Stan na dzień sporządzenia prospektu

Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego
07.07.2016
PROSPEKT INFORMACYJNY
CZĘŚĆ OGÓLNA
I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
DANE DEWELOPERA
Deweloper
3K Invest Osiedla Magnolia Sp z o.o.
KRS : 0000620784
dane identyfikacyjne (nazwa, forma prawna, nr KRS lub nr wpisu do CEiDG)
Adres
ul. Środkowa 26A
59-220 Legnica
(adres lokalu przedsiębiorstwa)
Nr NIP i REGON
(NIP)
(REGON)
6912515866
Nr telefonu
Adres poczty elektronicznej
Nr faksu
Adres strony internetowej
dewelopera
364576028
(76) 722 30 30 , 502 298 383
[email protected]
(76) 722 30 30
www.magnoliaosiedle.pl
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy
ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)
Adres
Data rozpoczęcia
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
Adres
Data rozpoczęcia
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE
Adres
Data rozpoczęcia
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
Czy przeciwko deweloperowi
prowadzono (lub prowadzi się)
postępowania egzekucyjne na
kwotę powyżej 100 000 zł
nie
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
Adres i nr działki ewidencyjnej 1
1824, 59-220 Legnica, róg ul Armii Krajowej I Gen. A.E. Fieldorfa
Nr księgi wieczystej
LE1L/00074578/7
Istniejące obciążenia hipoteczne Brak hipoteki
nieruchomości lub wnioski o wpis
w dziale czwartym księgi wieczystej
1
Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie.
W przypadku braku księgi wieczy- Nie dotyczy
stej informacja o powierzchni
działki i stanie prawnym nieruchomości 2
Plan zagospodarowania przestrze- przeznaczenie w planie
nnego dla sąsiadujących działek 3
dopuszczalna wysokość zabudowy
5 MWU tereny zabudowy mieszkaniowousługowej
budynków pozostałych istniejących
(niezabytkowych) i
projektowanych / przebudowywanych: nie
ustala się
dopuszczalny procent zabudowy maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 0,9
działki
Informacje zawarte w publicznie Brak informacji
dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji
w promieniu 1 km od przedmiotowej
nieruchomości, w szczególności
o budowie lub rozbudowie dróg,
budowie linii szynowych oraz
przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych
inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków,
spalarniach śmieci, wysypiskach,
cmentarzach
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na budowę
tak*
nie*
Czy pozwolenie na budowę jest
ostateczne
tak*
nie*
Czy pozwolenie na budowę jest
zaskarżone
tak*
nie*
Nr pozwolenia na budowę oraz
nazwa organu, który je wydał
22/09 z dnia 27-01-2009 Prezydenta Miasta Legnicy
Planowany termin
rozpoczęcia 25.07.2016 - 29.12.2017
i zakończenia prac budowlanych
Termin, do którego nastąpi przenie- 29.03.2018
sienie prawa własności nieruchomości
Opis przedsięwzięcia deweloper- liczba budynków
skiego
rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami)
2
3
*
1
0m
W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na
nieruchomości.
W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację „Brak planu”.
Niepotrzebne skreślić (kliknąć dwukrotnie na tekst).
Sposób pomiaru powierzchni lokalu obmiar powykonawczy powierzchni użytkowej lokali i pomieszczeń
mieszkalnego lub domu jedno- przynależnych do lokali według zasad określonych w rozporządzeniu Ministra
rodzinnego
Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w
sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U.2012.462
ze zm.).
Zamierzony sposób i procentowy 100% środki własne i wpłaty klientów, brak kredytu hipotecznego
udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego
Środki ochrony nabywców
bankowy rachunek powierniczy
służący gromadzeniu środków
nabywcy
otwarty*
zamknięty*
Główne zasady funkcjonowania
wybranego rodzaju zabezpieczenia
środków nabywcy
Nazwa instytucji zapewniającej
bezpieczeństwo środków nabywcy
Harmonogram
przedsięwzięcia I ETAP - do 10.09.2016r. Wykonanie fundamentów i piwnic oraz parteru – 10%
deweloperskiego, w etapach
II ETAP – do 15.11.2016r. Wykonanie stanu surowego do pierwszej kondygnacji –
10%
III ETAP – do 24.02.2017r. Wykonanie stanu surowego do trzeciej kondygnacji –
10%
IV ETAP – do 24.03.2017r. Wykonanie stanu surowego do czwartej kondygnacji –
10%
V ETAP – do 24.04.2017r. Wykonanie stanu surowego otwartego – 10%
VI ETAP – do 24.04.2017r. Wykonanie stanu surowego zamkniętego – 10%
VII ETAP – do 24.07.2017r. Wykonanie instalacji wewnętrznych podtynkowych –
20%
VIII ETAP – do 29.10.2017r. Wykonanie tynków i wylewek - 10
IX ETAP – do 29.10.2017r. Wykonanie wind i malowanie klatek - 5%
X ETAP – do 29.12.2017r. Zakończenie prac w budynku i na zewnątrz, Wykonanie
zagospodarowania trenu wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie oraz
montaż urządzeń i osprzętu instalacyjnego– 5%
Dopuszczenie waloryzacji ceny Ceny nie podlegają waloryzacji.
oraz określenie zasad waloryzacji
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Należy opisać na jakich warunkach
można
odstąpić
od
umowy
deweloperskiej
INNE INFORMACJE
Zgodnie z art.29 Ustawy z dnia 16.09.2011 r. O ochronie
praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu rodzinnego.
Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego
działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane
przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części
w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego — na bezobciążeniowe wyodrębnienie
lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności
nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu
jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości
wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych:
Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy
deweloperskiej z:
1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru
Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
3) kopią pozwolenia na budowę;
4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę
celową — sprawozdaniem spółki dominującej;
5) projektem architektoniczno-budowlanym:
ad 1,2,3,4,5) Dostępne w Biurze sprzedaży ul. Środkowa 26A, 59-220 Legnica
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA
Cena m2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Określenie położenia oraz istotnych
cech
domu
jednorodzinnego
będącego przedmiotem umowy
deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy
deweloperskiej
3499 PLN Brutto
liczba kondygnacji
technologia wykonania
IV kondygnacje
Załącznik nr 3 -standard wykończenia
standard prac wykończeniowych Załącznik nr 3-standard wykończenia
w
części
wspólnej
budynku
i terenie wokół niego, stanowiącym
część wspólną nieruchomości
liczba lokali w budynku
72
liczba miejsc postojowych
70
Liczba komórek lokatorskich
72
dostępne media w budynku
TV, internert , domofon, energia
elektryczna
dostęp do drogi publicznej
Określenie
usytuowania
lokalu Zgodnie z załącznikiem nr 2
mieszkalnego w budynku, jeżeli
przedsięwzięcie
deweloperskie
dotyczy lokali mieszkalnych
tak
Określenie powierzchni i układu
pomieszczeń
oraz
zakresu
i standardu prac wykończeniowych,
do których wykonania zobowiązuje
się deweloper
podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do
jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa
Załączniki:
1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego.
2.
Wzór umowy deweloperskiej.
3.
Standard wykończenia