Regulamin - Muzeum Zamek w Oświęcimiu

Regulamin przetargu na najem lokali użytkowych
w Muzeum Zamek w Oświęcimiu ( w organizacji)
I.
Zasady ogólne.
1. Wynajem lokali użytkowych odbywa się po przeprowadzeniu przetargu.
2. Przetarg prowadzi się w formie licytacji ustnej.
3. Stawkę wywoławczą czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu w pierwszym
przetargu ustala organizator przetargu.
4. Ogłoszenie o przetargu zawiera:
a. określenie organizatora przetargu,
b. termin miejsce przetargu,
c. adres lokalu użytkowego i jego przeznaczenie,
d. obowiązek uzyskania zezwoleń koniecznych do przeprowadzenia remontu lokalu
użytkowego na własny koszt,
e. stawkę wywoławczą za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu,
f. wysokość, miejsce i termin wpłaty wadium,
g. informację o możliwości zawarcia umowy najmu na czas określony do 3 lat.
5. Organizator przetargu ogłasza obwieszczenie o przetargu w:
a. prasie lokalnej,
b. siedzibie organizatora przetargu,
c. na stronie internetowej Muzeum.
5. Termin przetargu wyznacza się najwcześniej po upływie 14 dni od daty ogłoszenia na
tablicy ogłoszeniowej Muzeum i na stronie internetowej Muzeum www.muzeumzamek.pl (BIP)
II.
Warunki przystąpienia do przetargu.
1. W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, prawne oraz jednostki organizacyjne
nie posiadające osobowości prawnej, które do dnia poprzedzającego przetarg wpłacą
wadium ustalone przez organizatora przetargu.
2. W przetargu (licytacji) nie mogą uczestniczyć:
a. osoby z urzędu obecne na przetargu.
III.
Przebieg przetargu (licytacji).
1. Organizator przetargu prowadzący licytację przed jej rozpoczęciem podaje:
a. informację o lokalu (adres, powierzchnię użytkową, wyposażenie w urządzenia
techniczne, stawkę wywoławczą za 1 m2 powierzchni użytkowej),
b. ilość osób, które wpłaciły wadium na dany lokal,
c. minimalne postąpienie,
d. informację o możliwości zawarcia umowy najmu na czas oznaczony do lat 3.
2. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik
zaoferuje cenę wyższą od wywoławczej o kwotę postąpienia.
3. Ustala się postąpienie w wysokości co najmniej 10% stawki wywołania.
4. Licytacja rozpoczyna się od wywołania ceny 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu.
5. Zaoferowana cena (stawka za 1 m2) przestaje wiązać uczestnika przetargu, gdy inny
uczestnik zaoferował stawkę wyższą.
6. Po ustaleniu postąpień organizator po trzecim ogłoszeniu stawki zamyka go ogłaszając
uczestnika, który zaoferował najwyższą cenę i tym samym wygrał przetarg.
7. Wygrywający przetarg zobowiązany jest przed zawarciem umowy najmu lokalu
użytkowego do przedłożenia zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej lub KRS.
8. W przypadku nie wywiązania się przez wygrywającego przetarg z obowiązków
określonych w pkt. 8, umowa najmu nie zostanie zawarta.
9. Wadium wniesione przez innych uczestników przetargu podlega zwrotowi
niezwłocznie po zakończeniu przetargu.
10. Z przebiegu przetargu sporządza się protokół, który powinien zawierać:
a. dane dotyczące lokalu użytkowego,
b. oznaczenie miejsca i terminu przetargu,
c. imiona i nazwiska prowadzących przetarg,
d. wysokość cen wywoławczych,
e. minimalne postąpienie,
f. wylicytowaną stawkę za dany lokal,
g. dane osoby wygrywającej przetarg,
h. informację o terminie obowiązywania umowy (czas oznaczony),
i. podpisy osób wchodzących w skład komisji przetargowej.
1. Protokolarne przejęcie lokalu użytkowego następuje po zawarciu umowy najmu.
IV.
Postanowienia końcowe.
1. Organizator uprawniony jest do odmowy podpisania umowy, jeżeli charakter
działalności przewidzianej do prowadzenia w lokalu kolidować będzie z działalnością
Muzeum.
2. Organizator przetargu może wycofać dany lokal z przetargu bez podania przyczyny.
3. Koszty adaptacji i remontu lokalu ponosi wygrywający przetarg bez prawa zwrotu
poniesionych nakładów.
4. Każdy uczestnik przetargu powinien zapoznać się z niniejszym regulaminem
znajdującym się u organizatora przetargu, jak i ze stanem technicznym licytowanego
lokalu użytkowego przed wpłaceniem wadium, będącym warunkiem przystąpienia do
przetargu.