Atrakcyjna nieruchomość Wizerunek nieruchomości Kwalifikacje

j Umiejętne i profesjonalne zarządzanie
I nieruchomością wpływa na jej wizeruI nek, może także podnieść jej wartość.
l Wykwalifikowany zarządca wie, że każj da nieruchomość jest inna, ma swój
I specyficzny charakter i wymaga indy| widualnego podejścia.
Zgodnie z przepisami ustawy
I z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospoI darce nieruchomościami, zarządzanie
j polega m.in. na podejmowaniu decyzji
l oraz dokonywaniu wszelkiego rodzaju
l czynności zmierzających do utrzymyI wania nieruchomości w stanie niepoI gorszonym zgodnie z jej przeznaczeI niem, jak również do uzasadnionego
i wniąinvuMo\vunia.
Atrakcyjna nieruchomość
Na rynku nieruchomości działa
wiele podmiotów, ale to zarządca
nieruchomości spełnia rolę szczególną, ponieważ decyduje nie tylko
o sprawności całego procesu użytkowania nieruchomości, zapewniając bieżącą jej obsługę, ale również
kształtuje poziom jej wartości. Zarządca kreuje wizerunek danej nieruchomości na rynku, dba o maksymalny poziom jej wynajęcia, decyduje o jakości użytkowników, inicjuje remonty i modernizacje - mówi
Andrzej Kubarski, licencjonowany
J pośrednik i zarządca nieruchomo-
ści, członek zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Poza
uwarunkowaniami fizycznymi czy
prawnymi, nieruchomości posiadają także uwarunkowania społeczne.
Zarządzanie nieruchomościami będzie łatwiejsze w środowisku jednorodnym, ale może napotykać
na problemy, jeżeli na danym obszarze występują enklawy społeczne czy przestrzenne. Podstawowe
znaczenie ma lokalizacja, ponieważ
to otoczenie decyduje o tym, jak
nieruchomość jest odbierana i wyceniana na rynku. Aktywny zarządca nieruchomości obserwuje i analizuje całość czynników ma|4(-uh
wpływ na wizerunek nieruchomości, aby podejmować odpowiednie
decyzje - podkreśla Andrzej Kubarski z PFRN.
ca danej nieruchomości, l
Umiejętne zarządzanie l
prowadzi do stworzenia!
nieruchomości,
której I
wartość stale wzrasta, nie-1
Wizerunek nieruchomości
ruchomości
zadbanej i
Na wizerunek danej nieruchomo- i bezpiecznej, co prowadzi l
ści składają się przede wszystkim do zadowolenia klienta.
wrażenia estetyczne, wiek, styl,
ukfad funkcjonalny, dostępność, Kwalifikacje
przestrzeń wspólna oraz struktura zawodowe
najemców. Natomiast czyste i zaPrzy wyborze licencjo-j
dbane bramy i klatki schodowe, zie- nowanego zarządcy nie-J
leń, elementy małej architektury, ruchomości warto zwrócić 8
wydzielony i utrzymywany w czy- uwagę na to, czy jest zrze-1
slości śmietnik lo \uazema wizual- szony w jakiejś organizacji 8
ne, o które p o w i n u n /adbai- / a i / a d zawodowej. Na przykład!
regionalne stowarzyszenia §
zarządców, które przyna-f
leżą do Polskiej Federacji!
Rynku Nieruchomości, I
dokształcają swoich!
członków, proponując im!
profesjonalne kursy!
i szkolenia, a przedel
wszystkim zwracają uwa-l
gę na przestrzeganie etyki j
zawodowej oraz oferowa-1
nie usług na jak najwyż-j
izym pir/inmie.
DKj