docBiz ne so we ob li cze spół dziel czo ści
download 
Reklamacja Transkrypt
Biz ne so we ob li cze spół dziel czo ści
www.strefa-gospodarki.pl DODATEK INFORMACYJNO-PROMOCYJNY Biznesowe oblicze spółdzielczości ... w dobrym tego słowa znaczeniu pokazuje Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Legionowie. Nowoczesne i mądre zarządzanie zaowocowało zdobyciem przez SMLW w Legionowie drugiego w skali kraju miejsca w kategorii „Spółdzielnia 250-500 tys. m²” oraz przyznaniem Spółdzielni tytułu GRAND PRIX programu Dobra Spółdzielnia 2011. Z Szymonem Rosiakiem Prezesem Spółdzielni Mieszkaniowej LokatorskoWłasnościowej rozmawia Łukasz Osypiński. – GRAND PRIX programu Dobra Spółdzielnia 2011, drugie miejsce w kategorii spółdzielni 250-500 tys. m2 – jaka jest recepta na dobrze funkcjonującą spółdzielnię mieszkaniową? – Podstawąnaszegospółdzielczego sukcesujestwzajemnezaufaniei wiaraw wartościwspólnespółdzielcom na całymświecie.Chcępodkreślić, że sukces Spółdzielni Mieszkaniowejw Legionowietosukceswszystkich,prawiedziesięciutysięcyczłonków tworzących spółdzielnię i darzącychjązaufaniemod ponad 50 lat.Spółdzielniatopięknaidea,którąudałosięwcielićw życie. – Niewiele spółdzielni w obecnych niepewnych, szczególnie ze strony ustawodawców, czasach ma odwagę na inwestycje. Państwo inwestujecie nie tylko w nowe mieszkania, ale co słyszałem również zamierzacie oddawać powierzchnie biurowe? – Od Spółdzielniwymagasięwięcej niżod deweloperaczyzarządcynieruchomości.Mypoważnietraktujemy swoją misję. Głównym celem spółdzielni mieszkaniowej jest zaspokajaniepotrzebmieszkaniowych. Niestetynaszychmożliwościniedoceniają politycy. Mimo to robimy swoje. Nasze inwestycje na terenie Jabłonnyi Legionowaod latcieszą sięniesłabnącymzainteresowaniem wśród nabywców. W naszej ostatniejlegionowskiejinwestycjiusytuowane zostały powierzchnie biurowe. Dlaczego? Bo nowy budynek maświetnąlokalizację:znajdujesię w ścisłymcentrummiasta,w pobliżu Ratusza i Urzędu Skarbowego. Naszymoczkiemw głowiejestosiedle Przylesie w Jabłonnie: od początkui przemyślaniezaplanowany kompleksmieszkalnyzłożonyz dwupiętrowychbudynkówwielorodzinnychorazdomówjednorodzinnych. Całośćjestpołożonatużprzy granicy Warszawy, w pobliżu rezerwatu przyrody. Osiedle jest skomunikowane z Legionowem i stolicą, ma własne ujęcie wody o doskonałych parametrach a mieszkańcy mają do dyspozycji nowoczesne boisko. Obecnie na osiedlu mieszka około tysiącaosób. – Jaki pożytek z inwestycji podejmowanych przez Spółdzielnię płynie dla Waszych członków? Zgodnie z przepisami spółdzielnia może sprzedawać mieszkania swoimczłonkomi niemożeczerpaćz tego tytułu zysków. Prowadzenie inwestycjipozwalajednakna obniżenie kosztówogólnychspółdzielni.Warto podkreślić, że inwestowanie nie wiążesięz zadłużeniemczyinnego rodzaju ryzykiem finansowym dla spółdzielni,gdyżbudowajestfinan- sowanaprzezosoby,którepodpisały ze spółdzielnią umowę na budowę lokalu.Nienaruszaonaw żadensposób środków pieniężnych pozostałychczłonków. – Niestety nad spółdzielczością mieszkaniową zawisła groźba zmian prawnych, niektórzy twierdzą, iż będą one początkiem końca spółdzielczych idei w zarządzaniu nieruchomościami... – PrzezkrajeEuropyZachodniejspółdzielczośćjestuważanaza panaceum na wyjście z kryzysu. Hegemonia spółekkapitałowychprzyczyniłasię do globalnego kryzysu. Niezwykłą skuteczność przedsiębiorstw spółdzielczychpotwierdzająbadaniaekonomistów uhonorowanych Nagrodą Noblaorazdoświadczenie.Niestety nasirodzimipolitycyzdająsiętego niezauważać.Prawodlaspółdzielni jestkleconenaprędcei bezgłębszej refleksji. Powstają przez to buble prawnezaskarżanepotemwielokrotnie w Trybunale Konstytucyjnym. Wygląda na to, że prawo tworzone w Polscematylkona pozórna względzie dobro swoich obywateli. Spółdzielczość na świecie zatrudnia ponad 100mlnludzi.W Europiekraje W nowym budynku w centrum Legionowa znajdą się nie tylko mieszkania i lokale użytkowe, ale również powierzchnie biurowe jakimiśbolączkami. I bardzodobrze! Dziękinimwiemy,na jakimwycinku musimy trochę ciężej popracować. To jest właśnie piękno demokracjispółdzielczej. – Jak układa się Wasza współpraca z władzami miasta, w jakich aspektach działacie wspólnie? Wizualizacja domów, które mają powstać w najbliższym czasie na Osiedlu Przylesie w Jabłonnie uważaneza najbardziejstabilnei najlepiejrozwiniętemająnajwiększyodsetekprzedsiębiorstwspółdzielczych. A u nasza wszelkącenępróbujesię zdelegalizowaćorganizacjespółdzielcze.Toskłaniado refleksji. – SMLW w Legionowie pokazuje, iż w spółdzielniach da się zarządzać mądrze i tanio... – Wkładamywielewysiłkuw nasze staraniao dobrąformęnaszejSpółdzielnii wiemy,żewiększośćmieszkańców jest zadowolona z efektów naszejpracy.Niktz nasniejestnieomylny,alemierzymywysokoi zależy nam na komforcie nie tylko członkówspółdzielnialewszystkich mieszkańców. Dlatego oprócz corocznegoWalnegoZgromadzeniaorganizujemyspotkaniainformacyjno-konsultacyjne,na którezapraszamy mieszkańcówwszystkichosiedli.Mogęzdradzić,żesątonietylkouwagi krytyczne, czasem jesteśmy także chwaleniJednakzdajemysobiesprawę z faktu, że osoby zadowolone z pracyspółdzielni,niemająceuwag krytycznychrzadkoprzychodząna takie spotkania. Częściej uczestniczą w nichci,którzychcąsiępodzielić – Naszym nadrzędnym celem jest dobronaszychmieszkańców.Dopóki nasz cel jest tożsamy z celem władz Legionowa, zawsze będzie nampo drodze.Podejmujemywiele wspólnych inicjatyw: na przykład posiłkujemyfinansowobudowęgminnychlokalisocjalnych.W sytuacjach awaryjnychwspieramysłużbymiastai powiatuw ichdziałaniach.Tak było podczas ubiegłorocznego zagrożenia powodziowego, kiedy to nasi pracownicy wraz ze sprzętem pracowalina wiślanychwałachprzeciwpowodziowych. – Nie zapominacie przy tym o „czymś dla ducha”, o czym świad- J3 czy szeroko prowadzona działalność społeczno-wychowawcza Spółdzielni. – Przykładamydużąwagęnietylko do ekonomicznejstronyfunkcjonowanianaszegoprzedsiębiorstwa.Niestety jesteśmy stawiani przed trudnymdylematem:czynadalprowadzić naszą działalność społeczno-kulturalną, czyli wspierać nasze kluby osiedlowe, dofinansowywać SpółdzielczyOśrodekKultury,wspomagać organizacje pozarządowe działające na terenie naszych osiedli, czy...drastycznieoszczędzaćOpinie wśródnaszychczłonkówsąpodzielone.Pókicoszukamyoszczędności gdzie indziej, liczymy, że uda się ocalićteaspektynaszejdziałalności. – Jakie jest Pana największe marzenie związane z funkcjonowaniem SMLW w Legionowie? – Moje prywatne marzenie jest takie,żebymza dziesięćlatnadalmógł byćczłonkiemSMLW,żeniezniknieto,cood ponadpięćdziesięciulat budowałytysiącelegionowian.Mam nadzieję, że decydenci poznają się na nas,spółdzielcachi w końcuzechcąwykorzystaćnaszpotencjał. ■ Roman Smogorzewski, Prezydent miasta Legionowa – Z Panem Prezesem Rosiakiem i Spółdzielnią Mieszkaniową LokatorskoWłasnościową w Legionowie mamy jeden wspólny i nadrzędny cel – dobro mieszkańców Legionowa. Wbrew obiegowej opinii miastu dużo łatwiej jest prowadzić rozmowy z dużym i wiarygodnym partnerem niż z kilkunastoma czy kilkudziesięcioma mniejszymi wspólnotami. Cieszę się, że w tych rozmowach i codziennej pomiędzy nami współpracy obie strony są świadome i dążą do jak najlepszego zaspakajania potrzeb mieszkańców naszego miasta. Podpisuję się pod świetnymi zewnętrznymi ocenami jakie zbiera SMLW Legionowo – to olbrzymi benefit dla naszego miasta!
