doc212 Inwestycje i Nieruchomości
download 
Reklamacja Transkrypt
212 Inwestycje i Nieruchomości
212 Inwestycje i Nieruchomości >> Półwysep Iberyjski jest niezmiernie piękną częścią Europy położoną na jej zachodnim krańcu. Hiszpania i Portugalia oferują także turystom i inwestorom cudowne wyspy – Baleary, Kanary, Maderę i Azory. Znaczna część spragnionych ciepła mieszkańców Skandynawii i Europy Zachodniej podróżuje tu co roku w poszukiwaniu słońca, pięknych plaż i gorących wód do kąpieli. Na Półwysep Iberyjski, Wyspy Kanaryjskie i Maderę dociera też coraz więcej Polaków. Portugalia i Hiszpania, poza walorami klimatycznymi i krajobrazowymi, słyną również ze smacznej kuchni i wyśmienitych win. Nic więc dziwnego, że wielu starszych i bogatszych mieszkańców chłodniejszych europejskich krajów przenosi się tutaj na spokojną emeryturę. Z kolei młodsze osoby kupują nieruchomości wakacyjne na tych obu rynkach, aby mieć gdzie spędzać urlop oraz czerpać zyski z wynajmu, kiedy są w swoim rodzinnym kraju. << FOT. ANDREAS TREPTE l Tradycyjne kolorowe domy rybaków na plaży Costa Nova do Prado, znanej także w skrócie jako Costa Nova, położonej przy ujściu rzeki Aveiro do Oceanu Atlantyckiego. Administracyjnie należy ona do gminy Ílhavo i popularnego regionu turystycznego Rota da Luz/Região Centro. Blisko stąd do atrakcyjnego dla inwestorów i przepięknego miasta Aveiro. All-Inclusive wiosna–lato 2009 Inwestycje i Nieruchomości 213 W poszukiwaniu słońca w Hiszpanii i Portugalii MICHAŁ DOMAŃSKI Współczesna Portugalia i Hiszpania są nowoczesnymi, rozwijającymi się państwami, których jednym z najważniejszych źródeł dochodów jest turystyka. Mieszkańcy Półwyspu Iberyjskiego, jak przystało na południowców, są otwarci, ciepli, przyjaźni i lubią dobrą zabawę. Życie toczy się tu powoli, ludzie nigdzie się nie śpieszą, są pozytywnie nastawieni do świata. Oba kraje posiadają już rozwiniętą infrastrukturę i przykładają coraz większą wagę do planowania zagospodarowania przestrzeni i do ochrony środowiska. Portugalia, Hiszpania, Wyspy Kanaryjskie i Madera ni- turystów, którzy często stają się później inwestorami w swoim ulubionym miejscu wakacyjnego wypoczynku. W obu państwach są piękne plaże i czysta woda. Słyną one z niepowtarzalnego, różnorodnego klimatu, krajobrazu oraz wspaniałych zwyczajów i tradycji. Hiszpanie i Portugalczycy umiłowali fiesty, którymi żyją całe lokalne społeczności. Ci pierwsi mają swoje flamenco, a drudzy – fado. Zarówno Hiszpania, jak i Portugalia zachwycają wspaniałymi zabytkami architektury, licznymi obiektami wpisanymi na Listę Światowego Dziedzictwa Ludzkości UNESCO. W tym pierwszym kraju jest ich aż 41, a w drugim – 13! Są to zarówno prawdziwe skarby kultury, jak i przyrody. PORTUGALIA – NA ZACHODNIM KRAŃCU EUROPY Gorący, suchy klimat i piękna pogoda praktycznie przez cały rok przyciągają do Portugalii coraz więcej turystów. Wśród nich rośnie również liczba Polaków, dzięki uruchomieniu bezpośredniego połączenia lotniczego FOT. GUSTAVO MOTTA czym ogromny magnes przyciągają tłumy l Porto jest drugim co do wielkości miastem w Portugalii. Leży u ujścia rzeki Douro (hiszp. Duero), nad Oceanem Atlantyckim. Jego Stare Miasto znajduje się na Liście Światowego Dziedzictwa Ludzkości UNESCO. Portugalczycy mówią, że „Coimbra studiuje, Braga się modli, Lizbona wydaje pieniądze, a Porto pracuje”. Wzrost cen nieruchomości w niektórych portugalskich miastach (jak np. Lizbona, Porto, Faro, Lagos czy Funchal na Maderze) wahał się w ostatnich latach między 5 a 10 proc. między Warszawą a Lizboną przez portugalskie narodowe linie lotnicze TAP Portugal (5 lotów tygodniowo). Portugalia spośród pozostałych państw Europy Zachodniej wyróżnia się jednym z najniższych kosztów życia w Unii Europejskiej (UE). Jej stolica – Lizbona – nie jest na pewno droższa od naszej Warszawy. Kraj ten jest także jednym z najbezpieczniejszych w Europie, o czym świadczą statystyki portugalskiej policji. Przystąpienie Portugalii do UE w 1986 r. otworzyło zupełnie nowy etap w rozwoju tego państwa. Poza olbrzymimi zmianami strukturalnymi, zarówno gospodarczymi, jak i społecznymi, przyniosło ono również istotne wzmocnienie międzynarodowej pozycji kraju. Portugalia leży w południowo-zachodniej części Półwyspu Iberyjskiego, który wytyczał w czasach starożytnych „koniec świata”. Jej zachodnią i południową część oblewają wody Oceanu wiosna–lato 2009 All-Inclusive l Alondras Park Aparthotel jest kompleksem nowoczesnych apartamentów na Costa del Silencio, w miejscowości Las Galletas, na południu Teneryfy. Znajduje się w nim ponad 100 mieszkań z 1 lub 2 sypialniami, 3 baseny, restauracja, 2 baryi supermarket Ciekawe lokalizacje apartamentów na Costa del Silencio ma także w swojej ofercie polska firma Greg-Consulting. INWESTYCJE W NIERUCHOMOŚCI W PORTUGALII Wzrost cen nieruchomości w niektórych portugalskich miastach (zwłaszcza większych lub atrakcyjnych turystycznie, jak np. Lizbona, Porto, Setúbal, Faro, Lagos, Sintra, Estoril, Cascais czy Funchal na Maderze) wahał się w ostatnich latach między 5 a 10 proc. Portugalia charakteryzuje się dużym rynkiem wynajmu domów i apartamentów, głównie za sprawą l Popularna wśród turystów miejscowość Ponta do Sol na portugalskiej Maderze. Są tu największe plantacje bananów na całej wyspie. W Ponta do Sol kupują wiele nieruchomości bogaci mieszkańcy kontynentalnej części Portugalii, np. Lizbony czy Porto. All-Inclusive wiosna–lato 2009 FOT. XINU XANO Atlantyckiego. Na krajobraz tego kraju składają się rzeki, lasy i doliny na północy, jak i urozmaicona linia brzegowa, obejmująca malownicze plaże, klify i jaskinie na południowym wybrzeżu – w regionie Algarve. Do terytorium państwa należą także dwa regiony autonomiczne: archipelag wulkanicznych wysp Azory i Madera. Mieszkańcy Portugalii określają swoją ojczyznę jako „krainę łagodnych obyczajów”, co wspaniale opisuje ich podejście do życia i innych ludzi. Jak na południowców przystało, nie brak im jednak energii i temperamentu. Dla cudzoziemców najważniejsze jest to, że są bardzo przyjaźnie nastawieni do gości odwiedzających ich kraj. Rozbudowana sieć komunikacyjna, nowoczesne autostrady, lotniska, mocny narodowy przewoźnik lotniczy – TAP Portugal – to wszystko ułatwia przemieszczanie się po Portugalii i łączy ją z całym światem. Dla obcokrajowca istotne jest także to, że język angielski jest tu w powszechnym użyciu. Młodzi Portugalczycy posługują się nim znacznie lepiej od swoich sąsiadów z Hiszpanii. Każdy zostanie mile i serdecznie przyjęty na portugalskiej ziemi. Co najważniejsze dla rozwoju całego kraju, Portugalia doskonale przygotowała się na przyjęcie turystów oraz inwestorów, którzy zdecydują się tutaj na zakup nieruchomości. Dotyczy to zarówno aspektów infrastrukturalnych, jak i prawnych… FOT. PROMOTORA TURISTICA ALONDRAS PARK S.L. 214 Inwestycje i Nieruchomości przyjeżdżających do niej coraz chętniej turystów. Zapotrzebowanie jest szczególnie wysokie w nadmorskich kurortach. W nich też warto kupować nieruchomości. Inwestorzy, którzy myślą o długoterminowym wynajmie, powinni zwracać uwagę na wysoki standard willi i apartamentów, ponieważ gwarantuje on duże zyski. Od kilku lat niezmiernie popularnym regionem jest Algarve. Obejmuje on całe południowe wybrzeże Portugalii – od Przylądka Świętego Wincentego (Cabo de São Vicente) na zachodzie aż do granicy z Hiszpanią. Duże perspektywy posiada także rozwijający się ostatnio rynek nieruchomości na Srebrnym Wybrzeżu (Costa de Prata), na północ od Lizbony, gdzie ceny są niższe niż w pozostałych najpopularniejszych rejonach kraju (np. w stolicy i jej okolicach, w Porto, Algarve, na Maderze itd.). Miejsce to słynie z pięknych piaszczystych plaż, które ciągną się od Figueira da Foz aż do Porto. Całe wybrzeże stopniowo ulega zagospodarowaniu. Nadal jednak tutejsze plaże z ruchomymi wydmami i pięknym sosnowym lasem należą do najbardziej dziewiczych w Portugalii. Szybko rozwija się tu miasto Aveiro, na które warto zwrócić uwagę – zarówno pod względem turystycznym, jak i inwestycyjnym. W ostatnich latach dociera do niego coraz więcej turystów. Z uwagi na liczne kanały, które przecinają Aveiro, miejsce to jest popularnie nazywane „Portugalską Wenecją”. Jest to jedno z najbardziej malowniczych miast w tym regionie, Inwestycje i Nieruchomości 215 FOT. HUSOND a jego wielką atrakcją są również elewacje domów wyłożone ceramicznymi płytkami azulejos. Sezon wynajmu domów i apartamentów w Portugalii obejmuje na ogół Wielkanoc, Boże Narodzenie, czerwiec, lipiec, sierpień, wrzesień, październik i okres noworoczny, czyli mniej więcej aż 6 miesięcy w roku. Przewidywany wzrost cen nieruchomości w ciągu roku wynosi ok. 10 proc. Maksymalne zwroty z wynajmu w najlepszych lokalizacjach również mogą osiągnąć wysoki poziom 10 proc. Dobre perspektywy uzyskania zysków w krótkim terminie daje np. Lizbona. Portugalska stolica poddawana jest w ostatnich latach rewitalizacji, co znajduje odbicie w rosnących cenach nieruchomości. Zagraniczni inwestorzy mogą nabywać domy, wille, apartamenty czy ziemie bez ograniczeń. Konstytucja Portugalii oraz zobowiązania międzynarodowe związane z członkostwem tego kraju w UE stanowią, że cudzoziemcy, jeśli chodzi o zakup nieruchomości, nie mogą być traktowani gorzej l Urocze Aveiro nazywane jest „Wenecją Portugalii”. Zyskało taki przydomek dzięki kanałom przecinającym Stare Miasto. Dzielnica Beira Mar przedstawia całą bogatą historię Aveiro, pełno tu zabytkowych domów wznoszących się przy wąziutkich na ogół uliczkach. Ich elewacje często wyłożone są przepięknymi płytkami ceramicznymi – słynnymi portugalskimi azulejos. Na szybko rozwijające się Aveiro warto zwrócić uwagę zarówno pod względem turystycznym, jak i inwestycyjnym. wiosna–lato 2009 All-Inclusive FOT. NUNO TAVARES 216 Inwestycje i Nieruchomości l Sintra koło Lizbony jest zabytkowym, cudownie położonym miastem, które koniecznie trzeba zobaczyć. Na zdjęciu widać Ratusz (Paços do Concelho). All-Inclusive wiosna–lato 2009 tam zamieszkać, to oprócz przyjaznego klimatu, niekończących się plaż, na których słońce świeci ponad 300 dni w roku, pięknych widoków, wielu atrakcji turystycznych, spotka przede wszystkim miłych, dobrych i ciepłych ludzi, wspaniałych sąsiadów – zachwala Portugalię i cały Półwysep Iberyjski Grzegorz Gurbała, właściciel firmy Greg-Consulting. WYSPY KANARYJSKIE – SEZON TURYSTYCZNY CAŁY ROK Archipelag Wysp Kanaryjskich jest niezwykłym miejscem, w którym wiosna trwa 12 miesięcy w roku. Tutejszy mikroklimat uchodzi za najlepszy na świecie. Słońce świeci tu przeciętnie przez 340 dni w roku. Jest to najcieplejszy fragment Europy, gdzie temperatura powietrza w zimie za dnia nie spada poniżej 15º C, a w okresie wiosenno-letnim nie przekracza 30º C, na co wpływ mają chłodniejsze prądy oceaniczne. Na większości terenów opady występują rzadko. Sezon turystyczny na Wyspach Kanaryjskich trwa cały rok. Duża liczba obcokrajowców odwiedza je w czasie karna- FOT. CANARIO1 niż Portugalczycy. Kwestię kupna mieszkania, domu lub ziemi reguluje dekret z mocą ustawy nr 321/95 z 28 listopada 1995 r. Ministerstwa Handlu i Turystyki. Według niego, nabycie nieruchomości przez obcokrajowca (bez względu na jej przeznaczenie) uznawane jest zawsze za inwestycję zagraniczną. Aby kupić apartament lub wille w Portugalii, wystarczy wylegitymować się paszportem lub dowodem osobistym. Istnieje też obowiązek posiadania portugalskiego numeru identyfikacji podatkowej – NIF (Número de Identificaçao Fiscal albo Numéro de Contribuinte), który można uzyskać w lokalnym urzędzie finansowym (Repartição de Finanças). – Polecam Portugalię, bo lot do Lizbony trwa zaledwie 4 godz. Nabycie nieruchomości na Półwyspie Iberyjskim jest doskonałą inwestycją. Nie trzeba się tam wcale zaraz przeprowadzać, bowiem zakupiony dom czy apartament można wynajmować wtedy, gdy się z niego nie korzysta. Jest to dodatkowe źródło dochodu, które pokryje koszty ewentualnego kredytu wziętego na taką nieruchomość. Jeśli klient zechce wału – od grudnia do marca. Dogodne położenie, wymarzony klimat, luksusowe hotele i apartamenty, dziewicza przyroda, wspaniałe zabytki, malownicze plaże itd. – to wszystko zachęca do ich odwiedzenia, a często także do zastanowienia się nad zainwestowaniem tutaj w nieruchomości. Całoroczny sezon turystyczny i tłumy gości z Europy sprawiają, że Kanary mają niezmiernie duży rynek wynajmu domów i apartamentów. Wybór mieszkań, willi czy też działek budowlanych, które są na sprzedaż, jest ogromny, a zwłaszcza na największych i najpopularniejszych wśród turystów wyspach – Teneryfie, Gran Canarii, Fuerteventurze i Lanzarote. Warto tu pomyśleć o kupnie ziemi, gdyż koszt budowy domu kształtuje się obecnie w granicach 750–950 euro za 1 m2. Jest to więc dużo taniej niż w Warszawie, w której poza tym przez większość roku jest zimno, pochmurno i ciemno! Wyspy Kanaryjskie są doskonałym miejscem do życia, oferują cudowną pogodę, krajobrazy, słońce i plaże. Koszty utrzymania nieruchomości Inwestycje i Nieruchomości 217 są tutaj niskie. Mieszkańcy Kanarów nie słyszeli o ogrzewaniu domów, bowiem mają wieczną wiosnę! Na wyspy można dolecieć bez żadnego problemu i niedrogo z Polski, wystarczy tylko 5 godz. i już się jest w środku lata, na niekończących się wakacjach… Na Wyspy Kanaryjskie latają z naszego kraju samoloty rejsowe z przesiadką w Madrycie lub Barcelonie. Tańszą opcją są bezpośrednie przeloty czarterowe organizowane przez cały rok przez biura podróży. Hiszpania jest nadal jednym z najpopularniejszych miejsc w Europie wśród inwestorów. Według prestiżowego brytyjskiego portalu BuyAssociation, światowy kryzys gospodarczy nie zatrzymał dużej liczby kupujących nieruchomości w kontynentalnej części tego kraju i na należących do niego wyspach. Ceny domów i apartamentów w Hiszpanii są dziś bardzo atrakcyjne i przez to cieszą się coraz większą popularnością, jako doskonała inwestycja kapitału. – Rok 2009 jest dobrym czasem na kupno hiszpańskiej nieruchomości. Obecny kryzys, jaki mocno odczuwa gospodarka iberyjskiego kraju, umożliwia skorzystanie z wyjątkowych okazji inwestycyjnych. Na rynku wtórnym można nabyć nieruchomości nawet o 50 proc. taniej niż cena ich pierwotnego zakupu. Pozwala to w perspektywie maksymalnie 3 lat na uzyskanie znacznego zysku z zainwestowanego kapitału – tłumaczy mi Jacek Szyc, właściciel firmy Carisma, której biura znajdują się zarówno w Polsce, w Gdyni, jak i w Hiszpanii, na Orihuela Costa koło Alicante. Jeśli zaś chodzi o same Kanary, to są one jednym z najczęściej odwiedzanych hiszpańskich regionów podczas wakacji. Obecnie powstał projekt, aby zwiększyć liczbę samolotów pasażerskich przylatujących na wyspy, co zapewni dalszy rozwój turystyki i napływ inwestorów. Z czasem pewnie wpłynie to także na zmniejszenie ceny biletów lotniczych. DLACZEGO KANARY? Wyspy Kanaryjskie administracyjnie należą do Hiszpanii, od której dzieli je ok. 1400 km. Położone są na Oceanie l Arrecife – stolica wyspy Lanzarote. Piękne i emblematyczne Charco de San Ginés jest obowiązkowym punktem wizyty każdego turysty. Stanowi jedną z największych atrakcji Starego Miasta (Casco Antiguo) i jest wspaniałym cudem natury. Jest to olbrzymia kałuża (hiszpańskie charco) morskiej wody, która wdarła się do Arrecife, tworząc oryginalne i malownicze jezioro otoczone białymi domkami rybaków. Zlokalizowane tu nieruchomości uchodzą za jedne z droższych na Lanzarote, ale za to nie brak chętnych do ich wynajmu i to za duże pieniądze! Atlantyckim, w odległości od 90 do 500 km od wybrzeży Afryki Zachodniej. Ich łączna powierzchnia wynosi 7447 km2. W skład tego archipelagu o wyjątkowej urodzie wchodzi 7 wulkanicznych wysp głównych – Gran Canaria, Teneryfa, Fuerteventura, Lanzarote, El Hierro, La Palma i La Gomera – oraz kilka mniejszych wysepek. Na Kanarach mieszka w sumie ponad 2 mln ludzi. Panuje tu niepowtarzalny klimat, krajobrazy są niezmiernie różnorodne, a kultura jest bardzo bogata. Nadmorskie kurorty na Wyspach Kanaryjskich tętnią życiem przez całą dobę. – Hiszpanie mają wielką pasję życia i umiłowanie hucznych zabaw! Niemal codziennie organizowane są jakieś lokalne fiesty. W barach, klubach i na ulicach nieustannie coś się dzieje. Nawet w małych miastach zaskakuje bogate życie nocne oraz liczba rozrywek czekających na mieszkańców i turystów – tłumaczy Grzegorz Gurbała z Greg-Consulting. Wybrzeża zachwycają szerokimi plażami i bogatą roślinnością. W głębi lądu dominuje zaś bardziej surowy, wulkaniczny charakter. Największą i zarazem najpopularniejszą wyspą archipelagu jest Teneryfa zachwycająca wspaniałymi widokami – wysokimi górami, zielonymi ogrodami kwiatowymi, urwistymi klifami i licznymi parkami (z najsłynniejszym Loro Parque na czele). Tutejszy wulkan Pico del Teide (3718 m n.p.m.) jest najwyższym szczytem całej Hiszpanii, a otaczające go krajobrazy, wchodzące w skład Parku Narodowego Teide, są po prostu księżycowe. Teneryfa jest wyspą wiecznej wiosny, panuje na niej umiarkowany klimat, brak jest nagłych skoków ciśnienia atmosferycznego i temperatur. Jest tu także krystalicznie czyste powietrze i wspaniała przyroda. Pogodni, otwarci i wiecznie uśmiechnięci ludzie tworzą niepowtarzalną atmosferę. Wszystko to zachwyca i wpływa na zastanawianie się turystów nad ewentualnym zamieszkaniem i pracą na tej uroczej wyspie… Jest to jedno z głównych centrów turystycznych świata, które odwiedza prawie 6 mln gości rocznie. Żyje tu ok. 900 tys. mieszkańców, jest rozbudowana i nowoczesna infrastruktura komunikacyjna i drogowa, są dwa lotniska – jedno w południowej, a drugie w północnej wiosna–lato 2009 All-Inclusive części Teneryfy. Wszystko to daje olbrzymie perspektywy rozwoju tego pięknego zakątka Europy. Jeśli kontynentalna część Hiszpanii odczuwa mocno obecny kryzys gospodarczy, to jest on praktycznie niezauważalny na Wyspach Kanaryjskich. Warto zastanowić się również – poza największymi Teneryfą i Gran Canarią – nad inwestycją na niedużej, lecz przepięknej Fuerteventurze. Jest to wyspa słynąca z licznych plaż i wydm. Co roku w II połowie lipca (np. od 17.07 do 01.08.2009) odbywają się tutaj zawody Pucharu Świata w Wind- i Kitesurfingu, na które zjeżdżają profesjonaliści z całego świata – ok. 400 zawodników z ponad 60 krajów (miejsce – Jandía, na południu Fuerteventury). – Ta kanaryjska wyspa jest znana Polakom przede wszystkim dzięki ofercie biura podróży Itaka, które wysyła na nią 2 samoloty tygodniowo. Przy odrobinie szczęścia można liczyć na wolne miejsca w czarterze lecącym bezpośrednio z Warszawy za ok. 350–400 euro w obie strony. Południe Fuerteventury (Jandía, Costa Calma) to miejsce idealne dla amatorów sportów wodnych, a północ (Corralejo, El Cotillo) to wydmy, niekończące się plaże, prawdziwy raj dla miłośników kitesurfingu, surfingu i świętego spokoju. Na wyspie można nabyć nieruchomości z rynku wtórnego nawet za 40 proc. ceny ich pierwotnego zakupu. Największą firmą oferującą domy i apartamenty na Fuerteventurze jest Montaña Roja, luksusowe wille (popularne wśród znanych osób i polityków, w tym z Polski!) proponuje zaś agencja Bahiazul – zdradza mi Magdalena Tabaka, ekspert od rynku nieruchomości na Wyspach Kanaryjskich. Od 2004 r., czyli po wejściu naszego kraju do UE, obywatele polscy mogą inwestować na Kanarach, zakładać firmy, kupować nieruchomości i działki bez specjalnych zezwoleń. Jedynym warunkiem jest posiadanie tzw. numeru NIE (Número de Identidad de Extranjero), który służy do identyfikacji obcokrajowców w Hiszpanii i jest czymś w rodzaju naszego PESEL-u. Co najważniejsze dla inwestorów, na Wyspach Kanaryjskich obowiązuje 5-procentowy podatek obrotowy, tzw. IGIC (Impuesto General Indirecto Canario), oraz odmienne z tego powodu zasady rozliczania transakcji wewnątrzwspólnotowych. Nie ma tutaj VAT-u (hiszpańskiego IVA). Kanary należą do tzw. autonomicznej strefy ekonomicznej. Obowiązują tutaj inne zasady niż w całej Unii. Przykładem może być tzw. strefa ZEC (Zona Especial Canaria) z 4-procentowym podatkiem od dochodów przedsiębiorstw. Ważnym elementem jest także brak wysokiej akcyzy, tak popularnej w UE. Dlatego też np. cena benzyny jest tu o ok. 35 proc. niższa niż chociażby w Niemczech. Wiele osób przyjeżdża do swojego drugiego domu tylko kilka razy w roku lub jedynie na zimę, kiedy w Polsce panuje chłód i słota. W takim przypadku warto go komuś wynająć, a z tym na Wyspach Kanaryjskich nie ma żadnego problemu. Sezon turystyczny trwa tu cały rok, a w okresie tzw. wysokiego sezonu, tzn. od maja do września, Wielkiego Tygodnia (Semana Santa), Bożego Narodzenia i Nowego Roku, Karnawału, za np. 75-metrowy apartament w pierwszej linii brzegowej można dostać tygodniowo 450–500 euro. Koszty utrzymania lokum na Kanarach wynoszą w skali roku tyle samo, ile w Warszawie w przypadku 3-pokojowego mieszkania. Natomiast zyski z wynajmu są zdecydowanie większe! p All-Inclusive wiosna–lato 2009 l Hotel Río Calma (4 gwiazdki Superior), należący do sieci R2 Hotels, oferuje spektakularny widok na malownicze plaże Grandes Playas de Jandía na południu wyspy Fuerteventura. Jest to niezmiernie popularne miejsce wśród turystów oraz miłośników wind- i kitesurfingu. PRZYKŁADOWE OFERTY NIERUCHOMOŚCI DO KUPIENIA NA WYSPACH KANARYJSKICH I W PORTUGALII HISZPANIA, WYSPY KANARYJSKIE, TENERYFA, COSTA DEL SILENCIO (propozycja firmy Greg-Consulting, www.greg-nieruchomosci.pl) Cena: 120 tys. euro (ok. 520 tys. zł), liczba pokoi: 3, sypialnie: 2, łazienki: 1, powierzchnia użytkowa – 58 m2. Nieruchomość posiada taras z pięknym widokiem na góry. Do dyspozycji jest wspólny basen, plac zabaw dla dzieci oraz pole golfowe. W cenę wliczone są meble oraz miejsce w garażu. > HISZPANIA, WYSPY KANARYJSKIE, LANZAROTE, PLAYA BLANCA (oferta firmy Greg-Consulting, www.greg-nieruchomosci.pl) Cena od: 332 087 euro (ok. 1 mln 430 tys. zł), liczba pokoi: 3, sypialnie: 2, łazienki: 2, powierzchnia użytkowa – 97 m2, działka – 500 m2. Nieruchomość zlokalizowana jest w kompleksie 58 wolno stojących domów. Każdy z nich ma widok na morze, sąsiednią wyspę Fuerteventura oraz na pobliski wulkan Montaña Roja. Odległość do morza – 200 m, natomiast do plaży – 3 km (droga prowadzi bulwarem). W cenę wliczone jest miejsce parkingowe. Istnieje możliwość wybudowania własnego basenu. Termin zakończenia budowy planowany jest na wrzesień 2009 r. > HISZPANIA, WYSPY KANARYJSKIE, GRAN CANARIA, MOGÁN (propozycja firmy Greg-Consulting, www.greg-nieruchomosci.pl) Cena: 260 tys. euro (ok. 1 mln 120 tys. zł), Liczba pokoi: 3, sypialnie: 2, łazienki: 1, powierzchnia użytkowa > FOT. GREG-CONSULTING/WWW.GREG-NIERUCHOMOSCI.PL FOT. R2 HOTELS, HOTEL RÍO CALMA, PAJARA - FUERTEVENTURA 218 Inwestycje i Nieruchomości Inwestycje i Nieruchomości 219 – 95 m2, działka – 140 m2, taras – 28 m2. Nowy dom wybudowany w tradycyjnym stylu znajduje się w spokojnej okolicy, lecz w pobliżu wszelkich udogodnień. Został wzniesiony z kamienia, podłogi są wyłożone płytkami ceramicznymi, natomiast stropy są drewniane. Wyposażenie kuchni jest wliczone w cenę. Więcej informacji: www.klubinwestora.net FOT. GREG-CONSULTING/ WWW.GREG-NIERUCHOMOSCI.PL PORTUGALIA, COSTA DE LISBOA, ERICEIRA (oferta firmy Greg-Consulting, www.greg-nieruchomosci.pl) Cena od: 350 tys. Euro (ok. 1,5 mln zł), liczba pokoi: 4, sypialnie: 3, łazienki: 4, powierzchnia użytkowa – 225 m2. Luksusowe wille w pobliżu plaży, posiadają również piwnicę, garaż z elektryczną bramą oraz tarasy. W kompleksie znajduje się wspólny basen. Każdy z domów ma centralne ogrzewanie i klimatyzację. Prąd, woda oraz gaz są podłączone. Odległość od lotniska – 35 min., do pól golfowych – 15 min. > HISZPANIA, WYSPY KANARYJSKIE, TENERYFA, LOS CRISTIANOS (propozycja firmy Carisma, www.carisma.pl) Cena: 194 250 euro (ok. 840 tys. zł), liczba pokoi: 2, sypialnie: 1, łazienki: 1, powierzchnia użytkowa – 46 m2, taras – 52 m2. Apartament typu penthouse na prestiżowym osiedlu. Salon połączony jest z jadalnią, zabudowana, wyposażona kuchnia w stylu amerykańskim, pomieszczenie gospodarcze i prywatny balkon z widokiem na basen. Blisko do wszystkich udogodnień i na plażę. Na terenie kompleksu znajduje się wspólny basen i ogrody. > HISZPANIA, WYSPY KANARYJSKIE, GRAN CANARIA, ARGUINEGUÍN (oferta firmy Carisma, www.carisma.pl) Cena: od 180 tys. euro (ok. 780 tys. zł), liczba pokoi: 2, sypialnie: 1, łazienki: 1, powierzchnia użytkowa – 52 m2, taras – 5 m2. Luksusowy apartament, wyposażony w obszerny taras z barbecue oraz zadaszoną część jadalną. Posiada salon z jadalnią, otwartą kuchnię oraz basen. Nowocześnie wyposażony apartament z zapierającymi dech widokami. Arguineguín i Patalavaca są popularnymi miejscowościami wśród nowych rezydentów szukających swojego drugiego domu. Piękne plaże, przystanie jachtowe oraz wszelkie udogodnienia są tu w zasięgu ręki. > PORTUGALIA, ALGARVE, CARVOEIRO (propozycja firmy Carisma, www.carisma.pl) Cena: 260 tys. euro (ok. 1 mln 120 tys. zł), liczba pokoi: 3, sypialnie: 2, łazienki: 1, powierzchnia użytkowa – 90 m2. Luksusowy apartament z malowniczymi widokami na morze i miasto. Położony w prestiżowym kompleksie wybudowanym w 1987 r. w pobliżu wszelkich udogodnień, szkół, sklepów, restauracji, bardzo blisko wybrzeża. Apartament z salonem z kominkiem, w pełni wyposażoną kuchnią oraz dużym tarasem. Mieszkanie jest w idealnym stanie, gotowe do zamieszkania, posiada klimatyzację. Do dyspozycji wspólny basen oraz ogród. Apartament jest w pełni umeblowany. FOT. CARISMA/WWW.CARISMA.PL > wiosna–lato 2009 All-Inclusive
