opis zamówienia Żydowska 32

SZCZEGÓŁOWY OPIS ZAMÓWIENIA
1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia.
Przedmiot
zamówienia
to
„Wykonanie
kosztorysowej i wykonawczej na:
dokumentacji
projektowo-
Renowację budynku mieszkalnego wielorodzinnego, wpisanego do rejestru
zabytków.
Dokumentację projektową wykonać w zakresie zgodnym z Rozporządzeniem
Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego
zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i
odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno– uŜytkowego
(Dz.U.Nr 202, poz. 2072 ze zm.)zgodnie z Ustawą z dnia 23 lipca 2003 roku o
ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, oraz innymi obowiązującymi
przepisami.
Nomenklatura wg CPV:
•
•
•
1.1.
71320000-7
71220000-6
71244000-0
Usługi inŜynieryjne w zakresie projektowania,
Usługi projektowania architektonicznego,
Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów.
Stan obecny.
Budynek wielorodzinny objęty opracowaniem zlokalizowany jest w Poznaniu
przy ul. śydowskiej 32. Zbudowany w systemie tradycyjnym ok. 1869 roku,
wpisany do rejestru zabytków.
Budynek w zabudowie zwartej kamienic staromiejskich, 4kondygnacyjny.
Funkcja podstawowa budynku mieszkalno – uŜytkowa.
Powierzchnia zabudowy – 227,00 m²
Powierzchnia uŜytkowa – 368,40 m²
Powierzchnia wspólna - 162,60 m²
Kubatura
- 2.733,00 m³
1.2. ZałoŜenia projektowe.
Przewiduje się następujące rozwiązania:
−
−
−
−
−
−
remont elewacji zewnętrznej budynku wraz z elementami architektonicznymi
izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian piwnicznych
wymiana instalacji deszczowej
wymiana stolarki okiennej
wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej
remont konstrukcji drewnianej dachu wraz z częściową wymianą
zniszczonych elementów konstrukcyjnych
−
−
−
−
−
−
−
−
−
2.
wymiana pokrycia dachu z dachówki
wymiana opierzeń blacharskich
wymiana rur spustowych oraz rynien
przemurowanie kominów ponad dachem
wymiana osłabionej konstrukcji drewnianej schodów wraz z balustradami,
tralkami
wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych
wymiana pionów wod-kan wraz z podejściami
wyniesienie gazomierzy z lokali mieszkalnych na klatkę schodową
remont wraz z odnowieniem tynków oraz malatury ścian klatki schodowej
Wymagania
projektowej.
Zamawiającego
dotyczące
formy
i
zakresu
dokumentacji
2.1. Wymagania ogólne.
Wykonawca opracuje kompletną dokumentację projektową niezbędną do
wykonania i ukończenia Robót. Projekt powinien być skoordynowany w zakresie
wszystkich występujących w nim branŜ. Roboty powinny być tak zaprojektowane,
aby spełniały wymagania wszystkich branŜ. Wykonawca opracuje dokumentację
projektową zgodnie z najlepszymi zasadami wiedzy inŜynierskiej.
Wykonawca odpowiada za ekonomiczne zaprojektowanie inwestycji, jej
zoptymalizowania pod względem zastosowanych rozwiązań materiałowo –
konstrukcyjnych, minimalizacji kosztów wykonania i eksploatacji powierzchni.
Przed przystąpieniem do wykonywania dokumentacji naleŜy uzyskać u
Inwestora zatwierdzenie koncepcji na w/w. zadania.
Zamawiający zastrzega sobie prawo wglądu do prac projektowych w trakcie ich
sporządzania.
Dokumentacja projektowa powinna być opracowana zgodnie z obowiązującymi
normami oraz przepisami prawa budowlanego, a w szczególności z:
- Ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo Budowlane (Dz. U. z 2006 nr 156 ze
zmianami),
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji
technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu
funkcjonalno – uŜytkowego (Dz. U. nr 202 poz. 2072),
- Ustawą z dnia 23 lipca 2003 roku o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami,
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. nr 120 poz.
1133),
- Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie
określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego,
obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych
kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych
określonych w programie funkcjonalno – uŜytkowym (Dz. U. nr 130 poz.
1389).
Wykonawca zobligowany jest uzyskać opinie, uzgodnienia, pozwolenia i inne
dokumenty wymagane szczególnymi przepisami, niezbędne dla Zamawiającego w
postępowaniu, mającym na celu zatwierdzenie projektów i uzyskanie pozwolenia na
budowę.
UWAGA! NaleŜy uwzględnić przy realizacji ewentualność wykonania
dodatkowych ekspertyz i odkrywek.
Przed złoŜeniem oferty naleŜy dokonać wizji lokalnej pomieszczeń i zapoznać
się ze wszystkimi dostępnymi materiałami związanymi z renowacją.
3. Zawartość dokumentacji projektowej.
Wykonawca opracuje wszelką, niezbędna dokumentację projektową dla realizacji
przedsięwzięcia:
3.1.
Wykonanie inwentaryzacji stanu istniejącego,
3.2.
Projekt budowlany, niezbędny do uzyskania pozwolenia na budowę w
zakresie zgodnym z ustawą Prawo Budowlane. Projekt powinien zostać
opracowany oddzielnie dla kaŜdej z branŜ m.in. ogólnobudowlana
(architektoniczna i budowlana), instalacje sanitarne, instalacje elektryczne,
instalacje wod-kan – po 6 egz.
3.3.
Projekt wykonawczy
Opracowanie projektów wykonawczych (jako opracowanie uzupełniające
i uszczegóławiające projekt budowlany w zakresie i stopniu dokładności
niezbędnym do wykonania przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego i
realizacji robót budowlanych.), w tym projekty architektury, konstrukcji, i
pozostałych branŜ – po 6 egz.
3.4.
Przedmiar robót i opracowania kosztorysowe zgodnie z zawartością projektu
wykonawczego
− opracowanie przedmiarów robot w 2 egz. w oparciu o program NORMA
lub o program kompatybilny z nim. Przedmiary powinny być opracowane
w oparciu o katalogi nakładów rzeczowych (KNR, KNR-W).
− opracowanie kosztorysów inwestorskich w 4 egz. (zgodnie z
Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004r., metodą
kalkulacji szczegółowej)
3.5.
Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót
Wykonanie Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót w 4 egz.
(zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 02.09.2004r. z
późn. zm.) w zakresie zgodnym z zawartością projektu budowlanego.
Specyfikacje techniczne muszą uwzględniać przepisy zamówień publicznych .
Treść specyfikacji powinna być zaakceptowana przez Zamawiającego.
3.6.
Zestawienie Kosztów Zadania
− opracowanie Zestawienia kosztów zadania (ZKZ) w 1 egz.
3.7.
Informacja BIOZ
− opracowanie informacji BIOZ w 2 egz. (zgodnie z Rozporządzeniem
Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. z późn. zm.)
4. Dokumentacje projektowo-kosztorysową naleŜy dostarczyć Zamawiającemu
w następujących ilościach:
4.1. w formie wydruku:
a) dokumentacja projektowa lub projekt budowlany – 6 egz. ,
b) projekt wykonawczy – 6 egz. dla kaŜdej z branŜ
c) kosztorysy inwestorskie - 4 egz. dla kaŜdej z branŜ,
d) przedmiary robót – 4 egz. dla kaŜdej z branŜ,
e) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót – 4 egz. dla kaŜdej z
branŜ.
4.2. w formie elektronicznej:
a) projekt budowlany - 2 szt. CD z zapisanymi danymi dla edycji przez programu
AutoCAD zapisane w formacie „*.dwg” oraz 2 szt. CD z zapisanymi danymi w
formacie „*.pdf”,
b) projekt wykonawczy – 2 szt. płyt z zapisanymi danymi w wersji dla edycji przez
program AutoCAD zapisane w formacie „*.dwg” oraz 2 sztuki CD z zapisanymi
danymi w formacie „*.pdf”,
c) kosztorysy inwestorskie i przedmiary robót komplet - 2 szt. CD z zapisanymi
danymi do edycji przez program NORMA zapisane w formacie „*.kst” lub
„*.ath”,
d) Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót dla kaŜdej z branŜ –
2 egz. CD z zapisanymi danymi dla edycji programu WORD oraz z formacie „
*.pdf”.
Dokumentację naleŜy złoŜyć Zamawiającemu spiętą w segregatorach –
poszczególnymi kompletami. Segregatory powinny zawierać zestawienie
zawartości umoŜliwiające na szybkie znalezienie dokumentacji.
Opisową część projektu budowlanego i wykonawczego naleŜy przekazać
w formie plików „*.doc” oraz w postaci dokumentu „*.pdf”.
5. Dokumentacja ma zostać wykonana zgodnie z:
Wszystkimi przepisami szczególnymi i Normami Polskimi mającymi zastosowanie
i wpływ na kompletność i prawidłowość wykonania zadania projektowego oraz
docelowe bezpieczeństwo uŜytkowania wraz z trwałością i ekonomiką rozwiązań
technicznych.
Dokumentacja powinna uzupełniać potrzeby uŜytkownika, które w sposób
bezpośredni lub pośredni wynikają z załoŜonego zakresu robót, jak równieŜ
warunkują realizację zadania
Zakres rzeczowy naleŜy uszczegółowić na etapie uzgodnień załoŜeń
projektowych, podczas zorganizowanych narad technicznych, akceptacji
przyjętych materiałów i rozwiązań, wykonać niezbędne inwentaryzacje oraz
uwzględnić wytyczne do specyfikacji jak i ustalenia wynikające z umowy.
6. Wykaz specjalności uprawnień budowlanych do projektowania, poŜądanych dla
właściwego wykonania przedmiotowego zadania:
- specjalność architektoniczna – do projektowania bez ograniczeń,
- specjalność konstrukcyjno – budowlana – do projektowania bez ograniczeń,
- specjalności instalacyjne w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych,
wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych - do
projektowania bez ograniczeń (wszystkie niezbędne dla prawidłowej realizacji
zamówienia)
- specjalności instalacyjne w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych
i elektroenergetycznych - do projektowania bez ograniczeń (wszystkie
niezbędne dla prawidłowej realizacji zamówienia).