓT ZAWARTYCH W NINIEJSZYM OPRACOWANIU
ELEWACJA
- demontaż elementów nieczynnych instalacji na elewacjach,
- skucie wypraw tynkarskich (przyjęto 100% powierzchni)
- wykonanie warstw wyrównawczych wraz z uzupełnieniem i przemurowaniem
uszkodzonych elementów,
- docieplenie ścian styropianem 15 cm
- wykonanie wierzchnich wypraw tynkarskich,
- wykonanie nowych powłok malarskich,
3. Przewidywane zagrożenia przy prowadzeniu prac.
3.1. Prace remontowe.
W trakcie prac mogą wystąpić następujące zagrożenia:
- zagrożenia wynikające z używania narzędzi ręcznych i elektronarzędzi - możliwość urazów
mechanicznych, otarć, skaleczeń,
- zagrożenia wynikające z transportu ciężkich elementów, - możliwość przygniecenia lub
zmiażdżenia kończyn,
- zagrożenia wynikające z prowadzenia prac na wysokości - możliwość upadku z podestów
roboczych lub drabin,
- zagrożenia wynikające z prowadzenia prac załadunkowych na przyczepy samochodów
ciężarowych – możliwość przygniecenia ciała przez manewrujący samochód,
- zagrożenia wynikające z prowadzenia prac na rusztowaniach – brak właściwych zabezpieczeń
oraz możliwość spadku z wysokości
3.2. Roboty budowlano-montażowe.
W trakcie robót budowlano-montażowych mogą wystąpić następujące
zagrożenia:
- zagrożenia wynikające z używania narzędzi ręcznych i elektronarzędzi - możliwość urazów
mechanicznych, otarć, skaleczeń,
- zagrożenia wynikające z transportu ciężkich elementów- możliwość przygniecenia lub
zmiażdżenia kończyn,
- zagrożenia wynikające z prowadzenia prac na wysokości podczas robót montażowych, możliwość upadku z rusztowań,
- zagrożenia wynikające z prac przy podłączaniu elektrycznych urządzeń możliwość porażenia
prądem elektrycznym.
4. Środki stosowane dla zapobieżenia niebezpieczeństwom.
Aby zapobiec wypadkom przy pracach budowlano- montażowych
należy:
- powierzyć kierownictwo budowy osobie posiadającej odpowiednie, wymagane prawem
uprawnienia,,
- przeszkolić pracowników w zakresie niebezpieczeństw przy wykonywaniu prac rozbiórkowych,
montażowych i ogólnobudowlanych,
- kontrolować każdorazowo prawidłowość wykonania rusztowań i zabezpieczeń,
- wyposażyć pracowników w odpowiedni strój roboczy, a w przypadku wystąpienia prac
spawalniczych i szlifierskich stosować wymagań, środki ochrony wzroku,
- stosować narzędzia i urządzenia posiadające atesty dopuszczające do stosowania na terenie
Polski, będące w stanie technicznych nie stwarzającym zagrożenia dla obsługujących je osób,
- podesty robocze, rusztowania i pochylnie wyposażyć w poręcze o wysokości 1,1 m,
- w czasie prac prowadzonych na wysokościach pracownicy powinni stosować indywidualne
szelki zabezpieczające przed spadnięciem, powinni posiadać również przeszkolenie do
wykonywania w/w prac i aktualne badania lekarskie dopuszczające do wykonywania w/w
czynności,
- rozbiórki należy prowadzić w taki sposób by nie naruszyć stateczności pozostałych elementów
konstrukcyjnych budynku, elementy mogące ulec zawaleniu, zabezpieczyć przez odpowiednie
ich wzmocnienie (np. podparcie drewnianymi stemplami, zastrzałami itp.)
- w czasie prac rozbiórkowych robotnicy mogą przebywać tylko na jednej kondygnacji,
- gruz i materiał drobnicowy usuwać za pomocą zakrytych rynien lub zsypów,
- do transportu poziomego i pionowego używać dźwignic atestowanych, będących w dobrym
stanie technicznym,
- w miejscu prowadzenia prac powinny znajdować się środki gaśnicze i apteczka pierwszej
pomocy oraz tablica z numerami telefonów alarmowych,
- wszelkie prace wykonywać zgodnie z "Warunkami technicznymi wykonania robót
ogólnobudowlanych i instalacyjnych", projektem technicznym, obowiązującymi normami i
przepisami.
opracowanie:
mgr inż. arch. Marek Soszyński
Legnica 27.03.2015 r.
OŚWIADCZENIE
Na podstawie art. 20 ust.4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane ( jednolity tekst Dz. U.
z 2010 r. Nr 243, poz. 1623 z późniejszymi zmianami )
OŚWIADCZAM
że projekt budowlany docieplenia elewacji szczytowych na budynku przy ulicy
Kartuskie 26 został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami, oraz zasadami wiedzy
technicznej.
mgr inż. arch. Marek Soszyński
(branża architektoniczna)
………………………………