pełna treść ogłoszenia

Na podstawie art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010, Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz § 16
Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r Nr 207,
poz. 2108)
WÓJT GMINY SIEDLISZCZE
ogłasza
Przetarg pisemny ograniczony nieruchomości stanowiącej działkę nr 1709/2 położonej
w Siedliszczu o pow. 0,3238 ha, objętej księgą wieczystą KW - LU1C/28260 z częścią
budynku „Ośrodka Zdrowia” o łącznej pow. 1372,73 m2 wraz z siecią, instalacjami,
budowlami i kotłownią do nieruchomości przypisanymi.
Dzierżawa nie obejmuje lokali znajdujących się w budynku, o których mowa w ust. 1,
o pow.:
− 89,00 m2 wynajętych przez Wydzierżawiającego Stacji Ratownictwa Medycznego,
− 66,00 m2 zajętych przez wydzierżawiającego na potrzeby magazynu O.C.
− 85,00 m2 części kotłowni niezbędnej do ogrzewania obiektów Centrum Rehabilitacji
„Medica Poland”
Celem dzierżawy jest prowadzenie w w/w budynku zadań z zakresu co najmniej podstawowej
opieki zdrowotnej na terenie Gminy Siedliszcze od dnia 1.01.2013 r do dnia 31.12.2015 r.
świadczeń
z
zakresu
ochrony
zdrowia,
oraz
zapewnieniu
dodatkowych
w szczególności specjalistycznej opieki zdrowotnej – wg złożonej oferty
Wydzierżawiający wymaga by Dzierżawca poszerzył ofertę usług zdrowotnych dla ludności
o świadczenia z zakresu specjalistycznej opieki medycznej - wg złożonej oferty, przy czym
oferta ta ma być powiązana z planami dotyczącymi modernizacji budynku i jego otoczenia w
granicach nieruchomości. Dzierżawca jest w tym zakresie zobowiązany do zachowania
najwyższej możliwej staranności dla osiągnięcia tego celu.
Dzierżawca ma obowiązek utrzymania w okresie trwania umowy nieruchomości w stanie
niepogorszonym, wykonania prac adaptacyjnych i modernizacyjnych związanych
z prawidłowym funkcjonowaniem obiektu. Dzierżawca ma obowiązek zawrzeć umowy najmu
z podmiotami prowadzącymi w dzierżawionym budynku gabinety stomatologiczny
Dzierżawca ma prawo podnajmu lub poddzierżawy przedmiotu umowy bez potrzeby odrębnej
zgody Wydzierżawiającego wyłącznie w przypadku gdy dotyczy to usług z zakresu ochrony
zdrowia.
Cena wywoławcza miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego wynosi 6 000,00 złotych plus
należny podatek VAT.
Dzierżawca zobowiązany jest do ponoszenia wszelkich kosztów związanych z bieżącym
funkcjonowaniem obiektu (ubezpieczenie, podatki, przeglądy, itp.)
Dzierżawca zobowiązany jest – na zasadzie art. 231 kodeksu pracy - przejąć pracowników
wykonujących świadczenia z zakresu podstawowej opieki zdrowotnej oraz pracownika
obsługi budynku.
Wydzierżawiający dokona oceny ofert przy zastosowaniu następujących kryteriów oceny:
− cena (wysokość czynszu) – 30 %,
− doświadczenie zawodowe, kwalifikacje lekarza mającego wykonywać obowiązki lekarza
pierwszego kontaktu – 20%,
− rozwój usług medycznych wykonywanych w oparciu o dzierżawioną nieruchomość
−
– 50 %,
za każdy gabinet specjalistyczny bonifikata w czynszu wynosić będzie 1000,00 zł netto,
z zastrzeżeniem że miesięczny czynsz nie może być mniejszy niż 1000,00 zł netto +
należny podatek VAT
a) obniżka czynszu obowiązywać będzie od następnego miesiąca po miesiącu, w którym
uruchomiony zostanie gabinet specjalistyczny,
b) obniżka czynszu wymaga zmiany umowy w formie aneksu.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie pisemnej oferty na przedmiot dzierżawy
w zamkniętej kopercie z napisem „Przetarg pisemny ograniczony na dzierżawę
nieruchomości - ośrodek zdrowia w Siedliszczu” oraz wpłacenie wadium w wysokości nie
mniej 10 % ceny wywoławczej tj. 600,00 zł. Wadium należy wpłacić w pieniądzu,
przelewem na rachunek bankowy Urzędu Gminy Siedliszcze, BS CHEŁM / O.SIEDLISZCZE
NR: 13 8187 0004 2007 0150 0048 0017. Wadium winno być wpłacone trzy dni przed
otwarciem ofert tj. 19 października 2012r.. Za datę wpływu przyjmuje się datę uznania
rachunku Wydzierżawiającego.
Pisemna oferta powinna zawierać:
1. Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest
osoba prawna lub inny podmiot.
2. Datę sporządzenia oferty.
3. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z zasadami obowiązującymi przy składaniu ofert
oraz warunkami przetargu jak również z projektem umowy i przyjmuje wszystkie
powyższe bez zastrzeżeń.
4. Aktualny odpis z krajowego rejestru sądowego, jeżeli oferta składana jest przez podmiot
podlegający wpisowi do KRS.
5. CV lekarza, który wykonywał będzie obowiązki lekarza pierwszego kontaktu.
6. Oświadczenie lekarza pierwszego kontaktu i lekarzy specjalistów że w przypadku
zawarcia umowy dzierżawy podpiszą umowę na świadczenie usług z dzierżawcą.
7. Oświadczenie oferenta że podpisze umowy o świadczenie usług z lekarzami, o których
mowa w pkt 6
8. Szczegółową informację o sposobie zapewnienia co najmniej podstawowej opieki
medycznej.
9. Szczegółową informację o sposobie zapewnienia innych świadczeń z zakresu ochrony
zdrowia wraz z planami modernizacyjnymi Ośrodka.
10. Oferowaną stawkę czynszu dzierżawnego.
11. Dowód wpłaty wadium.
12. Plan modernizacji obiektu.
Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta nie zostanie wybrana, podlega zwrotowi
niezwłocznie po zakończonym przetargu, a oferentowi, którego oferta zostanie wybrana,
będzie zaliczone na poczet pierwszej wpłaty czynszu. Wadium przepada na rzecz
Wydzierżawiającego, jeżeli oferent, którego oferta została wybrana, uchyli się od zawarcia
umowy dzierżawy w wyznaczonym terminie.
Oferty należy składać w sekretariacie Urzędu Gminy Siedliszcze pok. nr 1
do dnia 22 października 2012r., do godz. 900
Otwarcie ofert nastąpi w dniu 22 października 2012 r. godzina 1000 w siedzibie Urzędu
Gminy Siedliszcze.
O wyniku rozpatrzenia ofert zostaną niezwłocznie powiadomieni wszyscy Oferenci.
Z oferentem wybranym w przetargu zostanie podpisana umowa na okres 3 lat.
Wójtowi Gminy Siedliszcze przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania
którejkolwiek z ofert.
WARUNKI PRZETARGU
1. Przetarg odbędzie się w terminie i miejscu określonym w ogłoszeniu.
2. Przetarg może się odbyć pomimo, że wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki
określone w ogłoszeniu przetargu.
3. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej.
4. W części jawnej przetargu, która odbywa się w obecności oferentów, komisja
przetargowa podaje liczbę otrzymanych ofert, dokonuje ich otwarcia, sprawdza ich
kompletność i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej.
5. W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert
oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybiera żadnej ze złożonych
ofert.
6. Przetarg uważa się za zamknięty z chwilą podpisania protokołu.
7. Przewodniczący Komisji zawiadomi na piśmie wszystkich, którzy złożyli oferty,
o wyniku przetargu w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
8. Wójt Gminy zawiadomi osobę ustaloną jako dzierżawca nieruchomości - o miejscu
i terminie podpisania dokumentu określającego warunki dzierżawy (umowa dzierżawy),
najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia wyłonienia dzierżawcy.
9. Z przeprowadzonego przetargu sporządzany jest protokół, który podpisują
przewodniczący i członkowie komisji przetargowej.
10. Protokół z przeprowadzonego przetargu i warunki przetargu stanowią podstawę do
zawarcia umowy dzierżawy.